مشاوره حقوقی رایگان - فروختن زمین ملی
پاسخ ها:
موضوعی که شما با آن مواجه هستید مرتبط با معاملات اموال غیرمنقولی است که در واقع جزو اراضی ملی محسوب می‌شوند. مطابق با ماده 1 قانون حفظ و حمایت از اراضی ملی، انتقال‌دهنده ملک ملی فاقد صلاحیت قانونی برای فروش آن است. بر اساس آرای وحدت رویه دیوان عدالت اداری، سند انتقال حتی اگر به صورت وکالتی و در دفتر اسناد رسمی تنظیم شده باشد، باطل است. در این شرایط، شما میتوانید دعوی فسخ معامله به دلیل عدم امکان انتقال قانونی مالکیت را مطرح کرده و از فروشنده تقاضای استرداد وجه پرداختی را نمایید. اما باید توجه داشت که پیگیری حقوقی چنین موضوعی نیاز به مستندات دقیق دارد
با سلام
می توانید دادخواست بطلان معامله و استرداد ثمن و مطالبه غرامت مطرح کنید و طبق نظر کارشناس قیمت روز زمین را از فروشنده بگیرید.
سلام شما میتوانید دادخواست به خواسته‌های اعلام بطلان معامله، مطالبه وجه و مطالبه خسارت به انضمام مطالبه خسارات دادرسی را به طرفیت فروشنده از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.
دادخواست بطلان معامله ودرخواست غرامات وارده دهید
سلام
زمین منابع ملی قابل خرید و فروش و انتقال نیست . معامله باطل است فروشنده مکلف است که بهای زمین را طبق قیمت روز و با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری به خریدار پرداخت نماید شما می‌بایست ابتدا از زمین نقشه UTM تهیه نمایید شما به اداره منابع طبیعی مراجعه نمایید تا مشخص گردد که چه مقدار از زمین جز اراضی منابع طبیعی است و از اداره منابع طبیعی نامه اخذ نمایید و سپس شما می‌بایست دادخواست حقوقی مناسب اقامه نمایید
سلام وقت بخیر، شما میتوانید دعوای بطلان قرارداد و الزام به استرداد مبلغ قرارداد و پرداخت خسارت علیه فروشنده مطرح کنید و به میزان ارزش روز ملک خسارت دریافت کنید. اگر خود ملک را می‌خواهید میتوانید به برگ تشخیص منابع طبیعی اعتراض کنید، ممکن است ملک جزو مستثنیات باشد، در این خصوص با کارشناس ثبت منطقه خودتون مشورت کنید. در صورت داشتن ادله قوی میتوانید با طرح دعوای مناسب در دادگاه سند بگیرید.
