در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم حضور در دفترخانه مشارکت در ساخت تفکیک ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
در قرارداد مشاركت شرط گذاشته شده كه طرفين تا مرحله نازك كاري و اخذ عدم خلاف از شهرداري حق پيش فروش ندارند و سازنده اقدام به فروش كرده و به تعهدات خود عمل نكرده و متواري شده است؟ حال چه بايد كرد
پدر من حدود پنج سال پيش ملكي را جهت ساخت به پسرش (برادرم) با شرط 60 درصد مالك 40 درصد سازنده (بصورت مسكوني) واگذار كرد و قراردادي دستنويس توسط سازنده درد دو نسخه نوشته شد كه با توجه به بيسواد بودن پدر و زندگي ايشان در منزل برادر هر دو نسخه در اختيار سازنده بود. بنا به پيشنهاد سازنده كاربري را به ادا ...
دو شریک سازنده با سواستفاده از سادگیم خانه پدریم جهت مشارکت در ساخت ساختن و بدلیل اختلافاتشون با هم کار ساخت رو به جای 8 ماه 1.5 سال طول کشید اکنون پایانکار و همه چی داره اما تفکیک و سند نخورده آیا من که مالک هستم میتونم ازشون بخرم یا نه با توجه به اینکه کل ساختمان 4 طبقه هستش و 2 طبقه مال سازنده ...
سلام ساختمانی در تهران مشارکت در ساخت میباشد سازنده در زمان مقرر سازه را تحویل مالک نداده است و ادعا میکند که بیشتر هزینه کرده است و مدعی است 15 متر از سازه اضافه بر قرارداد دریافت کند. در حالی که توافقی با مالک برای هزینه های اضافی نشده است. مالک میتواند داخل ساختمان سکونت کند و بعد از سازنده شکایت ...
با عرض سلام و خسته نباشی آیا رویه قضایی مشارکت در ساخت را عقدی لازم میداند یا جایز ؟ و قرارداد مشارکت در ساخت ذیل کدام ماده ی ق م قرار میگیرد و همچین آرایی که مستند به نظر رویه قضایی مبنی بر لازم یا جایز بودن قرارداد دارد کدامند منظورم شماره ی آراست لطفا سریع جواب بدین ممنون متشکر
با سلام. زمین پدری خود با سازنده ای مشارکت در ساخت انجام داده ایم. این زمین از ضلع شمال موقعیت تجاری دارد و قرار بود سازنده در ضلع شمال به عرض ساختمان و عمق 7 متر در مجموع 46تجاری بسازد و ما حق مالکیتی برای آنجا نداشته باشیم. ایشان با یک ترفند ساخت نیم طبقه توانست بعلاوه تجاری یک پارکینگ هم بسازد ک ...
سلام و عرض ادب، بنده از یک سازنده (مشارکت کننده در ساخت) نصف واحد که سهم الشرکه ایشان بود خریدم و من قسمتی از هزینه های ساخت را مستقیما خریده و دستمزدها رو با صورتجلسه سازنده پرداخت کرده ام و مالک زمین بصورت شفاهی به این رضایت داده بود و شاهد هم دارم، متاسفانه در آخرهای کار سازنده متواری گردیده و ما ...
با سلام. با سازنده ای زمین خود را مشارکت در ساخت ساخته ایم. در انتهای پروژه سازنده کار را متوقف کرده و به تعهدات خود عمل نمی کند و فقط واحد های را آماده کرده و فروخته و خریدارها الان در آن ساکن می باشند و واحدهای ما هنوز تکمیل نشده است. چکار کنیم که هر چه زودتر به تعهدات خود عمل کند؟ آیا شکایت الزام ...
سلام، عرض ادب بنده از یک سازنده (مشارکت کننده در ساخت) نصف واحد که سهم الشرکه ایشان بود خریدم. و من قسمتی از هزینه های ساخت را با خرید مستقیم مصالح ساختمانی و همچنین دستمزدها رو با صورتجلسه سازنده پرداخت کرده ام و مالک زمین بصورت شفاهی به این کار بنده رضایت داده بود و شاهد هم دارم، متاسفانه در ...
سلام و عرض ادب محضر استاد گرانقدر بنده طی یک صورتجلسه ای که مالک و سازنده (یک قرارداد مشارکت در ساخت) امضا کرده اند به عنوان وکیل تام الاختیار سازنده تفویض اختیار شدم که برابر مفاد قرارداد نسبت به تکمیل و تحویل واحدها ساختمانی اقدام نمایم و هزینه های صورت گرفته را از سازنده دریافت نمایم ، ولی چون ...
سلام من یه ملکی نو ساز از سازنده ای خریدم و برگه عدم حضور هم گرفتم شکایت هم کردم به دلیل نداشتن آدرس دقیق سازنده و ثبت نام نکردن سازنده در خدمات الکترونیکی یا همان ثنا پرونده رد دفتر صادر شد و گفتن که دوباره شکایت کن حالا به خاطر اینکه دوباره رد دفتر نشه باید چه کاری انجام دهم فقط شماره موبایل اونو ...
سلام و عرض ادب، اگر در یک قرارداد مشارکت در ساخت مجوز فروش برای سازنده بعداز احداث سازه کل طبقات باشد، ولی سازنده اقدام به فروش قبل از اتمام سازه (قبل از موعد) نماید و الان که کل سازه و ساختمان تمام شده، و مالک زمین متوجه تاریخ قبل از موعد مجوز قولنامه پیش فروش شده میتواند نسبت تاریخ قولنامه ی پی ...
سلام و ارادت ساختمان 7 واحد هستش به قدمت تقریبا 30 سال ...که 6 واحد ازین ساختمان راضی به مشارکت در ساخت هستن یک واحد مخالفت میکنه چطور میتونیم این یک واحد رو مجاب کنیم راه قانونی هست ؟
سلام عرض ادب ، محضر اساتید گرانقدر ، سوالی داشتم اینکه در قرارداد مشارکتی یک شرطی گذاشته اند که سازنده حق پیش فروش و فروش سهم الشرکه خود را تا پایان سازه طبقه پنجم ندارد ، ولی سازنده قبل اتمام سازه طبقه پنجم یک واحد از سهم خود را فروخته و از مالک پنهان کرده و بعد از اتمام سازه پنجم و اتمام ساختمان م ...
سلام، ملکی رو برای ساخت آپارتمان با شخصی به مشارکت گذاشتم که او سازنده باشد و بنده مالک. ایشان ساختمان رو خلاف ضوابط ساخت به طوری که در کمیسیون ماده صد و دادگاه ساختمان حکم تخریب گفته است، از طرفی بنده سه دانگ از ملک را همان زمان قرارداد، در قرارداد هم آوردم و وکالت بلاعزل به طرفم دادم، ایشان دو واح ...
با سلام ملكی دارم كه بصورت مشاركتی به سازنده تحويل داده شده كه بر اساس متراژ سندی ٤٤٨ متر مربع است و بر اساس جواز گرفته شده متراژ به ٤٣٨ متر مربع تقليق پيدا كرده و بر اساس كاهش متراژ سازنده مجبور به دريافت اصلاح نقشه از شهرداری شده ميخواستم از وكلای محترم بپرسم اين موضوع معارض محسوب ميشود؟
سلام. دوسال پیش قرارداد مشارکت بستم برای ساخت آپارتمان زمین از من و ساخت از طرف دیگر. کار تا جایی پیش رفته که فقط منزل مسکونی مارو به زمین تبدیل کرده و بدلیل نداشتن سرمایه کارو پیش نبرده. بعد مدتی گذشتن از قرارداد که دیدیم کار پیش نمیرود قرارداد محضری که باهاش داشتیم فسخ کردیم و طرف مقابل به همین به ...
باسلام بنده ملکی رو خریداری کردم، روز تنظیم سند فروشنده در دفترخانه حضور نداشت، عدم حضور گرفتم، هر روز خسارت 50 هزار تومان بابت عدم حضور داخل مبایعه نامه توافق شده، من به دادگاه فردای عدم حضور فروشنده شکایت کردم، و خسارت را داخل شکایتم دو روز نوشته شد، حالا من بعد از تنظیم سند، باید خسارتم رو همون ...
سلام بنده مختصر سوال می پرسم همسر بنده در تاریخ سند زدن در آی سی یو بستری بودن و فروشنده عدم حضور همسرم را گرفته است آیا عذر همسر بنده موجه نیست عدم حضور فروشنده ترتیب اثر دارد یا خیر ممنون میشم جواب بدهید استادان
با سلام اینجانب در شهریور سال 97 خانه ام را به شخصی فروختم و طی مبایعه نامه قرار شد خریدار در 97/7/3 در دفترخانه با پرداخت وجه تعیین شده سند را بنام خود نماید و بر اساس مبایعه نامه پس از انتقال سند خانه را که در اختیار مستاجر بوده با مستاجر تحویل گرفته و وجه ودیعه مستاجر بعنوان بخشی از پرداخت ایشان ...
سلام من دو ماه پیش خونه ای رو قولنامه کردم. پول کم داشتم خونه رو دادم رهن. مبلغ 60ميليون. که مستاجر پول رهن به حساب بنگاه دار واریز کرده. ظاهرا بین بنگاه دار و مالک (فروشنده) شرط شروطی بوده مثلا قیمت منزل 275ميليون بوده بنگاه دار گفته هر چه بالاتر فروختم برای خودم .. حالا مالک دبه کرده و نمیاد دفترخ ...
سلام من موتور رو بردم تعویض پلاک اما دفترخونه نرفتیم الانم صاحب قبلی نمیاد برای دفترخونه چکار باید انجام بدم ممنون
سلام بنده چند ماه پیش 3 دانگ از یک واحد آپارتمانی را در تهران خریداری کردم و در تاریخ 5 دیماه تاریخ تنظیم و انتقال سند معین شده فروشنده خواستار خرید مجدد این 3 دانگ رو از بنده داره و پیشنهاد داده که در روز سند بجای دفترخانه به بنگاه برویم و قولنامه رو بنویسیم میخواستم بدونم اگر بعد از روز تنظیم سند ...
سلام اگر به هر دلیلی طرفین معامله (آپارتمان) به توافق برسند که روز تنظیم سند در دفترخانه حضور نداشته باشند آیا امکان تنظیم عدم حضور در روزهای بعد هست یا نه
ملکی با سه مالک مشارکت در ساخت شد ملک ما تحویل و ساکن شدیم ما باید آخرین مرحله ( تفکیک ملک ) برویم دفترخانه من دیگر نمیخواهم بروم توی آن دفترخانه! آیا سازنده یا دادگاه میتواند مرا مجبور کند بروم به مکانی که دوست ندارم بروم و اگر نروم آخر داستان را می خواهم بدانم دوست ندارم بروم توی آن دفترخانه قانون ...
باسلام بنده آپارتمانی خریداری نمودم تاریخ تنظیم سند در مبایعه نامه دستی 30/11/1402تنظیم شده پشت قولنامه سهوا یا عمدا 30/1/1403تنظیم شده است ده روز بعد در کد رهگیری که تنظیم شده همان 30/11/1402 ذکر شده تاریخ سند آیا در مورخه 30/11/1402می توان عدم حضور گرفت باتشکر از پاسخ گویی شما
سلام وقت بخیر بنده یک واحد اپارتمان 87 متری سند دار را با یک واحد آپارتمان 125 متری که قرار بوده سند تا سه ما دیگه آماده باشد را معامله کردم و الباقی بها را تمام پرداخت کردم و قرار شده اگر واحد 87 متری را خریدار زودتر فروخت 10 درصد مبلغ را به من برگرداند نه واحد را فروخته و نه ده درصد را برگردانده ...
سلام بر دوستان بنده فروشنده هستم که خانه فروختم در اول تاریخ محضر 30تیر بود و بعد 18شهریور ماه من امروز رفتم عدم حضور بگیرم ندادن دفتر خانه سر دفتر گفت که باید تشکیل پرونده می‌دادی گفتم چون دفتر خانه اول عوض شد و الان هم کامل معلوم نبود چون طرف وام مسکن میگیرید بخاطر همین نیامد تشکیل پرونده ...
باسلام خدمت دوستان بنده 8ماه یک خودرو معیوب خریدم در مبایعه نامه عدم حضور روزی،...بپردازد کارمان در دادگاه اون روز که قرار بود سند زده شه طرف مقابل وکالت نداشت نتونست بزنه دفترخانه ها هم به خودرو عدم حضور نمی‌دن 6روز بعد یک اظهارنامه فرستاد من آماده ام من هم اعلام فسخ کرده بودم بعد از دوماه من ...
ملک خریدم زمان سند دفترخانه نیومد میتونم ضرر و زیان بگیرم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.