در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم پرداخت شارژ پاساژ شارژ پا مدیریت پاساژ» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. وقت بخیر. اینجانب مالک یک واحد مغازه در یک پاساژ هستم که 80درصد مغازه ها هنوز توسط شهرداری منطقه واگذار نشده و شهرداری مالک می‌باشد. شهردار برای 5سال مدیریت پاساژ پیمانکار گرفته بدون هماهنگی با واحد های شخصی . 1. واحد های شخصی سه برابر واحد های شهرداری باید شارژ بدن 2. پیمانکار به هیچ یک ...
باسلام و درود خدمت شما بنده یکه پاساژ ساختم که 20 واحد تجاری دارد و تعداد 13 واحد واگذار شد و از سال 90 طی صورت جلسات متعدد هیت مدیره تشکیل شد و اقایان طبق قانون تملک بنده را مدیر انتخاب کردن و تا به امروز هر کدام از باز کردن و اجاره دادن و شارژ خودداری میکنند که به ناچاره ماندم چه کنم لطف راهنمایی ...
در جلسه سالیانه مجمع عمومی مالکین پاساژ تصویب شد که هر متر مربع شارژ از 37500 تومان به 55000 تومان افزایش پیدا کند در واقع مقدار شارژ مغازه من از از ماهی 500 هزار تومان به 925 هزار تومان رسیده است . و علاوه بر شارژ مبلغ 1850000 هزار تومان سالیانه به عنوان اندوخته برای مصارف اضطراری از هر مالک دریافت ...
سلام. مدیریت مرکز تجاری (پاساژ) تحت چه قانونی است و مراحل تشکیل هیات مدیره قانونی و تصویب اساسنامه به چه صورتی می باشد؟
سلام من در پاساژی مغازه ای اجاره کرده ام و در آنجا مشغول کار هستم چند وقت هست که شوفاژ های پاساژ که با کل مغازه ها مشترک هست خراب هست و مدیریت برای تعمیر آن مراجعه نمیکنند برای شکایت به چه صنفی مراجعه کنم
سلام و عرض ادب. ما در یک ساختمان تجاری هستیم 45 واحد دارد و از این تعداد 25 واحد دارای پارکینگ در قسمت زیر زمین میباشند واحداهای بدون پارکینگ مدعی هستند که واحدهای دارای پارکینگ باید شارژ بیشتر پرداخت نمایند و دارندگان پارکینگ میگویند ما در سند 8/10 سانتی متر پارکینگ داریم و مشاعات پارکینگ به ما ربط ...
بنده واحدی از پاساژ اجاره کردم.زمان قرارداد گفتن شارژ 650 هست.3ماه بعد در فروردین شارژ رو تا یک میلیون افزایش دادن. امکان افزایش شارژ بعد 3ماه درسته؟!
یک واحد تجاری داخل پاساژ مالک اجاره داده مستاجر شارژ پاساژ را نمی دهد ایا از مالک میتوان شکایت کرد؟
با سلام وقت بخیر من در یک مجتمع تجاری مستاجر هستم و صبح ها مغازه ام بسته هست. مدیریت پاساژ جریمه ای تعیین کرده برای بسته بودن در شیفت صبح. خوب شغل من ازاد به حساب میاد این کار قانونی هست که برای من تعیین تکلیف کنند که کی باز کنم کی باز نکنم؟ این جریمه قانونیه؟ من میتوانم شکایت کنم؟
با سلام. من 3 سال پیش زیر پله ی یک پاساژ رو اجاره کردم و از اون جایی که فضای کافی برای دیده شدن جنس هایم نداشتم و جنس من شاپینگ بگ یا همون پاکت هدیه هست، من تعدادی رو به ستون بغل مغازه ام آویز کردم که و یک میز به عنوان پیشخوان هم جلوی مغازه گذاشتم. اما حالا مدیریت تصمیم گرفته که من نباید چیزی بیرون ...
با سلام و احترام بنده یک واحد تجاری برای شهربازی داخل یک مجتمع تجاری به صورت مشارکت در فروش اجاره کرده ام، همچنین ماهانه یک مبلغ مشخصی البته به نظر من زیاد تر از عرف از ما با عنوان شارژ دریافت میکنه، با توجه به شرایط بوجود آمده و کرونا و طبق دستور ستاد کرونا ما گروه 4 مشاغل میشیم و بایستی تعطیل کنیم ...
سلام سرقفلی یک ملک تجاری در اختیار دارم داخل پارکینگ یک پاساژ چندین طبقه بزرگ که مالک ملکیت آن یک ارگان دولتی هست و سرقفلی واحد های تجاری و پارکینگ و واحد بنده که داخل پارکینگ هست و فقط یک دیوار با پاساژ مشترک دارد را به افراد حقیقی واگذار کرده. راه رفت و امد ملک من هم از داخل پارکینگ هست و پشت پاس ...
سلام من داخل پاساژی مغازه دارم که دو طبقه هست و بعضی مغازه هاش حدودا 120 متره و بعضی هم 15 متر و همه به یک اندازه یعنی مبلغ 50 هزار تومان دارند شارژ پرداخت میکنند، آیا اینکه مشاعات نامساوی هست شارژ باید یکسان باشه؟ مشاعات ما در پاساژ، هزینه نظافت راهرو توسط نظافتچی، برق مشترک راهرو ها هست.
با سلام.. آیا مدیرت پاساژ میتونه واسه بسته بودن هر مغازه جریمه ماهیانه تعیین کنه و صورت جلسه کنه و اگر میتونه آیا از نظر قانون چون به مالک مغازه این جریمه ابلاغ نشده باشه باز اعتبار داره و اینکه سند مغازه سال 1396 صادر شده و در حضور نماینده شرکت سازنده پاساژ تمام بدهی ها محاسبه و پرداخت شده . وآیا ...
سلام، هیت مدیره و مسئول مالی در یک مرکز خرید تجاری از اعلام ترازنامه و شفاف سازی هزینه ها خود داری میکنند و چند سالی هست به این شکل میگذره. امسال هم مبلغ شارژو زیاد کردن. من به هیت مدیره اعلام کردم تا هر ماه صورت حساب هزینه های پاساژ رو مکتوب اعلام نکنید شارژ نمیدم. لطفا بفرمایید آیا این حق رو دارم ...
با سلام بنده در یک مجتمع تجاری 3 طبقه که دارای 2 پله برقی و 2 آسانسور و سرویس بهداشتی و سیستم خنک کننده و تهویه هوا در استان بوشهر یک واحد تجاری به مساحت 21 مترمربع در طبقه دوم رهن و اجاره کرده ام میخواستم بدونم نحوه محاسبه پرداخت هزینه شارژ بنده و دیگر کسبه به چه صورت هست؟ در ضمن تمامیه مغازه های پ ...
با سلام مدیریت پاساژ به علت تاخیر پرداخت شارژ اقدام به قطع برق مغازه ها میکند، چند وقت پیش برد (بورد) کولر گازی مغازه سوخت و اقدام به تعمیر برد که جزو قطعات اصلی کولر گازی است نمودم ،وقتی برای بازپس گیری هزینه اقدام نمودم صاحب مغازه(مدیر پاساژ) از این کار امتناع میکند و تهدید کرده چنانچه اگر بخواهی ...
با سلام من مالک یک واحد تجاری بیرون پاساژ هستم و از امکانات دستشویی و نگهبانی و...استفاده نمی کنم و یک سال تعطیل بودم وامسال از من شارژ را به نرخ امسال مطالبه می کنند ایا باید پرداخت کنم
سلام وقت بخیر،ما مغازه ای در طبقه دوم یک پاساژ اجاره کردیم که اجاره ی آن با توجه به صنف مغازه های طبقه بالا (خیاطی)و رونق چندان نداشتن نسبت به طبقه همکف که اکثرا طلافروشی هستند؛یک میلیون تومان هست.مبلغ شارژ تعیین شده برای ما دویست هزار تومان می باشد که این هزینه به تصمیم مدیریت پاساژ برای افرادیه که ...
با سلام صاحب یک عدد انباری هستم در یک پاساژ تجاری به تازگی ملک را از شرکت بهره برداری خرید کردم و هم قولنامه دارم و هم دفترچه سند منگوله دار و فیش تسویه کامل شارژ اما مدیریت پاساژ که فقط وظیفش جمع آوری شارژ هست و ربطی به خرید و فروش ندارد می گوید این معامله را قبول ندارم و می گوید باید کمیسیون منو ...
عرض درود و وقت بخیر من یک باب مغازه در پاساژ دارم که مستاجر بدون پرداخت اجاره و شارژ مغازه، مغازه را تخلیه کرده و مدیریت پاساژ هم میگوید با شما تماس گرفتم اما جواب ندادید پس اجازه تخلیه دادیم میخواستم بدونم الان باید چیکار کنم؟ نزدیک به دوماه و نیم هم اضافه در مغازه بوده با سپاس
من یک واحد در پاساژ اجاره کردم که مدت 7 سال هست در اون واحد مشغول به کار هستم،ولی مدیریت در قبال شارژی که از ما دریافت میکنن خدمات ارائه نمیدن،و سیستم سرمایش پاساژ رو ساعت 17 خاموش میکنن در حالی که باید تا آخرین وقت کاری ساعت 22 ارائه خدمت کنند،و مشکلاتی از این قبیل که تو این پرسش نمیتونم همشون رو ع ...
با سلام وعرض ادب شارژ مغازه دو دهنه خالی در پاساژ چگونه هست؟
وقت بخیر بنده بعنوان هیات مدیره برای یک پاساژ 150 واحدی باید حساب معرفی کنیم تا شارژها را جمع کنیم اما این شارژها حدود 2 میلیارد میشود و میترسم که بابت این امر شامل مالیات شوم میشه راهنمایی بفرمایید که چه حسابی باز کنیم که مشمول مالیات نشوم
با عرض سلام. بنده مغازه ای را در پاساژی خریداری کرده ام اما هم چراغ بنده که خانمی هم هست همیشه با افراد مغازه دار در پاساژ مشاجره و بحث دارد. این طوری بگم این خانم با 8 نفر مغازه دار همیشه بحث و دعوا دارد. چند بار هم از ایشون به ریاست پاساژ شکایت کردیم ولی به علت آشنایی جوابی نگرفتیم. میخواستم بدونم ...
با سلام ما در پاساژی در تهران به صورت استیجاری واحدی را داریم که سال جدید شارژ پاساژ را دوبرابر کرده اند و از طرفی دو ماه اول سال پاساژ تعطیل بوده است و مدیر پاساژ میگوید که باید همه شارژ را باید بدهید در صورتی که پاساژ بخاطر کرونا دو ماه تعطیل بوده است و ما میگوییم که حداقل مقداری پول کم کنید که ر ...
با سلام و خسته نباشید. من یک واحد مغازه داخل پاساژ اجاره کرده ام. آخر سال گذشته خود مستاجرین پاساژ به سرایدار و مستخدمین پاساژ عیدی دادند اما صاحب پاساژ مجددا از شارژ پاساژ به سرایدار و مستخدمین پاساژ عیدی داده است. میخواستم بپرسم عیدی کارکنان پاساژ بر عهده مالکین پاساژ است یا مستاجرین مغازه ها؟
با سلام و عرض ادب: حدود سه هفته ی پیش، هیئت مدیره پاساژ، بدون اطلاع و حضور مالکین، اقدام به افزایش پنجاه درصدی شارژ مجتمع نمودند. پس از اصرارهای فراوان، ترازنامه در اختیار ما (نمایندگان کسبه) قرار گرفت. با مطالعه ی تراز نامه متوجه ابهامات زیادی شدیم که به مدیریت پاساژ اعلام و درخواست جلسه نمودیم. ای ...
با سلام در مجتمع تجاری در کیش غرفه ی من به علت ندادن 4ماه شارژ غرفه و به علت کساد بودن بازار توان پرداخت شارژ رو ندارم و در قرارداد با پاساژ پرداخت شارژ رو به عهده من گذاشته و در قرارداد من ذکر شده شارژ واحد پاساژ در پایان قرارداد باید تسویه شود و اشاره ای به قطع کردن برق غرقه موقع دیر کرد شارژ اشا ...
سلام من زندانی هستم پابند الکترونیک دارم چهار روز پابند شارژ نمی‌شده الان دادگاه من خواسته نوشته که نوع علت حضور پرداخت جزایی نقدی علت حضور جهت شارژ پابند میخوام بدونم که اگه برم دادگاه من رو به بنده بسته میدن یا نه جزایی نقدی پرداخت میکنم ادامه حبس توی خونه میشه ..واین که جزایی نقدی را میشه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.