در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «محاسبه سهم مغازه در تعمیرات مشاعات تعمیرات مشاعات ساختمان مشاعات آپارتمان تعمیرات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
طبقه اول آپارتمان دارم .که یک پنجره از اتاق خواب و یک پنجره از آشپز خانه به نورگیر و حیاط مشترک راه دارد. ولی همسایه من به این حیاط دسترسی دارد. و موجب آزار و عدم رعایت حریم آپارتمان من شده. آیا می توانم یک در از اتاق یا آشپز خانه به حیاط باز کنم. و حیاط را به دو قسمت تقسیم کنم جهت حفظ حریم اتاق خوا ...
با سلام پارکینگ آپارتمان ما دوطبقه است 8واحد پایین و 8واحد بالا. انباری همه واحدها پایین میباشد. رمپ ورودی پارکینگ پایین نشست کرده تعمیر رمپ برعهده کل آپارتمان هست یا فقط ماشین های پایینی
با عرض سلام، بنده یه واحد اپارتمان خریدم به علت قدیمی بودن نقشه دیوار اشپزخانه را خراب کردم و متوجه شدم برق طبقه بالا از واحد من و از همین دیوار به واحد بالا برده شده است، ایا من این حق را دارم که درخواست کنم سیمکشی را عوض کند. هزینه تعمیرات به عهده کدام ماست؟ با تشکر
سلام. در یک اپارتمان سه طبقه یک پارکینگ اختصاصی دارد و داخل پارکینگ 6متر(انباری) مشاع دارد آیا ورود و خروج برای مشاعات باید از درب ورودی پارکینگ انجام شود یا از درب ورودی آپارتمان. ممنون
آیا مالک می تواند فضایی از همکف را که جزو مشاعات ساختمان است ولی محل رفت و آمد ساکنین نیست و ابعاد استاندار پارکینگ را هم ندارد (قرار بوده پارکینگ باشد شهرداری تایید نکرده)، به یکی از ساکنین جهت استفاده، یا پارک خودرو به صورت دائمی واگذار کند؟ در واقع می تواند آن فضا را به یکی از ساکنین بدون پارکینگ ...
با سلام خسته نباشید.برای یک اپارتمان 20 واحدی که 10 واحد 80 متری و 10 واحد 110 متری هستند. قرار است برای حیاط ایرانیت (سایه بان) و همچنین کف پارکینگ از موزاییک به سرامیک تبدیل شود. (پارکینگ و حیاط برای همه مشاع هستند). کل هزینه 40 میلیون برآورد شده است. حالا سوال این است که که این 40 میلیون رو به طو ...
باسلام ما در اپارتمانی هستیم بدلیل اینکه تعداد واحد زیاد نیستیم مدیر ساختمان نداریم سوالی از شما داشتم ایا در حیاط مشاعی اپارتمان میتوانم تعداد زیادی گلدان و میز و صندلی و آیینه و دوتا از دوچرخه های بچه بگذارم و مزاحمتی هم ندارد و همسایه ای راضی به گذاشتن وسایل نیست و اجازه این کارو به من نمیدهد، و ...
سلام خانه ما دوتا روی پيلوت با يک منفی ٦٠طبقه اول را در سال ٨٧ فروختيم به صورت قولنامه ای ان زمان سند نداشت الان در سال ٩٨داريم سند هر طبقه را مجزا ميكنيم تحويل بديم پيش وكيل ملكی رفتم گفت اينجا اپارتمان نيست ايا ميتوانيم مشاعات را طلب كنيم ؟ ممنون
سلام. آپارتمانی دارای 8واحد. یکی از واحدها بدون اجازه مدیر و دیگر ساکنین اقدام به تعمیرات غیر ضروری سقف خود نموده و با ارایه فاکتور خواستار دریافت پول میباشد. با توجه به غیر ضروری بودن تعمیرات و عدم رضایت دیگر ساکنین پرداخت هزینه تعمیرات الزامی است؟؟؟
سلام بنده یک آپارتمان فروختم و در قولنامه قید کردم که میتوانی حیاط مشاعی را جدا کنی، از بقیه همسایه ها هم در قولنامه امضا گرفتم که اعتراضی به جدا شدن حیاط نکنند، حالا یکی از همسایه ها شکایت رفع مزاحمت کرده، تکلیف چیست؟؟؟
بسمه تعالی یک ساختمان مسکونی قدیمی دارای سه طبقه که به صورت آپارتمانی تفکیک شده و هر سه واحد سند تفکیکی دارند، می باشد. طبقه اول و دوم هر یک حدودا 75 مترمربع و طبقه سوم در حدود 50 مترمربع زیربنا دارد. لذا کل سقف طبقه دوم، کف طبقه سوم نمی باشد و قسمتی از آن (سقف طبقه دوم) به صورت فضای باز جلوی واحد ط ...
با عرض سلام اینجانب در ساختمان 30 واحدی ساکن هستم که ساکنین ان متاسفانه بعضی بدیهی ترین امور ایمنی مثله بستن در ورودی ساختمان را موقع رفت و امد رعایت نمیکند. ولی مدام با صرف هزینه گزاف بحث ایمن سازی میکنند مثله نصب دوربین و ... الان مدیریت تصمیم گرفته در ورودی راهرو و پارکینگ که شیشه ای هست را تعوی ...
با سلام و وقت بخیر.. سنگ کردن کف پارکینگ به جای موزایک و سنگ کردن راه پله قدیمی و سرامیک برای دیوار راه پله .. اپارتمان 4طبقه که طبقه 1و2..4 واحدی... و طبقه3و4 دو واحد میباشد چه جوری باید حساب شود.. مدیر ساختمان که خودش در طبقه اول واحدش 50متری است میگه طبقه اول و دوم باید کمتر بدهند ما که طبقه سوم ...
يكباب مغازه (ملک تجاری) در آب و گاز 3 واحد آپارتمان مشاع هست اين مغازه گل فروشی است و يك لوله آب گرم و سرد از انشعاب دارد و يك لوله گاز. و ماهانه هزينه شارژ نسبت به ساير واحدها براساس نظر مدير ساختمان به ميزان 200000 ريال بيشتر پرداخت مي كند. اكنون ديگه آب گرم شوفاژخانه ملک دچار مشكل شده و هزينه اي ...
با سلام و خدا قوت. در ساختمان 9 واحدی زندگی میکنیم. یکی از واحد ها تصمیم شخصی در مشاعات میگیره و جدیدا آیفون صوتی ساختمان را کنده و آیفون تصویری رنگی با هزینه بالا نصب کرده. با توجه به این که این جا مجتمع و حداقل ها در نظر گرفته میشه و آیفون نصب شده جزء زیبایی ها محسوب میشود، تعداد 4 واحد مجبور به ن ...
سلام ما یک ساختمان 7 واحده هستیم که واحد ما همکف مجزا بدون پارکینگ است و واحد های بالا اقدام به گرفتن نصف نورگیر و ساخت بالکن کرده اند من صورت مجلس تفکیکی ساختمان رو که دیدم بالکن تو سندشون نیست و ابعاد نور گیر مشخصه که گرفته شده با سازه فلزی . ما هم با هماهنگی مدیر ساختمان اقدام به ساخت دیواری دو ...
سلام،آیا در آپارتمان نشینی عنوانی به نام مشاعات خصوصی و مشاعات عمومی برای ساکنین وجود دارد یا خیر .ممنون
با سلام. بنده ملک مسکونی را به تازگی خریداری کردم که صاحب قبلی ملک بنده را در جریان مشکل پشت بام منزل نگذاشته اند ( نصب مجدد ایزوگام و هزینه تعمیرات پشت بام) اکنون مدیریت ساختمان از بنده بابت تعمیر پشت بام درخواست مبلغ تعمیرات کرده اند. آیا پرداخت این هزینه تعمیر بر عهده بنده هست یا صاحب قبلی ملک؟ ل ...
سلام، وقت بخیر_مالک یک آپارتمان 8 واحده بدون پارکینگ هستم _ واین ساختمان فقط 3 پارکینگ داره_ و2 درب ورود وخروج :(عابر وماشین)و 8 کنتور برق در قسمت ورودی درب پارکینگ قرار، داره__این 3 واحد، دارای پارکینگ می خواهند:درب شیشه ای جدید بگذارند وکلیدش فقط نزد خودشان باشد. آیامن وبقیه واحدها اصلا حق رفت وآ ...
سلام من مالک طبقه دوم آپارتمان 20 واحدی هستم شیش طبقه واحد من و چهار واحد دیگر حیاطی داریم به متراژ 150 متر که روی سقف پارکینگ واقع شده که فقط خودمان دسترسی داریم سازنده 150متر حیاط را با دیواری 80 سانتی بین ما قسمت کرده آیا ما حق طراحی برای ساخت گلدان و نیمکت و باربیکیو را داریم ؟ در ضمن به دلیل ...
سلام و عرض خسته نباشید..بنده در یک آپارتمان 8 واحدی زندگی میکنم و نماینده ساختمان هم هستم و یک ملک تجاری زیر آپارتمان هست و مالک این مغازه مدعی هست که در مشاعات و پارکینگ ساختمان سهم دارد و میتواند در داخل ساختمان که هیچگونه ملکی در آن ندارد رفت و آمد کند. آیا ادعای ایشان درست است ؟
با سلام ، در ارتباط با اداره مشاعات آپارتمان چه تصمیماتی با رای حداکثر مالکین قابلیت اجرا دارد ( ماده 6 قانون تملک آپارتمان ها ) و چه تصمیماتی نیاز به رای تمام مالکین دارد ؟ به استناد کدام ماده قانونی ؟ سپاسگزارم .
سلام ، ساکن اپارتمان 10 واحدی هستم،که البته در یک مجتمع 4 بلوکی قرار داره ، دیوار کناری شمالی بلوک ما که 6 واحد توی اون قسمت پنجره دارن ، نم داده، که البته نمای ساختمون که آجر نما هستنش. وطرف شرقی غربی هستش، الان واحدهایی که دیوارشون نم داده میگن همه باید پرداخت کنن، ولی واحد های دیگه میگن مربوط ب ...
سلام. ما فضای مشاعی داریم داخل حیاط که چنتا از واحدها خودروی خود را روزها و بخصوص شبها آنجا پارک میکنن و بنده به دلایلی راضی نیستم آیا میتوانم از ایشان شکایت کنم به تنهایی؟، یا باید با واحدهای دیگر با هم اقدام کنیم، آیا محکوم میشوند؟ در مجموع 16واحد هستیم..ممنون از وقتی که برای بنده میزارید.
با سلام و درود، ساختمان 6 واحدی هستیم که خودم ساکن نیستم در واحدم و هیچ واحدی مدیریت را قبول نمیکند و مدیر از بیرون را هم قبول نمیکنند ، ما طبقه آخر هستیم و لوله کفشور باران پشت بام به سقف ما آب میدهد ، 2 تا از واحدها حاضرن پول بدهند برای تعمیر ولی بقیه میگویند احتیاج ندارد و نمیدهیم و با توجه به ...
باسلام بنده ساکن ساختمان 8واحدی هستم حدود 8 ماه پیش پارکینگ منزل رو برای وصل به شبکه فاضلاب کندند بعد از اتمام کار بنده کسی رو برای تعمیرات کف آوردم که با حداقل هزینه کار انجام شود که متاسفانه مدیریت مخالفت کرد و الان بعد از 8 ماه در اثر تردد خودروها قسمتهای بیشتری تخریب شد و هزینه اولیه چند برابر ...
مالک یک طبقه از چهار طبقه هستم سقف پارکینگ بنده به دلیل مشکل حیاط خلوت واقع در طبقه اول سوراخ شده و آبریزی دارد ساکن طبقه اول مستاجر است و شش‌ماهه آمده از همان اول به او و حتی مستاجر قبلی اطلاع دادیم ولی توجهی به تعمیرات ندارند و مستاجر جدید بدون جلسه و اطلاع به من خود را مدیر ساختمان هم معرفی ...
باسلام، ما یک اپارتمان 6 واحده داریم که یک واحد به نام من است و من انجا زندگی نمیکنم، شخصی که مدیر ساختمان نیست و فقط انجام کارها رو به عهده گرفته در یک کاغذ دستنویس برای کاشی کاری دیوار و رنگ امیزی راه پله و نصب دوربین چراغ راهرو اتوماتیک و خیلی چیزهای دیگر از ما امضا گرفت، شوهر من را هم ملزم به ام ...
با سلام. به علت فرسایش سیمان کاری روی دیوارهای کنار ساختمان و شکستگی سیمان ها در فصل بارندگی دیوار اتاق ها نم میزد و خیس میشد تصمیم بر این شد که دیوار ایزوگام بشود که جلوی ورود باران گرفته شود حالا بعضی از ساکنین میگن دیوار های کناری ساختمان مشاع نیست فقط نما مشاع است ایا این درست است یا تمام دیوار ...
سلام وقتتون بخیر تکلیف هزینه تعمیرات مشاعات لوله های آب و سایر هزینه ها ی ساختمان 15واحدی برای واحدی که آب و گاز را جدا کرده و کنتور جداگانه گرفته به چه صورته؟ با تشکر
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.