در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پرداخت ثمن معامله ملک مبایعه نامه ملک ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام. اینجانب ملکی را 10سال پیش بصورت وکالتی از پدرم خریداری کردم ولی چون ملک مقداری جریمه شهرداری داشت آنرا بنام خودم سند نزدم. ولی برای اطمینان بیشتر یک مبایعه نامه نوشتم که هم پدرم بعنوان فروشنده و هم خواهر برادرم بعنوان شاهد آنرا امضا کردند. الان پدرم فوت کرده، خواستم ببینم تکلیف من چه میشود آ ...
باسلام و عرض ادب؛ اینجانب سال گذشته پس از ورود به دفتر املاکی از مدیر آن دفتر یک واحد آپارتمان که وی خود را وکیل فروش املاک فوق معرفی نمود با شرایط سه نوبت پرداخت خریداری نمودم. آپارتمان فوق کلید اول بود. پس از واریز چک بانکی مبلغ دوم بحساب همان شخص (مدیر دفتر) نامبرده مبالغ را در مبایعه نامه ی فروش ...
با سلام پدر بنده 40 سال پیش ملکی رو از یک فردی خریده که به دلیل زراعی بودن بودن سند به ملک داده نمیشده کلیه مدارک پدر گم شده تنها چیزی که داره تصرف 40 ساله و قبوضیه که به نام پدرمه به دلیل ناتوانی پدرم وکالتی تام الاختیار بلاعزل و مبایعه نامه ای برای این ملک به من داده که برای سند اقدام کنم اما یکی ...
با سلام و احترام ملکی را پیش خرید کردم ولی چون نتوانستم خودم در زمان معامله بعلت مسایل خانوادگی جهت تنظیم مبایعه نامه باشم از همسرم خواستم که اینکار را انجام بدهد و تا تکمیل ملک همه وجه را پیش خرید را خودم پرداخت کردم ولی هنگام تنظیم سند توسط فروشنده؛ همسرم ملک فوق را به شخص ثالثی فروخت و اکنون ملکی ...
سلام، وقت بخیر. پدر و مادر من طلاق گرفتند و پدرم سال 96 یک مبایعه نامه به من داده که باید آن را ثبت کنم. حال مادرم از من میخواهد سهم خواهر 14 ساله ام را بدهم. میخواستم بدونم بعد این کار آیا پدر و مادرم میتوانند اختیارات ملک خواهرم را داشته باشند؟
سلام بنده ملکی رو سال 94 به صورت قولنامه ای از شخصی خریدم (پروژه بنیاد تعاون ناجا در مهرشهر کرج) البته فروشنده مالک اصلی نبود که نامش در بنیاد تعاون ثبت شده باشد. در واقع من خریدار سوم ملک میباشم. در حال حاضر طبق قانون باید سایر مبایعه نامه ها هم دسته بنده باشد که نیست و سایر فروشنده ها و املاکی ها ...
سلام وقت بخیر پدرم مبایعه نامه ای را بابت فروش ملکی به نام بنده در سال 82 تنظیم کرده بود و خودش امضا کرده بود و پولش را هم کم کم پرداخت کردم ولی من شمال بودم و جای خریدار امضا نکردم و چون ملک ارزشی نداشت دیگه یادم رفته بود پدرم در سال 91 فوت کرد، الان ملک شاکی داره و مبایعه نامه خرید این ملک را از پ ...
با سلام. بنده ملکی را از یک شخص بصورت وکالتی خریدم (شخص فروشنده نیز ملک را بصورت وکالتی از نفر دیگری خریده بود). مراحل تنظیم سند هم انجام دادم و سند تک برگ جدید به نام من صادر شد. با این وجود آیا باز لازمه یک مبایعه نامه تنظیم کنیم ؟ آیا ممکنه بعدا مشکلی پیش بیاد ؟ (در ضمن، بیش از 80 درصد مبلغ رو ...
من یه ملک با یه مبایعه نامه خریدم. بعد از مدتی با صاحب ملک به مشکل خوردم و قرار شد در یه رسید ایشان به کسی وکالت بدهد که ملک را واگذار کند به کسی دیگر و در یک رسید نوشته شد آقای xوکالت میدهد به آقایyکه ملک راواگذار کند و من به عنوان شاهد امضا کردم، اما بعد از 3 روز من خودم ملک رو با کسی دیگه صلح کرد ...
سلام من زمینی برج 10 سال 99 خریدم نصف مبلغ دادم الباقی قرار شد تا ابتدای سال جاری بدم اما جور نشد آیا مالک برای نصف دیگه می‌تواند به قیمت روز حساب بکند من باید چکار بکنم
با سلام و خسته نباشید سوالی راجع به ملک مشاعی که حدود 30 سال پیش به دلیل عدم حضور صاحب ملک در دادگاه، دادگاه ملک را به خریدار فروخته و مبلغ قیمت ملک را خریدار به دادگاه تحویل داده آیا با گذشت 30 سال دادگاه مبلغ فروش ملک را طبق نرخ روز پرداخت می کند یا همان مبلغ 30 سال پیش؟ با تشکر
اگر کسی اصل مبایعه نامه رو نداشته باشد مبایعه نامه ای که دستی بین دونفر نوشته شده ولی کپی باشه واصل نداشته باشد برای قاضی قابل استناد است اگر قابل استناد نباشد آیا می شود دو نفر از دوستان و آشنایان رو به عنوان شاهد معرفی کرد البته نام این دونفر در کپی مبایعه نامه نباشد لطفا پاسخ این سوال را بدهی ...
اگر کسی اصل مباینعه امه را نداشته باشد وفقط کپی داشته باشد و مبایعه نامه به صورت دستی و بین دو نفر نوشته شده باشد بدونه شاهد آیا این کپی مبایعه نامه دردادگاه برای قاضی قابل استناد است واگر قابل استناد نباشد آیا می شود دو نفر از دوستان و آشنایان خود را به عنوان شاهد معرفی کرد در صورتی که درکپی مبا ...
سلام ما آپارتمانی به شکل مبایعه نامه خریدیم و مبایعه نامه ی قبلی که خریداری شده فسخ انجام شده ولی مشاور املاک مبایعه نامه ی فسخ شده رو به ما نداد و ما چطوری میتونیم مبایعه نامه ی فسخ شده رو پیدا کنیم؟ مشاور املاک مد نظر هم تعطیل شد
من مدیر قرارداد مسکن هستم.یک قرارداد با مدارک درست به صورت مبایعه نامه نوشتم که خریدار و فروشنده خودشان آمدند. مبلغ ثمن معامله 66 میلیارد بود که این مبایعه نامه برای 8 ماه قبل گفتند تاریخش را بنویس وخودشان هم خیلی دوستانه مطالب را گفتند و من نوشتم کلا 2 میلیون تومان به من دادند و 2 شاهد هم خودشان آ ...
با سلام و درود یه زمین با پروانه ساختمان که فونداسیون و ستونهای اجرا شده و دیوارکشی دور نیز انجام شده تو شمال خریدم (کاربری مسکونی داره) 2-سه فقره مبایعه نامه از خریداران و فروشندگان قبل از مبایعه نامه خودم که تا سه سال قبل از خرید من بوده دارم و یک بنچاق اسناد رسمی مربوط به زمین اصلی قبل از تفکی ...
سلام و عرض خسته نباشي آيا مبايعه نامه اصلش موجود نباشد فقط كپي آن باشد اعتبار دارد يا خير چون كه برادرم يك واحد ساختمان خريده فروشنده آنرا به دونفرفروخته يكي بردارم مورخه 96/03/28 بصورت كد رهگيري خريده نفر بعدي بصورت مبايعه نامه و آنهم كپي داشته گفته اصلش گم شده اونهم مورخه 95/10/22 خريده و قاضي پ ...
دارای مبایعه نامه خرید ملک هستم که دارای کد رهگیری هست.طبق مفاد آن تعهد کرده ام که مبالغی را بابت ثمن معامله پرداخت کنم. اکنون بعد از تنظیم مبایعه نامه تقریبا غیر مبالغی که باید در موقع تنظیم سند در دفترخانه پرداخت شود بخش عمده ای از ارزش ملک را پرداخت نموده ام اکنون سوالم از محضرتان این است که گرفت ...
با سلام بنده مدتی پیش زیرزمینی ملکی به عنوان تقریبی 80 متر خریداری کردم که در مبایعه نامه (فاقد کد رهگیری) قید شده که عرصه و اعیان ندارد و مشاعات ندارد (ساختمان 3 طبقه است) ایا این ها شرط باطل غیرمبطل است؟ اگر بلی ، چگونه و کجا مبایعه نامه اصلاح شود؟ و سوال بعدی اینکه ضمائم قبلی این ملک رو چگونه و ا ...
با سلام بنده در مهر 1401 ملکی رو پیش فروش کردم به مبلغ کل 2800 و نصف از ثمن معامله رو در تاریخ های مشخص دریافت نمودم و مابقی ثمن در دو قسط مقداری در زمان تحویل کلید و مقداری زمان انتقال سند باید پرداخت شود اما در حال حاضر قیمت ملک حدود 4000 شده و بنده متضرر شدم با توجه به اینکه هنوز ملک اماده تحویل ...
عرض سلام و احترام. سال 99 واحد نوسازی را به صورت قولنامه ای خریدیم که بدلیل اماده نبودن پایان کار و اماده نبودن سند، سند زده نشد و ما در واحد ساکن شدیم. بعد از گذشت مدتی، سند اماده شده و صاحب ملکی که ما از آن خانه را خریدیم دچار بدهی سنگینی میشود و چندین چک بی محل میکشد و کسی که از صاحب ملک، طلب دا ...
باسلام. در مبایعه نامه ما نوشته شده مورد معامله شش دانگ یک اپارتمان به مساحت تقریبی حدود 160 مترمربع اسمی از عرصه و اعیان نوشته نشده. طرح شکایت کردیم قاضی حکم داده که شما فقط میتوانید اپارتمان طبق مشخصات مبایعه نامه بگیرید آیا عرصه (قدرالسهم) به من تعلق نمیگیرد. ممنوع هستم از پاسخگویی شما
سلام.خاله بنده مریض شده وخانه اش را می خواهد به نام من بکند چون ما ازش مراقبت می کنیم و ازدواج نکرده وفرزند هم ندارد.کلا یک مبایعه نامه دارد که ثبت سند نشده و مدارک دیگه ای هم ندارد.این خونه قبلا زمین اوقافی بوده یعنی زمین های اون منطقه همه اوقافی بوده والان همسایه ها همه سند گرفتند.اداره اسناد رفتی ...
سلام بنده طی یک مبایعه ملکی راخریداری کردم بعلت اطمینان وطی ترفند بعدا متوجه شدم فاقد مهر بنگاه که صاحب ملک بود می باشد تصویرش را گرفتم از آنجائیکه نامبرده ظاهری موجه داشت برای زدن مهر بنگاه نامبرده مدتها بهانه گیری کرد واعلام کرد مهر دست نماینده من است وغیره ودرنهایت آنجا راترک کرد وبنده شکایت کردم ...
با سلام بنده یک واحد مسکن مهر خریدم. مبایعه نامه با فروشنده دارم. مبایعه نامه مالک قبلی رو هم دارم اما هیچ مبایعه نامه ای از معامله اولیه ملک با نفر بعدی رو ندارم. این واحد چندین دست گشته تا حالا به بنده رسیده. همه وکالتنامه ها از نفر اول تا آخر موجوده،کلیه مدارک مربوط به راه و شهرسازی هم که نشون می ...
با سلام و احترام در یک مبایعه نامه فروش ملک، فروشنده در قراردادی که توسط واحد حقوقی شرکت خودش تنظیم شده، بندی خلاف قانون را با نگارشی حقوقی در مبایعه نامه لحاظ کرده که بنده متوجه آن نشدم و مبایعه نامه را امضا کرده و ملک را خریداری کردم. آیا امکان شکایت از این شخص و ابطال بند مورد (و نه ابطال قرارداد ...
سلام وقت بخیر ،من یک زمین خریدم که نصف ثمن معامله رو چک دادم به فروشنده ،،روز سر رسید چک فروشنده چک و آورد و گفت من مریض احوالم نمیتونم برم بانک ،خودت نقدش کن بریز حسابم،منم چک و انتقال دادم به خودم و نقد کردم،،الان پول و بریزم حسابش ،یا برم با همراه بانکم حضوری رسید بگیرم و پشت مبایعه نامه امضا بگی ...
سلام بنده یک سال پیش یکدستگاه اپارتمان را بنام همسرم کردم ویک حق طلاق هم همون موقع دادم وستا بچه 10 و7 و5 ساله دارم ایشون غیابی ازبنده جداشدن وبه مدت یک ماه هم حضانت فرزندانم راب عهده داشت چون من اعتیاد داشتم بهم گفتن برم مرکز ترک اعتیاد بستری بشم برمیگردن سر زندگیشون وتواون چند وقتی که من دران مرگز ...
سلام چند سال پیش ملکی را مبایعه نامه کرده بودم که فروشنده حاضر به انتقال سند نشد. در نهایت امسال حکم دادگاه بدوی و تجدید نظر الزام به تنظیم سند شد. سند با حضور نماینده دادگستری در دفترخانه منتقل شد و حالا میخواهم برای تصرف ملک و پرداخت ثمن اقدام کنم. با توجه به اینکه ملک در این سال ها در تصرف من نبو ...
شاهدی که 8سال پیش خونه فروخته تایید کنه پول خونه را چه شخصی پرداخت کرده قاضی قبول میکنه
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.