در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «وظایف مدیر ساختمان قوانین آپارتمان نشینی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با درود و سپاس ایا ماده قانونی برای الزام مدیر به ارایه صورت مخارج ماهانه و بیلان سالانه ساختمان وجود دارد؟ چنانچه مدیر مجموعه 16 واحدی صورت هزینه ها را در صورت درخواست یکی از مالکین ارایه ندهد و در پایان سال نیز صرفا به ارایه کل مخارج و دریافتی ها ان هم از طریق شبکه اجتماعی اقدام کند. چه اقدامی م ...
آیا مجتمع های مسکونی حق دارند از ورود مهمان های ساکنین به داخل مجتمع جلوگیری کنند ؟
با سلام و وقت بخیر؛ در آپارتمان تک واحدی 5 طبقه زندگی میکنیم. آیا وظیفه مدیر ساختمان که باید رسید و فاکتور هزینه ها و فیشها به سایر مالکین در هر زمان به درخواست مالکی ارایه دهد؟ و در ضمن اگر مالکی دو پارکینگ داشته باشد و یک با دو نفر یک پارکینگ در موقع تعمیر درب پارکینگ ایا نباید هزینه اش دو به یک ب ...
سلام . اگر یکی از مستاجرین ساختمان توسط صاحب کل ساختمان بعنوان مدیر ساختمان تعیین شود آیا همه مسئولیت های قانونی صاحب از جمله موضوع اسانسور و بیمه ساختمان به گردن مستاجر فوق است و مثلا در صورت رخ دادن حادثه اسانسوری مستاجر فوق مسئول است یا خیر و همچنان مالک مسئول حوادث باقی است؟
سلام. آیا در یک ساختمان 5 طبقه تک واحدی میشود در یکی از این واحد ها بیش از 20 نفر زندگی کنند؟
با سلام در یک مجتمع 100 واحدی زندگی می کنم یک نفر مدیر و دونفر هیات مدیره و تعدادی پرسنل مانند نگهبان ، لابی من ، سرایدار و... دارد . به تازگی مدیر مجتمع یک نفر جدید استخدام کرده تحت عنوان مدیر اجرایی و تمام وظایف خود از قبیل رسیدگی به پرسنل و مسایل مالی را به ایشان سپرده و از شارژ حقوق ایشان را پرد ...
در ساختمان دزدی شده هم دوربین پارکینگ هم وسایل از انباری ها ولی مدیر ساختمان کلید باکس چک دوربین را نمیدهد واز خرید دوربین خودکار میکند الان چند ماه میگم همسایه ها عوض عوض شدن میمونها رو و قفل را عوض کنیم ولی هیچ کاری انجام نمیدهد و و بهش میگم باید هر ماه صورت خرج کرد ها رو بدی مش تفرقه میرود
با سلام . آیا نشستن همسایه ها درب مجتمع آپارتمانی مجاز است؟ صبح و بعد از ظهر صندلی و زیرانداز می گذارند و می نشیند و ظاهر بسیار زشتی را متاسفانه ایجاد کرده اند. آیا از لحاظ قوانین آپارتمانی می توان توسط مدیریت ساختمان مانع این کار شد؟
آیا مقررات اپارتمان نشینی .قوانین ثابت است.برای نمونه چرا ،ساعات استراحت، در جایی 10 ،11 و یا 9 نوشته شده؟
سلام و عرض ادب احتراما ، اینجانب مالک یک واحد آپارتمان در مجتمع مسکونی 3 طبقه و 6 واحدی می باشم طی سال گذشته یکی از مالکین اقدام به خرید 3 واحد دیگر مجتمع آپارتمانی نموده و در نمایی ساختمان تغییراتی ایجاد کرده منجمله اضافه کردن بالکن به فضای سالن با اعتراض دو مالک دیگران نامبرده مدعی شد که طبق ماد ...
سلام و احترام سال نو مبارک با عذرخواهی از شما می خواستم بپرسم که شرح وظایف مدیر ساختمان چه می باشد 1- آیا مدیر ساختمان صرفا مسئولیت پرداخت قبوض را دارد یا اینکه نظم دهی به امور ارامش و اسایش واحدها را دارد در واقع منظور این هست که مثلا من که از واحد بالایی گله مند هستم به خاطر سر و صداهای زیاد ا ...
درود بر شما آیا در ساختمان مسکونی یکی از واحد ها مالک آن میتواند آن واحد را به معتادان بهبود یافته اختصاص بدهد
با سلام و خسته نباشید؛ بنده به عنوان مالک واحد را به مستاجر اجاره دادم و در برخی موارد با مدیریت به مشکل خوردیم ، و ایشون فقط حرف خودشون رو میزنن و توجهی به خواسته های من یا مستاجر ندارند جهت اطلاع میخواستم ازتون خواهش کنم طبق اخرین قوانین تصویب شده در مورد وظایف مدیریت در قبال ساکنین و همچنین وظایف ...
در آپارتمانی که من سکونت دارم به همراه 15تا از اعضا آن یک خانومی هست با یک دختر 12 ساله زندگی میکند بعضی وقت ها یک آقایی میاد دو روز میمونه خونه ایشون .بعضی وقت ها یک آقای دیگه میاد میخواستم راهنمایی کنین که چیکار کنیم
سلام علیکم مجتمع ما دارای موتورخانه است که گرمایش واحد ها نیز توسط شوفاژ متصل به موتورخانه صورت می گیرد. آیا یک واحد می تواند برای واحد خود بخاری گازی هم نصب کند ؟ هم از نظر امنیت اتصال ،هم از نظر میزان نا معلوم مصرف گاز ؟
سلام یکی دوتا از همسایه ها ادعا دارن که شب ها سروصدا در ساختمان میاد و بوی سیگار از نورگیرهای مشترک ودقیقا مشخص نیست از همان ساختمان هست یا ساختمان مجاور.این موضوع را مکرر به مدیر ساختمان تذکر میدهند پیگیری کند.آیا از وظایف مدیر پیگیری این جور مشکلات هست؟!!
در یک ساختمان 6 واحده متاسفانه در مدیریت امور ساختمان 4 واحد حرف هیچ مدیری را نمی خوانند و فقط دو واحد هست که همراه هستند در امور ساختمان. هر مدیری را که انتخاب می کنند پس از انتخاب دوباره شخصیت ساکنین تغییر می کند و در امور هزینه های ساختمان و خدماتی و .... در جلسات فقط دعوا و به سر انجام نمی رسن ...
باسلام ما دو یک خانه دوطبقه زندگی میکنیم ما طبقه دوم هستیم دوساله که به همسایه پایین میگیم پشت بوم خرابه و باید ایزوگام بشه اما زیر بار نمی ره درحالی که همه جای خونه مشاع هست ایشون پشت بوم لوله های بخاریشون هم نصب. من امسال کلی خونه ام هزینه کردم و دوباره تعمیرات انجام دادم حتی کچ جدید کردم حالا با ...
با سلام همسایه طبقه پایین اظهار میکند که از سقف دستشویی واحدش که کف دستشویی واحد اینجانب می باشد آب چکه می کند و تعمیرکار گفته که برای تعمیر و رفع نقص بایستی سقف طبقه پایین باز شده و رفع نقص گردد سوال این است که هزینه تعمیر به عهده کیست ممنون
هنگامی که بین واحد های یک آپارتمان در موردی اختلاف وجود دارد و کار به مشاجره لفظی کشیده است وظیفه مدیر در این مورد چیست ؟
با سلام یکی از ساکنین آپارتمانی که در آن زندگی می کنیم مدعی است چون درب آسانسور به پارکینگ ایشان باز می شود کسی از پارکینگ ایشان حق عبور نداشته و نمی تواند وارد آسانسور شود. حتی با وسایلی جلوی درب آسانسور از طرف پارکینگ خود سد معبر کرده تا کسی وارد نشود. آیا ایشان حق دارند با این بهانه جلوی ورود افر ...
سلام سقف آپارتمان من بر اثر خرابی ایزوگام پشت بام خراب شده هزینه تعمیر سقف آپارتمان من با کیه؟ و چگونه هیئت مدیره آپارتمان جنبه قانونی پیدا میکنند؟ ممنون
با سلام سازنده ساختمان که خود را مدیر ساختمان میداند و نسبت به همه چیز دخالت میکند. از قبیل رفت و امد ساکنین. قطع آسانسور. قطع برق. تصرف پارکینگ و درگیر شدن با همه. چطوری امکان دارد از ایشان شکایت کنیم. با تشکر
با درود و سپاس آیا نقاشی پارکینگ نیاز به کسب نظر اکثریت دارد یا نظر موافق همه مالکین. در صورت ضرورت اجماع نظر اگر مدیر بدون طرح موضوع اقدام کرده باشد ایا یک مالک به تنهایی می تواند اعتراض کند و چگونه؟
با سلام. مدت 8 سال است که مدیر ساختمان آپارتمان هستم ولی به تازگی متوجه شده ام که فردی که خود را مالک واحدی معرفی کرده بود و مرتبا واحد را به دیگران که گاها ناموجه بودند اجاره می داد، اصلا مالک نیست آیا مدیر ساختمان قانونا این حق را دارد که از مستاجرینی که در ساختمان ساکن می شود تقاضای رویت اجاره نا ...
با سلام اینجانب یه واحد مسکونی در یک مجتمع در کرج دارم که آن را اجاره داده ام متاسفانه مدیر ساختمان از اینجانب بابت پرداخت هزینه سنگ نمودن کف لابی ساختمان که نوساز است طلب پول کرد و بدلیل اطمینان به ایشان بدون رویت رسید و مدارک لازم مبلغ پانصد هزارتومان پرداخت کردم و بعدا متوجه شدم که 8 نفر از ساکنی ...
با عرض سلام و دعای خیر. بنده مدت 3 سال است که مدیر یک ساختمان که چهار واحد است، هستم. به صورت کتبی مدیر نشده ام و شفاهی است و کار هایی مانند هماهنگی جهت سرویس ماهانه آسانسور، پرداخت قبوض و نظافت ساختمان را انجام میدهم. آیا بنده در قبال سایر مواردی که میتواند برای ساختمان ایجاد شود می&zw ...
با سلام. بنده مدیر ساختمان 20 واحدی هستم واحدها هر کدام کنتور گاز شخصی جدا دارند. یکی از کنتورها مشکل پیدا کرده و مالک رسیدگی به آن را از مدیر ساختمان طلب میکند. آیا مدیر ساختمان وظیفه ای در قبال رسیدگی و نگهداری کنتور گاز شخصی واحد دارد؟
سلام. آیا درصورتیکه در صورتجلسه ساختمان بنویسیم تمامی مالکین در مورد خسارات وارده از طریق آسانسوربه شخص یا تعمیرکار،خسارات آتش سوزی، خسارت سرایدار و... مسئول هستند این مسئولیت به کلیه مالکین بر می گردد یا باز هم فقط مدیر ساختمان در قبال اینگونه خسارات مسئول است؟
سلام. آیا مدیر ساختمان میتواند با امضا و اثر انگشت از تمام مالکین بیمه های مربوط به ساختمان نظیر بیمه آتش سوزی و بیمه آسانسور را از وظایف مدیریتی خود ساقط کند که درصورت بروز حادثه گردن مدیر جبران خسارات نیفتد؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.