در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ قرارداد اجاره از طرف مستاجر ودیعه مستاجر اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با عرض سلام بنده به دلایلی خواستار فسخ اجاره هستم ولی مالک از دادن پول رهن امتناع می کند و می گوید باید اجاره داده بشه بعد بدم. مشاور املاک می گوید قرارداد رو بیارید من از اجاره ساقط کنم و باید مستاجر تخلیه کند و کلید در املاک تا زمانی که به اجاره واگذار شود باقی بماند می خواستم اگر ممکنه بنده رو ر ...
باسلام ما حدودا 2سال پیش منزلی اجاره کردیم که مالک اجازه اجاره به غیر داده بود شخصی که ملک را بما اجاره داد همزمان به چند نفر دیگر هم اجاره داد ولی درتصرف ماست شکایت کردیم و به عنوان کلاهبردار زندان افتاد الان زمان اجاره ما تمام شده و مالک اصلی منزلشو میخواد 130 میلیون بابت رهن از ما گرفتن مالک اصلی ...
با سلام. من ملکی رو در تیر سال 94 به مبلغ44 میلیون رهن کردم و صاحبخانه در اسفند 94 اقدام به اخذ وام با سند منزل نموده. حالا بدون پرداخت اقساط بانک صاحبخانه متواری شده و بانک سند تک برگ به نام خودش درآورده و حکم تخلیه برای من. با توجه به اینکه صاحبخانه فراریست و از کشور خارج شده من چطور میتونم به حقم ...
ملکی را اجاره نمودم و طبق قرارداد ودیعه پرداخت کردم موجر در زمان تحویل نه ملک را تحویل داده و نه مبلغ ودیعه دادخواست دادم و حکم بر پرداخت اصل ودیعه داده قاضی در صورتی که 10 ماه گذشته و موجر به تعهد خودش عمل نکرده موارد ذکر شده در قرارداد نیز هست و الان ماه داده اجاره ملکشو
با سلام. بنده 4 سال پیش در ملک شخصی مستاجر شدم که همان زمان 8 سال از عمر بنا می گذشت و ملک با مشکلاتی روبرو بود که نشان از کهنگی و گذشت زمان داشت. به عنوان مثال کابینت ها بوی کهنگی می دادند و یا درب دستشویی خراب بود و من مجبور شدم برای این که خرابی آن مشخص نشود روی آن را با کاغذهای چسب دار بگیرم. کو ...
اینجانب مغازه ای را با شریکم به شخصی اجاره داده ایم و با اتمام زمان و درخواست تخلیه توسط بنده شریک اینجانب با مخالفت و عدم پرداخت سهم ودیعه ای که نزدشان میباشد باعث دردسر شده اند سهم خود را از ودیعه مستاجر پرداخت نمینمایند بنده چکار میتوانم بکنم تا هم مستاجر تخلیه نماید هم شریک اینجانب با سو استفاده ...
سلام ، وقتتون بخیر من پارسال 10 شهریور خونه ای رو رهن و اجاره کردم ولی قرارداد رو تا آخر مرداد 98 نوشتیم بنده از یکم مرداد به صاحبخونه گفتم مبلغ پیشنهادیش رو برای رهن و اجاره سال جدید بگه که ایشون به دلیل اینکه مسافر بودن خبر ندادن 30 مرداد به من گفتن قیمت ها خیلی بالا رفته ، خودتون چندتا بنگا ...
با سلام بنده 5 ماه پیش مکانی را برای کسب و کار اجاره کردم. الان قصد دارم ملک رو تخلیه کنم با توجه به این که 7 ماه از قراردادم باقی مانده چطور میتونم پول رهن را از مالک بگیرم؟ به مالک گفتم قصد تخلیه دارم میگه کسی رو با یه مبلغ بیشتر جاگیزین خودت کن که متاسفانه کسب اجاره نمیکنه. حتی بابت تعمیرات حدود ...
سلام من خانه ای رو قولنامه ای فروختم و دوباره فسخ شد از طرق قانونی خانه مستاجر دارد و کسی که به او فروخته بودم خانه رو رهن داده حالا مبلغ رهن مستاجر بالا هست و از مبلغی که من گرفتم برای قولنامه بالاتر هست چطور مستاجر رو تخلیه کنم چون پول پیشش رو من نگرفتم آیا حتما باید مبلغ رهن مستاجر را بدهم تا خان ...
سلام منزل مسكوني ام رو چهار سال پيش با مبلغ 20 ميليون تومان رهن دادم كه سال اول و دوم قرارداد داريم ولي سال سوم و چهارم توافقي مستاجر من تمديد كرد و قراردادي وجود ندارد. حال پس از 4سال،يك ماه قبل از اتمام قرارداد به ايشان پيام دادم كه پولش آماده است و آمادگي تخليه داشته باشد كه تخليه كند ولي در پايا ...
با سلام و خسته نباشید من یک منزل رهن کرده ام به مبلغ 30000000 تومان و 18 ماه در آن ساکن هستم و موعد قرار تمام شده است و صاحبخانه پول رهن را ندارد من بدون قرارداد نشسته ام حالا باید چه کنم خودش می گوید بشین ولی قراردادی بينمان تمدید نشده باید چه کنم
سلام وقت بخیر... ببخشید من با مستاجرم 4ماهی میشه که تمدید قرارداد کردیم قبلش بهم گفته بود که شاید من وسط سال بلند شم منم به شرطی موافقت کردم که جاش مستاجر بیاد تا بتونم پولش رو بدم...الان 2ماهه که میگه میخوام بلند شم پول منو بده مستاجر هم تو این فصل سال پیدا نمیشه و اگه هم بشه مبلغ خیلی پایین میگه.. ...
بنده سال اول 140 میلیون یک دفتر رو با شریکم رهن کردم و قولنامه به اسم هر دو نفر هست. سال دوم 120 میلیون اضافه شد که مبلغ به 260 میلیون رسید اما دیگه قولنامه ننوشتیم.برای سال سوم با شریکم به مشکل خوردیم و بنده نمیخواستم دفتر رو تمدید کنم اما ایشون 70 میلیون پرداخت کرده و حدود 15 روز از تاریخ قولنامه ...
سلام. ملكي توسط بنگاه غيابي رهن كامل شده و كل مبلغ پرداخت گرديده. بعد از آمدن از تهران با اساس متوجه عيوب زيادي در آپارتمان فوق شدم. از قبيل نشتي آب فاضلاب به داخل كابينت ها و در اتاق ها پر از كك و بيد و حشرات موزي فراوان هست و هيچ يك از لوازم گرمايي و سرمايي كار نميكنه كه گفته بودن چيلر داره كه ف ...
با سلام و خسته نباشید. من قراردادم 30 فروردین به اتمام میرسه و از یک ماه قبل به صاحبخونه اطلاع دادم که چه مبلغی میخواد اضافه کنه. ایشون هم پیشنهاد اجاره دادن اما من نمیتوانم اجاره بدهم گفتم تخلیه میکنم اما موجر میگن که پولی ندارن تا مستاجر بیاد. تو این شرایط کرونا 6بار بازدید دادم اما کسی پسند ...
با سلام و خسته نباشید بنده یک خانه رو اجاره کردم قبل من خود صاحبخانه نشسته بود خونه موش داشته به من اطلاع ندادن منم الان پولو کامل بهشون دادم بارمو بردم داشتم جابجا می شدم متوجه چندتا موش شدم بهشون زنگ زدم گفتن اره ماهم دیده بودیم الان میخوام فسخ بکنم میگن نمیتونی بیزحمت منو راهنمایی بکنین که چکار ب ...
با عرض سلام و خسته نباشید خدمت شما. بنده یک ملکی رو در تاریخ 1400/1/30 اجاره کردم ولی تقریبا از اواسط تیر رفتیم سر خونه چون همسرم خارج از کشور بود و من همه اش خونه مادرم بودم البته گاهی اوقات هفته ای دو الی سه بار که کار داشتم میومدم و سر میزدم. زمان بازدید و نوشتن قرارداد به ما گفتند که موقعیت مکا ...
با سلام بنده یک واحد آپارتمانی اجاره کردم،بعد از سکونت متوجه شدیم که هیچ گونه آسایش و آرامشی در منزل از سر و صدا نیست، ساز بد ساخته شده و تمامی صداها اطراف به داخل خانه منتقل میشه به صاحب ملک اطلاع دادیم، اکنون بعد از 5 ماه که ما قصد تخلیه داریم، وضعیت فسخ قرارداد چه گونه میشود؟ هزینه ها بر عهده چه ...
سلام بنده یک جوان 25ساله هستم و شاغلم ی خونه اجاره کردم و گفتم دو نفریم چون مادرم شاید بیاد پیشم بعضی وقتا چون شوهر کرده من با مادرم زندگی نمیکنم قبول کرد که خونه 30.40متری بدون اتاق رو اجاره بده همکف من هستم بالا خوده صاحبخانه و کنار در خونه من مغازه صاحبخانه . صاحبخانه مصرف مواد ماری جوونا دارد بو ...
طبق مفاد قرارداد میخواهم ملک اجاره ای را به چند دلیل فسخ کنم موجر پای قرار داد نمیاید ممنون میشم کمک بفرمایید
سلام. من یک خونه 30 متری اجاره کردم. موقع دیدن خونه شب بود وقتی اومدیم در وپنجره باز.بعد نوشتن قرارداد حتی برای تمیز کردن خونه کلید ندادن تا وقتی تمام پول پیش رو گرفت.الان دو هفته ما داریم رنگ هواکش و کولر.......خونه انقد نم داره کلید راحت میره تو دیوار و این مسئله نه گفته ون ...
من به مدت 10روزه یک ملک رو اجاره کردم از زمان ورود متوجه شدم ملک خرابی بسیاری داره هم خونه نم زده و هم سقف چکه میکنه در چند ناحیه و از نظر بهداشتی بخاطر نم که قبلا داشته و صاحب ملک درست نکرده ساختمان و تمام آشپزخانه مثل کابینت پور سوسک و حشرات هست من کلی از جیب خودم خرج کردم برا سم ولی بازم نت ...
اگر کسی آپارتمانی رهن و اجاره بکند و پول رهن هم کامل پرداخت شده باشد ولی به هر دلیلی نتواند نقل مکان کند و درهمان روز هم به مشاور املاکی که قولنامه شده بود اطلاع داده شد که ما دیگر آپارتمان را نمی خواهیم چطوری می شود به پول رهن برسیم!الان حدود یک ماه گذشته و هنوز مستاجر جدید پیدا نکرده
با سلام ما یک زوج هستیم،هفته ی قبل ی ملک اجاره کردیم،خانه دو طبقه قدیمی است که طبقه اول مستاجر بود و ما طبقه دوم را اجاره کردیم،200 تومان دادیم و 180 تومان هم قرار شد آخر هفته که اسباب کشی کردیم بدیم،امروز متوجه شدیم که همسایه طبقه اول اتباع هستن ولی نه املاک به ما اطلاع داده بود نه موجر و من چون خا ...
من ی مغازه اجاره کردم 15 میلیون پول پیش و ماهی 4 میلیون/ 3 هفته س اجاره کردم و پشیمونم چون هم جای مناسبی برای کارم نیست و هم 2برابر بقیه بهم اجاره داده. میتونم قراداد فسخ کنم و اندازه همین 3 هفته فقط اجاره بدم؟ طرف میگه پول پیش ت رو نمیدم تا وقتیکه مشتری دیگه ای بیاد
من یه خونه اجاره کردم و توی تابستون متوجه شدم کولر اینجا مشکل داره کلا کانال نداره و دیواره برای همین کولرش نمیتونه خنک کنه و گرما کشیدیم و زمستون شده الان متوجه شدم شوفاژ های اینجا اصلا مناسب نیست و عایق نیسن پنجره ها و اصلا جوابگو نیست شوفاژش مخصوصا روزای خیلی سرد باید کاپشن بپوشم توی خونه ...
باسلام و تشکر از وکلای محترم: در تاریخ 4 بهمن 1403 قراردادرهن خونه در بنگاه برای دخترم بستیم و به اصرار مالک و علیرغم خواسته ما مبلغ 150 ملیون تومن ( بخشی از پول رهن)را همان روز به حساب او واریز کردیم.تاریخ تحویل کلید خونه 18 بهمن بود . به سبب مشکلی که برامون نا خواسته پیش اومد ، 10 روز قبل ا ...
با سلام محضر عالی بنده در مهر ماه سال گذشته یک واحد زیر زمین مسکونی را از یه نفر به رهن کردم بعد از دو ماه متوجه شدم که چاه فاضلاب کف خونه هستش و بوی بدی انتشار می یابد به موجر گفتم . گفت باشه هر موقع خواستی میتونی خالی کنی ، 18 فروردین با گرم شدن هوا بوی نامطلوب زیاد شده و حشرات موذی رشد و نمو کردن ...
سلام عرض ادب بنده موجر هستم و مستاجرم بعد 10 روز سکونت صرفا به دلیل نیاز به پولش در خواست فسخ یکطرفه و بازپس گرفتن مبلغ رهن کرده. مبلغ رهن بصورت قرض الحسنه نوشته شده در قرارداد ضمن اینکه هیچ بند و شرایطی برای فسخ در قرارداد ننوشتیم. ایشون از من شکایت کردن که پولشون رو ندادم. ایا دادگاه میتواند علیه ...
بنده یه خونه قرداد اجاره نوشتم و دو عدد چک به موجر دادم مبلغ 100 میلیون بابت ودیعه که هنوز پاس نشده و یک چک بابت اجاره کل سال بابت ضمانت ..و مبلغ 13 میلیون نقدی بابت اجاره 1 ماه رو جلو پرداخت کردم .. حالا الان میخام قرداد رو فسخ کنم ، میخواستم بدونم چه جریانی اتفاق میوفته برام ؟؟ آیا امکان فسخ وجود ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.