در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ساخت و ساز زمین اصلاح سند مالکیت معامله زمین زمین» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام یک قطعه زمین دارای سند مالکیت رسمی بمساحت 4093 متر بنام امین سابقه ثبت دارد. اما به حدود 465 متر از ملک مجاور بنام علی اکبر تجاوز شده است دلیل مالکیت علی اکبر شهادت شهود و الباقی ملک مورد اختلاف است که در تصرف و ید علی اکبر قرار دارد. اما تصرف نسبت به 465متر در اختیار و ید امین است. که نسبت ...
با سلام و تشکر از شما. اینجانب در سال 78 یک دستگاه ساختمان یک طبقه در زمینی به مساحت 160 متر (20*8) ساختم. امسال جهت گرفتن پایان کار به شهرداری مراجعه کردم و شهرداری هم به دلیل تجاوز به زمین های مراجعه مجاور بنده را جهت اصلاح سند به اداره ثبت ارجاع داده اند و اداره ثبت مشخص کرده است که از عرض زمین ...
بنده و خواهرم شراکتا زمینی خریدیم بعدا متوجه شدیم قبل از خرید ما همسایه زمین هنگام ساخت و ساز بصورت غیر عمد حدود شانزده متر مربع از زمین ما را تصرف کرده است ما چیکار کنیم درضمن هزینه وکیل در این مورد چقدر میشود با تشکر
باسلام در ملک تجاری حدود 15متر بالکن اضافه نمودم هنگام فروش پس از طی مراحل و تهیه نقشه از طریق نظام مهندسی به کمیسیون ماده 100معرفی و پس از قریب به یک سال منجر به جریمه گردید حال برای اصلاح سند شهرداری میگوید ثبت از ما استعلام کند تا مراتب را به آنها اعلام کنیم ثبت هم میگویند ما فی البداهه نامه ننوی ...
با سلام. دو قطعه زمین با کاربری اموزشی خریداری کردم و بابت مقداری از وجه چک دادم. بعد از وصول چندتا چک و شروع کار ساختمانی متوجه ایراد در قرارداد واگذاری که مشخصات ثبت شده کاربری آموزشی نداشته و مشخصات زمین با کاربری پارکینگ میباشد الان با توجه به استعلامات زیر بار نرفته و برای چک اقدام کرده اند
با سلام بنده بهمراه شریکم یک ملک را خریداری نمودیم هر کدام سه دانگ و دو سند دفترچه ای مالکیت صادر شد یعنی ابتدا بنده سه دانگ خریدم سپس شریکم سه دانگ دیگر ملک را از مالک خرید و در سند مالکیت بنده مشخصات ملک بدین شرح است : سه دانگ مشاع از ششدانگ یک باب خانه بمساحت 2100 متر مربع قطعه 430 تفکیکی بشماره ...
سلام و عرض ادب. 39 سال پیش خانه ای را خریداری کردم. در سند منگوله دار که فروشنده به بنده داده، قید شده شش دانگ مغازه ولی در دفترخانه اسناد رسمی هم قید شده خانه و هم مغازه با مراجعه به شهرداری معلوم شده سند مربوط به همین خانه می باشد و درسال 1320 این مکان مغازه بوده الان برای اصلاح سند به اداره ثبت م ...
عرض سلام بنده قطعه زمینی 150متری از حدود 20 قطعه چسبیده به هم (در قالب یک قطعه زمین کشاورزی) با کاربری کشاورزی درون طرح هادی یک شهرک با قولنامه و وکالت ثبتی از شخصی خریدم که او هم از شخص صاحب سند (همان صاحب زمین کشاورزی) خریده بود، همراه یک نقشه تحویل بنده شد تا هر موقع که تغییر کاربری شد مجوز ساخت ...
با سلام بنده سال 81 1000 متر زمین را در هشتگرد کرج به قیمت 3 میلیون تومان که آن زمان ما پول را به حساب 2 شخص سرهنگ نیرو انتظامی واریز کردیم و ندانستیم که نامه ای که به ما داده اند جعلی است به دلیل نبود اینترنت و ... الان آن دو فرد پیدا شده اند و مشخص شده زمین خریداری کرده اند و آن ها رو فروخته اند ...
سلام من یک زمین خریدم بعد از گرفتن پروانه و ساخت سندش رو هم گرفتم بعد ظاهرا ابتدا زمینی که به فرد اصلی از طرف بنیاد مسکن واگذار شده فروخته میشه به نفر اول بعد اون شخص میده به شخص دیگه ای و وکالت هم بهشون میدن منتها اون بنده خدا زمانی که مراجعه میکنه به شهرداری برای پروانه شهرداری اعلام میکنه این زمی ...
سلام از انجايی كه دو قواره زمين كشاورزی سند دار رو از فروشنده در مشاور املاک خريداری نمودم و بخشی از پول معامله رو نقدا در روز معامله بحساب فروشنده واريز نمودم و الباقی را طبق قرار برای روز انتقال سند در محضر گذاشتيم و از انجايی كه اسناد فوق هر كدام به مبالغ جزيی ٥ ميليون تومان بازداشتی داشتند هر ك ...
سلام من دقیقا 7من محلی سال قبل زمین کشاورزی خریدم تو قولنامه دقیقا 7من محلی از هرمن شانزده میلیون تومان. 6ماه بعد معامله در حین تحویل 70متر کم داده و 5 میلیون به حسابم واریز کرده است با محاسبه نرخ زمان معامله میبایست 6میلیون واریز میکرد که 1میلیون تومان کم واریز کرده است. بعدا متوجه شدم که فروشنده ...
سلام. زمینی خریدم که با فروشنده هیچ مشکلی ندارم و همه قولنامه و مدارک موجود می باشد و فقط دو نفر قبل من که از صاحب اصلی زمین معامله کرده و چک های او برگشت خورده و الان از خریدار شکایت کرده است. آیا این شکایت مشکلی بر معامله من دارد؟ در قرارداد هم فسخ معامله ندارند و فقط ضرر و زیان دارند.
سلام خسته نباشین. پدر بنده در سال 84 قبل از اینکه یه ملکی را مالک بشود یعنی دو ماه قبلش به صورت قولنامه ای فروخته و قید کرده اگه نتونستم این معامله رو انجام بدهم یعنی زمینی که میفروشم مالک بشوم ثمن معامله پرداخت میکنم بعد از دو ماه زمین مذکور را میخرد و به طرف تحویل میدهد آیا این م ...
مسکونی قولنامه اینجور نوشته شده کافه خیارات از جمله خیار غبن از طرفین ساقط گردید که البته در آینده از طرف اشخاص حقیقی و حقوقی ادعای مالکیت نسبت به قطعه مورد معامله باشد فروشنده شخصا جوابگو بوده و باید نسبت به نرخ روز خسارت وارده را جبران نماید و 30 درصد از کل معامله برای عدول معامله تعیین گردید تمام ...
سال 92 با شخصی زمینی را خریداری نمودم البته وجه خودم را از طریق سند بانکی به ایشان تحویل دادم ولی در دفتر مشاور املاک خودم حضور نداشتم پس از آن مبایعه نامه بنام دونفرمان به بنده تحویل داد.بعداز 8 سال با فروشنده اصلی ملاقات داشتم که او و نفر دومی که اورا نیز باهم خریداری شده بود مدعی این شدن که زمین ...
سلام. بنده سال 96 زمین قولنامه دستی خریدم تمام پول زمین پرداخت کردم چندبار برای سند احضارنامه فرستادم متاسفانه سند به نام نزد الان بعد از 4سال شخصی امد سند دارد زمین مال من دادگاه رای به نفع طرف داده است الان مشخص شود طرف زمین که به من فروخت سند خونه خوش است در واقع پلاک 30 که خونه خودش است به فروخت ...
میخواستم بدون سالهای قبل پدربزرگم قطعه زمینیو به صورت دست نوشته که مهر و امضا دفتر خونه و امضا معتمدین محل را داشت واگذار کردن به پدرم اما کمی بعد از واگذاری باجناق پدربزرگم که دشمنی خیلی بدی با پدرم داشت پدربزرگمو با کلک و دروغ وادار کرد که دوباره این زمینو به صورت دستخط واگذار کنه به باجناقش. پدرب ...
من 10ساله پیش به یه نفر زمین فروختم و ازش چک گرفتم ولی طرف قبل از پاس کردن چک متواری شد.متاسفانه موقع قولنامه کردن زمین جای خریدارو خالی گذاشتیم چون میگفت اون هم میخواد به کس دیگه ای بفروشه.بعداز قولنامه ای که با هم کردیم به من چک داد ولی بعداز چند ماه به نا به دلایلی از خواست که چک و عوض کنه وچک د ...
سلام. مادرم یه زمینشو فروخته بود به شرط اخذ پروانه ساخت ولی چون نتونست پروانه رو اخذ کنه خواست که معامله رو فسخ کنه و از فروش زمین پشیمان شد اما طرف قرارداد ما برای فسخ مبلغی رو میخواست و بعد به دادگاه شکایت کرد که این خانم زمین من و پروانه ساخت رو تحویل نداده مبایعه نامه ای که تنظیم شده در اون روز ...
با سلام و خسته نباشید. در سال 1391 یکی از عمه هایم (فروشنده) سهم الارث زمین کشاورزی (بایر) پدریش را طبق یک مبایعه نامه ی بنگاه به مبلغ 7 میلیون تومان به پدر من (خریدار) فروخت. البته هیچ مبلغی رد و بدل نشد فقط با نوشتن این بند که مبلغ 7 میلیون تومان بصورت نقدی پرداخت شد و 2 نفر شاهد هم آن را مهر و ام ...
سلام، وقت بخیر شخص a سی سال پیش یک قطعه زمین خریداری کرده شهرداری به عنوان حریم دست گذاشته رو بخشی از زمین و مجوز ساخت نداده شخصa دیده نمیتونه ساخت و ساز کنه دست نگه میداره شخص b به شخصa میگه زمینو بده من من میرم مجوز شهرداری رو میگیرم یا شریک میسازیم یا من پول زمینو میدم بهت، شخص a هم یک فر ...
سلام وقت بخیر . دو سال پیش زمین دوهزار متر خریدم ب ارزش 500 میلیون که 350 تومن نقدی دادم. فروشنده گفت یک هفته دیگ زمین توی طرح میوفته و من الباقی پول رو بدم. اکنون دوسال میگذره هنوز توی طرح نیوفته و من الباقی رو ندادم. قرار بود 20 /2 / 1400 زمین رو تحویل بده. زمین توی طرح نیوفتاده زمین رو تحوی ...
با سلام زمینی را 40 سال قبل خریداری کردم وشروع به ساختن خانه کردم و در حین ساختن دارای اضاف بنا شده حال دوسوال اولا با توجه به اینکه پول اضافه زمین را همان 40 سال قبل دادیم به خود صاحب ملک ولی جایی ثبت نکردیم حال راهی هست که اثبات کنیم ؟ وثانیا چون زمین قولنامه ای است و در قولنامه این جمله قید شد ...
سلام. بنده زمینهای کشاورزی معامله کردم که نصف انها مال یک شخص بود که از پدر وراث خریداری شده بود به صورت قولنامه ای و نصف همپایی و نصف مال وراث چهار خواهر و یک برادر و مادر که برادر و شخصی که نصف از پدر وراث خریداری کرده بود فروخته شده به بنده به صورت شش دانگ هر قطعه زمین. ولی چهار خواهر و مادر وراث ...
باسلام. یک قطعه زمین داشتم و به فردی دادم تا برام بسازه و به صورت 60 به 40 درصد قرارداد بستیم. زمان عقد قرارداد زمینم دارای مجوز ساخت بود و برای مجوز مبلغ 80 میلیون پول به من پرداخت کرد. بعد از گذشت 6 ماه سازنده طی تماس تلفنی اعلام کرد که دیگر قصد ساخت نداشته و باید پولش را پس دهم. هر روز تهدید کرده ...
با سلام من یه قطعه زمین به مساحت صدو بیست متر خریداری کردم که این زمین سند مشاع دارد مساحت کل زمین هکتاری است الان به اداره ثبت منطقه مراجعه کردم میگن باید در خواست اصلاح سند بدید به علت تغییر پلاک کل زمین به دو قطعه تقسیم شده آیا من این در خواستو بدم یا نه ممنون میشم راهنمایی کنید
باسلام زمین وراثتی پدر رو به کسی سپردیم تا چند واحد مسکونی بسازد و سهم ما نسبت به متراژ محاسبه شده جدا و به ما تحویل شود. تحویل 2 سال پس از گرفتن مجوز ساخت بود.اما مشخص شد پیمانکار پس از 5 سال بدون انجام هیچ کاری یازده واحد پیش فروش کرده با پیگیری زمین را که بنام همسرش کرده بود بنام برادرم زدیم. اما ...
با عرض سلام و خسته نباشید به استحضار وکلای محترم می رساند مادر بنده حدود 19 سال پیش یک زمین را در روستا با قولنامه خریداری کرده بود و وقتی بعد 19 سال به زمین خود سر میزند مشاهده میکند که زمینهای کوچه کلا ساخته شده و کوچه بن بست گردیده در حالیکه زمانی که مادرم این زمین را خریداری کرده در قولنامه ذکر ...
سلام من یه زمین 150متری دیوار دار تو رباط کریمخریدم مال جهاد کشاورزی هست ولی آب نداره کلا خشکه میخواستم بدونم منی که داخلش دستشویی ساختم آیا تخریب میشه یا نه بعضی دور و برمون خونه ساختن داخلش
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.