مشاوره حقوقی رایگان - درمورد ملک

سلام میخواستم بدونم اگر شخصی اپارتمانی را بصورت مبایعه نامه و توسط املاک معامله کرده باشد و تنها پرداخت اولیه خرید را به فروشنده پرداخت کرده باشد و بقیه ثمن معامله که دو قسمت میباشد که مبلغی برای تحویل اپارتمان یک ماه دیگر میباشد که باید پرداخت کند و ان را تحویل بگیرد و دوباره یکماه بعد از تحویل اخرین قسمت پرداخت که همزمان با تنظیم سند در دفترخانه میباشد را باید پرداخت کند ایا این شخص میتواند بعد پرداخت ثمن اولیه معامله اپارتمان فوق را به شخص دیگری بفروشد یا این کار غیر قانونی میباشد و اگر بخواهد دوبار ان ملک را بفروشد در بنگاه املاک باید چه کار کرده باشد و یا ان مبایعه نامه قبلی به چه شکل نوشته شده باشد که این شخص بتواند ان را در همان زمان که فقط پرداخت اولیه را انجام داده است بفروشد و سوال دوم این است که اگر شخصی سند اپارتمان خود را گم کرده باشد و فقط کپی ان را داشته باشد میتواند ان اپارتمان را در مشاور املاک بفروشد اگر نمی تواند باید چه کارهای انجام دهد که بتواند ان را بفروشد ایا کپی را برابر اصل کردن مشکل را حل میکند به همراه استعلام گرفتن از دفتر اسناد رسمی ویا باید تقاضای سند مجدد بکند و بعد گرفتن سند جدید اپارتمان را بفروشد خواهشا بصورت دقیق من و راهنمایی کنید. با تشکر از شما عزیزان

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    درود اگر شرط خلاف نشده باشد میتواند.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:59:26   1400/6/22
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    درود .اگر مقید به شرط خلا نشده باشد امکان پذیر است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:16:15   1400/6/22
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    به محض پرداخت اولین بخش ثمن شما مالک هستید و حق معامله دارید مگر اینکه در قرارداد با شرط و قیدی این حق سلب شود . در خصوص فروش ملک درحالیکه سند گم شده . اساس معامله بلااشکال است اما قاعدتا بعنوان فروشنده تعهد سند دارید و در جریان انتقال سند به خریدار بایستی اول روند اخذ سند المثنی طی شود تا بتوانید انتقال سند دهید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:48:30   1400/6/22
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    در صورت فروش فروش مال غیر و کلاهبرداری است و مشمول یک تا هفت سال حبس است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    22:29:57   1400/6/22
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام اگر شرطی وقیدی در ان نباشد امکان انتقال است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:47:05   1400/6/22
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام بله اگر شرط خلاف نشده باشد میتواند.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    07:59:04   1400/6/22
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام،سوال اول بستگی به متن مبایعه نامه و اختیارات شما در آن دارد سوال دوم خیر باید از طریق ثبت سند المثنی بگیرید با کپی سند نمی توان ملک را فروخت.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    07:19:17   1400/6/22
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سند المثنی اخذ شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:49:54   1400/6/22
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام جهت اظهار نظر باید مدارک شما بررسی شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    07:33:18   1400/6/23
    فروش ملک توسط خریدار قبل از پرداخت کامل ثمن معامله خرید و فروش ملک ملک

    سوالات مرتبط

    فروش ملک توسط خریدار قبل از پرداخت کامل ثمن معامله
    سلام من زمینی را مهر سال گذشته خریدم و مبلغی را واریز کردم و حدود دو ماه بعد زمین را قبل از این که قولنامه را بدهند با سود فروختم آیا این کار مشکل داشته است؟...
    مشاهده
    حقوقی
    سلام روز خوش من يک خونه قولنامه كردم که اصلا سند رو نديديم از طرف كه خريديم چک داديم بهش بعد اينكه همه چيز نوشته شد گفتيم سند كو که طرف گفت نيوردم و عكس رو ميفرستم و وقتی فرستاد به اسم دو نَفَر ديگه ب...
    مشاهده
    خرید خانه ی نوساز
    باسلام چند روز پیش یک دستگاه آپارتمان نوساز رو قولنامه کردیم. که ظاهرا سازنده با مالک واحد دچار مشکل هستند. ما تقریبا یک سوم مبلغ قراردادو پرداخت کردیم. زمانی که برای بازدید مجدد منزل رفتیم به ما اجاز...
    مشاهده
    خرید و فروش ملک
    با سلام ملکی داشتم در تهران که مهر ماه گذشته آن را برای فروش نزد یک بنگاه معاملات املاک گذاشتم. بنگاه دار قیمت ملک را بسیار پائین تر از قیمت روز به اینجانب اعلام کرد. چند روز بعد از فروش ملک، متوجه ش...
    مشاهده
    الزام به تنظیم سند خانه
    باسلام بنده یک واحد اپارتمان خریداری کرده که فروشنده نیز آن را از مالک (پیمانکار) خریداری نموده بود. فروشنده به اجبار جهت تحویل واحد در زمان تحویل تعهد کتبی داده است که مبلغ 15 میلیون بابت محوطه سازی ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    سیدعلیرضا سیدآقایی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    دانیال گشتاسبی
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    محمود رئیسی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ننا فرد
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    غلامرضا قربانی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.