در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خلافی ساختمان هزینه تعمیرات ساختمان پایان کار تفکیکی تعاونی مسکن» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام... خواهشمندم پاسخ بنده را بدهید و یه ملتی را از مشکل نجات دهید... ما در یک ساختمان 14 واحدی زندگی میکنیم... در این ساختمان سه مسیر خروجی لوله فاضلاب وجود دارد که خروجی اول لوله فاضلاب، فاضلابهای واحدهای 1 و 4 و 7 و 10 و 13 را از ساختمان به لوله فاضلاب شهری منتقل میکند و لوله دوم 5 واحد دیگر و ل ...
من به تازگی واحدی خریداری کردم در بدو ورود من به ساختمان هزینه های به عنوان تعمیرات ساختمان از جمله نما و روشنایی و دوربین ها توسط مدیریت ساختمان تعیین شد آیا من باید هزینه تعمیرات را پرداخت کنم یا خیر؟
با سلام در ساختمانی 5طبقه، در صورتی که پشت بام نیاز به تعمیر اساسی عایق بندی داشته باشد و خساراتی به سقف داخلی نیز وارد شده است و مدیر ساختمان با هزینه کرد خود و دیگر همسایگان مخالفت می نماید و هزینه تعمیر را صرفا بر عهده طبقه پنجم (بنده) می داند چگونه باید برخورد کرد ؟ در حالی که تاخیر موجب افزایش ...
سلام من یک واحد آپارتمان خریداری کردم که پارکینگ ندارد و صاحب ملک بجای پارکینگ مغازه در آورده است. ایا خلافی ساختمان به من مربوط میشود؟
با عرض سلام. واحد آپارتمان من توسط مالک قبلی تعمیرات اساسی و با گذاشتن پکیج مجزا از سیستم شوفاژ خانه مرکزی ساختمان تفکیک شده است. اکنون که هزینه تعمیرات اساسی برای لوله‌های آب گرم ساختمان پیش آمده است، این هزینه شامل من هم می شود یا خیر؟ شایان ذکر است که تاکنون شارژ ماهانه همانند دیگر واحدها پر ...
با سلام. من در یک مجتمع یک واحد دارم که یک انباری هم دارم. انباری بنده وقتی بارون میاد مثل یک شیر از سقف آن و کنار ستون ساختمان آب می آید. ما که یک مجتمع هستیم با 140 واحد و ما هر سال علاوه بر شارژ ساختمان که میپردازیم یک میلیون و بابت هزینه های عمرانی به مدیریت پرداخت میکنیم و این مشکل داخل انباری ...
با سلام و احترام. متراژ زمین 203 متر شمالی بنای غیر مفید در جواز 863 متر پنج طبقه کوچه بن بست و عرض شش متر از بتن میانگین قیمت در محله 25 میلیون تومان به هر طبقه 9/7 متر نورگیر داده شده است که در صورت تخلف کامل حدود 48/7 متر خلافی میشود . نحوه و ملاک محاسبه خلافی به چه صورت هست و خلافی ما با این م ...
سلام عصرتون بخیر ببخشید پدر بنده یه خونه 3 طبقه دارن که دارای سند هست ولی چون خلاف ساختن باید خلافی بده تا بتونه به نام مادره بزنه میخواستم بپرسم آیا میشه از راه دیگه خونه به نامش کنه محضری که قانونی باشه چیکار باید کنه ؟
سلام. بنده مالک واحدی در برجی هستم که تعاونی مسکن مورد نظر از ندانستن مالکین استفاده کرده و سند تسهیلی برای خریداران زده است. در حال حاضر شهرداری و آتش نشانی جلوی مفاصا حساب را بستند و میگویند ساختمان خلافی دارد. تعاونی پایان کار اتمام بنا را گرفته ولی پایان کار تفکیکی واحد را نگرفته است. میخواستم ب ...
باسلام. بنده ساکن طبقه اول از یک ساختمان چهار طبقه هستم. نمای بیرونی بالای ساختمان بر اثر بارندگی تخریب شده و به گفته همسایه طبقه چهارم باعث ایجاد شکاف در دیوار داخلی واحد ایشان گشته و اکنون همسایه طبقه چهارم مدعی است که باید هزینه تخریبی که در داخل واحد ایشان رخ داده و باعث ایجاد شکاف در دیوار داخل ...
سلام. یک مغازه تجاری 40 متری در طبقه همکف یک ساختمان اداری دارم که بر خیابان هست و واحدهای تجاری در پنج طبقه هستند که از راهرو کنار ما وارد مجتمع می‌شوند و یک درب در جلو بر خیابان و یک درب دوم نیز دارد. جدیدا اتاقک آسانسور که هیچ مشکلی نداشته فقط جهت زیبایی و رنگ راه پله های داخل مجتمع و درب و ...
با سلام و عرض ادب من در اپارتمان 8 واحدی هستم ک 5 طبقه است، طبقات اول دوم ، یک واحدی و بقیه طبقات دو واحدی، لوله رایزر ( لوله آب مشترک)طبقات شمالی نیاز ب تعمیر دارد، آیا این هزینه بین واحد های شمالی تقسیم میشود یا تمام واحد های ساختمان؟ سپاس از پاسخگویی شما
سلام شهرداری تا پارسال میگفت 170 میلیون خلافی دارید مقداری پرداخت کردیم الان باز نامه امده 58میلیون عوارض بعد از کمیسیون خلافی هم شده220میلیون.نامه بنیاد شهید هم اوردم تخفیف که نمیدن.عوارض هم باید تا قبل عید تصفیه کنم بعد عید باز جریمه اضاف میشه. لطفا راهنمایی کنید
سلام و وقت بخیر. خدمت شما اینجانب ساکن اندیشه فاز 4 هستم میخواستم ببینم محاسبه جریمه خلافی به چه صورت هست مجوزی که گرفتم به من 60 متر دادن ولی من 90 متر اضافه کردم که شد 150 متر ممنون میشم راهنمایی بفرمایین
با سلام من یک اپارتمان قولنامه ای خریدم ولی فروشنده به من نگفته خلافی دارد و در قولنامه ذکر شده اختلافات شخصی بر عهده فروشنده هست ایا من میتوانم شکایت کنم و این عنوان شکایت من چگونه مطرح کنم
سلام خسته نباشیدبرای ساختمان من 400 میلیون خلافی اومده که 150 میلیون خلافی پرداخت کردم و واحدها ساکنن در حال زندگی هستن . حال برای قسط بندی شهرداری برای ما یکسال مابقی مبلغ رو میخواد قسط بندی کنه و گفته نمیتونید اعتراض بزنید . و تهدید به تخریب ساختمان کرده . 6 واحده هر واحد 4،800،000 تومان قسطش میش ...
سلام مدیر حق دارد از محل شارژ ساختمان برای تعمیرات تأسیسات من جمله موتورخانه و دیگر موارد ریموت درب پارکینگ و دوربین و دیگر مواردی که ساختمان احتیاج به تعمیرات دارد قابل توضیح اینکه بنده مستاجر هستم ممنونم از راهنمایی شما
ما یک ساختمانی پیش خرید کردیم از دو سازنده یکسال پیش الان رفتیم دنبال سند پرونده اش در اومده شهرداری زد بیاید خلاف بدید سازنده از ترس خلافی دادن برگه رو رو نکرد چند بار همینجوری شد تاریخ تموم شد داد بهمون الان رفتیم کاراشو انجام بدیم نقشه کش اومد پول گرفت از شهرداری ناحیه بریدم مرکز میگن تا سه روز د ...
سلام. در منطقه مرزن آباد من تغییر کاربری و جواز زمینم رو به مساحت 200 متر گرفته ام. الان سقف آخر که تموم شد این مساحت به دلیل زدن یک طبقه بیشتر به 300 متر رسیده. با توجه به اینکه در منطقه دهیاری واقع شده و همه کار های قانونی انجام شده چه زمانی باید برای پرداخت خلافی اقدام کنم و رنج عدد خلافی در ه ...
همسایه بنده بدون رضایت و اجازه از بنده اقدام به تعمیر پمپ آب نموده در حالی که به نظر بنده پمپ مشکلی نداشت. حالا فاکتور اورده میگه پول بده چه باید بکنم؟ ایا میتونه بدون رضایت من بره تعمیرات کنه و پول بخواد؟
سلام وقت بخیر یه خانه قولنامه ای خریداری کرده ام و می‌خوام بدونم خلافی ساختمان برای طبقات چطوری محاسبه میشه من طبقه چهارم رو خریداری کرده ام و الان مالک میگه طبقه پنجم رو بهت میدم طبقه چهارم رو میگیرم خلافی برای کل ساختمان است یا هر طبقه
با سلام در بازسازی آسانسور ساختمان آیا طبقه همکف که اصلا از آسانسور رفت آمد نداشته باشد موظف به پرداخت هزینه هست ؟ در بازسازی لابی که کل لابی در همکف هست و در واقع جلوی خانه ایشان بازسازی میشود موظف به پرداخت مساوی هستن؟ یا این که چون متراژ کمتری دارن بر اساس متراژ واحد پرداخت شود؟ ممنون
باسلام در یک ساختمان 5واحدی ساکن هستم،و فاقد پارکینگ، سوال اول اینکه محوطه پارکینگ شمال 4پارکینگ برای 4واحد و مقداری هم محوطه مشاعات،هزینه تعمیرات کف پارکینگ و مشاعات به چه صورت میباشد،؟ سوال بعدی اینکه آیا مخالفت یکی از ساکنین میتواند مانع انجام تعمیرات شود؟ ممنون
سلام ساختمان ما 6 طبقه میباشد که طبقه ای دارای دو واحد بصورت شمالی و جنوبی میباشد و قسمت جنوبی دارای نورگیر میباشد که فقط در دسترس واحد های جنوبی هستش، چند وقت پیش سنگ های دیواره قسمت نور گیر چند طبقه خراب شده. هزینه ترمیم آن را باید فقط واحد های جنوبی پرداخت کنند یا همه واحد ها؟ ممنون میشم راهنمایی ...
درود و وقت بخیر، ما تو یه ساختمان چهار طبقه 8 واحد زندگی میکنیم که زیر آن دو دهنه مغازه وجود دارد پرسیانای زیر شیروانی جلوی ساختمان بر اثر وزش باد ریخته است آیا برای تعمیر آن آن دو مغازه هم سهم دارد یا نه
باسلام اپارتمان 3 طبقه که مالکیت طبقه 3 را دارم بخاطر خلافی طبقه اول بنگاه پیشنهاد سند اقرار نامه دادن که پایان کار را بگیریم ایا اینکار به صلاح است ؟ مشکل قانونی در آینده پیش نمیاد؟ خلافی کشیدن ایرانیت روی حیاط و ساختن انباری در پشت بام. خانه را فروختم در مرحله پایان کار به مشکل خوردم. طبقه اول و ...
من یک واحدی از دو واحد، طبقه دوم از ساختمان 5 طبقه خریدم بعد یک سال برای گرفتن سند با همسایه‌ها رفتیم برای گرفتن سند تا از شهرداری استعلام بگیریم شهرداری گفت طبقه یک تا 2 که واحدم منم داخلشه خلافی ندارد و 4 و 5 کلا خلاف است و حکم تخریب قطعی امده و طبقه 3 هم چند متر خلافی داره و الان فروشنده و س ...
با سلام و عرض ادب و احترام میخواستم بدونم، ساختمانی که در سال 1374 ساخته شده و در جواز اولیه ساخت، مجوز ساخت در طبقه همکف و طبقه اول بهش داده شده ولی بعدا در زمان ساخت به صورت خلاف طبقه دوم هم ساخته میشه و حالا بعد از گذشت سالیان زیاد و دست به دست شدن واحد ها که دیگه خبری از مالک اول و سازنده نیست؛ ...
سلام و خسته نباشید . یه واحد مسکونی دوبلکس در لاهیجان درحال ساخت دارم که سقف اول رو زدند متوجه شدم که یک متر از تراس خونه بیشتر شده یعنی پروانه ساخت 145 متر است در حالی که با افزایش تراس شده 153 متر و بنظر میرسه که خلاف باشد حال خواستم بگم چه کار باید بکنم ؟ بابت اضافه بنا از کی بایدشکایت کنم ؟ ممنو ...
سلام یک واحد 241 متر در ط 4 زیر ساختمان چند تا مغازه به (صورت خلاف در متراژ بالا)ساخته شده،سازنده مدعی شده دو تا پارکینگ در ساختمان برای مغازه هاش داره،در صورتی ک موقع فروش ب ما نگفته بود،و ساکن ساختمان نیست تمام واحدها رو فروخته مسئله بعدی اینکه از دیوان برای مغازه ها حکم تخریب اومده و این آقا دا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.