با درود در فروردین 1401 طی قراردادی بمبلغ 50 میلیون تومان در املاک منزلی را رهن کامل کردم . شرایط : خانه ویلایی یک طبقه واحد اصلی که وسایل صاحب خانه در آن است و کسی آنجا نیست و درب آن قفل است و یک واحد کوچک طبقه زیر همکف هم دارد و از واحد اصلی جداست که بنده به همراه همسرم دو نفری در آن ساکنیم . صاحب ملک ایران زندگی نمی کند و دراصل ما هم مستاجر هم مراقب خانه و حیاط ایشان هستیم. ایشان یک نماینده هم در ایران دارد که اگر کاری ، رسیدگی ای ، سوالی باشد انجام می دهد . در سال دوم هم در همان املاکی قبلی که آشنای ایشان است و با صاحب ملک در ارتباط تلفنی، پشت قرارداد اصلی مجدد تمدید قرارداد رسمی کردیم و 50 میلیون دیگر هم اضافه شد یعنی کلا 100 میلیون رهن کامل بدون اجاره و مدارک پرداخت موجود . در آخرای سال 1402 در دیماه از نماینده ایشان که با خود مالک در ارتباط تلفنی هستند پرسیدم میتوانم برای سال آینده مجدد در منزل بشینم که بعداز صحبت با مالک جواب مثبت دادند . در فروردین ماه 1403 که موعد تمدید قرارداد سال سوم بود نه صاحب ملک و نماینده ش به ما در رابطه با تمدید قرارداد چیزی گفتند نه بنده پیگیر تمدید قرارداد شدم و طبق همان شرایط قبلی بدون تمدید اجاره در منزل نشستم . مساله این است است که در حال حاضر که در آبان ماه 1403 هستیم صاحب ملک توسط نماینده خود بمن خبر رسانده که در آذرماه میخواهد به ایران بیاید و چون مدت زیادی در ایران نمی ماند تقاضای تخلیه را دارد با این ادعا که چون قرارداد تمدید در امسال وجود ندارد دیگر ما نمی‌توانیم تا فروردین 1404 در منزل بشینیم . خوب الان من شرایط تخلیه را اصلا ندارم و قصدم نشستن تا اخر سال یا فروردین ماه 1404 طبق قراردادهای سال قبل است ، تا در این فرصت بتوانم شرایط گرفتن خانه ای دیگر را داشته باشم . 1) آیا مالک میتواند قانونا به گفته خودش چون قرارداد تمدید نداریم هروقت خواست من را از منزل بیرون کند ؟ 2) آیا من مستاجر میتوانم ادعایی داشته باشم که قانونا اجازه داشته باشم تا همان موعد قرارداد قبلی در منزل ساکن باشم ؟