در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم تخلیه ملک اجاره ای توسط مستاجر عدم تمدید قرارداد اجاره تخلیه ملک اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام پلاک ثبتی از طریق مزایده به فروش رسیده سند هم به نام بانک منتقل شده است برای تخلیه بانک اقدام کرده چگونه میشه جلوی تخلیه رو گرفت آیا با تنظیم قرارداد عادی اجاره میشه اینکار رو انجام داد یا نه ؟
باسلام. بنده ملکی رو یکسال رهن کردم بمبلغ 40میلیون تومان. بعد از یکسال صاحبخانه 200تومان اجاره به مبلغ اضافه کرد. ضمن اینکه قرارداد جدیدی تنظیم نشد گفت که هروقت قصد تخلیه داشتید دوماه جلوتر بمن اطلاع دهید. من از 4ماه قبل به ایشون اطلاع دادم که خانه خریدم (که مستاجر داخلشه) و الان نصف پولش رو از من م ...
سلام بنده یک خونه از یه نفری که سند بنامش بود (6دانگ) خریدم و ایشون هم سند مالکیت را به نام من انتقال قطعی داد و رسید به موعد تخلیه و تحویل منزل، حالا معلوم شده که این فروشنده با خانمش مشکل خانوادگی دارن و میخوان طلاق بگیرن (خونه مهریه خانم نیست) حالا که خانم فهمیده آقا خونه فروخته از خونه بیرون نمی ...
سلام اینجانب یک باب منزل مسکونی با سند رسمی (مالکیت) خریدم و سندم بنامم خورده ولی فروشنده سر وقتی که میبایست خالی کند خالی نکرد و ملک را تحویل نداد (به دلیل دعوای خانوادگی و درگیری با خانم و بحث طلاق) لازم به ذکر است که خانمه آقای فروشنده به گفته قاضی پرونده هیچ دخل و تصرفی در خانه ندارد .. سوال. ب ...
سلام. مستاجرم مغازه ام برای اخذ مجوز کاری خودش، نیاز به اجاره نامه 5ساله داشت. من قبول نمیکردم. بالاخره گفت صوری بنویسیم. و صوری را من امضا انگشت نزدم .. بنگاه دار امضا زد .. و بنگاهدار در یک برگه آ 4جداگانه ازش امضا انگشت گرفت که قرارداد شماره فلان 5ساله صوری است و برای کار راه اندازی هست. و قراردا ...
با سلام اینجانب مغازه ای را با شخصی شریک می باشم. سال 95 ایشان بدهی زیادی بالا آوردند و به اینجانب مبلغ 160 میلیون بدهکار شدند. همان سال با وساطت چند نفر از کسبه محل قرار بر این شد که بابت طلب اینجانب سهم ایشان را رهن کنم با توجه به این که رهن سهم ایشان در آن سال به میزان نصف این مبلغ بود. چون ملک س ...
با سلام از 96 تا الان که 30 ام اسفند 99 ست مستاجر یه مغازه م 12 ام اسفند موجر زنگ زده مغازه رو اجاره میدم منم ازش مهلت یه روزه خواستم جواب بدم، فرداش گفتم اجاره رو تمدید میکنم برا سال دیگه شرایطشو کامل قبول کردم. میگه دیروز یعنی همون 12 ام به یکی دیگه اجاره دادم در صورتی که حتی یه نصف روزم به من و ...
سلام من دی ماه 1398 یه واحد مسکونی را برای کار اجاره کردم و در موعد تمدید یعنی سال 1399 به صورت رسمی برگه ای بین ما امضا نشد. ولی توافقات انجام شد و من مثل سال گذشته سر زمان دقیق و توافق شده اجاره ای که برای سال جدید اضافه هم شد پرداخت کردم و مستندات پرداخت هم موجود هست. مالک گفته طی یک ماه تخلیه کن ...
ملک اجاره کردم و در ان نشستم الان تمدید نمیکند و با اینکه افزایش 25 درصدی هم حاضرم بپردازم تمدید نمیکند ایا میتوانم به صندوق دادگستری بپردازم
سلام خسته نباشید اگر صاحبخانه برای تمدید قرارداد زنگ نزده باشه و ما هم بهش زنگ نزده باشیم تقصیر کار کیه؟؟ و این ک صاحبخونه میگه 6 ماهی ک از تمدید قراردادتون گذشته رو باید ب اجاره جدید بدید
سلام موجر اقدام به افزایش مبلغ اجاره نموده است. ولی حاضر به نوشتن تمدید نیست. یک سال از قرارداد گذشت و مبالغ با 70 درصد افزایش به حساب ایشان واریز شد و امسال نیز مجدد 75 درصد افزایش داده است و مجدد حاضر به تمدید نیست. در این صورت وضعیت من چگونه است. قرارداد من بیش از 13 ماه منقضی شده. ولی هنوز د ...
مستاجر من4ماه اجاره نداده بعداز4ماه اجاره رابدون هماهنگی بامن پرداخت کرده است و2ماه از قراردادمون باقی مونده میتونم قراردادر و قانونن تمدید نکنم؟ ممنون
سلام وقت بخیر. اگر قرارداد اجاره ای تمدید نشود ، صاحب خانه هم حکم تخلیه نگیرد ، حدود 3 ماه هم مستاجر از تاریخ اتمام اجاره نامه همچنان در ملک ساکن باشد و اجاره بهایی هم واریز نشود ، نحوه تعیین مبلغ اجاره به چه صورت هست ؟ بعضی عنوان میکنن چون قرارداد به اتمام رسیده و قرارداد جدیدی با اجاره بهای جدید ...
با سلام ... بنده یه مغازه ی تجاری کرایه کردم و صاحب ملک بنده اداره ی تعاونی زندان ها میباشد ... بعد از 3 سال که توی این مغازه مشغول کسب بودم ، از طرف اداره ی تعاونی زندان ها به من اطلاع دادند که طبق بخش نامه ی جدید ملک های مربوط به اداره تعاونی زندانها باید خودگردان شوند و دیگر امکان تمدید قرار داد ...
قرارداد اجاره ای دارم که 18 تیر تمام میشه،مستاجرم چند روز زودتر اظهارنامه ای مبنی برتخلیه ملک برام فرستاده ولی آپارتمان و کلیدها را تحویل نداده آیا می تونم وارد آپارتمانم بشم؟ آیا پول ودیعه مستاجر را می تونم به حساب داد گستری واریز کنم؟
سلام من مدت یکسال ملکم را اجاره دادم و قرارداد دستی در بنگاه نوشتیم و بعد از مهلت یکسال بصورت تلفنی مستاجر خواست بشیند تا چندماه تا خانه اش ساخته بشود و تلفنی گفت نمیخواد پشت نویسی کنیم اجاره نامه را من بعد از عید خالی میکنم اکنون بعد از 2 ماه تخلیه نمیکند و می‌گوید خانه ام تکمیل نشده پای ...
این جانب قراداد را هفت ماه تمدید کرده بودم مستاجر پس از گذشت هفت ماه خانه را تخلیه نمی کند الان شده نه ماه که سه ماه کرایه نداده بعلاوه امتیازات مشترک بنده دستور تخلیه گرفته بودام رفته اعتراض کرده به دروغ گفته یک سال تمدید کرده ام حالا چکار می توانم بکنم
با درود در فروردین 1401 طی قراردادی بمبلغ 50 میلیون تومان در املاک منزلی را رهن کامل کردم . شرایط : خانه ویلایی یک طبقه واحد اصلی که وسایل صاحب خانه در آن است و کسی آنجا نیست و درب آن قفل است و یک واحد کوچک طبقه زیر همکف هم دارد و از واحد اصلی جداست که بنده به همراه همسرم دو نفری در آن ساکنیم . صاحب ...
سلام الان 5 ماه از قراردادم گذشته کرایه سال قبل 5700 بوده وامسال کرده 10 میلیون تومان هر چی به صاحبخانه میگم بیا قرارداد بنویس نمیاید دو روز هم کرایه اش دیر میشود میگه میرم حکم تخلیه میگیرم قرارداد نداری . الان باید چیکار بکنم . ممنون از شما
من منزلم را به آقایی اجاره دادم که قبلاً مالک آنجا بوده و ایشان یک واحد از آپارتمان خود را به اجاره داده و یک واحد به من فروخته که خودشون در همون واحد من موجر هستند ولی قرارداد اجاره من با واحدی هست که موجر ایشان هستند، همچنین سال دوم هم قرارداد ننوشتیم، ممکن هست مشکل ساز شود؟
سلام وقت بخیر بنده یه مغازه اجاره کردم قرارداد 2 ساله نوشته بود الان قراردادم تموم شده 1 ساله بدون تمدید قرار داد نشستم و چیزی از مبلغ اجاره هم چیزی نگفته ب من ممکن هستش هر چقد کرایه خودش بگه از پول پیشم کم کنه
اگر مستاجری برای تمدید قرارداد اجاره نامه در بنگاه مراجعه نکند تکلیف چیست ؟
سلام در تی ماه سال 1400 منزل مادرم را با وکالت اجاره دادم و مستاجر بعد از اتمام قرارداد منزل را تخلیه نکرده و همان کرایه سال 1400 را واریز می‌کند و قرارداد نیز تمدید نکردیم.بارها تذکر و پیامک دادیم جهت تخلیه ولیکن همچنان کرایه را واریز و تخلیه نمی کند لطفا جهت تخلیه راهنمایی بفرمایید
سلام بنده یک سال و پنج ماه پیش خانه خود را اجاره داده ام اما متاسفانه درگیر بیماری پدر خود شدم و تمدید قرارداد به مدت پنج ماه به تعویق افتاد امروز به بنگاه مربوطه مراجعه کردم و ایشان می‌فرمایند باید غرامت پنج ماه را از مستاجر بگیرم و می‌گویند مستاجر مقصر است که به بنده تمدید را یاد اوری نک ...
من یک واحد مسکونی متعلق به یک صندوق بازنشستگی را اجاره کردم و در آن زمان ذکر کردم که به دلیل داشتم فرزند کوچک مدرسه ای امکان جابجایی سالیانه را ندارم. مدیر صندوق آن زمان برای اینکه ما بپذیرم این ملک را اجاره کنیم کلی بازار گرمی کردند و گفتند افرادی که اینجا خوش حساب هستند سالیان سال اینجا میمانند و ...
سلام بنده یک واحد آپارتمان را به یک آپارتمان ساز دادم و مستاجری که ایشان مقرر گردیده برایش خانه بسازد در منزل من جا داره اکنون آپارتمان ساز برای تمدید قرارداد یا فسخ جوابگو نیست
سلام ما سال 1401 قرارداد اجاره خانه در بنگاه نوشتیم سال بعد کتبی پشت همان قرارداد تمدید کردیم برای سال سوم برای چهارماه دستی نوشتیم و قرار زبانی شد بعد از چهار ماه اگه شرایط رفتن نداشتیم باهمان مبلغ تمدید کنیم ولی متاسفانه حتی کاغذ این تمدید چهارماهه را به ما پس ندادن ولی چهار فقره چک صیادی ما پاس ش ...
با سلام.اینجانب در اردیبهشت ماه 1404قراداد اجاره منزلم تمام شده.این قرارداد با یک نفر بود.اما یکی از فرزندان ادعا کرد که این ملک ورثه ای بوده وعلیه بنده و مادرشان بعنوان بردن مال غیر شکایت کرده که در دادیاری مفتوح است.مشکلی که دارم 4ماه است اجاره را نداده ام بعلت اینکه شاکی گفته تا تکلیف شکایت روشن ...
من مستأجرم و پس از پایان مهلت اجاره نامه با صاحب خانه برای تمدید به توافق رسیدیم اما به خاطر جنگ و فاصله 700 کیلومتری منزل ما با صاحب خانه هنوز قرارداد اجاره تنظیم نکردیم ایا او می‌تواند مرا بیرون کند و خسارت بگیرد؟ چگونه میتوانم از بروز اینگونه مشکلات جلوگیری کنم ؟ هر چه قدر به صاحب خانه درخ ...
سلام بنده در آبان 1403 خانه ای را اجاره کردم و مسلما این قرارداد تا تاریخ آبان 1404 تمام شده اما با رضایت طرفین هنوز در این منزل سکونت دارم اما صاحب ملک راضی نمیشه ما قرارداد رو دوباره تمدید کنیم و میگه که به هم اعتماد داریم پول شما دست من هست هرموقع خواستید بهتون میدم اما من که نمیتونم اعتماد کنم، ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.