با سلام اصولا ملکی که در رهن بانک باشد قابل نقل وانتقال رسمی نیست وصرفا با مبایعه نامه ووکالتنامه میتوانید سه دانگ را مالک شوید

با درود. از جهت رسمی که نه چون ملک در رهن بانک هستش. از نظر سند عادی هم بین خودتان میتونید بنویسید اما تا زمانی که در رهن بانک هستش انگار که معامله کامل نیست ولی هر زمان از رهن در بیاد درست میشه و فقط مانده تنظیم سند رسمی که اون هم بعد از فک رهن امکان پذیر می شود. نوشتنش از بابت بعض ملاحظات بد نیست (هر چند بدون رضایت بانک غیر نافذ است) حالا شما مبلغ مانده بدهی بانک را در نظر بگیرید به همون اندازه حفظ حقوق بانک که همون مرتهن باشد لازم است.

بله