تعویض فلکه اسانسور

سلام ساختمون ماده سال ساخت ویکی ازواحدهای ما نییست دوسال الان میخواییم فلکه اسانسور تعویض کنیم ایاایشون باید پرداخت کنن یانه ...

کپسول اتش نشانی

ایا هزینه شارژ کپسول های اتش نشانی واحد های ساختمان ،جز هزینه مشاعات ساختمان باید محاسبه گردد؟ ...

نصب کولر روی سکوی پایین پنجره

باسلام وقت بخیر بنده ملکی خریداری کرده ام در طبقه دوم واحد عقب (ملک سر دونبش میباشد و تراس ما رو به خیابان فرعی است) فضای تراس خیلی کوچیکه و من دوتا پ ...

تقسیم بندی هزینه تعویض موتور آسانسور

با درود آپارتمانی در کرج داریم پنج طبقه، طبقه اول و پنجم تک واحدی و بقیه دو واحدی هستند. هزینه تعویض موتور و متعلقات آسانسور چگونه تقسیم می شود؟ ...

از کار افتادگی کارگر ساختمانی

سلام .من کارم ساختمانی سنگکارم به 44 سال سن دارم چند سال پیش سر کار لرزش دست گرفتم رفتم دکتر درست نشد ‌‌بمرور زمان پیشرفت کرد مجددا به متخ ...

شارژ و عمران واحد بدون پارکینگ

با سلام. در ساختمانی 23 واحدی با متراژهای متفاوت ساکن هستم. آیا می‌توانم به خاطر اینکه تنها واحد بدون پارکینگ سندی ساختمان را دارم، هزینه‌ی ...

تأسیسات آپارتمان

با سلام ساختمان ما سه واحد و دارای موتورخانه می باشد، فشار آب شهر گاهاً کم است طبقه اول و دوم موافق نصب سیستم پمپ و مخزن نمی باشند و طبقه سوم رأساً بر ...

وظایف مدیر ساختمان طبق قانون تملک آپارتمان ها

سلام و خسته نباشید طبق ماده 14 قانون تملک آپارتمان ها مدیر ساختمان موظف است تمام بنا را در مقابل آتش سوزی بیمه نماید و گرنه در صورت آتش سوزی مدیر می ...

اجرای حکم ماده صد با شکایت همسایه

با سلام من سال گذشته منزلی خریداری کردم، طبقه همکف، و دوطبقه روی همکف متعلق به همسایگان دیگری هست. چون خونه قدیمی بود بازسازی کردم. طبقه اول بالکن رو ...

دوربین مخفی

سلام اگر کسی در جایی دوربین مخفی بگذارد که بخواهد محل پارکینگ خود را چک کند و از جاییکه دوربین مخفی هست عکس بگیریم آیا برای دادگاه قابل قبول است یعنی ...

سر و صدا در پارکینگ

سلام بنده در یک ساختمان 6 طبقه 9 واحد زندگی میکنم و در ط اول ساکن هستم ، واحد بغلی مون دو تا بچه داره که مادام وقت و بی وقت سر و صدا میکنند و این زن و ...

مشکل با مدیر ساختمان

با سلام خسته نباشید .مدیر ساختمان ما بدون مشورت واحدهابا تعمیر دینام آب و آسانسور باعث هزینه مالی بیشتری میشود واحد ها هم هزینه راپرداخت میکنن و از ...

مطالبه شارژ ساختمان

با سلام بنده مدیر یک ساختمان هستم که شارژ ماهیانه هر واحد 150 تومن هست که جهت نظافت برق و آب مشاعات پرداخت میشه . و مابقی در صندوق ذخیره میشه برای هز ...

مشاعات ساختمان

سلام و عرض ادب آیا برای استفاده از قسمت مشاعات مزاحم حتی مزاحمت برای یکی از مالکین رضایت 100 درصد تمام مالکین از لحاظ قانونی لازم می باشد؟ یا این که ...

فروش پارکینگ به دو نفر

با عرض سلام بنده یک واحد خریداری کردم که در قولنامه من نوشته شد پارکینگ اختصاصی ولی بعد از من پارکینگ را به طبقه دوم هم فروخته است و فقط جای پارک یک م ...

قفل کردن درب پشت بام توسط مدیر ساختمان

بنده مالک یک واحد در آپارتمان 8 واحدی هستم مدیر ساختمان به دلیل واهی درب پشت بام را قفل نموده لازم به ذکر است که فقط کولر من که طبقه و واحد آخر هستم د ...

رفع ابهام مجوز ساخت و ساز

سلام، از آنجاییکه حریم قنات برای اراضی مباحه قابل اعمال است برای قناتی که در اراضی شخصی و تملک خودمان قرار دارد و مربوط به دولت یا اراضی ملی یا منابع ...

پمپ آب ساختمان

با سلام ما در یک ساختمان 5 طبق 10 واحدی زندگی میکنیم . با توجه به کمبود فشار آب درخواست نصب پمپ و منبع نموده ایم . طبقات اول و دوم مشکل فشار ندارند و ...

تخریب استخر در ساختمان

با سلام ما در مجتمع 4 واحدی زندگی میکنیم که در پارکینگ استخر غیر قابل استفاده وجود داره که 3 واحد موافقند که تخریب بشه و به فضای پارکینگ اضافه بشه ولی ...

مشارکت در ساخت ملک

سلام دوستم ملکی کلنگی راخریداری کردوقرارشد پول از اون وکار ازمن وهر وقت خانه رافروخت 1سوم درسود فروش شریک باشم. صحبت لفضی بوده وقراردادنداریم. ملک را ...

تکلیف ساختمان ساخته شده در ملک ورثه ای

ببخشید.اگه کسی قبل از انحصار وراثت در زمین مسکونی ورثه ای ساختمان بسازد .بطوریکه زمین برای دیگر وراث هم باشد که ساختمان بسازند .تکلیف ساختمان ساخته شد ...

هزینه تعمیر موتور جک درب پارکینگ

با سلام. ما دارای دو عدد ماشین هستیم یکی را در پارکینگ واحد خودمان پارک کردیم و یک ماشین دیگر را در پارکینگ واحد دیگری پارک میکنیم.که به ازای پارک کرد ...

عدم مشارکت در هزینه های عمرانی برج

هیات مدیره برج 59 واحدی پس از تذکرات مکرر پیامکی و واتساپی و صوتی در گروه مجازی ساکنین بلوک خواستار پرداخت سهم هزینه عمرانی شده و هشدار داده در صورت ع ...

قرض الحسنه

آیا برای دریافت مبلغ قرض‌الحسنه دهنده می تواند درخواست مبلغی مازاد‌ نماید تا قرارداد مشارکت در ساخت موضوع قرض الحسنه که سازنده حتی زمین آن ر ...

تمدید پروانه ساختمان

با سلام من 4سال پیش مجوز ساختمان گرفتم الان 2سال هست که ساختمانم به خاطر بی پولی خوابیده الان باز می‌خوام شروع کنم مهندس ناظر گفته 9 میلیون برای ...

عدم انتقال وجه صندوق توسط مدیر ساختمان قبلی

مدیر ساختمان تقریبا 9 ماه پیش جابجا شده ولی متاسفانه مدیر قبلی از انتقال وجوه صندوق ساختمان که قسمت عمده آن بابت اجاره سرایداری ساختمان که جز مشاعات س ...

اخذ مجوز جهاد کشاورزی برای امتیاز برق

با سلام زمین 250متری بنده داخل حریم شهر ولی خارج از بافت میباشد،چند سالی هست دور زمین کاملا دیوار شده و درب دارد،به عنوان سبزیکاری و پرورش مرغ استفاده ...

مسکن مهر

سلام بنده یک واحد در یک مجتمع مسکن مهر تحویل گرفتم که حدودا دوسال از تحویل ملک میگذرد ولی من در آخر زمستان 1402 تحویل گرفتم و مدیر ساختمان هم تمام شار ...

تحویل مبیع اموال غیر منقول

باسلام بنده یک کلنگی با یک شریک خریدم. و با همسایه تجمیع کردیم و یک 4 واحدی ساختیم که یک واحد به همسایه و سه واحد سهم من وشریکم میشه. شریک بنده طبق ...

مخالفت با تعمیرات پارکینگ در ساختمان

سلام وقت بخیر من مالک یک آپارتمان هستم. ساختمان ما 6 واحد هست. مدیر ساختمان میگوید دیوار پارکینگ نیاز به تعمیر دارد و کف پارکینگ هم بعضی از کاشی ها خر ...