مشاوره حقوقی رایگان - دریافت سند تفکیکی از اداره ثبت بدون پرداخت حق تفکیک
سلام.اداره ثبت اسناد،بدون هماهنگی با شهرداری سند تفکیکی برای زمینم صادر کرده و طبق ماده 101 شهرداری، قدرالسهم شهرداری پرداخت نشده است.حالا برای گرفتن پروانه ساخت زمین،شهرداری درخواست هزینه حق تفکیک میکند،باید به کجا و چگونه شکایت کنم؟
((ماده 101ـ ادارات ثبت اسناد و املاک و حسب مورد دادگاهها موظفند در موقع دریافت تقاضای تفکیک یا افراز اراضی واقع در محدوده و حریم شهرها، از سوی مالکین، عمل تفکیک یا افراز را براساس نقشه‌ای انجام دهند که قبلاً به تأیید شهرداری مربوط رسیده باشد. نقشه‌ای که مالک برای تفکیک زمین خود تهیه نموده و جهت تصویب در قبال رسید، تسلیم شهرداری می‌نماید، باید پس از کسر سطوح معابر و قدرالسهم شهرداری مربوط به خدمات عمومی از کل زمین، از طرف شهرداری حداکثر ظرف سه ماه تأیید و کتباً به مالک ابلاغ شود.
بعد از انقضاء مهلت مقرر و عدم تعیین‌تکلیف از سوی شهرداری مالک می‌تواند خود تقاضای تفکیک یا افراز را به دادگاه تسلیم نماید. دادگاه با رعایت حداکثر نصابهای مقرر در خصوص معابر، شوارع و سرانه‌های عمومی با أخذ نظر کمیسیون ماده (5)، به موضوع رسیدگی و اتخاذ تصمیم می‌نماید.
کمیسیون ماده (5) حداکثر ظرف دو ماه باید به دادگاه مذکور پاسخ دهد. در صورت عدم ارسال پاسخ در مدت فوق، دادگاه با ملاحظه طرح جامع و تفصیلی در چهارچوب سایر ضوابط و مقررات، به موضوع رسیدگی و رأی مقتضی صادر می‌نماید.))
پاسخ ها:
سلام جهت ارائه اظهارنظر دقیق و کاربردی حقوقی نیاز است که مدارک و مستندات مرتبط با موضوع مطروحه تحت بررسی و مورد مطالعه قرار گیرند.
☆
☆
☆
☆
☆
19:36:31
1403/6/20
رفع خصومت در این موضوع در صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی است لذا می‌توانید شکایت به استناد ادله موجود نمایید
★
★
★
★
★
20:26:26
1403/7/1
با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد
☆
☆
☆
☆
☆
08:00:41
1403/6/20
سوالات مرتبط
استعلام انتقال سند از شهرداری
سلام.
توسط دفترخانه اسناد رسمی جهت انتقال سند زمینی،درخواست بلامانع بودن انتقال را از شهرداری گرفتیم،و انتقال به نامم انجام شد.
ولی حالا شهرداری درخواست حق تفکیک میدهد و میگوید پرداخت نشده است.آیا نب...
عوارض حق تفکیک شهرداری
باسلام و احترام. قطعه زمینی به متراژ 22000متر بعد از فوت پدرم در سال 1386 به ما شش نفر ورثه ، به ارث رسیده است . که از این زمین 5400 متر توسط پدرم در سال 1355 جهت ساخت مدرسه به آموزش و پرورش اهدا شده ...
دیوارکشی زمین کشاورزی و پرداخت حق تفکیک
سلام،من 1550 متر زمین کشاورزی قباله ی دارم که مجوز پرورش اسب را از جهاد گرفتم و با مراجعه به شهرداری درخواست صدور پروانه جهت ساخت و...نمودم،
ولی شهرداری با توجه به اینکه زمین در منطقه کشاورزی قرار دار...
حق تفکیک شهرداری
سلام گاراژ قدیمی بنای احداثی در سند با تعرض میشه 750متر
ما که نمی‌خوایم تفکیک کنیم آیا شهرداری حق تفکیک می‌تونه بگیره ؟...
