نواقص ساختمان پیش خرید شذه

سلام و خسته نباشید ، در سال ٬۱۳۹۰ واحد پیش فروش شده با تاریخ تحویل یکساله که مشارکت زمین با سازنده بود مبایعه نامه و خریداری گردید(بنده از سهم سازنده ...

حادثه ساختمانی

باسلام. من پیمانکار ساختمان هستم و پروژه ای شروع کردیم که نیاز به خاک برداری داشته نکات ایمنی شامل فنس کشی و نوار خطر هم انجام شده امروز صبح یه عابر پ ...

خسارت بابت ساخت و ساز

سلام من یه ساختمان چهارطبقه به صورت غیرمجاز ساختم ولی از لحاظ استحکام و ایمنی چون برای سکونت خودم بودش همه چیز رعایت کردم. موقعه کارهای داخلی ساختمان ...

قرارداد مشارکت در ساخت

با عرض سلام و خسته نباشی آیا رویه قضایی مشارکت در ساخت را عقدی لازم میداند یا جایز ؟ و قرارداد مشارکت در ساخت ذیل کدام ماده ی ق م قرار میگیرد و همچی ...

دستور موقت بر منع ادامه عملیات ساختمانی

باسلام. برای جلوگیری از ادامه عملیات ساختمانی که بر اساس پروانه ساختمانی در حال ساخت میباشد، ولی پروانه بر خلاف ظوابط شهرسازی صادر شده است و سایه اندا ...

شرط ضمن عقد

در قرارداد مشاركت شرط گذاشته شده كه طرفين تا مرحله نازك كاري و اخذ عدم خلاف از شهرداري حق پيش فروش ندارند و سازنده اقدام به فروش كرده و به تعهدات خود ...

تصرف مشاعات ساختمان ( آپارتمان ) توسط مالک

مالک ساختمان پس از ساخت کل ساختمان قسمت مشاعات ساختمان را که راهی برای ورود به حیاط میباشد تصرف و اقدام به ساخت غیر قانونی بنا کرده و در زمان فروش واح ...

داوری

سلام و عرض ادب. پیمانکار ساختمان هستم. قرارداد احداث ساختمان دانشگاه آزاد سال 90 با دانشگاه آزاد ... بستم و کار رو هم تکمیل و سال 92 تحویل دادم. به ...

ملك

سال ٩٢ آپارتماني به صورت قولنامه اي خريداري شده (سند ندارد) بعدا فهميديم كه سازنده موظف بوده پروانه ساخت بگيره كه نگرفته به همين خاطر صاحب زمين (سند ...

تقاضای پرداخت هزینه تعمیراتی بیشتر

اذرماه پارسال یکدستگاه اپارتمان خریداری نمودم. و در نواحی راهروها و راه پله و سقف پارکینگ رطوبت مشاهده نمودم. که گفتند فاضلاب مشکل داشت و برطرف شده. ب ...

معاوضه سرقفلی و حق کسب و پیشه مغازه حدودا28متر بقیمت 125میلیون تومان بااپارتمان 95متربقیمت 100میلیون

باسلام.من درتاریخ 91/8/9مغازه ام رابایک اپارتمان معاوضه کرده ام که برای هرکدام یک مبایعه نامه جدادربنگاه نوشته شد.فروشنده اپارتمان رابمساحت حدودا95متر ...

مشاركت در ساخت

برای ساخت يك دستگاه اپارتمان قردادي بسته ايم كه سازنده اصلا شروع به كار نكرده و سه سال از تاريخ عقد قرارداد ميگذرد الان نه ميسازه نه فسخ ميكنه براي فس ...

جعل اسناد دولتی و تقلب

باسلام اگر همسایه از اجازه ساخت خود در ارتفاع بیشتر ساخت کرده باشد حکم آن چیست آیا مالک خسارت دیده می تواند ادعای خسارت کند،؟ ضمنا در رضایتی هم که قب ...

شارژ

در بعضی موارد مالک یا مستاجر پرداخت شارژ ماهانه ساختمان را به عدم حضور خود منوط می کنند برای اخذ شارژ قانونی چه کاری می توان کرد ارائه طریق بفرمایید م ...

عدم استماع قاضی نسبت به دلایل و صحبت های من

سلام در ارتباط با مشاعات ساختمان و پارک ماشین و موتور سیکلت در مشاعات با همسایگان به مشکل بر خوردیم و نهایتا کار به دادگاه کشید و قاضی دستور به خارج ...

روغن ریزی در پارکینگ

با سلام و احترام یکی از همسایگان وسیله تقلبه اس مدت هاست دچار روغن ریزی است و با توجه به ابلاغ غیر رسمی توسط همسایگان این مورد همچنان ادامه دارد و باع ...

چک تضمين انجام تعهد مشاركت در ساخت نظردبنگاه دار است چك رابراي اجراگذاشتن بنگاه داربه مالكان نمي دهد

درقرارداد مشاركت درساخت سازنده به علت عدم توان ساخت ملك ازطرف دادگاه كه شكايت كرديم محكوم شده وقراردادفسخ شد حال جهت حسن انجام كارساخت سازنده دوفقرچك ...

تغییرات در مشاعات ساختمان

با سلام من در مجتمع ساکن هستم که مدیر درب ورودی و راهرو مجتمع را تغییرات کلی داده و تعداد همسایگان 60 واحد میباشد آیا 60 واحد باید امضا کند یا تعدادی ...

مدیر ساختمان

سلام. بنده مدیر ساختمان هستم و ده پونزده سالی هست ک کارهای ساختمان ب عهده دارم. و از ساکنین بطور ماهیانه شارژ دریافت میکنم. برای خرج های ساختمان فاکتو ...

ساخت بدون اجازه متولی در سهم دوانگ موقوفه

یک بنده خدا در3هکتار زمین که دوانگ آن موقوفه غیر متصرف است تجهیزات پرورش شتر مرغ بنا نمود، برای گرفتن سند چه هزینه های باید به اوقاف پرداخت ،،،، ممنون ...

کولر در پشت بام

با سلام و عرض ادب بنده ساکن طبقه سوم یک مجموعه 3 طبقه 3 واحدی هستم. هر 3 واحد کولر گازی استفاده میکردیم. باتوجه به مصرف بالای کولر گازی و جوابگو نبودن ...

ملک

سلام من یه ملک خریدم که به من گفتن (هم مالک هم املاک) سال ساختش 1381 ولی بعد از قولنامه نوشتن متوجه شدیم که ملک برای سال 1373 میباشد راهکاری برای این ...

گذاشتن وسیله در مشاعات

با سلام. یکی از ساکنین ساختمان در مشاعات (زیر پله) وسیله شخصی قرار داده به طوری که مشکلی در رفت و آمد دیگران ایجاد نمی کند ولی همسایه ها با این کار مخ ...

شکایت در مورد سن آپارتمان خرید شده

سلام، یک آپارتمان با کدرهگیری خریده ام که در آن سال ساخت از روی پایانکار 1382 در مبایعه نامه ذکر شده، اما بعد از تحویل گرفتن خانه و دادن 80درصد مبلغ خ ...

درخواست عودت پول از نقاش

میشه بعد از اتمام نقاشی وتحویل گرفتن آن توسط مالک بخاطر نقص کارپول روعودت کردازنقاش یاباشکایت پول روپس،گرفت؟ ...

مشاعات ساختمان

با سلام و وقت بخیر. ما مستاجر یک ساختمان دو طبقه تک واحد به متراژ 170 متر هستیم، طبقه اول ما،طبقه دوم یک مرد تنها،هر واحد فقط یک پارکینگ دارد (حق استف ...

پارکینگ

سلام. بنده سه طبقه ساختمان روی پارکینگ دارم شهرداری برایم دو تا پارکینگ حساب کرده ولی سه تا ماشین بدون مزاحم میتواند تردد کند سند ششدانگ عرصه واعیان ه ...

پرداخت تعمیر در پارکینگ

سلام. من پارکینگ ندارم و در ورودی از پارکینگ جداست انباری هم در پارکینگ ندارم الان در خراب شده و احتیاج به تعمیر اساسی دارد ایا من باید هزینه تعمیر بد ...

داوری در قرارداد مشارکت در ساخت

با سلام. من قرارداد پیش فروشی با کسی بسته بودم و در قرارداد مشاور املاک را به عنوان داور تعیین کردیم. به علت عدم انجام تعهدات توسط طرف مقابل من در قرا ...

پایان کار

سلام ساختمان چند طبقه مربوط به چندسال پیش، پایان کار ندارد یک مالک دارد و سند بنام ایشان صادر شده است . و هم اکنون چندین مستاجر ساکن هستند. درآینده چ ...