مشاوره حقوقی رایگان - عدم دریافت مدارک لازم توسط مدیر ساختمان جهت پرداخت هزینه

با سلام اینجانب یه واحد مسکونی در یک مجتمع در کرج دارم که آن را اجاره داده ام متاسفانه مدیر ساختمان از اینجانب بابت پرداخت هزینه سنگ نمودن کف لابی ساختمان که نوساز است طلب پول کرد و بدلیل اطمینان به ایشان بدون رویت رسید و مدارک لازم مبلغ پانصد هزارتومان پرداخت کردم و بعدا متوجه شدم که 8 نفر از ساکنین پول پرداخت نکرده اند و بدلیل عدم کافی بودن مدارک ایشان از جمله نداشتن هزینه های حق الزحمه و کارگران از پرداخت صدهزاتومان مابقی هزینه سنگ بدلیل نداشتن مدارک لازم خودداری کردم این درحالی است که مدیر ساختمان بعلت عدم پرداخت شارژ از مستاجر قبلی مرا مجبور به تعویض مستاجر نمود در حالیکه خیلی دیر متوجه شدم تمام هزینه های شارژ را مستاجر پرداخت کرده بود هم اکنون که مستاجر جدید تا دو هفته دیگر می خواهد ساکن شود مدیر به مستاجر جدید گفته است چنانچه هزینه مابقی پول سنگ و هزینه تعمیرات اتاق سرایداری ندهید نمی گذرم ساکن شوید این در حالی است که هیچگونه مدرکی برای هزینه ها ارایه نمی دهد و من چندین بار این مطلب را به ایشان یادآوری کرده ام ولی مدیر ساختمان که فرد کم سوادی است و حتی در تایپ مطالب بسیار غلط املایی دارد زیر بار نمی رود و می گوید پول را بدهید و بعد بروید شکایت کنید . سوالم اینست مدیر می تواند مانع اسباب کشی مستاجر شود و مراحل شکایت چگونه است آیا راه حل ساده تری وجود دارد (از طرفی نمی خواهم مستاجر جدید درگیر این مسایل شود و هزینه شارژ را حتی قبل از سکونت به مدیر داده است.)

پاسخ ها :

مريم عشري

سرکار خانم مريم عشري :

استان : البرز
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام. اگر مشکل با 500 هزار تومان حل می شود که بهتر است قائله را با این مبلغ و اخذ رسید به پایان برسانید. در ضمن از مستاجر بخواهید زین پس بابت شارژ ماهانه رسید همان ماه را بتاریخ صحیح از مدیر ساختمان اخذ کند و شرط کنید که بدون این رسیدها تسویه حساب نمی کنید.
    اگر قصد شکایت داشته باشید در روز اثاث کشی در کنار مستاجر حضور داشته باشید و به محض ممانعت و یا مزاحمت از طرف مدیر با پلیس 110 تماس گرفته و از ماموران بخواهید که صورتجلسه ای مبنی بر ممانعت و یا مزاحمت ایشان تنظیم نمایند. سپس از طریق خدمات قضایی شکایت ممانعت و یا مزاحمت از مدیر بنمایید.


    19:42:10   1399/7/28

    موافق (0) مخالف (0)

    سعید صابر

    جناب آقای سعید صابر:

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • سلام
    مدیر ساختمان به هیچ عنوان اجازه ندارد مانع حضور و اسباب کشی هیچ واحدی بشود. یک اظهار نامه رسمی برای ایشان ارسال بفرمایید و به ایشان تذکر بدهید که شکایت مزاحمت و ممانعت از حق می نمایید.


    19:58:52   1399/7/28

    موافق (0) مخالف (0)

    مدیر ساختمان وظایف مدیر ساختمان آپارتمان

    سوالات مرتبط

    تصرف زمین کشاورزی مشاعی
    زمینی به مساحت 2000 متر از مادرم بجا مانده 4 سال از فوت مادرم میگذره هنوز زمین را تقسیم نکرده و من نیاز به سهمم دارم منتها سه وارث دیگر ( دو خواهر و یک برادر) زمین را بدون رضایت من به غیر اجاره داده و...
    مشاهده
    آیا می شود کسی را به اجبار مدیر ساختمان کرد
    با عرض سلام، بنده یک باب آپارتمان در یک شهرستان دارم و ساکن آن شهرستان نیستم، ساکنین آنجا به اجبار می خواهند من را مدیر ساختمان آنجا بکنند، و من هم به علت مسئولیت آن و دوری راه قبول نمی کنم، آیا آنها ...
    مشاهده
    ایا مدیر ساختمان مکلف به دادن صورت مخارج است
    ساختمانی8واحدی مدیر بیلان مالی نمیدهد و خودش به دل خواه به روی تابلو نوشته است که دیگه مدیر نیستم و اتفاقات ساختمان به من مربوط نیست حکم چیست و مجازات ممنونم...
    مشاهده
    خاموش کردن آسانسور بدون اجازه
    باسلام وقت بخیر خدمت وکلای عزیز ، یکی از مالکین ساختمان خود را مدیر ساختمان میداند و قرارداد قانونی و ثبت شده ای ندارد که ایشان مدیر باشد، لذا از بعضی از همسایه ها حق شارژ میگیرد و بعضی از همسایه پردا...
    مشاهده
    مدیریت ساختمان/آپارتمان
    پرسش: در صورتیکه یک آپارتمان در مجموع دارای 3 واحد باشد، و هیچ یک از ساکنین/مالکین مایل به پذیرش مدیریت ساختمان نباشند، اولا چه باید کرد؟ ثانیا در خصوص پیشآمدها و عواقب احتمالی مسئولیت با چه کسی خواهد...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام