مشاوره حقوقی رایگان - فروش بخشی از ملک
با سلام. 20 سال پیش ساختمان مسکونی تجاری ( 3 واحدمسکونی 2 باب تجاری ) با پروانه و پایان کار شهرداری ساختم و 5 سند اعیانی مجزا به نام خود و همسرم ساختم. کل عرصه این ساختمان 330 متر مربع می باشد که 155 متر آن حیاط مشاعی است. از شهرداری درخواست کردم که 130 متر از حیاط را تفکیک کنم قبول نکردند.
سوال: آیا میتوانم کل ساختمان را با 200 متر عرصه مشاعی با درج در سند رسمی به غیر بفروشم و 130 متر را برای خودم نگه دارم؟
در این صورت بعدا خریدار نمیتواند برای 130 متر مدعی مالکیت شود؟
لطفاً هر راه دیگری وجود دارد بیان فرمایید.
هدف من تفکیک 130 متر مشاعی و فروش ساختمان میباشد. با تشکر
پاسخ ها:
شما فقط میتونی برابر 5 سندی که گرفتید هرکدام را خواستید جدا بفروشید و هرکدام از ان اسناد ، قدرالسهم مشاعی در در کل زمین دارد. زمین دیگر قابل تفکیک و افراز نیست.
☆
☆
☆
☆
☆
15:14:22
1400/4/29
سوالات مرتبط
فروش یک اتاق از منزل
با سلام پدرم 80 سال سن داره پارسال بدون اطلاع سایر فرزندان یک اتاق از طبقه بالای منزلش (منزل ویلایی) رو فروخته به یکی از دخترانش بین خودشون دستنوشته واگذاری دارن آیا همچین عقدی معتبر هست؟ بعد از فوت پ...
فروش بخشی از ملک
با سلام. 20 سال پیش ساختمان مسکونی تجاری ( 3 واحدمسکونی 2 باب تجاری ) با پروانه و پایان کار شهرداری ساختم و 5 سند اعیانی مجزا به نام خود و همسرم ساختم. کل عرصه این ساختمان 330 متر مربع می باشد که 155 ...
ساخت بنا در ملک مشاع
با عرض سلام و وقت بخیر
آیا ساخت منزل در قسمتی از ملک مشاع (در وصیت نامه قید شده بین سه برادر که ساخت و ساز در فضای کمتر از یک سوم صورت گرفته) دارای اشکال است (رضایت تلفنی کسب شده بود که بعد از فوت ور...
