در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «قفل نمودن درب ورودی ساختمان تصمیم گیری در ساختمان هیات مدیره ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
عرض ادب خدمت اساتید محترم ، بنده مالک چهار واحد در یک ساختمان 9 طبقه 20 واحدی که شامل 17 واحد دفتر اداری (سند اداری) 2 واحد تجاری در همکف (سند تجاری) و یک واحد انبار (سند انبار) است میباشم. درب ورودی ساختمان از اول ساخت و طبق جواز و پایان کار یک درب بوده و هست تنها راه دسترسی به واحد تجاری و سایر طب ...
باسلام و عرض ادب ضمن خدا قوت خدمت سروران گرامی 1. آیا هیات مدیره ساختمان مسکونی میتواند پیمانکار باشد ؟ مثلا پیمانکار دوربین یا آسانسور یا آنتن و ... 2. آیا مدیر ساختمان میتواند بگوید جهت واریز شارژ هیچگونه رسید و برگه تسویه به مالک ارائه نمیدهد ؟ با تشکر
باسلام هیات مدیره ساختمان میتواند پیمانکار باشد؟ مثلا پیمانکار دورلین یا آسانسور یا اینترنت ؟ در اساسنامه چیزی در این خصوص ذکر نشده است؟ قانون چه میگوید ؟
سلام. حداقل تعداد واحد یک مجتمع مسکونی جهت داشتن هیئت مدیره چه میزان است؟
با سلام. ما ساکن یک مجتمع مسکونی 20 واحدی هستیم. میخواستم بدونم آیا مالک واحدی که در این ساختمان زندگی نمیکند و واحد دست مستاجر میباشد میتواند جزء هیات مدیره ساختمان باشد یا خیر؟
من در ساختمانی با 70 واحد زندگی میکنم ، هیات مدیره بدون رای گیری درب ورودی ساختمان را در طبقه همکف قفل نموده و ساکنین را مجبور به استفاده از درب پارکینگ برای ورود و خروج نموده ، وقتی اعتراض میکنیم میگوید برای امنیت است و اکثریت این درخواست را دارند . آیا هیات مدیره مجاز به اینکار می باشد ؟ اگر اینچن ...
سلام . در اعضای هیات مدیره برج ما شخصی هست که قبلا از ساکنین برج بوده اما چند سالی هست که از اینجا نقل مکان کرده و دیگر در اینجا نه ساکن هست و نه مالک و وکالتی از طرف مالکیین ندارد. آیا میتواند همچنان در مجمع شرکت کرده و یا عضو هیات مدیره باشد ؟ اگر نه به چه استنادی ؟ که بشود از حضور فرد جلوگیری ...
سلام . در هیات مدیره برج ما فردی هست که قبلا از ساکنین برج بوده است . اما چند سالی میشود که این فرد از این مکان نقل مکان کرده و نه دیگر مالک هستند و نه مستاجر و وکالتی هم از طرف ساکنین و یا مالکین ندارند . اما با این حال همچنان در مجمع شرکت کرده و جزو هیات مدیره هستند . آیا با این شرایط میتوانند ...
حدی اکثریت میخوان راه پله رنگ شود یک واحد قبول نمیکند و میگن نیازی نیست را‌هنمایی میکنید چطوری میشه پیگیری کرد آیا رای اکثریت مهم نیست و چون یک واحد همکاری نمیکنه نمیشه کاری کرد
تعدادی با سواد در حد پنجم ابتدایی در هیات مدیره مجتمع مسکونی 372 واحدی هستند که کار حسابداری هم انجام می‌دهند البته تعداد از 5 نفر به دو نفر رسیده و حاضر نیستند هیات مدیره را ترک کنند و آنرا به آدم‌های باسواد تحویل دهند و چند سال متوالی از شرایط سوء استفاده کردند و آمار و بیلان هم ارائه نم ...
با سلام ما در یک اپارتمان مسکونی زندگی میکنیم که 40 تا واحد دارد هر طبقه 4 واحد و سه نفر رو به عنوان هیئت مدیره انتخاب کردیم و ماهیانه 400 هزار تومان شارژ پرداخت میکنیم. اپارتمان نو ساز است یکسری از مالکان چون مالک دائم نیستند اصرار دارند نگهبان بزاریم برای ساختمان در صورتیکه قبلن هزینه برای نصب ...
سلام و عرض ادب. من در یک ساختمان مستاجر‌هستم که هزینه عمرانی ماهانه 200 هزارتومان برای مالک‌واحدها تعیین کرده اند.مالک واحد من از پرداخت هزینه سر باز می زند و مبلغ جمع شده است و به حدود 3 میلیون رسیده است.نامه هایی هم که به من می دهند، برای مالک‌واحد میفرستم.مدیران ساختمان بارها با لح ...
بادرود.من در یک آپارتمان چهار واحدی در واحد طبقه چهار زندگی میکنم. اخیرا بدون دعوت از ما سه واحد دیگر تصمیم گرفتن که هزینه گاز را نفری وآب را واحدی کنند واین تصمیم رو نوشته وامضا واجرا میکنند.آیا این کار قانونییست؟اما در جلسه ای با حضور همگی تصمیماتی گرفتیم که اجرانشدهچون دو واحد این مشکل آب را نداش ...
آیا یک اپارتمان 15 واحدی شخصی ساز نیاز به هیئت مدیره دارد
سلام من دربلوکی که72واحدهستیم زندگی میکنم هیات مدیره 3 نفرندوشارژوتمام واریزی های عمرانی مثل700میلون برای خرید ژنراتورو200میلیون برای تعمیراسانسوربه حساب یکی واریز میشود که حساب شخصی میباشدایانبایدبه حساب مشترک دویاسه امضاءباشدواین حساب قانونی هست ممنون
باسلام و خسته نباشید.فرصت هیئت مدیره ی قبلی به پایان رسیده.وباید جلسه تشکیل بشه و هیئت مدیره جدید انتخاب بشه.جلسه اول به علت نبودن اکثریت اهالی لغو شد.جلسه دوم هم همینطوری لغو شد.میخواستم بدونم در این شرایط تکلیف چی هستش و چه کار باید کرد.؟راستش احساس میکنم هیئت مدیره ی قبلی دنبال یه موضوع دیگه ایی ...
با سلام و احترام برای جلوگیری از پیشامد مسائل حقوقی برای هیئت مدیره نظیر مسئولیت در قبال آسیب دیدگی شخص در مشاعات یا آسیبهای ناشی از مشکلات ساختمان نظیر برق گرفتگی یا آسانسور، چه راهکار قانونی وجود دارد؟ سپاسگزارم
با سلام و عرض ادب، در مجتمع مسکونی 40 واحدی ما، حدود 15 واحد مستأجر هستند و مالکین آنها اغلب در جلسات مربوط به افزایش شارژ سالیانه ساختمان حضور ندارند. با توجه به اینکه میزان پرداخت شارژ مستقیماً توسط مستاجران انجام میشود و معمولاً اهمیتی توسط مالکانشان ندارد و انجام وکالت به صورت رسمی هم وقت& ...
سلام، آیا هیات مدیره ساختمان می تواند قوانینی وضع کند که مالک را در انتخاب مستاجر و یا تمدید قرار داد محدود کند؟
با سلام . آیا برای یک اپارتمان 8 واحدی حتما نیاز هست که هیات مدیره داشته باشه ؟ اگر درجلسه ساختمان صورتجلسه بشه که اکثریت با مدیریت یک نفر موافق هستند و امور مالی هم با همان مدیر باشد ممکن است در اینده به مشکل بخوریم؟
با سلام و عرض ادب بنده مدیر ساختمان 19 واحدی هستم اما بدلیل مسئولیت سنگین اینکار. آیا می توانیم در یک جلسه مشترک با حضور مالکین مدیریت امور ساختمان به صورت هیات مدیره ای باشد و دیگر نام مدیریت ساختمان نباشد تا من مسئولیت نداشته باشم
ما در یک آپارتمان 30 واحدی زندگی می کنیم با رفتن مدیر ساختمان تصمیم بر این شد که فقط هیات مدیره داشته باشیم. هیات مدیره جدید با اکثریت آرا یعنی 16 بعلاوه یک انتخاب نشدند الان از ارائه صورتجلسه رسمی مبنی بر انتخاب خود و اینکه صندوق ساختمان دست کیست خودداری می کنند. وقتی معلوم نیست هیات مدیره چه کسیس ...
با سلام و عرض ادب میخواستم بدونم آیا هیات مدیره ساختمان اجازه دخل و تصرف و یا « تصمیم گیری در مورد واگذاری مشاعات ساختمان » را دارد یا خیر؟ ممنونم
با سلام ساختمانی است دوازده واحد دارد و سه نفر هیات مدیره فاقد بیمه و دارای یک قرارداد معمولی سرویس اسانسور در اخرین جلسه هیات مدیره کلیه تعهدات خسارات جانی و مالی رو به مالکین داد طبق صورتجلسه و حاضر به بیمه کردن و قرارداد مناسب برای اسانسور نشدن در صورت خسارت جانی و مالی تعهدات با مالکین است یا هی ...
با سلام. آیا استعفا از هیات مدیره ساختمان تجاری پزشکی شرایط خاصی دارد؟ با تشکر
سلام. بنده مدیر ساختمان هستم و بین همسایه ها رای گیری کردم جهت نصب درب برقی و آیفون تصویری همه همسایه ها راضی هستند به غیر از یکی از واحدها بنده چکار باید انجام دهم؟
با سلام. بنده در مجتمع 432 واحدی ساکن میباشم که در سال گذشته تعاونی سازنده به انتخاب خود و بدون رای گیری 6 نفر را هیت مدیره انتخاب کرده و نظارت را نیز به ساکنین واگذار کرده که پس از یکسال افراد مذکور اطلاعیه ای با عنوان اینکه هر کس دوست دارد میتواند برای هیات مدیره ساختمان کاندید شود را مطرح ک ...
سلام. اگر هیات مدیره ساختمان 4 نفر بوده اند و پس از مدتی 2 نفر از آنها خارج شده اند. آیا 2 نفر باقیمانده می توانند جلسات را تشکیل و مصوبه صادر کنند؟ تا چه زمانی این هیات مدیره وجاهت قانونی دارد؟ ممنونم
سلام در ساختمان ما تعدادی پارکینگ اضافی تعریف شده است که در فضای مشاع قرار دارد. از سالها پیش قرار بر این شد که این پارکینگ های اضافه به متقاضیان داخل ساختمان اجاره داده شود و وجوه آن صرف امورات ساختمان شود. مشکل از زمانی ایجاد شد که تعداد متقاضیان از تعداد پارکینگ ها بیشتر شد! یعنی مثلا برای 10 پار ...
بنده یک واحد از 5 واحد در یک اپارتمان خریداری کردم در اساسنامه ساختمان امده است که رای بر اساس اکثریت انجام میشود و 3 واحد برای یک نفر دیگه هست که بسیار از نظر فرهنگ با ما فرق میکنن
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.