مشاوره حقوقی رایگان - آیا با دو تا شاهد و بدون فسخ قرارداد میتوان ادعای فسخ فروش نامه عادی را اثبات کرد ؟
با سلام ، دو سال پیش از شریکم زمینی نسق طی یک فروشنامه عادی بنگاه مبلغ 40 م تومان خریدم و پول رو نقدا به فروشنده دادم و در مبایعه نامه قید شد، شاهدین هم همسرم و برادرم بودند و به امضا و مهر بنگاه در آمد و شورای محلی که زمین در آن واقع بود هم مهر و امضا کردند و مبایعه نامه را تایید کردند ، و نسخه خریدار به من تحویل داده شد .
حالا بعد گذشت 2سال با شریکم به مشکل برخوردم ، رفته ادعای سرقت کرده و گفته مبایعه نامه و فسخ قرارداد رو من سرقت کردم و گفته که 2تا شاهد داره که ما قرارداد زمین رو فسخ کردیم .
در متن قرار داد قید شده که فروشنده .1. اقرار به دریافت کل وجه مورد معامله دارد و هیچ ادعا و اعتراضی به هر عنوان و اسمی را ندارد 2. برگشت معامله به هر عنوان و دلایلی قابل قبول نیست 3. اسقاط کافه خیارات و غیوثات از طرفین گردید 4.چنانچه بعدا ادعا و آغاز سخنی باشد از درجه اعتبار ساقط و ارزش قانونی ندارد . 5.در صورتی که شخص حقیقی و یا حقوقی پیدا شود جوابگو خود فروشنده است .
حالا با توجه به این مندرجات داخل مبایعه نامه عادی ، فروشنده میتونه با آوردن دو تا شاهد دروغین در دادگاه اثبات مالکیت و فسخ قرارداد رو کنه? با اینکه اصلا هیچ فسخ نامه و رسیدی مبنی بر این موضوع وجود نداره و ما فسخ نکردیم .
ممنون از راهنمایی شما
پاسخ ها:
فسخ یک امر حقوقی هست که یکی از طرفین معامله در مهلت و شرایط خاصی قصد فسخ می نماید ابتدا با ارسال اظهارنامه و سپس طرح دعوی فسخ این معامله رو فسخ میکند.لذا ادعای فسخ تا اثبات نشود وجاهت قانونی ندارد
☆
☆
☆
☆
☆
17:33:58
1399/11/14
سلام شما باید در دادگاه از لحاظ قانونی دفاع موثری داشته باشید تا...
☆
☆
☆
☆
☆
17:38:34
1399/11/14
در صورت عدم وجود فسخ نامه یا قراردادمتمم امکان فسخ وجود نداره ولی باز هم به شرایط بیمه نامه بستگی دارد
☆
☆
☆
☆
☆
17:28:19
1399/11/14
سوالات مرتبط
انفساخ قرارداد
سلام وقت بخیر
اگر در قرارداد بیع ملک ذکر شود در صورت برگشت خوردن هر یک از چک ها قرارداد خود به خود بدون نیاز به حکم دادگاه انفساخ پیدا میکند در صورتی که سهوا به علت عدم مطابقت امضا یکی از چکها برگشت ...
در صورت گذشت 8ماه از تاریخ شرط مبایعه آیا امکان فسخ قرارداد وجود دارد
با سلام من با شخصی در یک آپارتمان شریک بودم که سهم خودم را در قبال موعد پرداخت 20روز واگذار کردم که شریکم پول را نپرداخته بعد از گذشت 8ماه تلاش بنده برای در یافت ثمن معامله بی نتیجه مانده که مبادرت به...
تنفیذ فسخ و استرداد لاشه چک
قرارداد عادی تنظیم جهت خرید زمین/که شرط ضمن عقد گذاشته ایم که اگر چک فوق در تاریخ پاس نگردید چک به خریدار و زمین با مدارک ان به فروشنده برگشت خواهد شد و طرفین حق اعتراض ندارند. حال این شرط عقد را باطل...
فسخ یک طرفه قرارداد
با سلام
دو سال پیش برای چاپ کتابم با انتشاراتی به نام قرارداد بستم. بنا به دلایلی بعد از گذشت 2 سال از اینکه کتابم را چاپ نکردند، قرارداد را فسخ نمودند.
برای طرح شکایت و خسارت باید چه اقداماتی انجام د...
فسخ قرارداد
باسلام
بنده در 98/3/11 در اطراف شهرستان شاهیندڙ یک باب خانه به مبلغ 55میلیون تومان خریداری کرده و پول آن را نقدا از دستگاه کارتخوان واریز کردم و طی قولنامه ای این معامله انجام گردید و بنده کلیدهای خ...
