در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ قرارداد اجاره از طرف مستاجر فسخ اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
مغازه ای بابت اجاره دادم پس از چند روز مستاجر در فکر پس دادن می باشد که در اجاره نامه قید شده است یک سال غیر قابل فسخ میباشد البته در اجاره نامه قید شده است در صورت عدم گرفتن پروانه اجاره نامه فسخ میباشد که برای گرفتن پروانه مشکلی نمیباشد مستاجر مشکل پروانه را بهانه کرده است که البته هیچ اقدامی هم ن ...
اینجانبه سال گذشته منزلی را با سکونت مالک بمدت ۲ سال اجاره کردم ولی تمدید سال دوم موکول به توافق طرفین در انتهای سال شد و در صورت عدم موافقت طرفین یکماه قبل بایستی همدیگر را مطلع میکردند ۲ ماه قبل از اتمام قراداد مالک بصورت شفاهی و طی پیامکی قراداد ملک را تمدید کرد ولی بعلت سهل انگاری ذکری در قراد ...
سلام و عرض ادب، من 15روز پیش واحدی اجاره کردم که وقتی هنگام بازدید رفتیم شب بود و حتی یک لامپ هم درخانه نبود و با چراغ موبایل بهمون نشان دادن که وقتی ساکن شدیم تازه فهمیدیم که روی پشت بام ساخته شده و سقفش از ایرانیت سفالی است که گرما خیلی وحشتناک اذیتمون میکنه و غیرمجاز ساخته شده که حتی سقف سالن و د ...
سلام بنده با یک نفر خانه ای از شهریور 98 اجاره کرده ایم بنا به مشکلاتی که پیش امده بین خودمان و مشکلات شخصی بنده قصد انتقالی به شهر خود را دارم که از بهمن 98 انتقال میشوم به هم خونه ی خودم اطلاع دادم که کسی را پیدا کند اما شرط های الکی میگذارد که تو باید 3 ماهه تابستان سال بعد را اجاره بدهی و وگرنه ...
سلام من به همراه شریکم یه جا رو اجاره کردیم بعد از گذشت چندماه من کارم نگشت البته به خاطر بحث با شریکم هم بود من به موجر گفتم میخوام فسخ کنم اون هم موافقت کرد بشرطی که دوتایی خالی کنیم حالا شریکم میگه من میخوام بمونم و حاضر نیست رهنی من رو بده از طرفی حاضر به فسخ نیست من تو این اوضاع فقط دارم اجاره ...
سلام. ملكي توسط بنگاه غيابي رهن كامل شده و كل مبلغ پرداخت گرديده. بعد از آمدن از تهران با اساس متوجه عيوب زيادي در آپارتمان فوق شدم. از قبيل نشتي آب فاضلاب به داخل كابينت ها و در اتاق ها پر از كك و بيد و حشرات موزي فراوان هست و هيچ يك از لوازم گرمايي و سرمايي كار نميكنه كه گفته بودن چيلر داره كه ف ...
با عرض سلام یک واحد اپارتمان را سال گذشته با سه دانشجو اجاره در بنگاه بود و امسال در تاریخ 13/8/99 به دفتر من اومدن و هر سه به صورت قرارداد بین خودمان برای یک سال با اصرار و خواهش انها تمدید شد چون با این قیمت به سه دانشجو هیچ جا اجاره نمیدادند و من هم با توجه به مخالفت همسایه ها به دلیل اصرار و خوا ...
با عرض سلام و ادب خدمت شما اساتید گرامی ملکی حدود 300 متری را یکسال قبل به شخصی برای تولید مواد غذایی اجاره 3ساله دادم، در متن اجاره نامه و شروط ضمن عقد، ضمن گرفتن یک چک به مبلغ یکصد میلیون تومان بابت اجاره یکسال ، قید کردم چنانچه مستاجر اجاره بها را بیش از یکماه پرداخت نکند یا با تاخیر پرداخت نمای ...
سلام وقت بخیر ، بنده موجری هستم که دی ماه خانه ای رو تحویل مستاجر دادم ، حالا بعد از سه ماه زنگ زده اصرار و خواهش که من میخوام بلند شم برم یه شهر دیگه چون میخوام برم دکتر گفتم باشه چند روز زمان بده تا 40 میلیون رو جور کنم باز فردای همان روز خواست که 15میلیون پول براش واریز کنیم تا خونه ای رو معامله ...
با سلام بنده مغازه ای را یک ماهه اجاره کردم ولی لیل اینکه باردار شدم نمیتونم دیگه این کارو ادامه بدم چون شغلم جوریه که همش باید سر پا باشم و این برام خوب نیست. میتونم اجاره نامه را فسخ کنم؟ امکانش هست که به موجر بگم ک میخام تخلیه کنم؟
با سلام و خسته نباشید بنده یک خانه رو اجاره کردم قبل من خود صاحبخانه نشسته بود خونه موش داشته به من اطلاع ندادن منم الان پولو کامل بهشون دادم بارمو بردم داشتم جابجا می شدم متوجه چندتا موش شدم بهشون زنگ زدم گفتن اره ماهم دیده بودیم الان میخوام فسخ بکنم میگن نمیتونی بیزحمت منو راهنمایی بکنین که چکار ب ...
با عرض سلام و خسته نباشید خدمت شما. بنده یک ملکی رو در تاریخ 1400/1/30 اجاره کردم ولی تقریبا از اواسط تیر رفتیم سر خونه چون همسرم خارج از کشور بود و من همه اش خونه مادرم بودم البته گاهی اوقات هفته ای دو الی سه بار که کار داشتم میومدم و سر میزدم. زمان بازدید و نوشتن قرارداد به ما گفتند که موقعیت مکا ...
سلام من یک خونه اجاره کردم که در قسمت مستاجران اسم دو نفر رو وارد کردم اسم من و بردارم یعنی هر دوی ما به عنوان مستاجر در قرارداد اسممان نوشته شد. و من مبلغ ده میلیون تومان بیعانه به مالک و 3 میلیون تومان به مشاور املاک پرداخت کردم به عنوان بیعانه ولی در روز قرارداد برادرم نبود که امضا کنه یعنی فقط ا ...
سلام ، به خاطر برخي مشكلات كه با مستاجر خونه ام داشتم و دعوا و مزاحمت و غيره غيره ... امروز املاك رفتيم و طي صحبتي كه داشتيم و پشت قولنامه هم نوشتيم امضا اثر انگشت دو طرف ، كه ايشون مستاجر قرار بر اين شده مستاجرم تا يك ماه حداكثر فرصت تخليه ميكند و ما هم اجاره گفتن اقاي املاكي نبايد بگيريد اين يك ما ...
باسلام ودرود وکیل محترم من برای فسخ اجاره و اجور معوق دادخواست دادیم امروز ابلاغ شده وروز رسیدگی دقیقا روز اتمام قرداد اجاره است یعنی 9 ماه تا پایان قرداد باقیست ایا تعیین وقت رسیدگی عادی است؟ یا میشه کاری کرد که زودتر رسیدگی بشه ممنونم از عزیزان زحمت کش گروه
واحد اجاره داده شده با قرارداد یکساله، سه ماه زودتر از موعد به بهانه مهاجرت درخواست فسخ شده است. حال همسر مستاجر درخواست پرداخت ودیعه را دارد باین دلیل که همسرشان خارج از کشور است و نمی تواند برگردد در عوض پشت قولنامه خودشان امضا و اثر انگشتی متن اینکه مستاجر مسیله تحویل و تحول واحد را به خانمشان وا ...
سلام، من برای کارم در یک آرایشگاه صندلی اجاره کردم اما متاسفانه با تبلیغات هم نتونستم مشتری جذب کنم و یک ماه هم اجاره را پرداخت کردم و دیگر به علت نداشتن مشتری به آرایشگاه مراجعه نکردم مدیر آرایشگاه از من سفته گرفتند آیا میتوانم قرارداد لغو کنم؟ چون توان پرداخت اجاره را ندارم چون هیچ مشتری نداشتم
با سلام بنده یک واحد آپارتمانی اجاره کردم،بعد از سکونت متوجه شدیم که هیچ گونه آسایش و آرامشی در منزل از سر و صدا نیست، ساز بد ساخته شده و تمامی صداها اطراف به داخل خانه منتقل میشه به صاحب ملک اطلاع دادیم، اکنون بعد از 5 ماه که ما قصد تخلیه داریم، وضعیت فسخ قرارداد چه گونه میشود؟ هزینه ها بر عهده چه ...
سلام بنده یک جوان 25ساله هستم و شاغلم ی خونه اجاره کردم و گفتم دو نفریم چون مادرم شاید بیاد پیشم بعضی وقتا چون شوهر کرده من با مادرم زندگی نمیکنم قبول کرد که خونه 30.40متری بدون اتاق رو اجاره بده همکف من هستم بالا خوده صاحبخانه و کنار در خونه من مغازه صاحبخانه . صاحبخانه مصرف مواد ماری جوونا دارد بو ...
طبق مفاد قرارداد میخواهم ملک اجاره ای را به چند دلیل فسخ کنم موجر پای قرار داد نمیاید ممنون میشم کمک بفرمایید
سلام. من یک خونه 30 متری اجاره کردم. موقع دیدن خونه شب بود وقتی اومدیم در وپنجره باز.بعد نوشتن قرارداد حتی برای تمیز کردن خونه کلید ندادن تا وقتی تمام پول پیش رو گرفت.الان دو هفته ما داریم رنگ هواکش و کولر.......خونه انقد نم داره کلید راحت میره تو دیوار و این مسئله نه گفته ون ...
من به مدت 10روزه یک ملک رو اجاره کردم از زمان ورود متوجه شدم ملک خرابی بسیاری داره هم خونه نم زده و هم سقف چکه میکنه در چند ناحیه و از نظر بهداشتی بخاطر نم که قبلا داشته و صاحب ملک درست نکرده ساختمان و تمام آشپزخانه مثل کابینت پور سوسک و حشرات هست من کلی از جیب خودم خرج کردم برا سم ولی بازم نت ...
اگر کسی آپارتمانی رهن و اجاره بکند و پول رهن هم کامل پرداخت شده باشد ولی به هر دلیلی نتواند نقل مکان کند و درهمان روز هم به مشاور املاکی که قولنامه شده بود اطلاع داده شد که ما دیگر آپارتمان را نمی خواهیم چطوری می شود به پول رهن برسیم!الان حدود یک ماه گذشته و هنوز مستاجر جدید پیدا نکرده
با سلام ما یک زوج هستیم،هفته ی قبل ی ملک اجاره کردیم،خانه دو طبقه قدیمی است که طبقه اول مستاجر بود و ما طبقه دوم را اجاره کردیم،200 تومان دادیم و 180 تومان هم قرار شد آخر هفته که اسباب کشی کردیم بدیم،امروز متوجه شدیم که همسایه طبقه اول اتباع هستن ولی نه املاک به ما اطلاع داده بود نه موجر و من چون خا ...
من ی مغازه اجاره کردم 15 میلیون پول پیش و ماهی 4 میلیون/ 3 هفته س اجاره کردم و پشیمونم چون هم جای مناسبی برای کارم نیست و هم 2برابر بقیه بهم اجاره داده. میتونم قراداد فسخ کنم و اندازه همین 3 هفته فقط اجاره بدم؟ طرف میگه پول پیش ت رو نمیدم تا وقتیکه مشتری دیگه ای بیاد
من یه خونه اجاره کردم و توی تابستون متوجه شدم کولر اینجا مشکل داره کلا کانال نداره و دیواره برای همین کولرش نمیتونه خنک کنه و گرما کشیدیم و زمستون شده الان متوجه شدم شوفاژ های اینجا اصلا مناسب نیست و عایق نیسن پنجره ها و اصلا جوابگو نیست شوفاژش مخصوصا روزای خیلی سرد باید کاپشن بپوشم توی خونه ...
باسلام و تشکر از وکلای محترم: در تاریخ 4 بهمن 1403 قراردادرهن خونه در بنگاه برای دخترم بستیم و به اصرار مالک و علیرغم خواسته ما مبلغ 150 ملیون تومن ( بخشی از پول رهن)را همان روز به حساب او واریز کردیم.تاریخ تحویل کلید خونه 18 بهمن بود . به سبب مشکلی که برامون نا خواسته پیش اومد ، 10 روز قبل ا ...
با سلام محضر عالی بنده در مهر ماه سال گذشته یک واحد زیر زمین مسکونی را از یه نفر به رهن کردم بعد از دو ماه متوجه شدم که چاه فاضلاب کف خونه هستش و بوی بدی انتشار می یابد به موجر گفتم . گفت باشه هر موقع خواستی میتونی خالی کنی ، 18 فروردین با گرم شدن هوا بوی نامطلوب زیاد شده و حشرات موذی رشد و نمو کردن ...
سلام عرض ادب بنده موجر هستم و مستاجرم بعد 10 روز سکونت صرفا به دلیل نیاز به پولش در خواست فسخ یکطرفه و بازپس گرفتن مبلغ رهن کرده. مبلغ رهن بصورت قرض الحسنه نوشته شده در قرارداد ضمن اینکه هیچ بند و شرایطی برای فسخ در قرارداد ننوشتیم. ایشون از من شکایت کردن که پولشون رو ندادم. ایا دادگاه میتواند علیه ...
بنده یه خونه قرداد اجاره نوشتم و دو عدد چک به موجر دادم مبلغ 100 میلیون بابت ودیعه که هنوز پاس نشده و یک چک بابت اجاره کل سال بابت ضمانت ..و مبلغ 13 میلیون نقدی بابت اجاره 1 ماه رو جلو پرداخت کردم .. حالا الان میخام قرداد رو فسخ کنم ، میخواستم بدونم چه جریانی اتفاق میوفته برام ؟؟ آیا امکان فسخ وجود ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.