مشاوره حقوقی رایگان - تصرف زمین کشاورزی مشاعی توسط شریک مشاعی
با سلام
بنده در سال ٩٨ بخشی از زمین کشاورزی جلگه ........نوشهر را به فردی فروخته و از انحاییکه این نوع زمین ها قانونا قابل تغییر کاربری ، تفکیک و افراز نیستند لذا تقسیم نامه و حدود سهم هر یک نیز مشخص نیست
چند ماه پیش شریک مشاعی زمین مورد نظر اقدام یه تخریب کل زمین و ساخت و ساز بخشی از زمین را نموده که با شکایت از ایشان به جهاد کشاورزی شهرستان جلو ساخت و ساز راگرفته و با طرح شکایت حقوقی تقاضا ی قلع وقمع احداثات انجام شده و خسارات وارده را کردم.
قاضی پرونده امر به گزارش کارشناس و میزان خسارات وارده به زمین را کرده
در گزارش کارشناس قیمت زمین به نرخ روز و پنجاه درصد ان بعنوان خسارات وارده به زمین و میزان متراژ ساخت و ساز و هزینه انجام شده ان قید شده است (٣٠٠میلیون تومان)هزینه ساخت و ساز انجام شده.
دستور بعدی قاضی برای بنده تعدیه و واریز ٢5 درصد مبلغ براورد شده خسارات وارده به کل زمین معادل (١.5میلیارد تومان} ، جهت صدور دستور قلع و قمع میباشد که توانایی پرداخت ان را نداشته
از انحاییکه بنده تقاصای صدور قلع و قمع احداثات را داشته ام که میزان هزینه ان ٣٠٠ میلیون براورد شده و به مراتب از قیمت کل زمین و خسارات براورد شده وارده ، کمتر بوده چرا قاضی محترم مبنای پرداخت مبلغ تادیه شده را خسارات وارده به کل زمین محاسبه کرده و نه میزان ساخت و ساز انجام شده را ؟
در نهایت مجبور به انصراف از درخواست قلع و قمع شده و فقط میزان خسارات وارده به نسبت سهم خود را تقاضا کرد.
ایا در این پرونده میتوانم مجددا درخواست قلع و قمع را بر مبنای براورد قیمت احداثات انجام شده(٣٠٠ میلیون تومان) مطرح کنم.
تا الان هم هیچ حکمی صادر نشده فقط جلسه اول بر گزار شده است.
از بذل عنایت و راهنمایی عزیزان کمال تشکر را دارم
پاسخ ها:
بر اساس نظر قاضی میباشد
☆
☆
☆
☆
☆
18:17:09
1400/9/3
میزان مبلغی که باید در صندوق تودیع شود بر اساس نظر قاضی میباشد.
☆
☆
☆
☆
☆
09:48:43
1400/9/5
میزان مبلغی که باید در صندوق تودیع شود بر اساس نظر قاضی میباشد
☆
☆
☆
☆
☆
12:18:16
1400/9/3
ایا در قانون نظر قاضی باز است و یا مبنای محاسباتی مشخص شده ای جهت تودیع وجه تعریف شده است ؟
☆
☆
☆
☆
☆
23:18:59
1400/9/3
سلام برای دادن پاسخ صریح باید جزییات موضوع بررسی گردد
☆
☆
☆
☆
☆
21:56:33
1400/9/6
با سلام میزان مبلغی که باید در صندوق تودیع شود بر اساس نظر قاضی میباشد.
☆
☆
☆
☆
☆
20:56:13
1400/9/3
بر اساس نظر قاضی میباشد
☆
☆
☆
☆
☆
13:17:13
1400/9/3
بر اساس نظر قاضی میباشد
☆
☆
☆
☆
☆
14:17:32
1400/9/3
سوالات مرتبط
زمین سه دونگی
سلام زمینی خریدم که سه دونگ آن به نام من است شریک بنده نه قصد فروش دار نه خرید قصد خرید سهم من را در این شرایط کسی هم نیست که سهم من را بخرد .. ایا میتوانم کار دیگری انجام دهم با سپاس .....
درخواست افراز زمین
سلام 6 دانگ زمین هست که دو تا از ورثه هرکدوم 2 دانگ سهم دارن و 2 دانگ باقیمانده ما با برادرمون مشاع هست یعنی هرکدوم 1 سهم داریم...اون دوتا ورثه نزدیک سی ساله که خارج از کشور زندگی میکنن و پیگیر زمینشو...
تعیین حدود زمین در سند مشاع
سلام بیس سال پیش زمینی به متراژ 1500متر خریداری کردیم
کشاورزی بوده تبدیل به مسکونی شده
کل زمین 3000 بوده که سه دانگ گرفتیم و سند سه دانگ هم داریم
داخل سند هم قید شده سه دانگ از شش دانگ ولی حدود زمی...
فروش زمین بصورت مشاع
با سلام من و برادرم از مادر خود زمینی به ارث بردیم حدود 120 متر سال 90 که حکم انحصار وراثت از دادگاه گرفتیم نصف به نصف ولی برادرم به بهانه های مختلف نه خود زمین را می خرید نه قبول می کرد به کسی دیگری ...
تقسیم زمین و مشاعات
سلام..زمین سنددار به متراژ 5500 متر دارای دو مالک به متراژ1000 و 4500 متر بوده که البته افراز صورت نگرفته است.برای افراز زمین تصمیم بر قراردادن یک کوچه 6 متری در زمین وجود دارد.ایا برای ایجاد کوچه از ...
