مشاوره حقوقی رایگان - خیار غبن
پاسخ ها:
سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه اینکه در جلسه رسیدگی چه چیزی اتفاق افتاده است باید صورت جلسه رویت شود و همچنین اسناد و مدارک به درستی و کامل رویت شود سپس بتوانیم اظهار نظر نهایی در این زمینه داشته باشیم
سلام برای تعیین قیمت واقعی مال ، به کارشناسی ارجاع داده خواهد شد شما میبایست با ارائه دلایل و مستندات و معرفی شهود اثبات نمایید که در زمان تنظیم قرارداد ، طرف مقابل به قیمت واقعی مال مورد معامله علم و اگاهی داشته است
بستگی به قرارداد پایه و نحوه اجرای تعهدات طرفین خصوصاً اسقاط کافه خیارات از جمله خیار عبن فاحش با التفات به رای وحدت روی ۸۲۱ دیوان عالی کشور است
در خصوص دعوی خیار غبن، بر اساس ماده 416 قانون مدنی، خیار غبن زمانی قابل استناد است که یکی از طرفین معامله، در حین انجام معامله، علم و آگاهی نسبت به قیمت عادله نداشته باشد و قیمت مورد توافق به نحو فاحش کمتر یا بیشتر از قیمت عادله باشد. در این زمینه، قاضی بهعنوان مرجع رسیدگی میتواند بر اساس مدارک و شواهد ارائهشده توسط طرفین، علم طرفین به قیمت عادله در زمان انعقاد قرارداد را بررسی کند. اما در عمل، بهویژه در موارد پیچیده یا در صورت عدم اقناع قاضی از مدارک موجود، ارجاع به کارشناس جهت ارزیابی میزان غبن معمول است تا با اظهار نظر کارشناس، اطمینان بیشتری حاصل گردد. در نهایت، طبق ماده 265 قانون آیین دادرسی مدنی، قاضی میتواند از نظریه کارشناس به عنوان یک دلیل استفاده کند
