در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مسئولیت مدیر ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام و عرض ادب خواستم بدونم برای نظافت ساختمان اگر از نظافت چی استفاده بشه که وابسته به شرکت های خدماتی نباشه، در صورت بروز حادثه برای نظافتچی، مثل سر خوردن یا اتفاق های اینچنینی، آیا مسئولیتی برعهده مدیر ساختمان هست؟؟ چکار باید کرد؟
سلام. مدتی است بدلیل عدم پذیرش مدیریت ساختمان 6طبقه با 9 واحد از سوی ساکنین بصورت شفاهی و بدون صورت جلسه از سوی چند نفر از مالکین وظیفه جمع آوری شارژ و هزینه آن در امور ساختمان را دارم. در صورت بروز هر حادثه آیا مسئولیتی متوجه من میشود. ضمن اینکه بیمه آسانسور را انجام داده ام ولی کسی برای بیمه آتش س ...
ما در یک ساختمان 4 واحدی ساکن هستیم. این ساختمان به علت نداشتن مدیر ساختمان قانونی، من جهت نظافت راه پله و قبوض مشترک، داوطلبانه از ساکنین شارژ گرفته و امورات ساختمان را انجام میدهم. با توجه به این که من داوطلبانه بدون امضا و صورتجلسه اقدام به انجام امورات ساختمان می نمایم، لذا با توجه به قدیمی بو ...
با عرض سلام و دعای خیر. بنده مدت 3 سال است که مدیر یک ساختمان که چهار واحد است، هستم. به صورت کتبی مدیر نشده ام و شفاهی است و کار هایی مانند هماهنگی جهت سرویس ماهانه آسانسور، پرداخت قبوض و نظافت ساختمان را انجام میدهم. آیا بنده در قبال سایر مواردی که میتواند برای ساختمان ایجاد شود می&zw ...
سلام. اگر یکی از مستاجرین ساختمان توسط صاحب کل ساختمان بعنوان مدیر ساختمان تعیین شود آیا همه مسئولیت های قانونی صاحب از جمله موضوع اسانسور و بیمه ساختمان به گردن مستاجر فوق است و مثلا در صورت رخ دادن حادثه اسانسوری مستاجر فوق مسئول است یا خیر و همچنان مالک مسئول حوادث باقی است؟
سلام، وقت بخیر. من ساکن یک آپارتمان 4 واحدی هستم و سه واحد دیگر مستاجر هستند و من مالک واحد خود هستم. به صورت عرفی همواره امور ساختمان را من پیگیری کرده ام. از قبیل پرداخت قبوض مشترک و هماهنگی نظافت و از این دست امور. ولی نمیخواهم به عنوان مدیر ساختمان شناخته شوم و نمیخواهم در صورت بروز هر گونه اتفا ...
سلام همانطور که مطلع هستید مدیر ساختمان از مسولیت مهم و حساسی در قبال قسمتهای مشاع ساختمان برخوردار است مانند: نظارت و نحوی نگهداری و بازسازی ساختمان(جلوگیری از فرسودگی) ، بیمه مسولیت ساختمان،بیمه آتش سوزی و یا بیمه نظافت چی ساختمان،و ... بنده مدیر ساختمان هستم و ساختمان ما فاقد بیمه آتش سوزی و غی ...
میخوام بدونم در ساختمانی که ما هستیم گروهی تشکیل دادیم که درآن همه میان نظر میدن و گاهی بی حرمتی میکنن. آیا قانونی وجود دارد که فقط مالکین باید باشند در گروه
در آپارتمان ما گروهی تشکیل دادیم در واتساپ بنام گروه ساختمان که افراد غیر مالک هم آنجا عضو شدن و گاه بی حرمتی میکنن. قانونی هست که باید مالکین در آن عضو باشند
سلام من با همسایه به علت تخریب دیوارم بر اثر ساختمان سازی او پرونده داریم حالا رفته پشت بام مغازه ام داربست زده و دارد سیمان کاری ساختمانش را میکندبهترین اقدامی که میشه انجام دهم ؟ ایا دستور توقف موقت میدهند ؟
با سلام و خسته نباشید. بنده مدیر اصلی ساختمان 24 واحدی هستم این بلوک بصورت هیئت مدیره اداره میشه . جدیدا دو نفر مالک اومدن و به همه چیز معترضن ولی مابقی هیچ مشکلی از نحوه ی مدیریت بنده ندارن. حال ایشون میگه میخواد بخاطر خیلی چیزا شکایت کنه مواردی که هیچکدوم از واحدهای دیگه شاکی نیستن بنظر شما من بای ...
سلام و وقت بخیر من مدیر ساختمان 12 واحدی هستم یکی از مالکین که 7 واحد را دارا هستند هیچگونه همکاری و شمارکتی در ساختمان ندارند برخورد چیه و چطور میتونیم از ایشئن هزینه هامون رو بگیریم مانند : باز سازی سقف پارکینگ که علت ترکیدگی لوله فاضلاب واحد ایشئن بوده رنگ و بازسازی لابی ساختمان نصب دوربین مدار ...
سلام و وقت بخیر. من یک سال و نیم پیش یک واحد همکف خریداری کردم و موتور کولر گازی رو در حیاط پشتی که نمیدونستم پارکینگه نصب کردم و صاحب پارکینگ هم هیچ چیزی نگفت و اعتراضی نکرد. حالا بعد این همه مدت اومده میگه موتور کولر رو از پازکینگ من باید ورداری وگرنه شکایت میکنم یا تخریب میکنمش. میخواستم بدونم که ...
با سلام و احترام ساختماني كه در آن سكونت دارم داراي نماي شيشه اي مربوط به بيست سال پيش است و تا حالا دو بار شيشه جدا و سقوط كرده كه خوشبختانه خسارت جاني وارد نشده است. ساختمان داراي 8 واحد است، مدير ساختمان هستم درخواست تعويض شيشه ها به دو جداره و ساختار ايمن را كرده ام ولي بعضي از واحدهاي سمت حياط ...
با سلام.بنده مدیر یک ساختمان 12 واحدی هستم منتها تا الان نزدیک به 8 سال هست که هنوز سند آپارتمان را از سازنده و مالک که با هم اختلاف دارند .نگرفته ایم .با وجود اینکه هنوز سند نداریم اگر مشگلی پیش بیاد و حادثه ای اتفاق بیافتد. آیا مسولیت آن با مدیر هست یا با سازنده ساختمان
سلام وقت بخیر بابت بیمه مسىولیت مدیر آپارتمان، ساکنین همکاری برای پرداخت پول بیمه مسئولیت ، انجام نمیدهند در صورت جلسه تایین مدیر ، در یک تبصره قید کردن که اگر اتفاقی برای آسانسور ، نظافت چی ،یا مشاعات پیش امد، هیچ مسئولیتی به عهده مدیریت نیست و هیچ کدام از واحدها اجازه شکایت یا ... را ندارن آیا ب ...
با سلام. بنده یک واحد آپارتمان اجاره داده ام . یکی از واحدها هزینه شارژ میگیرد و کارهای تقسیم قبض و نظافت انجام میدهد که به عنوان مدیر ساختمان در نظر گرفته شده. میخواستم بدانم همین برای مدیریت ساختمان بودن کافیست. چون قسمتی از ساختمان که نزدیک واحد من است آب داده ولی ربطی به واحد من ندارد و اصلا تاس ...
سلام آیا کولر در پشت بام ودرب پشت بام هم قفل وکلیدش هم پیش مدیر ساختمان ومن برای سرویس و راه اندازی کولر به پشت بام رفتم دیدم درب بغل کولر از جایش خارج شده بود وکولر هم کار نمی کرد و نشانه های سوختگی سیم برق داخل بدنه کولر نمایان بود آیا مدیر ساختمان باید پاسخگو باشد یا ربطی به ایشان ندارد خیلی ممنو ...
ضمن عرض سلام بنده مدت 12 سال است مخارج ساختمانی را که خودم نیز دران ساکن هستم از بقیه ساکنین جمع آوری کرده و پرداخت می کنم و هیچ مبلغی در قبال این موضوع دریافت نکردم ایا اگر چنانچه اتفاقی مثلا شیعی از بنا برسر کسی بیافتد یا کارگری که جهت نظافت امده دچار مشگلی گردد بنده مسئول هستم؟ قبلا از زحمات شما ...
من تا الان 4 سال مدیر ساختمان هستم وخواسته متنی بنویسم که من فقط مدیر ساختمان و جهت رفع مسائلی جمع کردن شارژ و تعمیرات ساختمان و آسانسور و در قبال مسائل آتشسوزی یا خسارت های جانی هیچ گونه مسئولیت ندارم چکار باید بکنم؟
سلام.ساختمان 5طبقه ای هست 10 ساله.همه مالک و صفر؛ واحدها را تحویل گرفته ایم.همسایه ها درخواست کردن من کارهای ساختمان را پیگیری کنم.شارژ ساختمان را به حساب من میریزن ولی بصورت کتبی و رسمی چیزی نوشته نشده به عنوان مدیر ساختمان.برای جلوگیری از موارد حقوقی احتمالی مثل سقوط سنگ نما و غیره چکار باید بکنم. ...
سلام 6 واحد با یک سوئیت که جمعا میشود 7 واحد که متاسفانه برای مسولیت سنگین و خطرناک مدیر ساختمان هیچ کس حاظر نیست آنرا قبول کند آیا راهکار مناسب و ایمنی از لحاظ قانونی و حقوقی هست که بنده آنرا بپذیرم اما در صورت وقوع حادثه یا پیشامدهای احتمالی و یا بروز خسارت چیزی یا تعهدی بر گردنم نباشد و به ...
سلام یه خانم هستم که سه سال مدیریت یک مجتمع 21 واحدی در یکی از شهرهای کوچک شهریار رو به عهده داشتم. از آنجائیکه هیچکس دیگه ای این مسئولیت رو قبول نمی کرد، من عنوان کردم فقط می تونم قبض پرداخت کنم. نظافت کنم و رسید سرویسکار آسانسور رو پرداخت کنم. کار دیگه ای از دستم برنمیاد. امسال یعنی اوایل سال 14 ...
من مدیریت یک ساختمان 5 واحدی را به عهده گرفته ام. البته فقط به صورت حرفی و غیر مکتوب. اخیرا مشخص شده که برق ورودی پمپ ساختمان دزدی بوده و اداره برق متوجه شده و ضمن قطع برق غیرقانونی اخطاریه ای برای مراجعه به اداره برق داده. البته این اقدام قبل از قبول مسئولیت توسط من انجام شده. حالا من نگرانم که مس ...
با سلام ساکن ساختمانی 4 واحدی هستم ( خودم هم مالک هستم). 4 سال پیش که از مسئولیت های مدیر اطلاعی نداشتم، طی جلسه ای دوستانه و با حضور همهی مالکین بنده رو به اسم مدیر ساختمان انتخاب کردند تا کارهای مربوط به شارژ و تعمیرات و نظافت و قبض و غیره رو پیگیری کنم و ماهانه پول ها به حساب بنده واریز میش ...
سلام بنده بجهت خرابی ساختمان ومسائل مدیریتی کمنجر بخسارات شدید شده به مسعول گله کردم و خواستار عذل شدم که البته سه سال هم ایشون بودند و لی ... که بعد بدلیل ارتباطات همسرشون ونفوذ در عده ای از ساکنین ایشون دو شب پشت هم با فریاد ودم منزل و نشر اکاذیب مزاحمت ناموسی و توهین و نشر اونها در گروه و ح ...
باسلام و وقت بخیر در آپارتمانی زندگی میکنیم که هیچ یک از همسایگان عهده دار مسئولیت مدیرساختمان نمیشوند و همه ی امور نامنظم است.اگر ما مدیریت ساختمان را برعهده بگیریم چگونه میتوانیم از بابت سقوط اسانسور و آتش سوزی احتمالی و... سلب مسئولیت کنیم؟با توجه به اینکه همسایگان هیچ گونه هزینه ای بابت بیمه آتش ...
مجتمع مسکونی ما فاقد استاندارد اتش نشانی و دیگر سازمانهای ذیربط است و لذا امکان صدور بیمه اتش سوزی و غیره که از وظایف مدیر ساختمان است وجود ندارد و در صورت بروز حادثه مدیر ساختمان مسئول میباشد به اصرار مجمع عمومی مجتمع 38 واحدی جهت رفع موانع سمت گرفتیم لیکن در صورتجلسه مجمع حق هر گونه شکایت در خصوص ...
سلام. آیا مدیر ساختمان میتواند با امضا و اثر انگشت از تمام مالکین بیمه های مربوط به ساختمان نظیر بیمه آتش سوزی و بیمه آسانسور را از وظایف مدیریتی خود ساقط کند که درصورت بروز حادثه گردن مدیر جبران خسارات نیفتد؟
سیستم اطفا حریق ناکارآمد. خرابی دوربین نظارت امنیت مشاعات، عدم بیمه آتش سوزی پیگیری حقوقی مدیر ساختمان را در بر دارد؟ در صورتیکه شارژ مقرر پرداخت شده است
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.