سوالات مرتبط با " پیش فروش ملک توسط سازنده بدون اجازه مالک , فروش ملک توسط سازنده , تخلف سازنده , مشارکت در ساخت "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " پیش فروش ملک توسط سازنده بدون اجازه مالک , فروش ملک توسط سازنده , تخلف سازنده , مشارکت در ساخت " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " پیش فروش ملک توسط سازنده بدون اجازه مالک , فروش ملک توسط سازنده , تخلف سازنده , مشارکت در ساخت " مشاهده کنید.

شرط ضمن عقد
در قرارداد مشاركت شرط گذاشته شده كه طرفين تا مرحله نازك كاري و اخذ عدم خلاف از شهرداري حق پيش فروش ندارند و سازنده اقدام به فروش كرده و به تعهدات خود عمل نكرده و متواري شده است؟ حال چه بايد كرد...
مشاهده
جعل سند مشاركت ساخت ملك / اخذ وام كلان از بانك با سند مالك توسط سازنده با نام مالك
پدر من حدود پنج سال پيش ملكي را جهت ساخت به پسرش (برادرم) با شرط 60 درصد مالك 40 درصد سازنده (بصورت مسكوني) واگذار كرد و قراردادي دستنويس توسط سازنده درد دو نسخه نوشته شد كه با توجه به بيسواد بودن پدر و زندگي ايشان در منزل برادر هر دو نسخه در اختيار سازنده بود. بنا به پيشنهاد سازنده كاربري را به ادا...
مشاهده
مشارکت در ساخت
دو شریک سازنده با سواستفاده از سادگیم خانه پدریم جهت مشارکت در ساخت ساختن و بدلیل اختلافاتشون با هم کار ساخت رو به جای 8 ماه 1.5 سال طول کشید اکنون پایانکار و همه چی داره اما تفکیک و سند نخورده
آیا من که مالک هستم میتونم ازشون بخرم یا نه با توجه به اینکه کل ساختمان 4 طبقه هستش و 2 طبقه مال س...
مشاهده
در رابطه با حقوق ساختمان
سلام ساختمانی در تهران مشارکت در ساخت میباشد سازنده در زمان مقرر سازه را تحویل مالک نداده است و ادعا میکند که بیشتر هزینه کرده است و مدعی است 15 متر از سازه اضافه بر قرارداد دریافت کند. در حالی که توافقی با مالک برای هزینه های اضافی نشده است. مالک میتواند داخل ساختمان سکونت کند و بعد از سازنده شکایت...
مشاهده
قرارداد مشارکت در ساخت
با عرض سلام و خسته نباشی
آیا رویه قضایی مشارکت در ساخت را عقدی لازم میداند یا جایز ؟ و قرارداد مشارکت در ساخت ذیل کدام ماده ی ق م قرار میگیرد و همچین آرایی که مستند به نظر رویه قضایی مبنی بر لازم یا جایز بودن قرارداد دارد کدامند منظورم شماره ی آراست لطفا سریع جواب بدین ممنون متشکر...
مشاهده
فروش مال غیر
با سلام. زمین پدری خود با سازنده ای مشارکت در ساخت انجام داده ایم. این زمین از ضلع شمال موقعیت تجاری دارد و قرار بود سازنده در ضلع شمال به عرض ساختمان و عمق 7 متر در مجموع 46تجاری بسازد و ما حق مالکیتی برای آنجا نداشته باشیم. ایشان با یک ترفند ساخت نیم طبقه توانست بعلاوه تجاری یک پارکینگ هم بسازد ک...
مشاهده
شرط در مشارکت نامه
سلام و عرض ادب، بنده از یک سازنده (مشارکت کننده در ساخت) نصف واحد که سهم الشرکه ایشان بود خریدم و من قسمتی از هزینه های ساخت را مستقیما خریده و دستمزدها رو با صورتجلسه سازنده پرداخت کرده ام و مالک زمین بصورت شفاهی به این رضایت داده بود و شاهد هم دارم، متاسفانه در آخرهای کار سازنده متواری گردیده و ما...
مشاهده
مشارکت در ساخت
با سلام. با سازنده ای زمین خود را مشارکت در ساخت ساخته ایم. در انتهای پروژه سازنده کار را متوقف کرده و به تعهدات خود عمل نمی کند و فقط واحد های را آماده کرده و فروخته و خریدارها الان در آن ساکن می باشند و واحدهای ما هنوز تکمیل نشده است. چکار کنیم که هر چه زودتر به تعهدات خود عمل کند؟ آیا شکایت الزام...
مشاهده
پیش خرید آپارتمان
سلام، عرض ادب

بنده از یک سازنده (مشارکت کننده در ساخت) نصف واحد که سهم الشرکه ایشان بود خریدم.

و من قسمتی از هزینه های ساخت را با خرید مستقیم مصالح ساختمانی و همچنین دستمزدها رو با صورتجلسه سازنده پرداخت کرده ام و مالک زمین بصورت شفاهی به این کار بنده رضایت داده بود و ش...
مشاهده
دریافت هزینه بصورت غیر نقد
سلام و عرض ادب محضر استاد گرانقدر
بنده طی یک صورتجلسه ای که مالک و سازنده (یک قرارداد مشارکت در ساخت) امضا کرده اند به عنوان وکیل تام الاختیار سازنده تفویض اختیار شدم که برابر مفاد قرارداد نسبت به تکمیل و تحویل واحدها ساختمانی اقدام نمایم و هزینه های صورت گرفته را از سازنده دریافت نمایم ، ول...
مشاهده
ملکی
سلام من یه ملکی نو ساز از سازنده ای خریدم و برگه عدم حضور هم گرفتم شکایت هم کردم به دلیل نداشتن آدرس دقیق سازنده و ثبت نام نکردن سازنده در خدمات الکترونیکی یا همان ثنا پرونده رد دفتر صادر شد و گفتن که دوباره شکایت کن حالا به خاطر اینکه دوباره رد دفتر نشه باید چه کاری انجام دهم فقط شماره موبایل اونو ...
مشاهده
جواز پیش فروش سازنده
سلام و عرض ادب،
اگر در یک قرارداد مشارکت در ساخت مجوز فروش برای سازنده بعداز احداث سازه کل طبقات باشد، ولی سازنده اقدام به فروش قبل از اتمام سازه (قبل از موعد) نماید و الان که کل سازه و ساختمان تمام شده، و مالک زمین متوجه تاریخ قبل از موعد مجوز قولنامه پیش فروش شده میتواند نسبت تاریخ قولنام...
مشاهده
مشارکت در ساخت ساختمان مسکونی
سلام و ارادت
ساختمان 7 واحد هستش به قدمت تقریبا 30 سال ...که 6 واحد ازین ساختمان راضی به مشارکت در ساخت هستن یک واحد مخالفت میکنه
چطور میتونیم این یک واحد رو مجاب کنیم راه قانونی هست ؟...
مشاهده
بطلان معامله
سلام عرض ادب ، محضر اساتید گرانقدر ، سوالی داشتم اینکه در قرارداد مشارکتی یک شرطی گذاشته اند که سازنده حق پیش فروش و فروش سهم الشرکه خود را تا پایان سازه طبقه پنجم ندارد ، ولی سازنده قبل اتمام سازه طبقه پنجم یک واحد از سهم خود را فروخته و از مالک پنهان کرده و بعد از اتمام سازه پنجم و اتمام ساختمان م...
مشاهده
مشارکت در ساخت و پیش فروش
سلام، ملکی رو برای ساخت آپارتمان با شخصی به مشارکت گذاشتم که او سازنده باشد و بنده مالک. ایشان ساختمان رو خلاف ضوابط ساخت به طوری که در کمیسیون ماده صد و دادگاه ساختمان حکم تخریب گفته است، از طرفی بنده سه دانگ از ملک را همان زمان قرارداد، در قرارداد هم آوردم و وکالت بلاعزل به طرفم دادم، ایشان دو واح...
مشاهده
در خصوص معارض
با سلام
ملكی دارم كه بصورت مشاركتی به سازنده تحويل داده شده كه بر اساس متراژ سندی ٤٤٨ متر مربع است و بر اساس جواز گرفته شده متراژ به ٤٣٨ متر مربع تقليق پيدا كرده و بر اساس كاهش متراژ سازنده مجبور به دريافت اصلاح نقشه از شهرداری شده ميخواستم از وكلای محترم بپرسم اين موضوع معارض محسوب ميشود؟...
مشاهده
مشارکت در ساخت آپارتمان
سلام. دوسال پیش قرارداد مشارکت بستم برای ساخت آپارتمان زمین از من و ساخت از طرف دیگر. کار تا جایی پیش رفته که فقط منزل مسکونی مارو به زمین تبدیل کرده و بدلیل نداشتن سرمایه کارو پیش نبرده. بعد مدتی گذشتن از قرارداد که دیدیم کار پیش نمیرود قرارداد محضری که باهاش داشتیم فسخ کردیم و طرف مقابل به همین به...
مشاهده
مطالبه خسارت تاخیر در انجام تعهد یا عدم انجام تعهد
قرارداد مشارکت در ساخت به تاریخ. 11.30 .95 منعقد گردیده و طرف مقابل متعهد گردیده 6 ماه پس از انعقاد قرارداد نسبت به اخذ پروانه اقدام و 18 ماه پس از عقد قرار داد نسبت به تحویل آپارتمان اقدام نماید اما تاکنون هیچ اقدامی نموده است....
مشاهده
مطالبه وجه ناشی از قرارداد و خسارت تاخیر تادیه علیه قیم
با سلام و وقت بخیر
دریک قرارداد مشارکت ساخت بین دو برادر که بعد از مشارکت ساخت یکی از این برادرها محجور میشه و سهم او 30درصد بوده و از این 30درصد 20میلیون حق سهم خود را پرداخته و بعد از محجور شدن مبلغی پرداخت نشده آیا بطرفیت همسرش که قیم او هست میتوان دادخواست داد و حتی خسارت تاخیر تادیه هم م...
مشاهده
مشارکت در ساخت
سلام
ملکی مورد مشارکت است قرارداد مشارکت از نوع عادی میباشد
در قرارداد اشاره ای به پیش فروش نشده طبق توافق مالک دانگی از 6 دانگ به سازنده منتقل نکرده
وکالت فروشم به سازنده نداده
سازنده ملکو نیمه کاره رها کرده
دادگاه به نفع مالک قرارداد مشارکتو منفسخ کرده
اگه سازن...
مشاهده
پیش فروش ملک توسط سازنده بدون اجازه مالک
تکرار شکایت و رد دعوا بیش از هفت بار در شعب مختلف
باسلام و عرض ادب و احترام این جانب ملکی را در سال 90 با دو سازنده در بنگاه قرارداد مشارکت مدنی ساخت در مورخه 90/08/29 منعقد نمودم در این تعهدات سازندگان متعهد شدند که بدون توافق مالک حتی در حضور شهود حق واگذاری و انتقال موضوع قرارداد را به غیر ...
مشاهده
سازنده ملکم را فروخته
سال 97 قرار شد که ملک قدیمی تخریب شود و خانه جدید تحویل بگیرم. متاسفانه سازنده با یک سال تاخیر ملک را ساخت و در این مدت اجاره نمیداد. الان از تحویل دادن ملک سر باز میزند و اخیرا متوجه شدم با توجه به وکالتی که به ایشان داده بودم، ملک را به شخص دیگری فروخته است. چکار باید بکنم؟ البته سند به اسم مالک ن...
مشاهده
فروش ملک توسط سازنده
این جانب طی قراردادی با سازنده ملک خود را به ایشان دادم ایشان تخریب کرد و تا مرحله نازک کاری پیش برد اما بعد از گذشت یک سال و نیم مالکین متوجه شدند که سازنده واحدهای خود را به چند نفر فروخته و کار کاملا متوقف شده .
چند نفر از خریداران علیه ما (مالکین) شکایت کردند( ابلاغیه: الزام به تنظیم سند ر...
مشاهده
سازنده از دو واحد خود سه واحد را فروخته است؟
با سلام و وقت بخیر
طی یک قرارداد مشارکت با سازنده در طی پروژه اینجانب سه دانگ از زمین را به نام سازنده کرده ام متاسفانه ایشان پس از اتمام کار بایستی 4 واحد تحویل میداده که دو واحد حق خود ایشان بوده و دو واحد نیز برای من مالک لذا الان مشخص شده که ایشان بدون در جریان گذاشتن اینجانب سه واحد از مل...
مشاهده
فروش ملک توسط سازنده
با عرض سلام
سازنده قرادادی با مالک یک ملک منعقد میکند تا مشارکت در ساخت انجام دهد لذا در این قرارداد قید شده که تا پایان کار شهرداری سازنده حق فروش ملک را ندارد ولی سازنده دو واحدی که سهمش بوده به جهت تامین منابع مالی میفروشد و یکی از واحدها چندین بار دست به دست شده و فروخته میشود . اخرین خر...
مشاهده
پیش فروش ملک توسط سازنده بدون اجازه مالک
با سلام
من سال 1394 یک آپارتمان که 90% کارش انجام شده بود در قالب پیش فروش از سازنده خریدم
که سازنده بدون اجازه مالک(صاحب زمین) آن را فروخته و من هم از این موضوع بی اطلاع بودم
از آنجایی که سازنده به تعهد خود عمل نکرده و نهایتا متواری شده صاحب ملک از سند زدن برای ما خودداری میکند و...
مشاهده
پیش فروش ملک توسط سازنده بدون اجازه مالک
مبايعه نامه بر اساس قرارداد مشاركت ساخت از پسر سازنده خريداري شده بر اساس مبايعه نامه با كد رهگيري كه پدر ايشان سازنده بوده و با مبايعه نامه بدون كد رهگيري اقدام به انتقال واحد نموده است و وصول چک اخر اينجانب منوط به امضاء سازنده قرارداد به عنوان شاهد مي باشد ايا مالك ساختمان ميتواند در صورت شكايت ا...
مشاهده
پیش فروش ملک توسط سازنده بدون اجازه مالک
سلام با دونفر قرارداد مشارکت در ساخت امضا کرده ام در مرحله اسکلت میباشد چندروز پیش مشتری از طریق مشاور املاک تماس گرفت به اتفاق با مشاور املاک برای بازدید به محل ملک رفتیم وسازندگان آن جا بودند آن شب سرقیمت که بالاوپایین کردن بودیم که فردا سازنده خریدار را در مشاور املاک دیگر از جای دیگر واحد پیش فر...
مشاهده
تخلف سازنده
با سلام خدمت وکلا محترم. من واحد اپارتمانی را پیش خرید کردم. بعد از اجرا سفت کاری ملک ساختمان قرارداد منو امضا کرد 1سال بعدش هلوگرام واحد راانجام دادم .منتظر تحویل بودم ،الان شخصی پیدا شده با قراردادی دردست که من خریدار اولم و حق منه. سازنده قبل از صدور پروانه ساخت. بدون اجازه ملک اقدام به فروش کرد...
مشاهده
تخلف سازنده
سلام و خسته نباشید.
بنده مالک یک سند 600 متری هستم، که سال 99 با کسی قرارداد مشارکت در ساخت نوشتم.
در مشارکت نامه ذکر شده 6 دانگ به مساحت 300 متر و پرداخت هزینه اخذ جواز مسکونی و تجاری و تفکیک و پایانکار به عهده سازنده.
حالا بعد از گذشت 4سال متوجه شدم که سازنده به خاطر اینکه هزینه ...
مشاهده
صفحه بعد 1234 صفحه قبل
ورود / ثبت‌نام