در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ اجاره به دلیل عدم پرداخت اجاره بها فسخ اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
مغازه ای بابت اجاره دادم پس از چند روز مستاجر در فکر پس دادن می باشد که در اجاره نامه قید شده است یک سال غیر قابل فسخ میباشد البته در اجاره نامه قید شده است در صورت عدم گرفتن پروانه اجاره نامه فسخ میباشد که برای گرفتن پروانه مشکلی نمیباشد مستاجر مشکل پروانه را بهانه کرده است که البته هیچ اقدامی هم ن ...
اینجانبه سال گذشته منزلی را با سکونت مالک بمدت ۲ سال اجاره کردم ولی تمدید سال دوم موکول به توافق طرفین در انتهای سال شد و در صورت عدم موافقت طرفین یکماه قبل بایستی همدیگر را مطلع میکردند ۲ ماه قبل از اتمام قراداد مالک بصورت شفاهی و طی پیامکی قراداد ملک را تمدید کرد ولی بعلت سهل انگاری ذکری در قراد ...
سلام و عرض ادب، من 15روز پیش واحدی اجاره کردم که وقتی هنگام بازدید رفتیم شب بود و حتی یک لامپ هم درخانه نبود و با چراغ موبایل بهمون نشان دادن که وقتی ساکن شدیم تازه فهمیدیم که روی پشت بام ساخته شده و سقفش از ایرانیت سفالی است که گرما خیلی وحشتناک اذیتمون میکنه و غیرمجاز ساخته شده که حتی سقف سالن و د ...
سلام بنده با یک نفر خانه ای از شهریور 98 اجاره کرده ایم بنا به مشکلاتی که پیش امده بین خودمان و مشکلات شخصی بنده قصد انتقالی به شهر خود را دارم که از بهمن 98 انتقال میشوم به هم خونه ی خودم اطلاع دادم که کسی را پیدا کند اما شرط های الکی میگذارد که تو باید 3 ماهه تابستان سال بعد را اجاره بدهی و وگرنه ...
سلام من به همراه شریکم یه جا رو اجاره کردیم بعد از گذشت چندماه من کارم نگشت البته به خاطر بحث با شریکم هم بود من به موجر گفتم میخوام فسخ کنم اون هم موافقت کرد بشرطی که دوتایی خالی کنیم حالا شریکم میگه من میخوام بمونم و حاضر نیست رهنی من رو بده از طرفی حاضر به فسخ نیست من تو این اوضاع فقط دارم اجاره ...
با عرض سلام یک واحد اپارتمان را سال گذشته با سه دانشجو اجاره در بنگاه بود و امسال در تاریخ 13/8/99 به دفتر من اومدن و هر سه به صورت قرارداد بین خودمان برای یک سال با اصرار و خواهش انها تمدید شد چون با این قیمت به سه دانشجو هیچ جا اجاره نمیدادند و من هم با توجه به مخالفت همسایه ها به دلیل اصرار و خوا ...
با عرض سلام و ادب خدمت شما اساتید گرامی ملکی حدود 300 متری را یکسال قبل به شخصی برای تولید مواد غذایی اجاره 3ساله دادم، در متن اجاره نامه و شروط ضمن عقد، ضمن گرفتن یک چک به مبلغ یکصد میلیون تومان بابت اجاره یکسال ، قید کردم چنانچه مستاجر اجاره بها را بیش از یکماه پرداخت نکند یا با تاخیر پرداخت نمای ...
سلام وقت بخیر ، بنده موجری هستم که دی ماه خانه ای رو تحویل مستاجر دادم ، حالا بعد از سه ماه زنگ زده اصرار و خواهش که من میخوام بلند شم برم یه شهر دیگه چون میخوام برم دکتر گفتم باشه چند روز زمان بده تا 40 میلیون رو جور کنم باز فردای همان روز خواست که 15میلیون پول براش واریز کنیم تا خونه ای رو معامله ...
با سلام بنده مغازه ای را یک ماهه اجاره کردم ولی لیل اینکه باردار شدم نمیتونم دیگه این کارو ادامه بدم چون شغلم جوریه که همش باید سر پا باشم و این برام خوب نیست. میتونم اجاره نامه را فسخ کنم؟ امکانش هست که به موجر بگم ک میخام تخلیه کنم؟
سلام من یک خونه اجاره کردم که در قسمت مستاجران اسم دو نفر رو وارد کردم اسم من و بردارم یعنی هر دوی ما به عنوان مستاجر در قرارداد اسممان نوشته شد. و من مبلغ ده میلیون تومان بیعانه به مالک و 3 میلیون تومان به مشاور املاک پرداخت کردم به عنوان بیعانه ولی در روز قرارداد برادرم نبود که امضا کنه یعنی فقط ا ...
سلام ، به خاطر برخي مشكلات كه با مستاجر خونه ام داشتم و دعوا و مزاحمت و غيره غيره ... امروز املاك رفتيم و طي صحبتي كه داشتيم و پشت قولنامه هم نوشتيم امضا اثر انگشت دو طرف ، كه ايشون مستاجر قرار بر اين شده مستاجرم تا يك ماه حداكثر فرصت تخليه ميكند و ما هم اجاره گفتن اقاي املاكي نبايد بگيريد اين يك ما ...
باسلام ودرود وکیل محترم من برای فسخ اجاره و اجور معوق دادخواست دادیم امروز ابلاغ شده وروز رسیدگی دقیقا روز اتمام قرداد اجاره است یعنی 9 ماه تا پایان قرداد باقیست ایا تعیین وقت رسیدگی عادی است؟ یا میشه کاری کرد که زودتر رسیدگی بشه ممنونم از عزیزان زحمت کش گروه
واحد اجاره داده شده با قرارداد یکساله، سه ماه زودتر از موعد به بهانه مهاجرت درخواست فسخ شده است. حال همسر مستاجر درخواست پرداخت ودیعه را دارد باین دلیل که همسرشان خارج از کشور است و نمی تواند برگردد در عوض پشت قولنامه خودشان امضا و اثر انگشتی متن اینکه مستاجر مسیله تحویل و تحول واحد را به خانمشان وا ...
سلام، من برای کارم در یک آرایشگاه صندلی اجاره کردم اما متاسفانه با تبلیغات هم نتونستم مشتری جذب کنم و یک ماه هم اجاره را پرداخت کردم و دیگر به علت نداشتن مشتری به آرایشگاه مراجعه نکردم مدیر آرایشگاه از من سفته گرفتند آیا میتوانم قرارداد لغو کنم؟ چون توان پرداخت اجاره را ندارم چون هیچ مشتری نداشتم
سلام. در قرارداد اجاره اماکن تجاری (مغازه) آیا موجر می تواند، اگر مستاجر تخلف از شرط کرد (اجاره داد)، ولی کلمه حق فسخ برای موجر ذکر نشده است، قرارداد اجاره فسخ نماید لطفا پاسخ دهید ممنونم
سلام. اگر مستاجر ملک مسکونی، اجاره بها را پرداخت نکند و در اجاره نامه قید شده باشد اگر مستاجر بیشتر از یک ماه اجاره بها را پرداخت نکند موجر حق دارد قرارداد اجاره را فسخ کند و درخواست صدور حکم تخلیه نماید و موجر اظهارنامه فسخ را به مستاجر ارسال کند و مستاجر بعد از دریافت اظهارنامه اجاره بها را بپردا ...
سلام. مغازه ای را اجاره کردم و پول اجاره ماه رو جلو پرداخت کردم، بعد دو روز مشکل برایم پیش آمد و نتوانستم ادامه بدهم ،با صاحب مغازه صحبت کردم و توافق کردیم ک تخلیه کنم پولمو پس بده ، از برج یک تا الان ک برج 7 هست پولمو نمیده و جوابگو تماس های بنده و مشاور املاک نیست بارها هم منو کشونده دفتر مشاور ام ...
سلام. بنده یک واحد خونه رو در1401/05/01 به یک نفر ماهی سه تومن اجاره دادم . مستاجر اجاره یک ماه اول (مرداد ماه) رو پرداخت کرد ولی اجاره شهریور ماه رو پرداخت نکرده و الان 17 روز از مهر ماه گذشته و طبق قرارداد اگر بیش از یک ماه اجاره پرداخت نشه معامله فسخ هست. آیا من میتونم دستور تخلیه بگیرم؟
در قرارداد اجاره ذکر شده در صورت عدم پرداخت اجاره بموقع قرارداد فسخ است. هم اکنون مستاجر اجاره را یکماه است پرداخت نکرده. موجر تا چه مدت چند روز مهلت دادخواست فسخ دادن دارد یعنی مهلت ارسال دادخواست فسخ محدود است یا خیر؟
سلام مستاجر اجاره یکسال را بصورت دو چک داده چک دوم پاس نشد ،در قرارداد ذکر شده در صورت پاس نشدن چک قرارداد فسخ است ولی فرجه زمانی مشخص نشده. موجر عجله ای برای ارایه دادخواست فسخ ندارد لیکن آیا برای بجا ماندن حق ارایه دادخواست فوق برای موجر قانون فرجه زمانی تعیین کرده ؟ مثلا موجر میتواند دوماه پس از ...
سلام وقت بخیر. آپارتمانی دوطبقه روی پارکینگ اجاره داده شده بدون سابقه وجود حتی یک مورد از حشرات موذی، اما الان بعد از گذشت چهار ماه مستاجر اعلام کرده که خونه دارای سوسک میباشد و قابل زندگی نیست و پولم رو میخوام که برم دنبال خونه بگردم کامل پولمو بدین،منم پول پیش رو دادم به صاحبخونه خودم و الان پول پ ...
سلام خسته باشید من الان حدود یک ماه و 2،3 روز میشه خونه مسن مهر سمت مهر آباد رود هن رو اجاره کردم ظرف این مدت من هر چی خونه رو تمیز میکردم باز میدیدم خاک همه جای خونه میشینه امروز دریچه کولر رو باز کردم فقط 2 تا نایلون دسته دار خاک از دریچه کشیدم بیرون به هم راه لونه کفتر و طی این مدت متاسفانه آنتن ...
باسلام و عرض ادب منزلی با مبلغی رهن و اجاره در بنگاه قرارداد اجاره نامه تنظیم شده وامضا شده است تاریخ شروع اجاره این منزل مسکونی چند روز بعد هست گه هنوز فرانرسیده اما هیچگونه وجهی به حساب مالک واریز نشده آیا میشود به دلیل ردو بدل نشدن وجه بین موجرو مستاجر این اجاره نامه را باطل کرد و منزل را به ف ...
سلام در صورت ذکر کلمه انفساخ یا منفسخ در اجاره نامه یا خرید فروش ملک و برقرار شدن شرایط انفساخ مثلا پاس نشدن چک یا عدم پرداخت اجاره آیا مجدد لازم به دریافت حکم فسخ از دادگاه میباشد یا ملک اتومات و فورا قابل واگذاری به دیگری میگردد ؟
سلام در صورت ذکر کلمه انفساخ یا منفسخ در اجاره نامه یا خرید فروش ملک و برقرار شدن شرایط انفساخ مثلا پاس نشدن چک یا عدم پرداخت اجاره آیا مجدد لازم به دریافت حکم فسخ از دادگاه میباشد یا ملک اتومات و فورا قابل واگذاری به دیگری میگردد ؟
در صورت ذکر کلمه انفساخ یا منفسخ در اجاره نامه یا خرید و فروش ملک و برقرار شدن شرایط انفساخ مثلا پاس نشدن چک یا عدم پرداخت اجاره آیا مجدد لازم به دریافت حکم فسخ از دادگاه میباشد یا ملک اتومات و فورا قابل واگذاری به دیگری میگردد ؟
سلام. درخواست فسخ اجاره بدلیل چندین ماه عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجر داده ام. حکم نهایی اعلام کرده بدلیل اینکه خواهان بایستی حق فسخ خود را اعمال کند و به اطلاع خوانده برساند سپس به دادگاه مراجعه کند دادخواست قابل استماع نیست ولی حق اعتراض برای من تا بیست روز گذارده. آیا اعتراض نتیجه دارد؟ یا روش ...
ملکی را اجاره کردم (جهت تاسیس داروخانه) ولی موجر بخاطر اینکه با مستاجر قبلی اجاره نامه دستی داشت، نتوانست ایشان را بلند کند و مغازه را به من بدهد.من هم مغازه ای دیگر اجاره کردم و داروخانه را تاسیس نمودم حال بعد چند ماه که هنوز اجاره نامه فسخ نشده است؛ اگر من شکایت کنم بابت این چند ماه آیا به من خسا ...
باعرض سلام و خسته نباشید،خانه خود را اجاره داده م که مستاجر6ماه ست کرایه را پرداخت نکرده و باعث آزار واذیت میشود در شورای حل اختلاف رأی به فسخ وتخلیه داده شده،مهلت بیست روز اعتراض دادن،اعتراض زده و ده روز مهلت تجدیدنظر که الان گفتن نقص در پرونده به علت اینکه پول کم واریزکرده حالا سوال بنده اینست به ...
اگر در قرارداد اجاره ملک تجاری، هیچ گونه شرطی یا فسخ بدلیل عدم پرداخت بموقع اجاره بها ذکر نشده باشد و مستاجر کرایه های عقب افتاده داشته باشد( بیش از پنج ماه)، آیا موجر میتواند قرارداد اجاره رسمی ( ثبت شده در سامانه املاک با کد رهگیری) را از طریق مراجع قضایی فسخ کند و حکم تخلیه بگیرد؟ مغازه لب ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.