در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سند تفکیکی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام بنده سه دانگ خانه ای را خریداری کردم و فروشنده سه دانگ آن خانه را در اداره ی ثبت به بنده به عنوان خریدار انتقال دادند هنوز موفق به دریافت سند تفکیکی برای سه دانگ ملک نشده ام سوالم اینه که اون شخص میتونه بدون رضایت من خانه را بفروشد یا نه ؟؟ و اینکه من میتوانم به صورت مستقل و بدون حضور ...
سلام با شخصی برای ساختن آپارتمان وارد مشارکت در ساخت شدیم بدین صورت که سند از ما بوده در طی مراحل ساخت سازنده کل بنا را به واسطه وکالت کاری از طرف ما به نام خود کرده (اطلاعی از نحوه آن ندارم) و بعد از ساخت بنا چندماهی است که سندهای تفکیکی را هم به نام خود گرفته ما واحدهای خود را تحت اختیار داریم و ی ...
سلام خسته نباشید خانه روستایی سند داری هستش که کلش فکر کنم 1000متر میباشد من از این متراژ 250 متر آن را که جز حیاط است خانه نیست خریداری کردم آیا میتوان برای سند تفکیکی اقدام کرد میتوانم سند جدا برای این 250 متر بگیرم. چقد هزینه داره. ممنون از راهنماییتون با تشکر
سلام. من سند مشاعی یک منزل مسکونی چهارصد متری را دارم آیا با توجه به اینکه به دویست متر آن که بنا میباشد تصرف دارم میتوانم سند تفکیک شده بگیرم؟
با سلام بنده به همراه سه مالک دیگر طبق قرارداد مشارکت در ساخت با یک سازنده اقدام به تجمیع و ساخت نمودیم. سهم بنده 120 متر بود . ولی از اتجاییکه بایستی دو واحد 82 متری برمیداشتم. لذا 44 متر از واحد دوم را که ( سهم سازنده بود ) به صورت قراداد پیش فروش ( تنظیم شده در همان بنگاهی که قراداد مشارکت در ساخ ...
باسلام باغی دارم به مساحت1000متر چهاردیواری مشجر با8متر بنا(انباری) سند مشاعی ب نامم‌هست چطور‌میتونم سند شش دانگ تفکیکی بگیرم یدون اینکه عوارض شهردار(ماده 101 و 99)به زمین‌تعلق نگیره؟ ممنون
سلام بنده یک خانه کلنگی داشتم و با همسایگان تجمیع کردیم و دادیم یک سازنده بسازه پس از چندین سال تحویل گرفتیم و الان در واحدی که سازنده گرفتم در حال زندگی هستم و سازنده مابقی کارها تا سند را انجام نداد و الان نیاز به پایان کار از شهرداری داره و بعد سند البته ما 5 مالک چند سال پیش رفتیم محضر خان ...
سلام،بنده یک بالکن غیر مجاز برای ساختمان خود ایجاد کردم وماده 100حکم قلع وقمع بالکن صادر کرده آیا طبق قانون الزام به ثبت سند میتوانم برای ساختمان سند تفکیکی بگیرم
با سلام و خسته نباشی خدمت شما همریاران عزیز جمهوری اسلامی. سوالی داشتم مبنی بر زمینی در شهرستان رفسنجان.خدمت شما عرض کنم این زمین مشا بوده و بین سه خواهر تقسیم شده زمین مذکور به سه قسمت مساوی تقسیم و تقسیم نامه با رضایت طرفین به امضا رسیده .دو نفر از خواهرام تفکیک و زمین خود را ساخته اند.صبح که با ش ...
باسلام و عرض ادب. ساختمانی رو پیش خرید کردم از مالک بعد از سه سال تحویل گرفتن سازنده‌ها هنوز تایید آسانسور و آتش نشانی رو‌نگرفتن که ما بریم سند تفکیکی رو بگیریم آیا با قانون جدید میشه برم شهرداری بدون تایید آسانسور و آتشنشانی سند تفکیک رو بگیرم زمین سند داره
با سلام. بنده یک واحد آپارتمان بدون سند (نسقی) را در بنگاه و با دریافت مبایعه نامه از فروشنده خریداری کردم. حالا متوجه شدم که این آپارتمان سند کلی دارد و مالک اولیه (اصلی) که واحد را به شخصی که من از وی خریداری کرده ام فروخته در حال گرفتن سند تفکیکی برای واحدها می باشد. وی برای گرفتن سند تفکیکی به ن ...
با سلام و احترام. بنده با خواسته تقسیم ترکه با حکم دادگاه "حکم به تقسیم اموال به شرح نظریه کارشناسی" و اجرای حکم متصرف زمین شدم. ملک باغ بوده و دادگاه با استعلام عقب کشی از شهرداری اصفهان اقدام به تقسیم بین وراث نموده است. حال با درخواست سند از اداره ثبت چنین پاسخ داده،" حسب درخواست ...
با سلام و عرض خسته نباشید خدمت وکلای محترم. پدر خانم بنده در روستا از توابع قزوین زمین 1000 متری دارده که دارای سند منقوله دار می باشد. از قدیم واحد مسکونی داشته و مجددا نوسازی کرده است. انشعابات همه را دارد . برادر خانم بنده در همان زمین یک واحد مسکونی دیگر ساخته که هیچ انشعابی دریافت نکرده و به صو ...
سلام وعرض ادب آیا بنچاق و سند تفکیکی با صورت مجلس تفکیکی با هم فرق دارند یا یکی هستند ؟؟ ممنون می شوم سریع پاسخگو باشید سپاس گزارم
بنده به همراه 4 مالک دیگر قرارداد مشارکت در ساخت با یک سازنده در بنگاه امضا کردیم. 120 متر طبق قرارداد مشارکت سهم بنده بود ولی چون دو واحد 82 متری تحویل بگیرم. الباقی 44 بصورت قرارداد پیش فروش خریداری کردم . (الباقی مالکین نیز متراژی به همین منوال) کل ثمن سهم سازنده را پرداخت کردیم و واحدها را تحوی ...
سلام.اداره ثبت اسناد،بدون هماهنگی با شهرداری سند تفکیکی برای زمینم صادر کرده و طبق ماده 101 شهرداری، قدرالسهم شهرداری پرداخت نشده است.حالا برای گرفتن پروانه ساخت زمین،شهرداری درخواست هزینه حق تفکیک میکند،باید به کجا و چگونه شکایت کنم؟ ((ماده 101ـ ادارات ثبت اسناد و املاک و حسب مورد دادگاهها موظفند ...
درود. بنده یک قطعه زمین به مساحت 620 متر مربع که دارای سند تک برگ مشاعی ، نوع طلق ، با کاربری کشاورزی در اطراف شهر دماوند دارم (کل زمین مادر هفت هکتار است). چطور میتوانم سند شش دانگ براش بگیرم بعضی از همسایه ها توی اون زمین ممکنه نخواهند اقدام کنند به هر دلیل . خودم انفرادی می تونم اقدام کنم ضمنا مح ...
باسلام. از یک فروشنده یک واحد منزل منهای 60 از یک آپارتمان 4طبقه بصورت قولنامه ای خریداری کردیم و در قولنامه محل دقیق پارکینگ در حیاط قید شد. بعد از مدتی فروشنده واحده چهار(سوئیت) را با پارکینگ مجاور پارکینگ ما در حیاط فروخت. و یک پارکینگ هم زیر سقف به یکی از واحد های دیگر فروخت. در ابتدا سند زمین س ...
سلام. من یک واحد آپارتمان خریداری کردم که در پیلوت ان یک انبار بود که در به بیرون ساختمان داشت. حالا مالک انبار از سایر مالکان آپارتمان میخواد تا قراردادی رو در بنگاه املاک امضا کنیم، تا سند تفکیکی برای اون انبار بگیره. اینکه ایشون سند تفکیکی بگیره، بعدا میتونه مجوزی بگیره و انبار رو تبدیل به مغازه ...
باسلام بنده حدود یه سال پیش از یه بنده خدایی 2واحد خریداری کردم. این 2واحد بالای یه مغازه قرار داره که مغازه هم برای خودشونه که برای سند دادن 2واحد میگند که شما باید هزینه تفکیکی سند که من رفتم دنبالش رو بدید. در حالی که تو قولنامه هم چیزی در مورد سند ننوشتیم. چون سند تو رهن بود. فقط نوشتیم سند تو ف ...
با سلام یک واحد اپارتمان را سال 99 پیش خرید کرده ام که کل مبلغ را پرداخت کرده ام. اردبیشهت ماه 1402 کلید را تحویل گرفته ام قرار شد که سازنده برای سند تفکیکی اقدام کند. اما الان از سوی بانک نامه آمده که سازنده برای 12 واحد آپارتمان وام گرفته و تا حالا تسویه نکرده است. در مبایعه نامه هم اصلا حرفی از ...
منزل سه طبقه با مساحت 120 متر دارم که ماده صد داره برای منهای 80 و میخواهم سند تفکیکی بگیرم و در ضمن طبقه ی منهای 80 در سند انبار خورده ولی صاحب قبلی ان را مسکونی کرده و اتاق زده و دستشویی دارد برای تفکیک سند چه کنم چون واجب است تفکیک کنم لطفا مرا راهنمایی کنید. سپاسگزارم
سلام، پدر بنده تقریبا 3 سال پیش یک قرارداد مشارکت در ساخت به همراه چهار مالک دیگه با یک سازنده برای ساخت یک آپارتمان بست. بین این ملک ها یک کوچه بن بست هم بود که تقریبا 20 متر داشت و سازنده به اسم مالک ها اون رو خرید و شد جزئی از زمین ملاک که حدودا با این کوچه شد 320 متر. قبل از شروع به ساخت من سند ...
سلام.من ملک خودم رو که دویست و بیست متر بوده و سند شش دانگ داره به مقدار صد متر زمینشو فروختم و صد و بیست متر ملک دست خودمه. میخواستم بدونم ما میتونیم هر کدوم سند شش دانگ مجزا بگیریم؟ چیکارکنم؟
احمد و علی زمینی را به نسبت 2 دانگ احمد و 4 دانگ علی شریک هستند با توافق شفاهی علی 5 طبقه(10 واحد) آپارتمان روی آن زمین میسازد،و برای تامین مالی چندتا از واحد ها را پیش فروش میکند و به خریداران بابت تنظیم سند متعهد میشود.پس پایان کار بین علی و احمد بر سر تقسیم متراژ اختلاف افتاده،و احمد از تحویل 2 ...
سلام. من مرداد ماه یک واحد آپارتمان خریداری کردم. به این شرط که تا دو ماه دیگر برای من سند بزنه. اما بعدا متوجه شدم که آپارتمان فقط سند زمین دارد و هنوز به آپارتمان تفکیک نشده. الان بعد از چهار ماه هر روز به من وعده امروز و فردا میده و در حال حاضر تمام مراحل رو انجام داده و در حال تحویل به اداره ثبت ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.