مشاوره حقوقی رایگان - واگذاری سهم الارث زمین کشاورزی
با سلام،
پدر من هجده سال پیش، زمین کشاورزی را تحت قراردادی، بدون ذکر متراژ و حق آب زمین، با عنوانِ "واگذاریِ سهم الارث" به عموی خود داده است.
آیا این دو دنگ چاه آب، که در زمان واگذاری، اطلاعی از وجود آن نداشته است، جزو سهم الارث تلقی می شود و قابلیت پیگیری ندارد؟
یا چون در قرارداد ذکر نشده واگذار هم نشده است؟
قانون تقسیم زمین های زراعی، چاه آب را هم در بر میگیرد یا خیر؟
ممنون از پاسخگویی شما.
پاسخ ها
اسناد و مدارک شما قابل بررسی می باشد
اگر به طور کلی تحت عنوان واگذاری سهم الارث بوده بله شامل ان هم هست
با سلام
مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
سلام
قانون مدنی :
ماده 38 - مالکیت زمین مستلزم مالکیت فضای محاذی آن است تا هرکجا بالا رود و همچنین است نسبت به زیر زمین بالجمله مالک حق همه گونه تصرف در هوا و قرار دارد مگر آنچه را که قانون استثنا کرده باشد.
ماده 356 - هر چیزی که برحسب عرف و عادت جز یا از توابع مبیع شمرده شود یا قرائن، دلالت بر دخول آن در مبیع نماید داخل در بیع و متعلق به مشتری است اگر چه در عقد، صریحا ذکر نشده باشد و اگر چه متعاملین، جاهل بر عرف باشند.
مطابق ماده 1 دستورالعمل تعیین مصادیق تغییر کاربری غیرمجاز
انتقال و تغییر حقابه اراضی زراعی و باغات به سایر اراضی و فعالیتهای غیرکشاورزی از مصادیق تغییر کاربری غیر مجاز است .
بنابراین زمین کشاورزی را نمی توان بدون چاه و حق آبه آن و پروانه آن فروخت
مدارک و مستندات نیاز به بررسی دارد
با سلام مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
مستندات نیاز به بررسی است
سلام خیر چاه جز مبیع محسوب نمیشود مگر در قرارداد شرط خاصی ذکر شده باشد و
و شما میتوانید دو دانگ چاه را مطالبه نمایید
سوالات مرتبط
واگذاری سهم الارث زمین کشاورزی
با سلام،
پدر من هجده سال پیش، زمین کشاورزی را تحت قراردادی، بدون ذکر متراژ و حق آب زمین، با عنوانِ "واگذاریِ سهم الارث" به عموی خود داده است.
آیا این دو دنگ چاه آب، که در زمان واگذاری، اطلاع...
