در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «رای گیری در ساختمان تصمیم گیری در ساختمان اساسنامه ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. بنده مدیر ساختمان هستم و بین همسایه ها رای گیری کردم جهت نصب درب برقی و آیفون تصویری همه همسایه ها راضی هستند به غیر از یکی از واحدها بنده چکار باید انجام دهم؟
بنده یک واحد از 5 واحد در یک اپارتمان خریداری کردم در اساسنامه ساختمان امده است که رای بر اساس اکثریت انجام میشود و 3 واحد برای یک نفر دیگه هست که بسیار از نظر فرهنگ با ما فرق میکنن
سلام بنده یک واحد از 5 واحد یک اپارتمان را خریداری کردم یک اساسنامه برای ما گذاشتن برای امضا که در ان نوشته رای اکثر اعضا که 3 واحد از 5 واحد برای یک نفر هست که از نظر خیلی چیزها با فرق دارند
حدی اکثریت میخوان راه پله رنگ شود یک واحد قبول نمیکند و میگن نیازی نیست راهنمایی میکنید چطوری میشه پیگیری کرد آیا رای اکثریت مهم نیست و چون یک واحد همکاری نمیکنه نمیشه کاری کرد
با سلام ما در یک اپارتمان مسکونی زندگی میکنیم که 40 تا واحد دارد هر طبقه 4 واحد و سه نفر رو به عنوان هیئت مدیره انتخاب کردیم و ماهیانه 400 هزار تومان شارژ پرداخت میکنیم. اپارتمان نو ساز است یکسری از مالکان چون مالک دائم نیستند اصرار دارند نگهبان بزاریم برای ساختمان در صورتیکه قبلن هزینه برای نصب ...
ما در یک آپارتمان 120 واحدی زندگی میکنیم ، در رای گیری قبلی یکماه قبل عده حاضر در جلسه 27 نفر بودند ؛ اما هیئت مدیره قبلی ظاهرا ( با تقلب ) با گرفتن اجازه از مالکین و مستاجرین که در جلسه حضور نداشتند تعداد آرا را به 116 نفر افزایش دادند و دو باره خود را به عنوان هیئت مدیره ابقا کردند که این امر مورد ...
با سلام ، هیئت مدیره ساختمان فراخوان برگزاری مجمع عمومی اعلام کرده است ( برای انتخاب اعضای هیئت مدیره نیست ) و بدون اینکه جزییات مسایل مورد بحث مجمع را در فراخوان یا کانال مجازی مالکان ساختمان مطرح کند سه بار با فاصله دو هفته فراخوان صادر کرده و در بار سوم صورتجلسه کرده و اساسنامه ساختمان که قبلا و ...
بادرود.من در یک آپارتمان چهار واحدی در واحد طبقه چهار زندگی میکنم. اخیرا بدون دعوت از ما سه واحد دیگر تصمیم گرفتن که هزینه گاز را نفری وآب را واحدی کنند واین تصمیم رو نوشته وامضا واجرا میکنند.آیا این کار قانونییست؟اما در جلسه ای با حضور همگی تصمیماتی گرفتیم که اجرانشدهچون دو واحد این مشکل آب را نداش ...
در یک آپارتمان 106 واحدی جهت تشکیل مجمع عمومی 48 نفر حضور داشتند ، ولی شمارندگان آرا 77 رای را شمارش کردند و این طور وانمود کردند که آرای اضافه به ایشان در یک نامه معمولی وکالت داده اند . مثلا یک نفر به جای 8 نفر رای داده است . آیا این رای گیری قابل قبول است ؟ با تشکر
با سلام و عرض ادب، در مجتمع مسکونی 40 واحدی ما، حدود 15 واحد مستأجر هستند و مالکین آنها اغلب در جلسات مربوط به افزایش شارژ سالیانه ساختمان حضور ندارند. با توجه به اینکه میزان پرداخت شارژ مستقیماً توسط مستاجران انجام میشود و معمولاً اهمیتی توسط مالکانشان ندارد و انجام وکالت به صورت رسمی هم وقت& ...
در مجتمع 250 واحدی ما پس از استعفای جمعی هیات مدیره ساختمان مجمع عمومی برگزار کرده ایم و علاوه بر انتخابات 20 موضوع دیگر هم مورد رای گیری قرار گرفته در مجمع نوبت سوم با حضور 150 نفر از مالکان برخی موضوعات مثلا 70 رای موافق و 60 رای مخالف و 20 رای سفید بوده ایا این موضوع تصویب شده یا رد و سوال دیگر ا ...
با سلام. سازنده مجتمع 39 واحدی ما از بوجود آمدن هیئت مدیره به دلیل اینکه چند واحد فروخته نشده و در ید خود دارند جلوگیری مینماید 1_ ایا چنین حقی را دارند 2_ اگر چنین حقی را دارند بفرمائید مالکین چه گونه میتوانند دارای اساسنامه شوند الان2 سال است و شاید هم چندسال دیگر هم واحد ها فروش نرفت. ممنون میش ...
من در ساختمانی با 70 واحد زندگی میکنم ، هیات مدیره بدون رای گیری درب ورودی ساختمان را در طبقه همکف قفل نموده و ساکنین را مجبور به استفاده از درب پارکینگ برای ورود و خروج نموده ، وقتی اعتراض میکنیم میگوید برای امنیت است و اکثریت این درخواست را دارند . آیا هیات مدیره مجاز به اینکار می باشد ؟ اگر اینچن ...
سلام در ساختمان ما تعدادی پارکینگ اضافی تعریف شده است که در فضای مشاع قرار دارد. از سالها پیش قرار بر این شد که این پارکینگ های اضافه به متقاضیان داخل ساختمان اجاره داده شود و وجوه آن صرف امورات ساختمان شود. مشکل از زمانی ایجاد شد که تعداد متقاضیان از تعداد پارکینگ ها بیشتر شد! یعنی مثلا برای 10 پار ...
درود بر شما0بنده در مجتمع مسکونی ده واحدی در منطقه یک تهران زندگی میکنم0با توجه باینکه سازنده و فرزندانش اکثریت سهم مالکین را دارا هستند از قوانین آپارتمان نشینی که خلاف میلشان باشد تبعیت نمی کنند0حتی این ساختمان علیرغم گذشت بیست سال از پایان کار آن فاقد اساسنامه و مدیریت مشخص می باشد0لطفا راهنمایی ...
با سلام و خسته نباشید. آیا امکان ایجاد محدودیت فروش در اساسنامه مجتمع وجود دارد؟ یعنی مجمع تکلیف کند که مالکین با اجازه و تائید هیات مدیره حق فروش آپارتمان را به شخص دیگری دارند. آیا اگر با وجود این اساسنامه و امضا مالک، شخص بدون هماهنگی اقدام به فروش کند هیات مدیره توانایی ابطال قرارداد ...
با سلام آیا مالکان یک ساختمان مسکونی 528 واحدی می توانند در هنگام تصویب اساسنامه ساختمان ٬بندی را با عنوان ممنوعیت نگهداری سگ و حیوانات خانگی در ساختمان را تصویب کنند؟ و آیا در محاکم قضایی قابل استناد است؟
آیا هیئت مدیره میتواند اساسنامه ای تصویب کند که همه ساکنین به اجبار امضا کنند که آنها در همه موارد اختیار تام دارند و در صورت هر گونه تخلف اعم از پرداخت دیر شارژ یا عدم موافقت با پرداخت هزینه عمرانی و ... اختیار تام دارند از ورود و خروج شخص و خودرو جلوگیری کنند و هر تصمیمی که هیئت مدیره بگیره همه سا ...
با سلام و احترام آیا برای تصویب اساسنامه و آیین نامه داخلی ساختمان حضور مالک الزامی است یا ساکن یا مستاجر هم می تواند در جلسه حضور داشته باشد و رای بدهد متشکرم
با سلام، حدود یک سال است مالک ساختمانی 8 واحدی هستم. در بدو ورود به ساختمان با فردی مدعی مدیریت ساختمان روبرو شدم که علیرغم درخواست بنده مبنی بر ارائه مدرکی دال بر مدیریت و داشتن تفویض اختیار از هیئت مدیره ازین مهم سرباز زد (در عمل ساختمان اساس نامه و هییت مدیره به مفهوم رایج خود را ندارد ). بنده به ...
با سلام. مالک یک واحد مسکونی در یک بلوک 60 واحدی هستم. در اساسنامه بلوک بندی هست که میگوید «هیئت مدیره میبایست از 5 یا 7 نفر تشکیل شود و اعضا یا باید مالک باشند یا نماینده مالک و ساکن بلوک باشند». در حال حاضر اعضای هیئت مدیره 8 نفر هستند که هیچ صورتجلسه مکتوبی در مورد انتصاب ایشان وجود ن ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.