عدم پرداخت هزینه مشاعات مثل آب و شارژ

سلام افرادی در مجتمع هستند که پول شارژ یا آب مجتمع را پرداخت نمی‌کنند در ضمن مجتمع کلا یه کنتور اصلی دارد که همه واحدها با هم مشاع هستند حالا چیک ...

چگونگی تقسیم هزینه‌ های ساختمان

در ساختمان 19 واحده متراژ یکی از واحدها دو برابر واحد‌های دیگر است. آیا هزینه های ساختمان اعم از عمرانی، تاسیساتی، برقی و موتورخانه بین همه واحده ...

همسایه مجرد

باسلام وخداقوت دریک اپارتمان زندگی می کنیم که واحد روبرو ما دوتا دختر مجرد هستند که هر شب دوست پسراشون میان و با صدا های نابهنجار ونامتعارف خلاف شرع و ...

محاسبه هزینه تعمیرات نما

ساختمان دارای 4واحد در هر طبقه میباشد، دو واحد با متراژ کمتر در پشت و دو واحد با متراژ بیشتر جلوی ساختمان و دارای نمای اصلی میباشند، آیا محاسبه تعمیرا ...

تغییر در نمای ساختمان با رای اکثریت مالکین یا موافقت همه

نمای خارجی ساختمان: نمای خارجی ساختمان یکی از مهم‌ترین قسمت‌های مشترک محسوب می‌شود که هرگونه تغییر در آن باید با رعایت قوانین و توافق ک ...

اقدام به هزینه برای ساختمان بدون مشورت و تشکیل جلسه

با سلام و ادب مدیر ساختمان بدون مشورت و صرفا با اطلاع رسانی مبنی بر اینکه ساختمان نیاز به مخزن آب جدید دارد، اقدام به تهیه مخزن آب پشتیبانی گالوانیزه ...

استحکام بنا

سلام .ساختمان بنده دوطبقه با همکف .بنده در طبقه اول ساکن هستم و طبقه همکف واحد خود تعقیر شکل و بنا داده و در حین کوبیدن ،خرک های ستون سقف بنده را بری ...

استفاده وسایل بدون اجازه

سلام منبع آب روی پشت بام خونه داشتم طبق دوم میاد در خرپشتک آپارتمان می‌کنه و منبع آب از بالا بدون اجازه من میاره پایین و اذش استفاده شخصی میکنه و ...

جلوگیری از ساخت و ساز

سلام ما شهرستان زندگی میکنیم و اینجا مشغول ساخت و سازیم دادستان شهر از دادن پایان کار به ساختمون ها جلوگیری میکنه و میگه باید به اندازه مجوز میساختید ...

اجازه تخریب ساختمان بالای 37 سال سن

سلام.یک ساختمان قدیمی 3طبقه تک واحدی بالای 37 سال ساخت بدون آسانسور وسیستم اطفا حریق وبا مشکلات فراوان.دو نفر از مالکین حاضر به تخریب وبازسازی ساختمان ...

پارکینگ ساختمان

سلام پارکینگ خانه ما تو سند قید شده ک ی واحد خانه همراه پارکینگ خریداری کرده اسم بند کبوتر تعداد هفت عدد تو قفس گذاشته و گذاشتم پارکینگ خانه و روزی یس ...

تخریب خودرو با ریختن نمای ساختمان

سلام خودروی اینجانب در جلوی خونمون پارک بود،نمای سنگ مجتمع 10 واحدی کناریمون که فقط 4سال از ساختش میگذره،مجددا برای سومین دفعه تو این چند سال ریخت و آ ...

عبور لوله ساختمان از ملک

سلام قسمتی لوله های آب ساختمان دو طبقه و سه واحده ایی که بنده در طبقه همکف ساکن هستم به صورت روکار از کف اتاق خواب اینجانب رد شده است و به علت اینکه ب ...

نشت فاضلاب از لوله ی اصلی فاضلاب بین طبقه دوم و اول ساختمان

با سلام و وقت بخیر ساختمان ما 4 طبقه هشت واحده می‌باشد. لوله های فاضلاب چهار واحد عقب در یک داکت و چهار واحد جلو در داکت جداگانه است الان نشتی ...

شکایت مالکین از بستن بالکن با پنجره

اگر در مجتمع مسکونی 920 واحدی که شامل چند برج بلند مرتبه هست چند واحد در نمای مشاعات تغییر ایجاد کنند و بالکن را با پنجره ببندند مراحل شکایت و نحوه ی ...

انباری در پشت بام

با سلام.‌ یک واحد از آپارتمانی 10 واحدی به صورت قولنامه ای و پیش فروش خریدم. در قولنامه هیچ اشاره ای به انباری نشده. حالا سازنده اومده در پشت بام ...

هماهنگ کننده هزینه آپارتمان

شخصی که با جمع آوری شارژ و هزینه جاری ساختمان و هماهنگ کنند می باشد و هیچ گونه سند کتبی که مشخص کند که چه مسئولیتی دارد وجود نداشته باشد آیا درصورت بر ...

مغازه تجاری با برق مشاع مسکونی

سلام و خسته نباشید. یک باب مغازه تجاری پدرم در زمان حیاتشان به عنوان بخشی از سهم الارث به نام من سند زده اند. کل ساختمان شامل دو طبقه مسکونی و 2 مغازه ...

داشتن و استفاده از ریموت پارکینگ خانه پدری برای فرزند شخص

خانه پدری اینجانب یک آپارتمان دو کله هست که سمت لابی بسیار شلوغ هست و همیشه مشکل پیدا کردن جای پارک داریم.آیا از نظر حقوقی من میتوانم ریموت پارکینگ خا ...

عدم پرداخت هزینه توسط مالکین

سلام ارادت . ساختمان 11 واحدی مسکونی تعدادی ازمالکین موردی ازواحدشون استفاده میکننداکثرا نیستندوساختمان درشمال کشوره وسیستم آبرسانی پمپ ها ومخازن نیاز ...

رای مستاجر

در یک مجتمع مسکونی حدودا 400 واحدی ایا مستاجران حق رای در انتخابات هیئت مدیره را دارند؟ آیا میتوانند عضو هیئت مدیره شوند؟ ...

سهم مغازه در پرداخت هزینه تعمیر مشاعات ساختمان

ساختمانی با قانون تملک آپارتمان ها طبقه ی هم کف مغازه با درب ورودی جدا و بالای مغازه دو واحد آپارتمان مسکونی قرار دارد با راه ورودی مشترک آیا در تعمیر ...

شستشوی ماشین در پارکینگ

ما در مجتمع زندگی میکنیم و هیئت مدیره ساختمان قانون نشستن ماشین رو گذاشتن با توجه به اینکه اب ها جداست ایا قانونا حق گذاشتن این مورد دار دارن ...

قرارداد مجری ذیصلاح ساختمانی

با سلام 10 12 1401 قرارداد مجری ساختمان بسنم به نام آقای ..که خود وکالت کاری داشتم تا تاریخ 24/3/1402 و بعد باطل شده است طی قرداد ما یک سال زمان اجر ...

دیه

سلام من آبان ماه سر ساختمان انگستمو فرز گرفت میخواستم بپرسم میتونم دیه بگیرم؟ یه سوال دیگه اینکه اگه میتونم دیه بنده رو چه کسی تقبل میکنه ...

حق قرار دادن درب واحد همکف در راهرو مشاع

واحد همکف ساختمان ما درب ورودی مستقل،جداگانه(پارکینگ) دارد.برای رفت‌وامدچهار واحد دیگر کنار این درب جداگانه درب دیگری وجود دارد،حال همکف قصد دارد ...

فروش مال مشاع

سلام وقتتون بخیر من مالک سه دانگ مشاعی یه واحد آپارتمان بودم که با عنایت خدا پولم جور بود تقاضای فروش مال مشاع دادم که تکلیف این خونه مشخص بشه یا بخرم ...

همسایه مزاحم

سلام ببخشید من دو سال هست یه طبقه خریدیم از سه طبقه که دوتا برای همسایه است از اولین روز قصد آزار ما رو داره ‌که خونه رو زیر قیمت بگیره پشت بام و ...

تعمير لوله در ساختمان

وقت بخير. ما ساكن طبقه همكف هستيم. سقف پاركينگ زير واحد ما آب ميده..لوله كش گفته احتمالا مربوط به لوله رايزر هست. مدير ساختمون ميگن چون اون قسمتي از ...

آسیب به سقف واحد پایینی

با سلام ما ساکن واحد طبقه 5 هستیم طبقه ششم بالکن خود را کاملا با شیشه بسته اند به این بهانه که بچه کوچک 7-8ساله دارند.نمای ساختمان را کاملا بهم زده ان ...