مشاوره حقوقی رایگان - دریافت هزینه اضافی برای سند تفکیکی
با سلام. بنده یک واحد آپارتمان بدون سند (نسقی) را در بنگاه و با دریافت مبایعه نامه از فروشنده خریداری کردم. حالا متوجه شدم که این آپارتمان سند کلی دارد و مالک اولیه (اصلی) که واحد را به شخصی که من از وی خریداری کرده ام فروخته در حال گرفتن سند تفکیکی برای واحدها می باشد. وی برای گرفتن سند تفکیکی به نام بنده تقاضای مبلغی چند برابر هزینه خلافی و دیگر هزینه ها را نموده و تهدید کرده در صورت پرداخت نکردن سند واحد را به نام خود خواهد زد.
سئوال بنده این است که آیا با وجود داشتن اسناد انتقال ملک شامل مبایعه نامه های قبلی از وی به خریدار ثانویه و سپس به بنده و اینکه کنتور برق و گاز را به نام خود نموده ام و ملک در تصاحب بنده می باشد، آیا وی می تواند در صورت اقدام قبل از خرید بنده و خریدار قبلی سند را به نام خود بزند؟ در این صورت برای گرفتن حق خود چه کاری باید انجام دهم؟
دوم اینکه آیا بنده می توانم بدون دخالت وی و با داشتن کپی اسناد پرداخت خلافی و سند مادر اقدام به دریافت سند تفکیکی نمایم؟ در این صورت لطفا راهنمایی بفرمایید به کجا باید مراجعه کنم؟
با تشکر
پاسخ ها:
سلام بدون ملاحظه مبایعه نامه شما و ایادی قبل نمیتوان جواب کامل داد ولی به صورت کلی عرض میشود فروشنده موظف به انتقال سند به خریدار می‌باشد.و هزینه تفکیک هم بر عهده فروشنده است و در مورد شما میبایست قرارداد ملاحظه شود.
☆
☆
☆
☆
☆
10:59:31
1399/9/14
سوالات مرتبط
سند تفکیکی
با سلام
بنده به همراه سه مالک دیگر طبق قرارداد مشارکت در ساخت با یک سازنده اقدام به تجمیع و ساخت نمودیم.
سهم بنده 120 متر بود . ولی از اتجاییکه بایستی دو واحد 82 متری برمیداشتم. لذا 44 متر از واحد دوم...
سند تفکیکی
بنده به همراه 4 مالک دیگر قرارداد مشارکت در ساخت با یک سازنده در بنگاه امضا کردیم. 120 متر طبق قرارداد مشارکت سهم بنده بود ولی چون دو واحد 82 متری تحویل بگیرم. الباقی 44 بصورت قرارداد پیش فروش خریدار...
بنچاق و سند تفکیکی
سلام وعرض ادب
آیا بنچاق و سند تفکیکی با صورت مجلس تفکیکی با هم فرق دارند یا یکی هستند ؟؟
ممنون می شوم سریع پاسخگو باشید
سپاس گزارم...
دادخواست الزام به تنظیم صورتمجلس تفکیکی
احمد و علی زمینی را به نسبت 2 دانگ احمد و 4 دانگ علی شریک هستند با توافق شفاهی علی 5 طبقه(10 واحد) آپارتمان روی آن زمین میسازد،و برای تامین مالی چندتا از واحد ها را پیش فروش میکند و به خریداران بابت ...
عدم تسویه وام توسط سازنده ملک
با سلام
یک واحد اپارتمان را سال 99 پیش خرید کرده ام که کل مبلغ را پرداخت کرده ام. اردبیشهت ماه 1402 کلید را تحویل گرفته ام قرار شد که سازنده برای سند تفکیکی اقدام کند. اما الان از سوی بانک نامه آمده ...
