مشاوره حقوقی رایگان - اضافه مساحت نسبت به سند تک برگ

با سلام
سال 94 یک باب ساختمان ویلایی به مساحت سندی 274 متر خریداری نمودم در چند روز اخیر که برای اخذ پروانه می خواستم اقدام کنم متوجه شدم که مساحت زمین 5 متر مربع بیشتر از سند است .
ضمنا کارشناس ثبت به من گفتند که طبق ابعاد سند مساحت 10 متر مربع اضافه درج شده است(طول زمین 31 متر و عرض آن 9متر و عرض دیگر 8 متر است که مساحت 264 می شود ولی در سند 274 درج شده است) ولی متراژ وضع موجود نشان می دهد که هر دو عرض 9 متری هستند و مساحت 9*31 می شود 279 متر مربع.
لطفا راهنمایی بفرمایید.
با تشکر

پاسخ ها :

سهراب کلانتری

جناب آقای سهراب کلانتری :

استان : البرز
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    موضوع نیاز به بررسی است


    14:56:00   1400/10/5

    موافق (0) مخالف (0)

    لیلا اردستانی رستمی

    سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • اگر متراز زمین بیشتر از سند است مابه تفاوت را در صندوق اداره ثبت به قیمت روز معامله پرداخت میکنید و درخواست اصلاح سند میدهید


    14:57:23   1400/10/5

    موافق (0) مخالف (0)

    یوسف حزبا

    جناب آقای یوسف حزبا :

    استان : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    طبق ماده 355 قانون مدنی فروشنده حق فسخ داره و میتونه در مورد مساحت زائد با شما تراضی کنه...مستندات باید بررسی بشه


    14:57:49   1400/10/5

    موافق (0) مخالف (0)

    زهرا صارمی

    سرکار خانم زهرا صارمی:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • سلام
    اگر املاک مجاور نسبت به مالکیت اعتراضی ندارند و اسناد آنها به درستی صادر شده است از اداره ثبت تقاضای اصلاح سند را نمایید قاعدتا هزینه اضافه مساحت را هم باید به نرخ روز معامله پرداخت کنید


    15:05:07   1400/10/5

    موافق (0) مخالف (0)

    سميه احمدي

    سرکار خانم سميه احمدي :

    استان : قزوین
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    مطابق ماده 385 قانون مدنی فروشنده حق فسخ خواهد داشت


    15:05:21   1400/10/5

    موافق (0) مخالف (0)

    اضافه مساحت نسبت به سند تک برگ اضافه مساحت ملک

    سوالات مرتبط

    هزینه اضافه شدن متراژ بعد از قولنامه و خرید
    با سلام . پدر اینجانب حدودا 4 سال پیش یک ویلای تازه ساز در کلاردشت خریداری کرده.متراژ کل زمین موقع خرید و نیز عقد قولنامه بین ف و خ طبق گفته های خودشان 510 متر بوده. بعد از گذشت چند سال اقدام به گرفتن...
    مشاهده
    اضافه مساحت ملک
    سلام ملکی رو با متراژ مشخص معامله کردیم با سند دفترچه ای موقع انتقال بایستی سند تک برگی بگیریم چون وارثی بوده حالا سند تک برگ اومده و متراژ زمین حدود 4 متر اضافه شده با توجه به اینکه در قولنامه از روی...
    مشاهده
    زیاد بودن مساحت زمین بعد از 15 سال
    سلام ما یک قطعه زمین 15 سال پیش خریدم و ساختیم با ابعاد مشخص شده اما آن زمان مساحت را اشتباه به دست آوردن الان بعد از 15 سال میگن مساحت بیشتر از آنچه که پول دادید ساخته اید. الان ما باید نرخ روز معامل...
    مشاهده
    اضافی مساحت ملک
    با سلام 18 اسفند سوال ارسال کردم راجع به اضافه مساحت ملک که اساتید گفتن بستگی به مفاد قرارداد داره.عین مفاد قرارداد رو در ذیل سوال بدون کم وکاست آوردم.لطفا اظهار نظر بفرمایین. سلام حدود6 ماه پیش مغازه...
    مشاهده
    اضافه ملک
    سلاو و عرض ادب جدیدا ملکی بدون سند مبایعه نامه نوشتم با قید مساحت تقریبی 500 متر به قیمت کل 700 میلیون و قیمت هر متر مربع قید نشده و در مبایعه نامه آمده قطعه شماره 13 به قیمت 700 م و نقشه دستی هم کپی ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام