مشاوره حقوقی رایگان - اضافه مساحت نسبت به سند تک برگ
با سلام
سال 94 یک باب ساختمان ویلایی به مساحت سندی 274 متر خریداری نمودم در چند روز اخیر که برای اخذ پروانه می خواستم اقدام کنم متوجه شدم که مساحت زمین 5 متر مربع بیشتر از سند است .
ضمنا کارشناس ثبت به من گفتند که طبق ابعاد سند مساحت 10 متر مربع اضافه درج شده است(طول زمین 31 متر و عرض آن 9متر و عرض دیگر 8 متر است که مساحت 264 می شود ولی در سند 274 درج شده است) ولی متراژ وضع موجود نشان می دهد که هر دو عرض 9 متری هستند و مساحت 9*31 می شود 279 متر مربع.
لطفا راهنمایی بفرمایید.
با تشکر
پاسخ ها:
مطابق ماده 385 قانون مدنی فروشنده حق فسخ خواهد داشت
☆
☆
☆
☆
☆
15:05:21
1400/10/5
اگر متراز زمین بیشتر از سند است مابه تفاوت را در صندوق اداره ثبت به قیمت روز معامله پرداخت میکنید و درخواست اصلاح سند میدهید
☆
☆
☆
☆
☆
14:57:23
1400/10/5
سلام اگر املاک مجاور نسبت به مالکیت اعتراضی ندارند و اسناد آنها به درستی صادر شده است از اداره ثبت تقاضای اصلاح سند را نمایید قاعدتا هزینه اضافه مساحت را هم باید به نرخ روز معامله پرداخت کنید
☆
☆
☆
☆
☆
15:05:07
1400/10/5
طبق ماده 355 قانون مدنی فروشنده حق فسخ داره و میتونه در مورد مساحت زائد با شما تراضی کنه...مستندات باید بررسی بشه
☆
☆
☆
☆
☆
14:57:49
1400/10/5
با سلام موضوع نیاز به بررسی است
☆
☆
☆
☆
☆
14:56:00
1400/10/5
سوالات مرتبط
هزینه اضافه شدن متراژ بعد از قولنامه و خرید
با سلام . پدر اینجانب حدودا 4 سال پیش یک ویلای تازه ساز در کلاردشت خریداری کرده.متراژ کل زمین موقع خرید و نیز عقد قولنامه بین ف و خ طبق گفته های خودشان 510 متر بوده. بعد از گذشت چند سال اقدام به گرفتن...
اضافه مساحت ملک
سلام ملکی رو با متراژ مشخص معامله کردیم با سند دفترچه ای موقع انتقال بایستی سند تک برگی بگیریم چون وارثی بوده حالا سند تک برگ اومده و متراژ زمین حدود 4 متر اضافه شده با توجه به اینکه در قولنامه از روی...
زیاد بودن مساحت زمین بعد از 15 سال
سلام ما یک قطعه زمین 15 سال پیش خریدم و ساختیم با ابعاد مشخص شده اما آن زمان مساحت را اشتباه به دست آوردن الان بعد از 15 سال میگن مساحت بیشتر از آنچه که پول دادید ساخته اید. الان ما باید نرخ روز معامل...
اضافه مساحت
باسلام. بنده ملکی قولنامه ای از پدرم خریدم. به متراژ 240 متر الان مساحت زمین 50 متر اضافه شده است. اینجانب درخواست سند داده‌ام و وراث ملک بعد از 50سال خواهان پرداخت پول اضافه مساحت به روز شده ان...
اضافه مساحت زمین
زمینی بصورت مبایعه نامه سال 96 خرید کردم که ابعاد و حدود اربعه بصورت زیر مشخص شده است.
شمالاً 11 متر به پلاک. جنوباً 3.50 متر به پخ. غرباً 14 متر به خیابان و حریم رودخانه فصلی. شرقاَ 10.50 متر به کو...
