مشاوره حقوقی رایگان - اجرت المثل از مستاجر
با سلام.
بنده آپارتمانی را رهن کردم. در تاریخ 1394/11/02 بیست میلیون رهن کامل با قولنامه
تا سال بعد مقدار صد هزار تومان به صورت توافقی بدون نوشتن قولنامه به اجاره اضافه شد.
سال سوم 10 میلیون اضافه شده و دوباره منزل رهن شده.
4 ماه بعد در تاریخ 98/7/02 با توافق تلفنی با صاحب خانه، خانه به فروش رفت به صاحب خانه جدید.
صاحب خانه جدید موافقت نکرد و قول و قرار صاحب خانه اول را رد کرد و گفت باید تخلیه کنم چون قولنامه ندارم.
با شکایت به شورای حل اختلاف بنده در برج 98/08/08 محکوم به تخلیه شدم با دریافت مبلغ ودیعه و خسارت دادرسی.
و به صاحب خانه گفتن پول رهن رو پس بدهد یا به حساب شورا بریزد تا حکم تخلیه داده شود.
صاحب خانه پول پیش را پس نداد. تا تاریخ 99/07/07 که بنده اظهارنامه ارسال کردم که پول پیش بنده را پس بدهید تا خانه را تخلیه کنم.
بعد از ارسال اظهارنامه 20 روز بعدش پول رو به حساب شورا واریز کرد و یک شکایت جدید شروع کرد بابت دریافت اجرت المثل.
میخواهم بدانم با توجه به این که صاحب خانه از دادن پول پیش بعد از حکم دادگاه خودداری کرده است، می تواند دوباره از من اجرت المثل بگیرید یا نه؟
پاسخ ها:
با سلام مخاطب گرامی؛ در فرض حکم تخلیه قانوناً شما ملزم به تخلیه مورد اجاره بوده و می بایست تخلیه کامل مورد اجاره را تأمین دلیل می نمودید و کلید آن را به دفتر دادگاه تسلیم می کردید و سپس نسبت به مطالبه مبلغ قرض‌الحسنه دادخواست حقوقی طرح و اقامه می کردید. حال در صورت عدم تخلیه به جهت عدم استرداد مبلغ ودیعه از سوی موجر، استیفای منفعت شما بعنوان مستاجر پس از صدور حکم تخلیه مجاز نبوده و از باب ضمان باید اجرت‌المثل به میزان اجرت المسمی پرداخت گردد.
☆
☆
☆
☆
☆
18:44:18
1399/11/2
سوالات مرتبط
تخلیه مستاجر
سلام. (حکمِ) تخلیه گرفتم اعتراض کردن. رد شد. و من 140میلیون بابت ودیعه باید بدهم. اما 1 سال اجرت المثل بدهکارند. شکایت مربوطه را مطرح و برای 1402.11.24 وقت رسیدگی هست. با توجه به اینکه تخلیه از ان رسی...
مبلغ اجاره برای تخلیه یکماه بعد از انقضا و مبلغ اجرت ایام تصرف
سلام. انقضا قرارداد اجاره تاریخ 1400/02/25 بوده و از فروردین به مستاجر اعلام کرده بودم که منزل را میخوام و در همان فروردین نصف پول ودیعه را دادم و مستاجر تعهد به تخلیه در موعد مقرر در قرارداد را نوشت ...
دستور تخلیه و اجرت المثل
سلام. قرارداد اجاره ی مستاجر در تاریخ 3 مرداد 1400 به اتمام رسیده. ایشان از یکماه قبل تا به حال نه به تلفن ها جواب میدهند و نه در بنگاه حاضر میشوند. در طول قرارداد هم همیشه بدحساب بوده و ا...
اتمام مدت اجاره
بنده یک دفتر کار رهن کرده بودم. یک ماه به اتمام مدت اجاره تلفنی اعلام کردم (به بنگاه و موجر) که مایلم تخلیه کنم پول من را آماده کنید.
موجر بعد از گذشت 10 ماه هنوز پول منو نداده و الان ادعا میکنه چون ت...
درخواست اجرت المثل اموال
پدرشوهر سابقم منزلی به ما داده بود که بعد از طلاق من در آن ساکن بودم به مدت 4سال بدون قولنامه الان ایشون شکایت کرده و کرایه این چندسال را می‌خواهد درصورتی که این مدت هیچ خبری از ایشون نبوده آیا م...
