در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سهم در عرصه ملک عرصه ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با عرض سلام و تحیات الهی در سند مالکیت ثمن اعیان قید شده و مربوط به شخص مونث و حدود 80سال پیش بوده و این شخص حدود 50سال پیش فوت نموده اند و ملک مورد نظر هنوز حصر وراثت نشده و این ملک بعد از قانون سال 85 شامل عرصه ملک (زمین) میشود یا خیر؟
با سلام. پدرم 1.5 دانگ از طبقه دوم ساختمان خود را به صورت قولنامه ای و با ذکر کلمه اعیان به همسرم واگذار کرده است و حال منزل را فروخته است. الان برای پرداخت وجه آن همسرم مطالبه عرصه هم کرده است. آیا میتواند ادعایی نسبت به عرصه داشته باشید یا خیر؟ آیا به صورت قانونی از عرصه نیز سهمی دارد یا خیر؟
با سلام و خسته نباشید خدمت شما. ما بعد از فوت پدرمان صلح نامه، قطع نامه و تقسیم نامه بین وراث داریم و به امضا همه رسیده است. نقشه تفکیکی ما جانمایی نشده است و بین ورثه برای تقسیم عرصه مشکل داریم. ممنون میشم راهنمایی کنید.
با سلام. ملکی قدیمی داریم که عرصه آن متعلق به ما می باشد و سند هم گرفته ایم و اعیان این ملک قدیمی بنام شخص دیگریست که آن شخص برای اعیان خود نیز سند دارد. صاحب اعیان اتاق های این خانه قدیمی را بدون اجازه ما به صورت مغازه درآورده و حدود 50 سال است که اجاره بابت این مغازه ها دریافت کرده و سهم ما را از ...
تعیین عرصه در املاک قولنامه ای چگونه است؟
سلام.یک قطعه باغ دارای سند مشاع بوده و همچنین دارای پلاک عرصه جدا و دارای پلاک اعیانی جدا می باشد. شش دانگ پلاک اعیانی بنام یکی از مالکین مشاع در حدود 80 سال پیش اشتباهی ثبت شده است. سایر مالکین مشاعی عرصه از ابتدا متصرف در سهم خود بوده و هستند. وراث مالک اعیانی نیز هیچگونه ادعایی در رابطه با کل اعی ...
آیا می توان صرفاً در عرصه یک ملک مسکونی در شهر تهران سهیم شد؟ بدین ترتیب که مثلاً سند تک برگ یک دانگ از عرصه بنام شخصی بشود و پنج دانگ عرصه و شش دانگ اعیان بنام شخص دوم
با سلام قصد خرید مغازه تجاری را دارم که در 30 متر از 240متر یک زمین قراردارد و در سند آن نوشته شده تخریب کامل چون طرح شهرداری قرار هست آنجا انجام شود. و همچنین در سند نوشته شده است که خریدار از عرصه و اعیان حق دارد آیا پس از تخریب مغازه توسط شهرداری با توجه به داشتن جواز تجاری آیا مغازه مجدد به خودی ...
سلام ساختمان دوطبقه طبقه همكف عسل فروشي و طبقه دوم عكاسي است فقط ملكيت بنام بنياد است بنياد مبايعه نامه ملكيت فقط عسل فروش را به خود صاحب سرقفلي ان داده است عسل فروش از طريق دادگاه بنياد را الزام به سند كرده و دادگاه فقط دستور سند عرصه مغازه خود عسل فروش را داده است عكاسي بالاي مغازه عسل فروش ...
سلام. ما یک حیاط داشتیم سال 65 اتاق ها را افراز کردیم سامل هفت اتاق از عرصه حیاط عمومی استفاده میکردیم احدی از وراث طی قولنامه اتاقش را که افراز شده بود فروخت به شخصی دیگر طرح هادی اجرا شد پنج اتاق و اعظم عرصه رفت به جاده دو اتاق ماندو هفت متری از عرصه حالا شخصی که اتاقش فروخته بود شکایت کرده بع ...
با سلام ملک شخصی مسکونی پدرم دو مغازه با مجوز داشت. یکی از آنها واگذار شده. دو دست چرخیده حالا فروشنده دوم از معامله جدید مغازه ممانعت می کند که حق من را بعنوان حق مالکان(بعنوان صاحب ملک یا عرصه مغازه) بپردازد. سوال اینکه صاح ملک که مغازه از ملک او درآمده پدر من است و هنوز سکونت دارد . حالا مال ...
سلام من یک واحد همکف فروختم ک متراژ واقعی آن با متراژ داخل قولنامه یکی نبود.قرار شد مبلغی توافق کنیم و ب خریدار بدهیم.خریدار و مشاور املاک در قولنامه 8 متر عرصه اضافه کردند با توجه ب اینکه در قولنامه های پشت در پشت عرصه معین نشده آیا مشکلی متوجه من ک قولنامه رو امضا کردم هست.من نمیدونستم ک عرصه چیه ...
باسلام و خسته نباشید. بنده ملکی روکه به صورت زمین بوده به متراژ1000مترخریداری کردم طبق قولنامه عادی که 6دست خرید فروش شده تابه بنده رسیده سال1372مااین زمین روبناصنعتی سوله ساختیم وبرق گرفتیم براش وطی این30سال که دست مابوده گاز،آب،تلفن،گرفتیم وپایانکاربه شهرداری پرداخت کردیم عوارض مالیات پرداخت کردیم ...
سلام عرض ادب و خسته نباشید. شخصی صاحب اعیانی احداثی در یک عرصه می باشد و در حال حاضر صاحب عرصه ملک ساکن آن اعیانی است سوال اینکه آیا صاحب اعیانی حق مطالبه ی اجرت المثل و تخلیه اعیانی را دارد؟ و اگر دارد حق صاحب عرصه چه می شود؟ ممنون
سلام عرض ادب نسق. مقدار 10سهم از 48قطعه فرعی از 408اصلی آیا فرعی آن همان 48هست عرصه چقدر هست آیا 48فرعی 408اصلی منظور آیا این قطعه با فرعی 24میتوانند چسبیده باشد این 24خانه هست عرصه و اعیانی
با سلام اپارتمانی قولنامه ای خریدم که در مورد معامله نوشته فروش شش دانگ یک دستگاه اپارتمان به پلاک ثبتی فلان و فلان با تمام مشخصات ..در مورد عرصه و اعیان چیزی قید نشده. حالا بعضیا میگن که شما از زمین سهمی ندارید و فقط اعیان به شما فروخته شده میخواستم ببینم همچین چیزی درسته یا نه؟
سلام و عرض ادب در سند تک برگ نوشته نوع و میزان مالکیت نوشته شش دانگ اعیان نوع ملک مسکونی کاربری مسکونی وضعیت خاص طلق پشت سند نوشته اعیان یک باب واحد مسکونی (وضعیت خاص طلق) نامی از عرصه نبرده مثل همه سندها که مینویسه شش دانگ عرصه و اعیان یا عرصه و اعیان آپارتمان در نوشته های اخر نوشته شده عرصه ملک ...
3 واحد آپارتمان و یک باب مغازه دارای یک سند مادر است بعد از تفکیک، عرصه مغازه با اعیانی باید برابر باشد قانونش چیست متشکرم
باسلام حق شفعه در عرصه اتفاق می افتد یا در عرصه و اعیان هم اتفاق می افتد
سلام دو برادر یک ساختمان 2 طبقه را با توافق و تراضی در زمینی احداث کرده اند که متعلق به یکی از انها بوده و در این 35 سال هر دو در ساختمان خود سکونت داشته اند ، حال که هر دو برادر فوت شده اند ، ورثه صاحب عرصه و نیمی از اعیان میتواند خلع ید ورثه برادر دیگر را که صاحب نیمی از اعیان است بگیرد؟ لازم به ...
سلام ممنون از پاسخگویی تان: شرمنده 2 سوال دارم. 1_ پدرم در دهه 60 یک باب ساختمان در روستایمان را به دلیل مهاجرت به شهر فروخته و در قرارداد این چنین نوشته است. اینجانب ... یک قطعه ساختمان واقع در روستای ... به آقای ... فروختم خواه دارد خواه فروشد کسی حق جلوگیری ندارد و در پایان حق پشیمانی هم نو ...
ما یه خونه ای داشتیم دو طبقه بالا یه خونه با راه پله جدا و پایین طبقه همکف با 85 متر زیربنا و حیاط خلوت و حیاط جلو خونه، با در جدا خونه پایین رو فروختیم تو قولنامه اومده فروش طبقه همکف با 85 متر زیربنا مفید و مشاع و 114 متر عرصه شامل حال و اشپزخانه و اتاق خواب و حیاط خلوت پشتی الان میخوایم طبقه بالا ...
سلام بنده در دادگاه محکوم به تحویل 6 دانگ عرصه و اعیان ملک مورد معامله شده ام درحالیکه بر اساس استعلام سوابق ثبتی عرصه ان به اوقاف و اعیانی ان به شخص ثالث اختصاص یافته و اجرای این حکم از طرف بنده امکان پذیر نمیباشد حال خواهشمندم راهنمایی و راهکاری به این حقیر اعلام نمایید با تشکر.
سلام. حدود یکماه پیش یکباب مغازه خریدم که سند شش دانگ تک برگی داره و در سال 98 سند خورده. و امروز رفتم که سند بنام کنیم رییس دفترخونه گفت در سند فقط اعیان ذکر شده. میخواستم ببین ممکنه اشتباها عرصه در سند قید نشده؟دوما از کجا باید پیگیر این موضوع باشم. لازم به ذکر هست که ملک اوقافی و یا مربوط به موسس ...
سلام در سایت های ثبت املاک عرصه و اعیان مطرح می شه خانه های تک طبقه حیاط دار آیا عرصه و اعیان محسوب می شن؟ اپارتمان نشین ها چی؟ یا خانه های چند طبقه ؟ عرصه خالی آیا فقط زمینی که هیچ بنایی نداره می شه؟ و اعیان فقط یک واحد از اپارتمان؟
باسلام من چند وقت پیش یه واحد آپارتمانی به شخصی فروخته ام آیا این شخص از واحد های تجاری هم سهم دارد و جز مشاعات محسوب میشوند واحد های تجاری
سلام. اینجانب یک بلوک کامل 6 واحدی از یک مجتمع مسکونی 12 بلوکه را به صورت 6 دانگ عرصه و اعیان خریداری نموده ام. اکنون بعد از انتقال سند برای پراونه ساخت جدید به قصد تخریب و احداث بنای جدید در عرصه بلوک به شهرداری مراجعه نمودم ولی متاسفانه شهرداری و ثبت اسناد شهرستان اعلام میکنند که عرصه کل مجتمع تفک ...
ملکی داریم که اعیان است و عرصه مال فرد دیگری بوده سال ها پیش فوت شده و الان وراث زیادی دارد که اصلا پیداشون نیست تا تعیین تکلیف کنند،ملک مال 100 سال پیش است و فرسوده،6دنگ اعیان هم مال ماست،ولی به ما میگویند شما نمیتوانید سه طبقه بسازید و فقط یه واحد میتوانید بسازید سوال من اینه مگر ما صاحب اعی ...
یک واحد اپارتمان در طبقه همکف در سال 67 خریداری کردم با مشخصات زیر 490 متر زمین که مالک زمین آستانه میباشد که طبق سند دفترچهای 283 متر زیربنا به انضمام 183 متر حیاط اختصاصی(که طبق نقشه ساختمان خیاط هیچ گونه راه ارتباطی به طبقات بالا ندارد) و همچمین ثبت 293 متر عرصه در سند اجاره استانه که تمام توضی ...
باسلام پدرخانمم فوت کرده الان یکی ازوراث سنداورده که مرحوم خونه رو به اسمش زده..وقتی سندرو دیدم نوشته"مورد معامله عبارت است از ششدانگ عرصه"درمورد واگذاری اعیان اشاره نشده،الان خانمم ادعای اعیانی میکنه،کاری میشه انجام داد؟ضمنا مرحوم 30سال پیش که زمین رو خریده،ساختمون رواحداث کرده وپایان کار ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.