سلام ، قطعه زمینی کشاورزی به مساحت سه هکتار معامله شده است که سند آن حدی به حدی بوده است و دارای پلاک ثبتی می باشد که فروشنده در حد و حدود ملک با زمین مجاور که سند آن هم حدی به حدی است روی زمین سهوا اشتباه کرده اند و سهوا قسمتی جزیی از ملک شخص دیگری را نیز عنوان کرده است جز این ملک است و این در حالی است که حدود واقعی پلاک ثبتی مورد معامله موجود می باشد و مشکلی هم ندارد و قابلیت تصرف سه هکتار توسط خریدار را دارد و فروشنده هم پس از پی بردن به حد و حدود واقعی آمادگی دارد که آن را تحویل خریدار بدهد، یعنی در واقع فروشنده سه هکتار زمین تحت عنوان یک پلاک ثبتی فروخته است ولیکن در روی زمین سهوا مقداری جزیی از ملک مجاور دیگری را تحویل داده است ولیکن حالا که متوجه شده است حد و حدود صحیح زمین را به خریدار اعلام کرده است و آمادگی دارد که سه هکتار را به خریدار تحویل دهد، آیا خریدار می تواند برای اشتباه پیش آمده از فروشنده شکایت کند ؟ آیا از لحاظ حقوقی مشکلی برای فروشنده پیش می آید ؟