در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فریب در امضا خیار غبن افحش معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام یه ملک معامله کردیم تو بنگاه که کپی سند را به ما نشان دادند و اصل سند نبودش گفتن تو دفتر خونه است و یک ماه بعد موعد محضر داشتیم ولی گفتن کارای سند طول کشیده دوهفته دیگه هم صبر کردیم بعد گفتن که سند رهن بانک و بیاید پولتونو پس بگیرید و یه خونه دیگه بخرید ولی ما گفتیم فقط خونه میخوایم حالا دو ماه ...
با سلام و عرض خسته نباشید سوالی که داشتم از حضورتان مربوط میشود به یک قطعه باغ انگور که پدر مرحومم سال 91 به همسایه مان به مبلغ 59 میلیون فروخته که برحسب اطمینان از خریدار مبلغ 9 میلیون هنگام تنظیم قرارداد دریافت کرده بود و مابقی را برای تنظیم سند نگه داشته بودند، که ما وقتی فهمیدیم که معامله از ا ...
ملکی را از بابت بدهی شخصی، طی قراردادی دستنویس که به امضا و اثر انگشت بنده و فروشنده (همسر بدهکار که سند ملک بنام ایشان بود) به ثمن پانصد میلیون تومان که در قرارداد کل ثمن معامله از بابت بدهی فروشنده و همسرش قید شده خریدم. بعد از امضا قرارداد، فروشنده (همسر فرد بدهکار) یک وکالت بلاعزل کامل به بنده ا ...
سلام. مرداد سال 96 معامله ملک کردم به مبلغ 240 ملیون با شرایط اقساط 50 میلیون نقد و 30 میلیون شهریور 96 و آذر 96 و اسفند 96. که از این مبلغ فقط نزدیک 50 میلیون پرداخت کرده. و تاکنون پرداخت نکرده. و توانایی پرداخت نداشته. و حتی 10 میلیون بهش برگردوندیدم. و مابقی آن مونده. حالا اون طرف میخواد شکایت کن ...
سلام .معامله ای به مبلغ 240 ملیون پارسال زدم برا فروش ملک کشاورزی به صورت اقساط زیر 50 میلیون نقد 30 تومن شهریور 96 80 تومن آدر 96 80 تومن اسفند 96 که فقط 48 تومن پرداخت کرده و تا بامسال اظهار کرده که توانایی پرداخت ندارم و پولی که دادم و پس بده. از این 48 میلیون 10 میلیون بهش پس دادیم. الان ...
سال 1390 باغ درشمال خریداری کردم به متراژ 1000متر کل زمین زنده 2200 متر بدر طبیعت بوده و هست و همان زمان فروشنده با فرزند ارشد با حضور شاهدین تحویل گرفتم ولی برگه تحویل ندارم ساختمان در دو طبقه درست کردم بعد از فوت فروشنده . فرزند ارشد که در زمان تحویل حضور داشت شکایت کرده. که بنده تصرف کردم مستثنیا ...
با سلام. من ملکی خرید کردم که نگو فروشنده برای ضمانت یه قولنامه بابت مبلغی نوشته مبنی بر اینکه بعد از فروش باهاش تسویه کند. حالا بعد 2سال اختلاف این دونفر قولنامه خودشو گذاشته اجرا. و حکم تخلیه برای من گرفته. با توجه که خریدار قبلی خبر از معامله ما داشت. حالا ادعای مالکیت کرده. من باید چکار کنم. در ...
در سال 1396 آپارتمانی از یکی از اقوام خریداری نمودم که بین ما مبایعه نامه چاپی با امضای 2 نفر دیگر منعقد گردید یک سوم مبلغ را نقدا و الباقی که عبارت بود مبلغ 142.000.000 تومان را که به بانک بدهکار بود بمن منتقل نماید به بانک مراجعه نمودیم گفتند که وام منتقل نمیشود باید 5 سال از مدت دریافت وام ...
سلام. من یه خونه خریدم و الان سندش به ناممه. بعد از خرید ملک فهمیدم که این خونه 7 ماه پیش قولنامه شده بوده و خریدار به تعهداتش عمل نکرده بود و صاحب ملک استحضاریه فسخ برای بنگاهی که قولنامه در اون تنظیم شده بود فرستاده. ولی ظاهرا تاییدیه فسخ نگرفته. خونه اول به نام بانک ملت بوده بعد به نام یه آقای د ...
سلام از طريق یکی از آشنایان که خودش در زمینه معاملات ملک فعالیت داره در مهر 99 دو تا ملک نیمه ساخته در پرند مشترک خریداری کردیم در خانه ما مبایعه نامه هم نوشته شد و یک خریدار من و یکی هم بنام خودش (هر دو ملک در یک مبایعه نامه قید شد ) بیشتر پول پرداخت شد (البته هیچ نسخه مبایعه نامه هم به من تحویل ن ...
اینجانب در سال 89 به اصرار یه بنگاهدار (آن زمان به ایشان اطمینان داشتم) یه واحد آپارتمان واقع در طبقه اخر را در جای خیلی ضعیف طی مبایعه نامه ای خریداری کردم مبلغ کل 39 میلیون تومان بود که 9میلیون در رهن مستاجر بود و 10میلیون نیز در رهن بانک بود. 15میلیون تومان نقدی دادیم و 5میلیون تومان نیز در دفترخ ...
30 سال قبل مقداری از یک زمین بزرگ بصورت قولنامه خریداری شد مبلغی از معامله جهت انتقال در محضر از مبلغ کل داده نشد در زمان حال چند مشکل دارم اول آنکه صاحب اصلی و بنگاه را پیدا نمی کنم دوم اینکه اگر صاحب پیدا شد این مبلغ بعد از 30 سال از نظر قانون چگونه محاسبه می شود سوم اینکه آماده سازی شرایط برای ا ...
باسلام من خانه خود به یک نفر فروختم با قرارداد امکانی خریدار به مبلغ 10میلیون بهم پول پیش داده که آپارتمان خودش را بفروشد بقیه پول منو بدهد و در قرارداد 2ماه بهش وقت دادم که پول منو بده تا خانه را تحویل بدم فروشنده نتوانسته است آپارتمان را بفروشد وقتش تمام شده و ضرر و زیان 10میلیون نوشته شده طبقه ما ...
با سلام. بنده سال 96 ساختمانی رو از پدرم خریداری کردم. یک برادر و یک خواهر کرولال دارم که در بهزیستی بود ولی پسر او به عنوان قیم به همراه پدرم در دفترخانه حاضر شدند و امضا دادند که ما از هر نظر راضی به معامله هستیم و شاهد خرید ساختمان بودند که من از پدرم خرید کردم و پولش رو پرداخت کردم. حالا که پدرم ...
با سلام من در دو هفته پیش یک دستگاه اپارتمان به صورت وکالتی خریدم الان خانواده فروشنده ادعا میکنند که پس از انجام معامله شخص فروشنده مفقود شده و ادعا دارند که کار من است. چه کار کنم؟
با سلام. قوانین جدید موجود جهت متراژ ساخت و ساز در زمین روستایی و شهری، حریم، پروانه ساخت و انواع اطلاعاتی که در یک معامله باید مورد توجه قرار بگیرد را لطف کنید راهنمایی کنید.
سلام بنده ملکی را حدودا 16سال پیش از برادرم خریدم و به جای اون یک ملک دیگه به اضافه 7میلیون تومن ما به این اقا پرداخت کردیم و مبلغ رو هم به صورت چک دادیم و رویه پرونده کپیش هست الان بعد از چندیدن سال 2ساله رفته برای خلع ید ابطال معامله شکایت کرده که این اقا ملکی تحویل من نداه که بنده باشم. الان دو ...
سلام من 5ماه پیش خانه ای را فروخته ام و در موقع تحویل خانه به صاحب خانه در حضور املاکی خانه را کامل تحویل خریدار دادم بعد از این که دو بار خانه را رویت کردن خانه تحویل دادم و پشت برگه معامله نوشته اند خانه را تحویل گرفتن صحیح و سالم حالا با گذشت 5 ماه رفته شکایت کرده که کمد دیوارش نیست لطفا راهنمای ...
سلام من یک معامله کردم ملک خریدم و فروشنده از من فیلم گرفته و یک بحث دیگه انداخته وسط و حرف بیا زدیم و تقریبا به مبلغ معامله میخوره الان باز پرس گیر داده میگه که این فیلم معامله رو باطل میکنه و من برای ملک هم مبایعه نامه دارم هم اجاره نامه و چندتا گواه هم دارم ولی ایشان این فیلم را قبول میکنه
یه کلاهبردار حرفه ای که خودش رو وکیل دادگستری جازده بود با حیله وتقلب که برات پروانه داوری میگیرم وکلی سود تو جیب میزنی اقدام به تاسیس موسسه داوری نمود وبا حیله وتقلب امضاهای اساسنامه و..رو ازم گرفت درضمن الان تحت عنوان کلاهبردار از طریق جعل عنوان تحت محاکمست چه کار کنم؟
برای رهن خانه ام در بنگاه معاملاتی برگه اجاره نامه ای را که کامل نخونده بودم امضا کردم.اگر بنگاه به جای برگه اجاره نامه برگه اجاره به شرط تملک رو با فریب از من امضا گرفته باشد ، ایا اثبات اینکه با فریب از من امضا گرفتن قابل اثبات است؟در ضمن پدرم به عنوان شاهد زیر برگه را امضا کردن.مگر میشود بنده خون ...
با سلام بنده یه ملکی را در سال 99خریداری کردم در دو مرحله که چک دوم حدود یک هفته پس از معامله بوده و در قولنامه بنگاهی تا زمان اصول چک فروشنده میتواند فسخ کند حدودا پس از 40روز از اصول چک از بنده دو شکایت کرده یکی خیار غبن و دیگری تدریس که دادگاه دعوی را رد کرد ورای بنفع بنده در هر دو مرحله صادر کرد ...
بنده پس از معامله ملک به دلیل خیار غبن افحش در دادگاه شکایت کردم اما طرف بنده با تبانی یکی از دوستانشان به طوریکه از خودش هیچ ردپایی نباشد با عنوان قرارداد پیمانکاری به دفتر دوستشان کشاندن و پس از تنظیم دو نسخه قرارداد که در خصوص ساخت وساز بود آن را به بنده تحویل دادند تا امضا کنم اما متاسفانه در ...
با سلام خدمت وکلای عزیز و عزیزان سایت دادراه بنده یک سوالی داشتم اینجانب حدود 4 سال قبل زمینی را به قیمت 300 میلیون فروختم و یکی از خریداران بنگاهی بوده است و بعد از 4 سال متوجه شدم که قیمت زمین من که داخل شهر هم هست در آن زمان یک میلیارد قیمت داشت و من دقیقا دوروز پیش مطلع شدم و با پرسش و جستجو ...
با سلام مادرم به من سه دنگ زمین داده و سه دنگم به خواهرم در سال گذشته قولنامه دستی بین مادر و تمامی وراث انجام دادیم که من سه دنگ دیگر را از خواهرم گرفته و بجای آن 12 میلیون به مادر و درختهای حق پدری خود را به خواهرم داده ام حالا بعد از یکسال از جانب مادرم اظهارنامه آمده که خیار غبن افحش !!آیا امکان ...
امکان فسخ قرارداد به استناد به خیار غبن افحش پس از فروش قسمتی از زمین توسط خریدار به شخص ثالث وجود دارد
با سلام.آیا خیار غبن افحش قابل اسقاط است؟
سلام آیا بعد از 4 ماه دادگاه فسخ قرارداد بابت غبن افحش را میپذیرد؟ (موتورسیکلتی را به دوبرابر قیمت واقعی خریدم)
سلام وقت بخیر. ایادرطرح دعوی خیارغبن افحش قاضی اول علم به قیمت طرفین رااثبات میکند یاخیر مستقیم به کارشناس معرفی میکند. قاضی محترم دراول جلسه رسیدگی به کارشناس معرفی کرد.ولی هرچه مدارک واسناد وشهودرابه قاضی دادم که خواهان عالم به قیمت عادله درحین معامله بوده توجهی نکرده.ایااول علم طرفین ...
با سلام بنده یک خانه روستایی را ابتدای سال 1404 خریدم و ثمن معامله را کامل پرداخت کردم و در مبایعه نامه کافه خیارات خصوصا فاحش و افحش ساقط نشده ولی در دفترخانه موقع اخذ وکالت برای امور سند انجام شده و بعد با همون وکالت خودم سند قطعی هم تنظیم کردم و داخل اونم ساقط شده الان بعد از حدود یک سال میگه غبن ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.