در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «معامله معارض ملک معامله معارض مبایعه نامه صوری» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. آیا در قرارداد مشارکت ساخت سازنده مالی را از طریق قرارداد دستی با امضای دو شاهد به خریداری بفروشد سپس چند ماه بعد همان جا را در پشت قرارداد مالک زمین با امضا و اثر انگشت خود به مالک زمین واگذار کند معامله معارض انجام داده است؟ مجازات سازنده چیست؟ اگر تاریخ تقدم و تاخر لحاظ شود تکلیف مالک زم ...
با سلام من سال 81 به راهنمایی همکارم تو جاده شهریار شهرک تاجیک یک زمین قولنامه از خود صاحب زمین که ... ... نام داشت خریدم صد متر 2300000 هزار تومان بعد دو سال فروختم به یکی دیگه اون هم به همین صورت به یکی دیگه بعد من دو دست چرخیده الان یه نفر با قولنامه ادعا میکنه همون زمین هفده روز قبل از من از صاح ...
ملکی را در برج 9 خریده ام پس از طی مراحل قانونی سند بصورت قانونی بنام بنده منتقل گردید و پس از مدتی ملک را فروخته به یک نفر دیگر منتقل کردم حالا یک نفر با دست داشتن یک مبایعه نامه ادعا میکند ملک را قبل از شما خریده ام پرونده ای هم در دادسرا در این رابطه تشکیل شده رای بدوی هم بصورت غیابی برای الزام ب ...
با سلام. واحدی را سال 96 خریداری نمودم. که بصورت اسکلت بود. از مالک ملک. براساس سند ملکیت و با پول اینجانب اقدام به تکمیل ساختمان نمودن. با توجه به تعهد مالک مبنی بر تنظیم سند در آبانماه 97 پروژه عقب افتاد و در تاریخ تیرماه 98 واحد تحویل شد. که چند روز بعد تحویل بعد از مراجعه به واحد با تعویض قفل وا ...
سلام بنده یک واحد آپارتمان خریداری کردم و الان به علت عدم تحویل ملک و نزدن سند شکایت نمودم آیا فروشنده می‌تواند به دیگری فروخته و سند بزند در این مدت آیا در استعلام ثبت و اسناد این موضوع ذکر می شود؟
من در سال 96 یک واحد آپارتمان خریداری کردم به مالک برای سند زدن بهانه آوردن بعد از گذشت 3 سال تلاش سند من رو زد ولی دقیقا همان روز یک نفر با حکم دادگاه به درب منزل اومد و حکم تخلیه داشت مدارک رو به دادگاه بردم و اجرا رو فعلا متوقف کردم ، فعلا منتظرم تا از دادگاه برام جواب بیاد آیا میتونه سند من رو ب ...
با سلام. آیا در رسیدگی به پرونده معامله معارض در حالی که هر دو طرف دارای سند خرید عادی باشند تقدم و تاخر انجام معامله فقط بر مبنای تاریخ سند های ارائه شده از سوی طرفین است (مبایعه نامه ها دارای تاریخ متفاوت می باشند) یا به شواهد دیگری از قبیل نحوه پرداخت پول و دلایل مشابه هم اهمیت داده می شود؟ مبنای ...
سلام.4تا برادر هستیم پدر ومادرمن امسال فوت کرده ویک آپارتمان 4واحده داشت که یکی از واحدها در اختیار برادر سوم و بقیه در اختیار پدرم بود الان دوتا برادر کوچکترمان یک مبایعه‌نامه به تاریخ سال 97در دست دارند که تا الان هیچ اسمی از آن نبوده وکاملا مشخص است که صوری است خود را ملاک هر 4واحد منزل میدا ...
با سلام وادب من یک واحد اپارتمان در سال 93طبق قولنامه از دوبرادر خریدم که یکی سند به نامش بوده ودیگری فیش وپرداختی به حسابش واریز می کردم بعد سه سال که سند تفکیک نشده متوجه شدم که سند را به رهن بانک گذاشتن ودر نهایت دونفر دردادگاه تجدید نظر به سه سال حبس محکوم شدن ولی کسی که سند به نامش بوده رض ...
باسلام وخسته نباشیدپدربنده حدود28سال پیش ملکی راازهمسایه امون بامبایعه نامه دستی خریداری کرده است که وهمسایه امون 7سالی است فوت نموده ویکی ازپسران ایشان ازپدربنده شکایت کرده به جرم تصرف عدوانی ومبایعه نامه اورده که من این ملک راشش سال قبل ازوراثه همسایه امون گرفتم درحالی که این ملک 28سال است که درا ...
با عرض سلام خدمت کارشناسان گرامی من در سال 96 به همراه آقای ف. به بنگاه املاک رفتیم و یک مبایعه نامه صوری تنظیم کردیم که طبق ان من 750 متر مربع را به اقای ف. واگذار کردم در حالی که مالک ملک هم نبودم و بدون اینکه پولی دریافت کنم در سال 97 مجددا به همراه اقای ف. به همان بنگاه مراجعه کردیم و بنده پشت ...
سلام ملکی را در اوایل سال 98 خریداری نمودم وفروشنده از راههای مختلف و طرح دعوی صوری از طریق نامادری و همچنین پدرش در چند دادگاه مختلف کیفری و حقوقی مطرح نموده و در همه محاکم قضایی محکوم گردیده اند.متاسفانه در بار اخر از طریق تهیه وتنظیم مبایعه نامه عادی یک سال قبل از مبایه نامه واقعی به داور ارجاع ...
با سلام بنده سال 92 از دومادم خونه خریدم و سندش بنامم شده و رفته تو رهن بانک ( بنده کارمند بانک هستم و بابت وام مسکنم رفت تو رهن بانک) ، الان متوجه شدم که دومادم سال 88 بدون اینکه اطلاع بده بهم خونه رو رفته املاک و با مبایعه نامه زده بود به نام خواهرم ، در ضمن خاهرم هیچ پولی پرداخت نکرده ولی تو مبای ...
با سلام بنده حدود یک سال پیش یک واحد آپارتمان را خریدم و ثمن معامله را به فروشنده پرداخت کردم و آپارتمان را تصرف کردم و اجاره دادم و مالک هم متعهد شد تا مدت چند ماه بعد پایان کار بگیرد و سند واحد را انتقال بدهد، بعد از گذشت چند ماه شخصی به من مراجعه کرد و ادعای خرید قبل از من را داشت، من و شخص که اد ...
مبایعه نامه ای در فروردین 1402 نوشته و تنظیم شده است ولی تاریخ مبایعه نامه شهریور 1401 است. آیا تشخیص تاریخ تنظیم مبایعه نامه امکان پذیر است؟!
باسلام من به خاطر خیانت در امانت از شخصی شکایت کردم و خودرو که بنام خود شخص بود توقیف کردم چندین روز بعد دادخواست اعتراض شخص ثالث و توقیف عملیات اجرایی اومده و مشخصه مالک خودرو با یه نفر یه مبایعه نامه ساختگی مبنی بر اینکه من ماشینمو قبل توقیف فروختم درست کرده ساختگی بودن مبایعه نامه قابل تشخیصه؟ چج ...
باسلام سال 98 یک واحد آپارتمان از یک ساختمان 43 واحده بصورت مبایعه نامه در دفتر املاک خریداری کردم و تمام و ثمن معامله را بموقع پرداخت کردم اما به دلیل بدهی مالک به بانک هنوز سند رسمی صادر نشده است،در این میان فردی با حکم اجرای احکام و تخیله مراجعه کرده و میگوید 9 تا از این واحدها را بصورت قراردا ...
با سلام. من به یک وکیل مدنی که قرار بود برام کار بنیاد علوی را انجام بده هم مباینامه زمین خودم و هم وکالت بلاعزل وهم اقرار نامه در محضر دادم الان بعد از انجام ندادن کار زمین را به من پس نمی‌دهد بالای 10شاهد هم دارم که این مبایعه نامه وکالت و اقرار صوری بوده و هیچ ثمن معامله پرداخت نشده راهی دار ...
ملک معارض (زمین مسکونی) که خریدار اول قولنامه داره و بعد از دوماه خریدار دومی هم قولنامه داره . خریدار اول خانم هست ک زمین مسکونیش متصرف شد و بعد از اون کوچ کرد و جای دیگه رفته، بعدازمدتی خریدار دومی آمده عدوانا متصرف شده و خریداراول که خانم بوده دیگه نمیدونسته ک چکار کنه و چون قولنامه دستش بوده اطم ...
سلام قطعه دوم زمین فاقد سند رو خریدم از سمت قطعه اول بیست و چهار متر مربع و از سمت قطعه سوم چهل وشش متر مربع مشترکا فروخته شده برای احیای حق چی کار کنم معامله معارض یا مال غیر یا چی؟
باسلام و احترام بنده جهت گرفتن وام یک مبایعه نامه صوری به دوستم دادم ولی او با این مبایعه ملک را فروخته است. آیا با شهادت شهودی که زیر مبایعه نامه را امضا کرده بودند و می‌دانستند مبایعه نامه صوری است میتوان مبایعه نامه را فسخ کرد
باسلام اینجانب ابتدا با اتباع افغان شفاهی نزدشهودمعامله نمودیم مبلغ معامله وشرایط پرداخت مشخص وبابت بیع نقدها مبلغی پرداخت گردیداژانجاییکه تنظیم سندبه نام اتباع امکان پذیرنبودبا معرفی یک ایرانی بعدازدوماه یک مبایعه نامه صوری درمشاوراملاک تنظیم کردیدشایان ذکراست درحضورشهودحتی یک کلمه درخصوص معامله با ...
با سلام بنده مشاور املاک دارم یک دوست قدیمی داشتم که به من بدهکار بودو برای برداشت پول از بانک درخواست یک مبایعه نامه صوری کردند ودر آن زمان بنده شهرستان بودم که من تلفنی با همکارم هماهنگ کردم تا یک مبایعه نامه جهت برداشت پول از بانک نوشته بشه آدرس ملک ومشخصات هر دو طرف صحیح است اما بنده امضا اثر ...
سلام یک سئوال داشتم برای واریز حساب به حساب دیگر ، مبلغ 1 میلیارد تومان یک مبایعنامه صوری در بانک نوشته شد که مثلا یک خودرو معامله شده با توجه به این که یک مبایعنامه نوشته شده فرد میتونه بره الزام به تحویل خودرو بزنه الان باید چیکار کرد که این پروسه مشکلی ایجاد نکنه ؟
درود و وقت بخیر خدمت شما من حدودا 12 سال پیش یک برادرم بدون اجازه من با سو استفاده از مدارک های من که دستش بوده رفته زمین دولتی با یک پنجم قیمت گرفته که امتیاز به نام من هست و رفته اثر انگشت و امضا خودش جعل کرده پای سند و زمانی که من فهمیدم و طلبش داشتم و گفت من زمین را به خودت میدم جای طلب و من هم ...
سلام پدر بنده دوتا واحد بالای خونه خودش ساخته و اولی رو به من داده دومی رو به داداشم که تا وقتی خونه دار میشیم زندگی کنیم بعد از کذشت 5 سال به خاطر استفاده سه واحد از یک انشعاب برق پدرم تصمیم گرفت انشعاب جداگانه بگیره و پول به من و داداشم داد که بریم برق بکشیم چون خودش نه سواد داره نه وقتی برای رفتن ...
باسلام و خسته نباشیدبنده 3دانگ ملکی را از خانمی خریداری کرده بودم و بعد از کشمکش های چندساله سند3دانگ خود را از طریق دادگاه رسمی کردم چون ملک مشاعی درتصرف فروشنده بود دادخواست فروش ملک رادادم بدلیل پرونده های زیادی حدود60پرونده درطی 6سال لجبازی زیادی میکرد فروشنده وملک راتحویل نمیدادبعدازدادخواست فر ...
با سلام و خسته نباشید بنده درسال93زمینی که دوقوار جمعا426 متر بود را خریدم به فروشنده یک فقره چک بدون تاریخ برای کل ثمن دادم و از 72میلیون ثمن معامله مبلغ68میلیون راپرداخت کردم این اقا فرار بوده اب برق گاز وهمه انشعابات را تا سرزمین انجام بده که نداده الان متوجه شدم یک قواره را به کسی دیگر جدیدا واگ ...
با سلام پدر بنده محجور می باشد و سال گذشته قبل از تاریخ محجوریت به علت معامله ای که کرده متهم به معامله معارض شده است، میخواستم بدانم با توجه به محجوریت کنونی ایشان ایا حکم صادره برا ایشان جایگزین خواهد بود یا خیر ؟
سلام و احترام اگر فروشنده متخلف برای زمینی که اصلا سابقه ثبتی و سند رسمی ندارد دوبار بیع نامه تنظیم نموده باشد و در واقع معامله معارض کرده و در دادگاه یکمورد آن را تایید وتصدیق نماید و بیع نامه دیگری را مدعی شود که بابت ضمانت بوده وفاقد تاریخ(البته خریدار رفته خودش تاریخ مقدم بر تاریخ واقعی زده) و ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.