در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید زمین ملی بدون اطلاع فوت فروشنده زمین ملی معامله زمین زمین» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
بنده و خواهرم شراکتا زمینی خریدیم بعدا متوجه شدیم قبل از خرید ما همسایه زمین هنگام ساخت و ساز بصورت غیر عمد حدود شانزده متر مربع از زمین ما را تصرف کرده است ما چیکار کنیم درضمن هزینه وکیل در این مورد چقدر میشود با تشکر
با سلام. دو قطعه زمین با کاربری اموزشی خریداری کردم و بابت مقداری از وجه چک دادم. بعد از وصول چندتا چک و شروع کار ساختمانی متوجه ایراد در قرارداد واگذاری که مشخصات ثبت شده کاربری آموزشی نداشته و مشخصات زمین با کاربری پارکینگ میباشد الان با توجه به استعلامات زیر بار نرفته و برای چک اقدام کرده اند
عرض سلام بنده قطعه زمینی 150متری از حدود 20 قطعه چسبیده به هم (در قالب یک قطعه زمین کشاورزی) با کاربری کشاورزی درون طرح هادی یک شهرک با قولنامه و وکالت ثبتی از شخصی خریدم که او هم از شخص صاحب سند (همان صاحب زمین کشاورزی) خریده بود، همراه یک نقشه تحویل بنده شد تا هر موقع که تغییر کاربری شد مجوز ساخت ...
با سلام بنده سال 81 1000 متر زمین را در هشتگرد کرج به قیمت 3 میلیون تومان که آن زمان ما پول را به حساب 2 شخص سرهنگ نیرو انتظامی واریز کردیم و ندانستیم که نامه ای که به ما داده اند جعلی است به دلیل نبود اینترنت و ... الان آن دو فرد پیدا شده اند و مشخص شده زمین خریداری کرده اند و آن ها رو فروخته اند ...
سلام من یک زمین خریدم بعد از گرفتن پروانه و ساخت سندش رو هم گرفتم بعد ظاهرا ابتدا زمینی که به فرد اصلی از طرف بنیاد مسکن واگذار شده فروخته میشه به نفر اول بعد اون شخص میده به شخص دیگه ای و وکالت هم بهشون میدن منتها اون بنده خدا زمانی که مراجعه میکنه به شهرداری برای پروانه شهرداری اعلام میکنه این زمی ...
سلام از انجايی كه دو قواره زمين كشاورزی سند دار رو از فروشنده در مشاور املاک خريداری نمودم و بخشی از پول معامله رو نقدا در روز معامله بحساب فروشنده واريز نمودم و الباقی را طبق قرار برای روز انتقال سند در محضر گذاشتيم و از انجايی كه اسناد فوق هر كدام به مبالغ جزيی ٥ ميليون تومان بازداشتی داشتند هر ك ...
سلام من دقیقا 7من محلی سال قبل زمین کشاورزی خریدم تو قولنامه دقیقا 7من محلی از هرمن شانزده میلیون تومان. 6ماه بعد معامله در حین تحویل 70متر کم داده و 5 میلیون به حسابم واریز کرده است با محاسبه نرخ زمان معامله میبایست 6میلیون واریز میکرد که 1میلیون تومان کم واریز کرده است. بعدا متوجه شدم که فروشنده ...
سلام. زمینی خریدم که با فروشنده هیچ مشکلی ندارم و همه قولنامه و مدارک موجود می باشد و فقط دو نفر قبل من که از صاحب اصلی زمین معامله کرده و چک های او برگشت خورده و الان از خریدار شکایت کرده است. آیا این شکایت مشکلی بر معامله من دارد؟ در قرارداد هم فسخ معامله ندارند و فقط ضرر و زیان دارند.
سلام 15 سال پیش پدرم زمینی خریده و اون شخص فروشنده نگفته که زمین جزو زمینهای ملی هست (منابع طبیعی) الان ما باید چکار کنیم؟ زمین به ما تعلق میگیره یا نه ؟
سلام خسته نباشین. پدر بنده در سال 84 قبل از اینکه یه ملکی را مالک بشود یعنی دو ماه قبلش به صورت قولنامه ای فروخته و قید کرده اگه نتونستم این معامله رو انجام بدهم یعنی زمینی که میفروشم مالک بشوم ثمن معامله پرداخت میکنم بعد از دو ماه زمین مذکور را میخرد و به طرف تحویل میدهد آیا این م ...
مسکونی قولنامه اینجور نوشته شده کافه خیارات از جمله خیار غبن از طرفین ساقط گردید که البته در آینده از طرف اشخاص حقیقی و حقوقی ادعای مالکیت نسبت به قطعه مورد معامله باشد فروشنده شخصا جوابگو بوده و باید نسبت به نرخ روز خسارت وارده را جبران نماید و 30 درصد از کل معامله برای عدول معامله تعیین گردید تمام ...
سال 92 با شخصی زمینی را خریداری نمودم البته وجه خودم را از طریق سند بانکی به ایشان تحویل دادم ولی در دفتر مشاور املاک خودم حضور نداشتم پس از آن مبایعه نامه بنام دونفرمان به بنده تحویل داد.بعداز 8 سال با فروشنده اصلی ملاقات داشتم که او و نفر دومی که اورا نیز باهم خریداری شده بود مدعی این شدن که زمین ...
سلام. بنده سال 96 زمین قولنامه دستی خریدم تمام پول زمین پرداخت کردم چندبار برای سند احضارنامه فرستادم متاسفانه سند به نام نزد الان بعد از 4سال شخصی امد سند دارد زمین مال من دادگاه رای به نفع طرف داده است الان مشخص شود طرف زمین که به من فروخت سند خونه خوش است در واقع پلاک 30 که خونه خودش است به فروخت ...
میخواستم بدون سالهای قبل پدربزرگم قطعه زمینیو به صورت دست نوشته که مهر و امضا دفتر خونه و امضا معتمدین محل را داشت واگذار کردن به پدرم اما کمی بعد از واگذاری باجناق پدربزرگم که دشمنی خیلی بدی با پدرم داشت پدربزرگمو با کلک و دروغ وادار کرد که دوباره این زمینو به صورت دستخط واگذار کنه به باجناقش. پدرب ...
من 10ساله پیش به یه نفر زمین فروختم و ازش چک گرفتم ولی طرف قبل از پاس کردن چک متواری شد.متاسفانه موقع قولنامه کردن زمین جای خریدارو خالی گذاشتیم چون میگفت اون هم میخواد به کس دیگه ای بفروشه.بعداز قولنامه ای که با هم کردیم به من چک داد ولی بعداز چند ماه به نا به دلایلی از خواست که چک و عوض کنه وچک د ...
سلام بنده سه سال قبل یه زمین خریداری کردم تازه الان استعلام گرفتم فهمیدم اراضی ملی است الان باید چکار کنم ؟
سلام. مادرم یه زمینشو فروخته بود به شرط اخذ پروانه ساخت ولی چون نتونست پروانه رو اخذ کنه خواست که معامله رو فسخ کنه و از فروش زمین پشیمان شد اما طرف قرارداد ما برای فسخ مبلغی رو میخواست و بعد به دادگاه شکایت کرد که این خانم زمین من و پروانه ساخت رو تحویل نداده مبایعه نامه ای که تنظیم شده در اون روز ...
با سلام و خسته نباشید. در سال 1391 یکی از عمه هایم (فروشنده) سهم الارث زمین کشاورزی (بایر) پدریش را طبق یک مبایعه نامه ی بنگاه به مبلغ 7 میلیون تومان به پدر من (خریدار) فروخت. البته هیچ مبلغی رد و بدل نشد فقط با نوشتن این بند که مبلغ 7 میلیون تومان بصورت نقدی پرداخت شد و 2 نفر شاهد هم آن را مهر و ام ...
سلام، وقت بخیر شخص a سی سال پیش یک قطعه زمین خریداری کرده شهرداری به عنوان حریم دست گذاشته رو بخشی از زمین و مجوز ساخت نداده شخصa دیده نمیتونه ساخت و ساز کنه دست نگه میداره شخص b به شخصa میگه زمینو بده من من میرم مجوز شهرداری رو میگیرم یا شریک میسازیم یا من پول زمینو میدم بهت، شخص a هم یک فر ...
سلام سال 88 تکه زمینی رو تحت عنوان مسکونی موروثی تفکیک قانونی شده و دارای پلاک ثبتی مادر با قولنامه عادی و اقرار نامه از شخصی خریدم. حال بعد از ساخت و ساکن شدن،جهت اخذ سند مالکیت قانون تعیین تکلیف ثبت نام کردم که بعد از انجام استعلامات مربوطه مشخص شد زمین در محدوده اراضی ملی می باشد. از فروشنده جهت ...
سلام وقت بخیر . دو سال پیش زمین دوهزار متر خریدم ب ارزش 500 میلیون که 350 تومن نقدی دادم. فروشنده گفت یک هفته دیگ زمین توی طرح میوفته و من الباقی پول رو بدم. اکنون دوسال میگذره هنوز توی طرح نیوفته و من الباقی رو ندادم. قرار بود 20 /2 / 1400 زمین رو تحویل بده. زمین توی طرح نیوفتاده زمین رو تحوی ...
سلام من در سال مرداد93 به متراژ2000متر زمین زراعی مشاع به قیمت هرمتر22هزار تومان خریداری کرده ام که بعدا 1250متر نیز پشت قولنامه اضافه شده و فروشنده متعهد شده زمین موقع تحویل رضایت خریدار را جلب نماید حال بعد از8سال زمین ملی بوده و مقداری کمی از آن آزاد میباشد در صورت شکایت مبلغ چقدر خواهد شد و قانو ...
سلام من در سال93زمین زراعی به متراژ2000متر مشاع به قیمت هرمتر220000تومان خریداری کرده ام که بعدا 1250متر نیز در همان سال پشت قولنامه به آن اضافه شده است و فروشنده متعهد شده زمین موقع تحویل رضایت خریدار را جلب نماید حال بعد از8سال زمین مورد نظر ملی میباشد حال تکلیف چیست و چه کار باید انجام دهم اگر شک ...
با سلام بنده در سال 1395 زمینی را به صورت قولنامه خریداری نموده ام که به صورت محصور با بلوک بتنی بود.حال اقدام به فروش زمین مذکور نموده ام که با استعلام از اداره امور اراضی زمین ملی می باشد.علی هذا اداره امور اراضی نیز از بنده به خاطر تصرف و حصار زمین ملی شکایتی مطرح نموده است. لطفا راهنمایی بفرمایی ...
سلام. من از طریق مزایده دادگستری قطعه زمینی کشاورزی در سال 85 خریدم. الان جهت مجوز فنس کشی رفتم. منابع طبیعی اعلام کرده که جزو زمینهای ملی میباشد. باید چکار کنم؟
بنده زمینی در سال 1400 خریدم و الان که میخام بفروشم فهمیدم زمین ملیه.سوالم اینه که من صد میلیون بابت زمین دادم الان تقریبا بابت سود پولم چقدر میدن منظور همون خسارته و ایا فروشنده میتونه درخواست قسطی کردن بده.
سال 1400 من قطعه زمینی خریدم زمین داره سند تک برگ بود ، سند که به نام خودم زدم استعلام جهاد کشاورزی و منابع طبیعی گرفتم ، زمین کشاورزی بود مشکلی نداشت . بعد از دوسال دوندگی موفق شدم موافقت اصولی مجتمع خدماتی و رفاهی بگیرم با کلی هزینه ، بعد گرفتم تمام ادارات مربوطه و بلامانع رسیدم به استعلام منابع ط ...
سلام . من سال 94 یک زمین 30 قصبی که به صورت باغ مشجر به درخت بود را خریداری کردم با سند عادی از یک شخص محلی ان روستا که عنوان کرد ملک فوق ارثیه مان هست و سند اش کلی هست و من سال 95 اقدام به ساخت یک واحد 60 متری در ان کردم و در سال 1402 با حضور ماموران منابع طبیعی متوجه شدیم که ملک جزو اراضی ملی هست ...
من سه ماه پیش زمینی حصاری خریدم الان متوجه شدم زمین ملی هست فروشنده هم پول ما را پس نمی دهد. چی کار کنم؟
سلام. من 8 سال پیش 200 متر زمین مسکونی از شخصی خریدم صد و بیست و پنج میلیون فروشنده وکالت محضری از صاحب زمین داشت و همان وکالت نامه را در محضر به نام من زد الان پیگیر شدم زمین ملی بوده باید چه کار کنم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.