در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سود دوران مشارک وام در خرید ملک سود دوران مشارکت وام» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام, بصورت پیش فروش یک واحد آپارتمانی پیش خرید کرده ام. در قرارداد نوشته شده وام و سود دوران مشارکت بر عهده مشتری می باشد اما برای پروژه وام نگرفته اند. آیا می توانند سود دوران مشارکت بدون اخذ وام بانکی از مشتری مطالبه نمایند؟
سلام من سال 90 پیش فروش آپارتمان از یه شرکت کردم و تحویل سال 94 بوده که تحویل ندادن و قرارداد رو با یه واحد دیگه تمدید کردیم و تحویل این بلوک 98 میباشد که هنوز ندادن الان شرکت میگه وام و سود دوران رو باید بدین من گفتم قرارداد نوشته وام اما یکجا میخواد و سود دوران نحوه محاسبه رو نمیگن که مال من از سا ...
باسلام و خسته نباشید بنده آپارتمانی را از سازنده در مورخه 1399/02/14 خریداری نمودم. مبلغ کل ثمن معامله 855 میلیون تومان بود که از مبلغ مذکور 735 میلیون تومان در مورخه 1399/02/14 به سازنده پرداخت نمودم و کلید آپارتمان را تحویل و در آپارتمان مستقر شدم. الباقی ثمن معامله 120 میلیون تومان میباشد. با توج ...
با سلام. بنده در سال 97 وام مسکن از بانک دریافت کرده ام. برای قسط بندی که خواستم انجام بدم بانک محلمان را سوختند دوباره بعد از ان خواستم مراجعه کنم که بیماری کرونا اومد باز حالا رفتم بانک میگن باید 2سال و نیم سود دوران مشارکت را حساب کنیم لطفا راهنمایی بفرمائید. با تشکر از لطف شما
سلام سال 95 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم در مبایعه نامه قید شده مبلغ پنجاه میلیون تومان وام که فروشنده در اختیار خریدار گذاشته سپس آن را برداشت نماید که پرداخت اقساط وام با سودش به عهده خریدار است یکسال بعد متوجه شدم فروشنده از بانک مسکن بصورت مشارکت وام دریافت نموده. تا کنون وام به بنده انتقال نی ...
سلام بتده واحدی خریداری کردم به مبلغ 4 میلیارد و سیصد میلیون تومان که 4 میلیارد نقد و 300 میلیون وام داشت که در مبایعه نامه قرار شد بنده پرداخت کنم در مراجعه به بانک اعلام کردن 70 میلیون هم سود مشارکت سال های قبل بوده که قبلا به این 300 تومان اضافه شده و برای تسویه نقدی باید 370 میلیون تومان بپردازم ...
باسلام بنده واحدی را خریداری کردم و در مبایعه نامه شرط ضمن عقد نوشته شده که واحد دارای تسهیلات میباشد که سوددوران مشارکت به عهده خریدار میباشد. بنده وام را نمیخواهم و مبلغ وام 150 میلیون تومان و 150 میلیون دیگر که برا روز دفترخانه نگه داشتیم رو نقدا میخواهم بدهم لذا بانک هم تشکیل پرونده ای جهت تسهیل ...
با سلام من سال1401 در مبایعه نامه ملکی را با وام300میلیون خریداری کردم در ان سال سود وام ها 18 درصد بود مالک سال1402واحد را تحویل دادو سال1403 از من خواست برای تشکیل پرونده وام به بانک مراجعه کنم سود وام بانکی در 1403 نرخ23 درصد است اختلاف 5 درصدی روی سود وام به پای کیست؟ در قرارداد فقط مبلغ وام ذ ...
آپارتمانی را در سال 1403 خریداری کردم سود دوران مشارکت به عهده خریدار بوده است و در قولنامه زمان تنظیم سند حداکثر آخر مرداد ماه 1404 ذکر شده است و برای هر روز تاخیر در تنظیم سند مبلغ 500 هزار تموان جریمه و سود دوران مشارکت به عهده فروشنده می باشد . الان 5 ماه از زمان توافقی تنظیم سند گذشته و سود دور ...
سلام آیا این قانونی و شرعی میباشد که هزینه سود دوران مشارکت وام جهت ساخت واحدی که از سال 88 بنیاد شروع کرده و هنوز به خوبی تمام نکرده از خریداری که در97 خریده است آن هم با وام 30 میلیمون با سود مشارکت 11میلیون به زور بطلبد پس عدالت اجتماعی که فرمان رهبر معظم است چه میشود؟
باسلام بنده سال 94 یک آپارتمان پیش فروش خریده ام که مبلغ 35 میلیون وام مسکن داشته است و بابت آن از بنده 6 میلیون تومان دریافت کرده اند و تاریخ تحویل 95.06.20 بوده ولی اقساط آن از تاریخ 95/05/26 شروع شده ولی با شرایط 35 8 میلیون (یعنی 43 میلیون تومان) آیا سود دوران مشارکت بر عهده ی خریدار می باشد یا ...
باسلام. بنده یک واحد آپارتمان پیش فروش در اردیبهشت 98 خریدم. داخل قولنامه قید شد فروشنده 40م وام با توافق طرفین بر روی خانه بگذارد. ولی نوعش مشخص نشد. بعد از چندماه گفته وام مشارکت گرفته و سودش با خریدارو فراموش کرده داخل قولنامه قید کند. آیا قانونی می‌تواند سود دوران مشارکت را از من که خریدارم ...
باسلام، 7/6/95 یه واحد آپارتمان پیش خرید کردم در مبایعه نامه مبلغ وام 40 تومن عنوان شده و هیچ اشاره ای به عنوان وام یا سود مشارکت نشده ، قرار تحویل 10/9/96 بوده که در 20/12/97 تحویل داده شد و من ساکن شدم همان تاریخ ولی تا امروز 23/3/99 هنوز سند به نام نشده، این آقا چون تاخیر در ساخت داشتن به دلیل نا ...
سلام، وقت بخیر. مرداد نود و هفت واحدی رو از یک سازنده خریداری کردیم. این واحد 80 میلیون وام داشت و در مبایعه نامه قید شد که هر گونه ضرر و زیانی از طرف بانک به جز این 80 میلیون بر عهده فروشنده میباشد. اما بانک ما رو تحت فشار قرار داد و خونه رو میخواست بزاره مزایده. مجبور شدیم سود دوران مش ...
با درود، بنده یک واحد آپارتمانی را پیش خرید کرده که موعد تحویل آن طبق قرارداد مرداد 95 می بوده ولی واحد در سال 97 تحویل گردید، واحد مذکور دارای 40میلیون وام می باشد که در قرارداد متن زیر نیز ذکر گردیده بود؛ "با توافق طرفین خریدار موظف است علاوه بر پرداخت اقساط وام، سود دوران مشارکت وام به مبلغ ...
من یک واحد مسکونی در سال 96 به صورت پیش فروش خریدم هنوز تحویل نداده دادگاه تازه حکم تحویل داده رفته اجراییه طرف ابلاغیه داده برای به نام زدن وام مبلغ وام 40 میلیون بوده حالا میگه 50 میلیون باید بگیری سود دوران مشارکت چه جوری حساب میشه داخل قرارداد با خریداره تاریخ تحویل داخل قرارداد 1/97 بوده بعد ای ...
سلام یه سوال داشتم ممنون میشم جواب بدید در سال 1385 ضامن 5 میلیون وام مشارکتی کسی شده ام تا 1387،ششصد هزار تومان آن را پرداخت کرده و سپس در همان سال 87 فوت نموده،بعد از آن تا سال 94 بصورت قسطی از حقوق بنده این مبلغ را کم کرده اند،حالا بعد از گذشت 6 سال سود دوران مشارکت آن را از من ضامن میخواهند،تکلی ...
سلام، من یک واحد آپارتمان خریدم که فروشنده سه ماه بعد از پایان مشارکت وام مسکن رو به نام بنده انتقال داده و بانک 70میلیون سود دریافت نموده این مبلغ به حساب فروشنده یا خریدار میباشد؟
با سلام و احترام بنده یک واحد آپارتمان در اردیبهشت 1402 خریداری کردم هنگام خرید در قرارداد بین خریدار و فروشنده مبلغ وام 400 میلیون و سود دوران مشارکت بر عهده ی خریدار میباشد قید شده است.زمان تحویل واحد به خریدار در قرارداد 10 خرداد 1402 قید شده است.من در تاریخ فروردین 1403 به واحد نقل مکان کردم و ف ...
با عرض سلام . بنده یک واحد آپارتمان را به مبلغ 4 میلیارد خرید کردم که در یک یاز بندهای نحوه پرداخت قید شده مبلغ 450 میلیون وام بانک مسکن تا تاریخ 2/11/14011 و سود مشارکت بر عهده خریدار می باشد . زمان تحویل سند هم باید 300 میلیون پرداخت کنم . حالا که به بانک مراجعه کردم باید مبلغ 600 میلیون یکجا ...
سلام. اینجانب یک واحد آپارتمان را به یه آخوند فروختم. چون سند ش هنوز آماده نیست و تعاونی ده ساله در حال تکمیل ان میباشد با مدارک ذیل واحد را به ایشان منتقل کردم 1. قولنامه در دفتر فروش تعاونی 2. مبایعه نامه تنظیم شده در دفتر تعاونی 3. صلح نامه تنظیم شده در دفتر تعاونی 4. وکالت بلاعزل در دفتر اسناد ر ...
سلام 980131 آپارتمانی با 40م.ت وام خریداری کرده ام و قرار شد980431 سند به نام من تنظیم شود ولی بدلیل مشکلات سازنده سند تا یک سال به تاخیر افتاده حالا که سند آماده شده 13 م.ت. سود و جریمه رو 40م.ت. وام اومده در زمان تنظیم سند به سود دوران مشارکت اشاره ای نشده و فقط ذکر شده که آپارتمان با 40م.ت وام فر ...
با سلام و عرض ادب. بنده (و 130 نفر دیگر از اعضا) درخواست وام برای پروژه س. فرهنگیان داده بودم. حال بعد از گذشت 36 ماه از زمان درخواست وام به شرکت س. هنوز هیچ ساختمانی به اعضا تحویل نداده اند و ساختمان هنوز نیمه کاره است به طوری که در لاین اول 80%، لاین دوم 70% و لاین سوم پروژه 60% پیشرفت داشته اند. ...
باسلام بنده واحدی را از دلال خریدم(بنده خریدار دوم هستم) که 150 میلیون تومان وام دارد و در مبایعه نامه ذکر است که سود دوران مشارکت به عهده خریدار است. سوال اینکه بنده که واحد را تکمیل شده از خریدار اول خریدم و بعد گذشت یکسال هنوز وام رو هم به من ندادن و الان که بانک رفتم میگن سود رو هم باید شما بدهی ...
باسلام بنده یک واحد اپارتمان بصورت خام دراردیبهشت ماه فروختم دارای مبلغ 550م تومان وام ساخت با سررسیداسفندماه تو قولنامه نوشتم خریدارمتعهد به پرداخت وام درتاریخ اعلامی بانک به هر مبلغ طبق مقررات و ضوابط بانک میباشد حال خریدار میگه سود دوران مشارکت تا تاریخ قولنامه پای شماست درحالیکه تو قولنامه ان م ...
با سلام و احترام بنده دو واحد آپارتمان در سال 1402بصورت پیش فروش با وام بانکی ساخت مسکن که برای هر واحد مبلغ 300تومن میباشد فروخته ام و خریداران محترم با وام این دوتا واحد رو تحویل گرفته اند ینی از ثمن کل معامله مبلغ وام کسر گردیده هست ضمن آنکه ساختمان نیز بعد دو ماه از تاریخ معامله تحویل خر ...
سلام من واحدي از مجموعه ١٠ واحدي به شكل قولنامه خريداري كردم كه فاقد وام مي باشد و ٩ واحد از اين ده واحد از وام استفاده كرده اند،قسط بندي وام ها بدليل مشكل داشتن ساكنين با سازنده انجام نشده است و سود دوران مشاركت زيادي به وام تعلق گرفته،همسايه ها ميگن من هم بايد در سود دوران مشاركت سهيم باشم در حال ...
با سلام و احترام بنده چند سال قبل یک واحد آپارتمان از یک شخص که خودش بنگاه معاملات ملکی داشت (شخص الف) خریدم. این واحد 40 میلیون وام داشت که در قولنامه ذکر شد و همچنین سود دوران مشارکت بر عهده خریدار و جریمه دیرکرد بر عهده فروشنده نوشته شد. شخص الف واحد را قبل از در رهن بانک رفتن، از سازنده (شخص ب) ...
بنده یک واحد به صورت پیش فروش خریداری کردم، در مبایعه نامه واحد مذکور دارای 25 تومن وام مسکن میباشد و در مورد سود مشارکت چیزی در مبایعه نامه ذکر نشده ولی حالا فروشنده مدعی هستن که سود مشارکت به عهده خریدار هستش و استدلال وکیل ایشون این هستش که چون مبلغ وام جز قیمت تمام شده و به مبنایی جز اورده بنده ...
واحدی را که دارای 60 میلیون وام است، به صورت وکالتی خریداری کردم. در روز محضر، متوجه شدم که علاوه بر 60 میلیون وام، 8 میلیون هم سود دوران مشارکت دارد که مبلغ آن هم به وام اضافه شده و جمعا 68 میلیون شده است. در مبایعه نامه املاک هم نوشتیم که پرداخت اصل و سود وام و سود مشارکت تا روز مبایعه نامه بر ع ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.