مشاوره حقوقی رایگان - حدود اختیارات مجمع با استناد به رای اکثریت
سلام
در ساختمان ما تعدادی پارکینگ اضافی تعریف شده است که در فضای مشاع قرار دارد. از سالها پیش قرار بر این شد که این پارکینگ های اضافه به متقاضیان داخل ساختمان اجاره داده شود و وجوه آن صرف امورات ساختمان شود.
مشکل از زمانی ایجاد شد که تعداد متقاضیان از تعداد پارکینگ ها بیشتر شد! یعنی مثلا برای 10 پارکینگ، 12 متقاضی بود و اخیرا مساله حادتر هم شده است (17 متقاضی برای 10 پارکینگ).
با توجه به عدم حضور اکثریت ساکنین در جلسات سالانه مجمع (هرگز نوبت اول به حدنصاب نمیرسد و همیشه نوبت دوم با حضور تعداد تقریبا ثابتی از افراد برگزار میشود)، نفرات همیشه حاضر در مجمع با در اختیار داشتن اکثریت، هرسال قاعده ای را تصویب میکنند که خودشان منتفع باشند!
مثلا یکسال میگویند افراد غایب در مجمع حق حضور در قرعه کشی ندارند! یکسال قرعه کشی میکنند و سال بعد میگویند آن قاعده مال پارسال بود و الان دوباره همه از حقوق برابر برخوردارند و اهمیتی ندارد که سال گذشته از پارکینگ اضافی محروم شده اند و امسال دوباره میان همه متقاضیان قرعه کشی میکنیم و یا قاعده جدیدی میگذاریم و ...!
سوال مشخص من اینست: آیا مجمع میتواند به استناد مصوبه اکثریت چنین رفتاری داشته باشد؟ بدیهی است که اکثریت همواره چیزی را تصویب میکنند که به نفع خودشان باشد و اقلیت هرگز نمیتوانند مصوبه را تغییر دهند. آیا مجمع حق دارد با این رویه به ظاهر دموکراتیک، حق دیگران در استفاده از فضای مشاع را عملا محدود نماید؟ چاره چیست؟ مجمع میتواند به استناد رای اکثریت هر رویه ای را تصویب کند؟
پاسخ ها:
خیررر
☆
☆
☆
☆
☆
18:14:37
1401/5/28
با درود مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است
☆
☆
☆
☆
☆
01:49:32
1401/6/15
