در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فروش ملک سرقفلی تخلیه ملک سرقفلی ملک سرقفلی سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
اگر ملکی س قفلی باشد مالک ملکیت زمین را بفروشد و مستاجر با مالک جدید قرارداد امضا نکرده باشد و تغییر کاربری هم بدهد مالک چه میتواند بکند؟ آیا می‌توان ملک را پس گرفت
با سلام و ادب و احترام. من و برادرم سر قفلی یک باب مغازه و انباری را داریم. مالک ملک دادخواست تخلیه ملک را کرده. برادرم در این رابطه وکیل گرفته ولی من وکالت ندادم. اگر در جلسات دادگاه حضور نداشته باشم در ادامه روند دادرسی چه می شود؟ لطفا اطلاعاتی در این رابطه بفرمایید. نتیجه دادگاه را لطفا توضیح دهی ...
با سلام. اینجانب دارای سرقفلی یک باب مغازه می باشم که به مدت 10 سال به صورت مستمر در آن فعالیت دارم. از سال 96 مالک جدید مالکیت مغازه ام را خریداری کرده و اخیرا با مراجعه به دادگاه خواستار تخلیه مغازه ام با ادعای ایجاد شغل برای فرزندش را دارد. لطفا راهنمایی بفرمایید چه اقداماتی را برای نگه داشتن مغا ...
با سلام و احترام، بنده در خصوص مغازه سرقفلی، سوال دارم، در صورت امکان خواهشمندم راهنمایی بفرمایید. 60 سال است که با سند محضری سرقفلی و ثبتی، یک مغازه ی سرقفلی داریم که از مرحوم پدرمان به ارث باقی مانده است. علیرغم وجود مشتری برای فروش مغازه، مالک برای فروش ممانعت به عمل می آورد. آیا ما می توانیم ...
با سلام و احترام پدر اینجانب سرقفلی مغازه ای را از سال 70 در اختیار دارد از سال 93 برادرم در مغازه مشغول به کار است حال مالک تصمیم به فروش ملک و و خریدار ان نیز تصمیم به نوسازی نموده است سوال اینکه با عنایت به درخواست تخلیه خریدار و تعیین قیمت کارشناسی ایا این قیمت کارشناسی عادلانه و مطابق با نرخ رو ...
سلام من صاحب سرقفلی مغازه ای هستم که دیوار های مغازه کاغذ دیواری هست الان کاغذ دیواری مغازه کهنه و خراب شده آیا عوض کردن کاغذ دیواری اجازه صاحب ملک میخواهد؟
سلام. من یک متر در ده متر از مغازه بغل مغازه ام رو خریدم که به مغازم اضافه کنم. حالا طرف داخل قولنامه بدون این که من متوجه بشم نوشته به صورت سرقفلی فروخته به من و نمیگذارد دیوارش بکشم. ملکم وکالتی از پدربزرگش به او رسیده که سند دار است و سر قفلی نبوده . حالا داخل قولنامه اسم سرقفلی آورده به مشکل بر ...
با سلام خدمت وکلای محترم اینجانب یک مغازه با سرقفلی وکسب پیشه داشتم که مالک ما پروانه از شهرداری گرفت براي ساخت که از ما شکایت کرد برای تخلیه بعد از 5 سال با مبلغ کارشناسی حکم به تخلیه داد شد که توان دادن نداشت با هم قرارداد امضا کردیم که به من مغازه تجاری با مالکیت سرقفلی شش دانگ طبق قانون تملک آپ ...
باسلام بنده سرقفلی یک مغازه را دارم وارثین مالک مغازه بنده کل املاک که شامل سه مغازه که یکی از آنها مغازه بنده وساختمان مسکونی بالای این مغازه ها را یک جابدون اطلاع من فروختند ومالک جدید بعد از کلی امدورفت وبحث بامن برای تخلیه مغازه بدون اطلاع من جواز ساخت کل املاک راگرفته اند سوال من از شما این است ...
با سلام واحترام ملک تجاری از مستاجر اول دارای حق سرقفلی که اجازه انتقال از مالک داشته است در سال 1400 با قرارداد اجاره و حق سرقفلی به بنده منتقل گردید اکنون مدت قرارداد من تمام شده ولی مستاجر اول با مالک قراردادش تمام نشده ایا میتواند دادخواست تخلیه بدهد یا ذینفع نیست ؟ ممنون
سلام بنده مالک ملکی هستم که زمانی که خریداری کرده ام یک دهنه آن به صورت سرقفلی واگذاری شده بوده وایشان فقد قراردادی بامالک سال 74 داردچندساله ایشان نمیاده بامن قراردادببنده .ایشان آمده باکسی شراکت نامه 10به 90بسته وشخص شریک رفته جوازکسب پوشاک گرفته آیا قانون چنین اجازه ای می‌دهد به ایشان
با سلام بنده مالک اصلی ملکی هستم که از پدر به ارث بردم که دارای چهار مغازه سرقفلی هست و صاحب سرقفلی در سال 88 با حضور مرحوم پدرم در بنگاه محل و رضایت پدرم سرقفلی را به دیگری واگذار کرد ولی با پدرم اجاره نامه‌ای نوشته نشده حتی در سه نفر قبل از ایشان که واگذاری انجام شده هیچ اجاره‌نامه بی ...
با سلام سرقفلی مغازه ای رو که بهمون ارث رسیده به صورت شراکتی با برادرم دارم 3.5 دانگ من . 2.5 دانگ ایشان از زمانی که مغازه برای پدرم بود در اجاره مستاجر بود و الان 5 ساله دست ما بوده همچنا دست همون مستاجر هست و اجاره اون منبع درآمد من حساب میشه الان برادرم میگه تخلیه کنیم ملکو این حقو داره ؟ و این ...
سلام ایا خرید ملک سرقفلی خوب است ؟ ارزش خرید داره؟؟
سلام، خسته نباشيد. دو شخص آقايان خ و الف در تاريخ ١٣٦٦/٨/٢٦ سرقفلي يک باب مغازه را از خانم میم خريداري كرده اند. پس از فوت میم زمين مغازه به فرزند او (ر) به ارث رسيد. در حال حاضر صاحبان سرقفلي مغازه آقايان خ و الف و صاحب زمين (ر) به توافق براي فروش كامل مغازه رسيدند ولي صاحب زمين به طور ناگهاني و ب ...
سلام. سند مالکیت یک مجتمع تجاری مشتمل بر 4 مغازه تجاری صرفا یک سند زمین بایر است که که این زمین بین 5 نفر به صورت مشاعی است که 4 نفر از این 5 نفر با حق سرقفلی در مغازه ها مشغول کسب و کار هستند. نفر پنجم از شرکا که فاقد هر گونه تصرفیات اعیانی است درخواست فروش ملک را به دادگاه داده است. اگر ملک توسط ا ...
سلام. کاشی کردن مغازه که سرقفلی آن را خریدم نیاز به رضایت مالک دارد؟ ضمنا مالک مجوز تغییرات جزئی را قبلا داده است. لطفا راهنمایی نمایید. ممنونم
باسلام واحترام ایا در صورت فروش ملکیت ملک تجاری توسط مالک ایا صاحب سرقفلی در صورت تمایل به خرید در اولویت قرار دارد یا مالک بدون اطلاع به صاحب سرقفلی میتواند ان را به غیر واگذار کند?
سلام مغازه ای رو پدرم به صورت سرقفلی خریده قبل از سال 56و مالک در حال حاضر شهرداری هستش الان شهرداری تصمیم گرفته ملک رو تخریب کنه و از ما خواست که تخلیه کنیم طبق نظر کارشناس خود شهرداری ارزش هر متر زمین اونجا یک سوم ارزش اصلی بازارتخمین زده شده شهرداری میگه این نرخ دولتی هست و باید بپزیرید و تخلیه ...
درود مالک و مستاجرملک سرقفلی (حداقل 50ساله)موجود هردو فوت کرده ند ومغازه بعدازفوت پدرم درتصرف من است باجوازخرازی مشغول فعالیتم قصدفروش مغازه رادارم ومالک فعلی(ورثه )جلونمی آیدوتوافق نمیکند وهیچ قرارداد ودست نوشته بین پدرم ومالک اصلی وجود ندارد(حداقل از50سال قبل) چگونه ازطریق دادگاه میتوانم حق سرقفلم ...
در صورتی که ملک تجاری فرسوده و خرابه باشد تمام کسبه و صاحبان سرقفلی حاضر به فروش سهم خود به موسسه ای خاص که یک جا کل ملک را می‌خرد باشند اما مالک به هیچ طریق راضی به فروش نباشد. تکلیف چیست؟ همه سرقفلی داران از دهه شصت به بعد آن را از صاحب قبلی خریداری کردند. اگر چند سال بعد ملک فرو بریزد آیا صا ...
سلام و خسته نباشید بنده یک مغازه صافکاری داخل گاراژ دارم به صورت قولنامه ایی خریداری شده و صاحب ملک فوت شده و وارثین ادعای باز پس گیری ملک رو بعد از 35 سال دارند ، سرقفلی خودشونم هر ماه گرفتن ،تنها تغییری که در مغازه ایجاد شده اینه که درب کرکره ای رو به دروازه تغییر داده ام و الان احضاریه جهت باز پس ...
با سلام یک مغازه به صورت سرقفلی خریداری کردیم و پس از 4 ماه شهرداری مطابق حکم ماده 100 اقدام به پلمب نمود سوال اینجانب این است که آیا شهرداری میتواند با توجه به این که صاحب سرقفلی دارای حقوق استفاده از محل دارای سرقفلی می باشد میتواند جهت وصول عوارض خود از مالک این مکان رو پلمب کند و حق ما که دارای ...
من مالک مغازه هستم و چند روز هست که از طریق دادگاه به خاطر اجاره بدون اجازه سرقفل دار مغازه رو با حکم تخلیه پس گرفتم و الان میخوام بدونم که برای به نام زدن امتیاز آب و برق چه باید بکنم؟ برق 3 فاز گرفته بودند و امتیازات به نام سر قفل دار هست؟
پدرم در زمان قید حیات بعنوان مالک به مالک سرقفلی مغازه اجازه حق انشعاب داده است ولی مالک سرقفلی اقدام به انشعاب نکرده است اگر چنانچه مالک سرقفلی بخواهد به انشعاب آب اقدام کند وراث مالک می توانند مانع شوند یا همان رضایت مالک ملک بقوت خود باقی است؟ منظور اینکه مجددا باید از وراث مالک ملک اجازه می گیرد ...
سلام ملک تجاری که دارای ملکیت سرقفلی هم هست اینجانب بابت مهریه 4 دانگ از ملک تجاری همسر سابقم را بنام زدم اما سرقفلی این ملک به نامشون هست ایا این آقا میتونه ادعای ملکیت داشته باشه یا مغازه رو به غیر واگذار کند؟آیا برای من مشکلی پیش نمیاد ؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
با سلام یکی از مغازه های پدر من به دونفر برادر به سرقفلی واگذار شده است حال یکی از برادران سهم خود را به برادر دیگر فروخته است بدون رضایت مالک اینکار صورت گرفته است و مدارک فروش را کتمان می کنند و در مغازه یکی از برادران که سهم برادر را خریده است کسب و پیشه می کنه و از طرفی برای اخذ پروانه کسب و کا ...
باسلام پدربزرگ بنده 40 سال پیش یک قسمت از مغازه را به شخصی واگذار کرده است اکنون با فوت ایشان ورثه اقدام به فروش ملک کرده اند اما مستاجر به هیچ رقمی حاضر به تخلیه سرقفلی نیست راه قانونی برای خروج مستأجر چیست ؟
یک مغازه سرقفلی که سالها کار کرده و اجاره به صاحب ملک اول و بعد از آن به صندوق واریز شده و تقریبا هفت سال است که بسته شده و الان صاحب ملک می خواهد بسازد ولی هیچ توافقی نداشتیم و مطلع شدیم با تامین دلیل اجازه ساخت گرفته وضعیت سرقفلی ما چگونه می شودبا تشکر
باسلام بنده مالک .ملکی هستم که صاحب سرقفلی که در سال72از پدرم خریده که هر دو فوت کردن وصاحب سرقفلی در تصرف دوپسرهایش هست ودر سال 95 بدون هماهنگی و مشورت بنده وبصورت شبانه و مخفیانه ودرب بسته از توی مغازه شروع به تراشیدن دیوارها تا سقف وتعویض درب و کرکره وسقف وکف مغازه کلا تعویض و دستکاری و دیوارها ر ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.