در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ماده 819 قانون مدنی شفعه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
منظور از ماده 819 قانون مدنی چیست؟
با سلام و عرض ادب شفعه به چه معناست با تشکر ؟
سلام و خسته نباشید من در یک مغازه با شخصی سه دنگ سه دنگ شریک هستم و پروانه مغازه هم به نام بنده است و خودم در آن کار میکنم به مدت شش سال و ایشان جای دیگری خود مغازه و پروانه دارد هم اکنون قصد فروش مغازه به غیر را دارد میخاستم بدانم چون این مغازه را به صورت سرقفلی خریداری کرده ایم آیا حق شفعه به اینج ...
با سلام ما طبقه همکف یک دو طبقه رو خریدیم که سند هر طبقه تفکیک هست ولی راه پله و حیاط داخل سند مشاع هست .... در داخل قولنامه روز اول نوشتیم که هر طرف بخواهد بفروشد طرف دیگر (طبقه دیگر) شفیع و ذینفع هست. حالا 2 سوال؟ آیا حق شفعه به این ملک تعلق میگیرد؟ اگر بله آیا می شود با فروش ملک خود به نفر سومی ب ...
زمینی در شهرستان با برادرم به ارث رسیده و ده سال است که حصر وراثت گذشته و سهم هر کدام نصف است بنده سال گذشته سهم ارث خودم ارث خودم را با نوشتن مبایعه نامه به شخصی که زمین ما در باغ اک بکد واگذار کردم اول از نظر قانون اشکال دارد و دوم برادرم دادخواست حق شفعه داده الان بعد از گذشت ده ما با زهم حقه شفع ...
اگر مال موقوفه به فروش برود آیا برای طرف مقابل حق شفعه به وجود می اید ؟
زمین کشاورزی که بین 12 وارث تقسیم شده است سهم دو خواهر باهم افتاد سهم یکی از خواهران را اشکان خرید و سهم خواهر دیگر را من خریدم الان اشکان میتواند به عنوان حق شفعه من را شکایت کند
احتراما مغازه ای را با خواهرم هرکدام سه دانگ شریکیم بدون اطلاع من سهمش را واگذار نموده حق شفعه شامل حال من میشود ؟
سلام خدمت وکلای محترم وکیلم سه دانگ خودش ازواحد مسکونی مشترک را به شخص سومی فروخته است آیا میتوانیم از قانون شفعه استفاده کنیم؟ و اینکه مدت زمانی که میتوان از قانون شفعه استفاده کرد چه مدت است؟ مثلا 3ماه یا 6ماه دیگر ما میتوانیم اعتراض کنیم
چه قابلیتی در زمین قابل تقسیم وجود دارد که حق شفعه ایجاد میشود؟
حق شفعه چیست؟
سلام و عرض ادب ایا ملکی که پایانکار مسکونی سه طبقه در یک واحد دارد و عرصه ان غیر قابل افراز میباشد و حق شفعه به ان تعلق نمیگیرد طبق مواد 809 و 810 که میگوید غیرمنقولی که بوسیله انسان غیر منقول میشود مثل ابنیه و بنای احداث شده در عرصه ملک باز هم حق شفعه به ان تعلق میگیرد یا میتوان به این قانون اتباط ...
با سلام و وقت بخیر آیا حق شفعه برای شریک در صورتی که شریک دیگر تنها نیمی از سهم خود را بفروشد مترتب می باشد؟
بنده از قانون حق شفعه خبر نداشتم و سه دانگ یه زمین رو خریدم بعد شریک دوم بهم گفت معامله رو باطل میکنه منم واسش اظهارنامه فرستادم که من نصف زمین رو خریدم و اگه میخواهید از حق شفعه استفاده کنید پولم رو بدین تا مالک کل زمین بشوید ولی ایشون پاسخ دادن که معامله ما باطل هست و من رو به عنوان مالک به ...
با سلام. پسر عموی بنده چند سال بعد از فوت عموم سهم الارث خودش رو که شامل اراضی کشاورزی و باغ هست حدود 10، 15 سال پیش فروخته ، بعضی ها رو به شخص الف و بعضی به شخص ب، جاهایی که با شخص ب همسایه هستیم مورد اذیت و مزاحمت ایشون واقع میشیم، ما تازه از حق شفعه مطلع شدیم، میتونیم درخواست حق شفعه بدیم و اراضی ...
سلام، آیا حق شفعه در باغ با چاه آبی وجود دارد؟ چاه که قابل تقسیم نیست.ولی مواردی با این شرایط رو دادگاه قابل استناد به حق شفعه قبول کرده
صاحب سه دانگ مشاع از شش دانگ یک ملک هستم و شریک سه دانگ مابقی سهم خود را بدون اطلاع من به یک نفر دیگر فروخته است 1- برای استفاده از حق شفعه چقدر وقت دارم 2- و اگر من بخواهم سه دانگ او را بخرم باید قیمت معامله یعنی قیمت بنگاه را بپردازم یا قیمت کارشناسی را ، با علم به اینکه میدانم قیمت را در قولنامه ...
با سلام، مادرم ساکن و مالک طبقه پایین و بنده مالک طبقه دوم هستم، طبقه خودم که سند تک برگ دارد را به مبلغ 400 میلیون به ناشناسی1ماه پیش فروخته ام، حال مادرم از خریدار شاکی شده و گفته خودش طبقه دوم را میخرد، آیا همان 400 تومن را باید به خریدار بدهد و طبقه مرا بخرد؟ کلا قیمت ملکی که به اسم حق شفعه باید ...
با سلام پدر و عموی بنده یک خانه کلنگی 6 دانگ با 2تا سند 3 دانگ مشاع دارن عموی بنده قصد فروش دارن اما سر قیمت با هم کنار نمیایم عموی بنده جدیدا اون 3 دانگ رو بنام 2 فرزند و همسر خودش کرده میخواستم بدونم اگر بدون اطلاع به پدر بنده 3 دانگ رو بفروشن امکان حق شفعه برای خودمان داریم ؟
سلام وقت بخیر ببخشید میشه لطفا کلمات اشتباهه این جمله رو درست کنید خیلی نیاز دارم یکی از شارحان قانون مدنی در این زمینه بیان می دارد: ...شاید در بادی امر چنین تصور شود که چون مقصود از اخذ به شفعه افراز الفت حاصل از اشاره است و در مورد اموال غیر قابل تقسیم عدم امکان او از این الفت را محسوس تر می نما ...
يك ملك وقفي كه اعيان در تملك دو شريك و عرصه در تملك اداره ي اوقاف هستش. آيا اخذ به شفعه وجود دارد؟
با سلام 4 دنگ از یک ملک تجاری به نام بنده میباشد و 2 دانگ ان به نام برادرم هست برادرم دنگش را نمیفروشد و دنگ من را به پایین ترین قیمت میخواهد بخرد در صورتی که مشتری برای ملک دارم که قیمت خوبی پیشنهاد داده است اما به شرط اینکه هر6 دانگ را بفروشیم که برادرم سهم خود را نمیفروشد چه کنم سپاس
با سلام باغی به مساحت 120 متر بین دوبرادر به ارث رسیده برادرم سهم الارث خود را فروخته به شخص سوم از دادگاه درخواست حق شفعه کردم ولی در جلسه اول قبل از کارشناسی گفت زمین های کوچک حق تقسیم ندارند و شرط حق شفعه برقرار نیست آیا نظر قاضی درسته زمین فقط تقسیم نامه مادرم داره که از پدرش رسیده به مادرم که ن ...
سلام. اینجانب ساختمانی را با شخصی شریک بوده ام و از انجا که سند به نام بنده بود سالها قبل وکالت تام برای 3 دانگ سهم خودش به او داده ام حال متوجه شدم ایشان به تازه گی سهم خود را فروخته. دادخواست حق شفعه دادم ولی از انجا که در وکالت نامه حق فروش به غیر نیز قید شده قاضی محترم عنوان مینماید که نمی شود ا ...
سلام،بنده آپارتمانی را فروخته ام و شریکم از طرف مقابل خریداری کرده،آیا می توانم از حق شفعه استفاده کرده و با پرداخت ثمن معامله آپارتمان را از شریکم دریافت کنم.
سلام مادرم از خانه ی پدرم دو دانگ به نامشه الان مادرم میخاد سهمشو به نام من و خواهرم کنه باید کجا برای ثبت کردن مراجعه کنیم و اینکه رضایت پدرم لازمه ؟
قطعه زمینی با خانه ی کلنگی بمتراژ210مترمربع با برادرم بصورت دو سند مجزا بعبارتی هركدام دارای سند سه دانگ از شش دانگ مشاعی هستم حالیه برادرم فوت شده و دارای یک فرزند و همسر میباشد و طبق استعلام شفاهی که از اداره ثبت اخذ شده ملک و زمین مذکور قابل افراز میباشد ایا ورثه برادرم بدون اذن و هماهنگی حقیر که ...
مالکیت مغازه ام سه دانگ سه دانگ است شریکم قصد فروختن سهم خود را دارد آیا می توانم از حق شفعه در خرید مالکیت سهم شریکم استفاده کنم؟
من در مالکیت مغازه سه دانگ سه دانگ شریک هستم؛شریکم قصد فروختن مالکیتش را دارد؛می خواستم بپرسم آیا در خرید مالکیت مغازه می توانم از حق شفعه استفاده کنم؟
با سلام و احترام بنده زمینی بدون سند را با دو نفر به صورت مشترک خریداری نموده ام و متراژ ان زمین را تقسیم بر 3 نموده و هر کدام به صورت جدا از ان بهره برداری کرده ایم بعد از گذشت چندسال بنده زمین یکی از شرکا رو خریداری کرده و حال با توجه به اینکه زمین برای دو نفر می باشد بنده میتوانم از حق شفعه خود ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.