در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشارکت در ساخت ملک اتهام رباخواری ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. بنده در سال 1390یک قطعه ملک جای خانه را با سند رسمی خریداری کرده و سند رسمی نیز طبق مقررات به نام اینجانب انتقال یافته. اخیرا اداره ثبت اسناد اعلام کرده که سند ملکی شما به علت اشتباه متصدیان وقت صادر شده وملک فوق عملا موجودیت ندارد سوال بنده اینست که آیا بنده میتوانم طبق قانون قمیت به روز م ...
با عرض سلام در یک مجتمع مسکونی یکصد واحدی ساکن هستم. این مجتمع علیرغم اینکه حدود 30 سال از زمان ساخت آن می گذرد ولی دارای سازه ای بسیار قوی و محکم بوده بطوریکه همه ساکنان بدون مشکل در آن زندگی می کنند. از حدود دو سال پیش دو نفر از مالکان که خود را نماینده تعدادی دیگر از ساکنان می نامند، موضوع فرسود ...
سلام، سه ملک قرار است تجمیع شود دوتا از ملکها دارای مغازه ( تجاری) 20 متر هستند، متراژ زمین ملکهایی که مغازه دارند هرکدام 130 متر است، در توافق با سازنده مغازه ها جدا از مشارکت است و باید بعد از اتمام ساخت به همان متراژ بصورت مغازه به مالک تحویل دهند، سوال، آیا متراژ مغازه از متراژ آورده مالک کسر می ...
سلام. پدر خانم من یک زمین داره که قرار گذاشتیم با هم اون رو بسازیم. زمین سند نداره و قولنامه ای هستش. قرار شده در زمین یک ساختمان دو طبقه ساخته بشه که یک واحد برای پدر خانومم و یک واحد برای من باشه. مراحل ساخت زمین فعلا در مرحله اسکلت و آرماتوربندی هستش. برای این که به صورت حقوقی و قانونی واحد خودم ...
باسلام. خانه ای سه طبقه را برای مشارکت به سازنده ای داده ایم و در قرارداد قید کرده ام که ملک با همان موقعیت ( شرقی غربی ) تحویل دهد درحالی که بدون اجازه موقعیت ملک را به شمالی جنوبی تغییر داده از دوطبقه بابت این تغییر رضایت گرفته ولی من شاکی به این شرایط و ادعای خسارت کرده ام حال میگوید ملک شما رو ت ...
با عرض سلام و خسته نباشید. یک زمین 480 متری هست که به چهار تا ملک 120 متری تقسیم شده است که همه این ها یک سند مادر دارد. ملک ما در انتهای کوچه و در واقع تو دلی هست. دو تا ملک سر کوچه راضی به ساخت نیستند و چون از متراژ ملکشون کم میشود الان ما و همسایه کناری که هر دو ته کوچه هستیم میتونیم با هم مشارک ...
سلام تعداد 4ملک تجمیع شده و با سازنده ای قرارداد مشارکت در ساخت بسته شده است یکی از ملکها تجاری است ولی هنوز جواز نگرفته است یعنی پرونده در کمیسیون هم عرض ماده صد شهرداری بایستی مجددا بررسی شود آیا در این مرحله از روند تشریفات اداری شهرداری، ملک تجاری موصوف چه نوع کاربری خواهد داشت ؟
سلام. 6 سال پیش کسی از من خواست که 50 میلیون به حساب شریک او بابت خرید یک کالا که نقد بخرند و چکی بفروشند که بعد از خرید و فروش 15 میلیون سهم من را سود بدهند، واریز کنم. من هم 50 میلیون به حساب شریک آن شخص واریز کردم. سپس 5 فقره چک 13 میلیونی از شریک خود آورد و پشت آن ها را امضا کرد و به من داد. تما ...
سلام. با شخصی شریک بودم و با پول من کار میکرد و طبق درصد بانکی من سود میگرفتم و جهت مضاربه یک چک 350 میلیون به من داد ولی بعد مدتی دیگر هیچ سودی نداد و رفت از من به عنوان رباخوار شکایت کرد. کار به یک کارشناسه رسید و 6 ماه زمان برد و در نهایت رای به نفع بنده شد و ربا تشخیص داده نشده اما در متن کارشنا ...
سلام مالکین با سازنده قراردادی را ثبت نمودند که در آن اسم سازنده فقط یکنفر نوشته شده و جلوی کلمه "و شرکا" آیا در چنین قراردادی میتوانند اسم سازندگان به ترتیب ننوشته از کلمه شرکا استفاده کنند ضمنا حدود16ماه از ثبت قرارداد گذشته مبلغی بعنوان علی الحساب پرداخت شود بعد از گذشت این مدت ارزش پول ...
سلام یک خانه ویلایی را به سازنده دادیم با قرارداد این متن ک پنج طبقه ساخته شود صدو هشتاد میلیون به صاحب زمین پرداخت شود که شد و یک واحد و نیم. یک واحد طبقه اول و نیم واحد طبقه پنجم. اگر بنا به هر دلیلی همسایه ها و یا ... مانع ساخت طبقه پنجم شوند در اینصورت مالک زمین با سازنده به توافق برسند. این توا ...
با سلام و خسته نباشید. یک سوال داشتم اینکه ملک از من بوده و با یکی مشارکت در ساخت کردم و طرف وسط کار فراری شده. حالا یه نفر پیدا شده با همین کسی که زمینمو گرفته بسازه شریک شده بوده.الان اومده از من شکایت کرده سهمشو بدم از ملک.در حالی که این آقا با اون شریک شده و طرف کم آورده متواری شده.اصلا تو قرارد ...
سلام خسته نباشید ما ملکمونو دادیم مشارکت قرارداد بستیم بعد متوجه شدیم سرمونو کلاه گذاشتن نمونش موقع بستن قرارداد گفتن طبقه 6 خلافه باید خلافی بدید 50_50 سهم میبریم خلافی ندید 70_30 ما 70_30 قبول کردیم بعدا متوجه شدیم سازنده طبقه 6 رو روی جواز با رشدگرفته توی قرارداد اسمی از خلاف نیورده فقط زده ط ...
سلام ما ملکمونو دادیم مشارکت موقع متراژ دادن که چند متر سهم ما میشه پیش روی یا خلاف واحدها رو حساب نکرده گذاشته اخر حساب کنه ک اینجوری ما متوجه شدیم مجبوریم از طبقه یک واحد برداریم ک پارکینگ نداره ،یعنی سازنده پیش روی یا خلاف واحده و حساب میکنه ما مالکا از سازنده متراژ طلبکار میشیم از طبقه یک ک تو ق ...
با سلام خانه 50 متری در تبریز را می توان به مشارکت داد؟ و سوال دوم اینکه، سهم مالک و سازنده چقدر خواهد بود؟ نصف نصف؟ سپاس
سلام و عرض ادب سال گذشته یکی از همکاران پیشنهاد دادند پولی را که در بانک دارم در اختیار ایشان بگذارم و ایشان در بورس فعالیت کنند و همان سود بانک را به من بدهند و اگر سهام سود کرد سود به نسبت مساوی تقسیم شود و بدین ترتیب مبلغ یک میلیارد تومان طی یک قرارداد 5 ماهه در اختیار ایشان گذاشتم . درمتن قراردا ...
سلام و عرض ادب آیا این قرارداد ربوی است و مجازات دارد. این قراداد بین آقای الف به عنوان سرمایه گزار و آقای ب به عنوان کارگزار منعقد می گردد.مبلغ اصل سرمایه 10 میلیارد ریال است که کارگزار میبایست نسبت به فعالیت وسرمایه گزاری در بورس اقدام نماید.کارگزار اصل سرمایه و سود علی الحساب بانکی پنج ماهه به م ...
با سلام لطفاً کمک کنین بدجوری تو فشارم.بنده سال 96مالک ساختمان اقدام به مشارکت کردم ولی متاسفانه سازنده کلا به تعهدات خود عمل نکرد خلاصه در بند قرارداد شرط شده بود که اگر دو ماه ساختمون بخوابه مالک حق فسخ خواهد داشت و دادگاه رای قطعی فسخ قرارداد رو داد فقط در بند فسخ نوشته شده بعد از فسخ مالک میتوان ...
با سلام . خانه را جهت مشارکت با فردی آغاز بکار نمودیم . ملک مقداری عقب نشینی داشت که انجام شده . حین مراحل کسب مجوز از شهرداری ، شهرداری پیشنهاد داد بمنظور تخفیف از مبلغ هزینه های پروانه آن مقدار عقب نشینی را که انجام دادیم بصورت محضری به نام شهرداری بزنیم که این کار را نیز انجام دادیم لازم بذکر است ...
با سلام در صورتي كه دو قطعه زمين مساوي تجميع شوند و مثلا ده واحد مجوز ساخت داده شود و تنها مالك يكي از آن زمين ها به عنوان سازنده انتخاب شود و قرار شود مالك ديگر نصف هزينه ساخت را بدهد و پنج واحد بگيرد. سوال اين است كه در صورت بروز حادثه در حين ساخت براي سازه هاي اطراف و يا حادثه براي عوامل كارگا ...
باسلام. بنده یک ملک داشتم که با یک نفر شریک شدم سند شش دانگ به نام من بود و با قولنامه دستی 3 دانگ با او شریک شدم کلیه کارهای ساخت و ساز را انجام دادم و ایشان هیچ پولی جهت ساخت نداد چندین بار با اظهارنامه از ایشان خواستم نسبت به سهم خودش پول پرداخت نماید ولی ایشان امتناع کرد بنده با کلی دوندگی وخرج ...
عرض سلام و ادب. ممنون میشم اگه سوال منم پاسخ بدید چون شرایط بدی در حال درست شدن هستش . عمو بنده در سال 97 شروع به ساخت ساختمان 5 طبقه کردن.قیمت زمینی که ایشون خریدن 3 میلیارد بود. پدر بنده مبلغ 350 تومن به ایشون دادن تا در ساخت با برادرش شریک بشه . همسر من هم مبلغ 80 میلیون سال 97 به ایشون دادن تا ...
سلام خسته نباشید بنده ملک کلنگی دارم با 6 تامالک یکیشون شریک منه که شوهرعممه ایشون با مشارکت بنده مشکل داره فقط درصورتی که فروشنده باشم همکاری میکنه الان من میخوام یه قرارداد صوری مبنی برفروش تنظیم کنیم کارتموم شد بعد مشارکت در ساخت و امضا کنم سوالم اینه بعدها متوجه این موضوع بشن که بنده دروغ گف ...
سلام خسته نباشید بنده یه زمین دارم به متراژ 90 متر مربع بعد به یکی از برادرم گفتم که بیا بسازیم البته با اجازه شهرداری الان بنده چطور باید شریک شم زمین هم الان 500 میلیون قیمتشه؟
سلام پدرم بازنشسته ارتش است و خونه 300 متری رو به مشارکت داد برج 10 سال 99 قرارداد 6سقف 5 طبقه نوشتیم که سازنده یک ساله بسازه ما 400 میلیون بدیم و 50درصد ایشون 50 درصد مال پدرم باشه سازنده یکسال طول دادن برا پروانه ساخت که یه سقف اضافه بگیره الان نزدیک 3 سال شده هنوز تکمیل نکردن و تحویل نداده میگه ب ...
با سلام قرارداد مشارکت درساخت ملکی به متراژ 300 متر با شخصی از اقوام یکی از مالکین برای ساخت 10 واحد به نسبت 40 درصد وچهار واحد برای سازنده و60 در صد وشش واحد برای مالکین در بهمن ماه 99 منعقد نمودیم که 18 ماهه بسازد ولی 14 ماه از زمان تحویل گذشته و پیشرفت کار بر اساس اظهار نظر کارشناس رسمی 60 درصد ...
سلام بنده به دوستم مبلغ 270 میلیون قرض دادم که کار کنه تو عنوان ثبت چک زده خرید برنج چند تا مبلغ کم پول زد برام بعد پولم رو نداد من هم اجرا و شکایت کردم الان برای من شکایت کرده که پول وصول شده و ربا خواری شکایت کرده. آیا چطور میتونه اثبات کنه ممنون فقط یکمی پول رو داده من هیچ رسید برای دریافت پو ...
سلام. من دو فقره چک نه ثبت شده نه انتقال دادم ولی کسی که چک به نامش ثبت شده از من شکایت کرده ولی من واسطه بودم که این چک برسونم دست کسی که رباخوار هست الان به من گفتن تو رباخوار و خیانت درامانت کردی.
سلام بنده در حدود دوسال با شخصی کار کردم و پول دادم بهش کار کند و هر دو ماه یا سه ماه حساب میکردیم اون بدهکار میشد چک برای من صادر میکرد جهت تسویه و مجدد من براش پول میریختم که مجدد کار کنیم تا دو سال همین طوری گاهی اوقات چک های که جهت تسویه ما ههای قبل به بنده میداد را بهش عودت میدادم که جزء سرمایه ...
پدر و برادر من سازنده 40مشارکت نیمه کاره به گرانی خوردن الان زندانی هستن بیشتر ساختمان ها 90 درصد پیش فروش شده با مبلغ کم هیچگونه توافق بین خریدار ها و مالک انجام نمیدهند به خاطر نداشتن هزینه وکیل و ... نمیتوانند مشکلشان حل کنند چه راهی پیشنهاد می‌دهید؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.