در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حق کمیسیون بنگاه در صورت فسخ قرارداد حق کمیسیون بنگاه فسخ قرارداد» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام، مدتی قبل حق بهره برداری از اموزشگاه زبانم را به شخصی واگذار کردم، مبلغی رو بصورت چک همزمان با انعقاد قرارداد دریافت کردم و مبلغی نیز بصورت چک برای مدتی بعد، در متن قرارداد نیز درج کردم درصورت عدم تسویه حساب در تاریخ چک، حق دارم قرارداد رو یکطرفه فسخ کنم و مبلغ دریافتی اولیه رو هم بعنوان خسارت ...
برای ساخت يك دستگاه اپارتمان قردادي بسته ايم كه سازنده اصلا شروع به كار نكرده و سه سال از تاريخ عقد قرارداد ميگذرد الان نه ميسازه نه فسخ ميكنه براي فسخ قرارداد چه بايد كرد تشكر
سلام. میخواستم بپرسم شرایط فسخ قرارداد فروش خانه چیست؟ما هیچ جایی این فروش را ثبت نکرده ایم. فقط با هم صحبت کرده ایم و ما که فروشنده هستیم به خاطر مستأجری که خریدار آورد بعد از یک هفته خانه را تحویل دادیم. 3روز بعد به خریدار اطلاع دادیم که از فروش پشیمان شده ایم و تقاضای فسخ قرارداد داریم. ولی خریدا ...
حدود 10ماه قبل 1 واحد آپارتمان را پیش خرید نمودم ولی حالا مشخص شده که قبلا به شخص دیگری فروخته شده است. آیا میتوانم به این دلیل درخواست فسخ قرارداد و عودت پولم همراه با ضرر و زیان قید شده در مبایعه نامه را نمایم؟ درصورت تایید با چه مدارکی و چگونه باید اقدام کنم. با تشکر
با سلام و عرض خسته نباشید 8 ماه پیش با شخصی معامله ای کردم ثمن معامله مبلغ 250 میلیون تومان بود که بابت آن دو فقره سفته بدون تاریخ به مبلغ کل ثمن با متعهد شخص ثالث به فروشنده دادم تاریخ تحویل ملک 5 ماه پیش بود ولی فروشنده به تعهدات خود در خصوص تحویل ملک عمل نکرد و ملک را تحویل نداد در قرارداد هم شرط ...
سلام و خسته نباشید اینجانب از فروشنده ای یک آپارتمان خریداری نمودم. بابت ثمن معامله یک ملک به ایشان تحویل دادم و سند هم به نامش زدم و مابقی ثمن را قرار شد موقع تحویل گرفتن آپارتمان و انتقال سند پرداخت نمایم. چون آپارتمان هنوز سندش آماده نبود و مستاجر هم داخلش بود قرار شد 6 ماه بعد آپارتمان را تخلیه ...
سلام دستگاه ار اف که تجهزات پزشکی میباشد خریداری شده و در قرارداد یکطرفه میباشد و در قرارداد کلیه اختیارات از خریدار گرفته شده و حتی چکی بابت ضمانت به مبلغ باقیمانده که دو برابر میباشد گفتن در حال حاضر دستگاه بمدت یکماه خریداری شده و مشکل دارد و شرکت تحت هیچ شرایطی حاضر به عودت نیست و حتی حاضر نیستن ...
با سلام اینجانب مراحل تنفیذ فسخ قرارداد از جانب فروشنده بعلت عدم رعایت شرط قرارداد توسط خریدار را میخواستم.
زمینی را فروختم سند نداشت قرار بر این شد سند را خریدار پیگیری کرده و بگیرد ضمنا قیمت زمین را بر مبنای زمین بدون سند لحاظ کردیم موقع سررسید چکها چکها پاس نشد فقط از کل مبلغ 96میلیون تومان شش میلیون دریافت کرده ام سند هم بنام خودم است شخص خریدار پول زمین را علیرغم هفت ماه از موعد پرداخت چکها نمی دهد ...
سلام. وقت بخیر. بنده در بهمن 96 اقدام به خرید یک آپارتمان کرده و یک قولنامه در بنگاه ثبت کردیم. 80 درصد مبلغ را نقد پرداختم و 20 درصد باقیمانده را در یک ماه اینده باید بپردازم و وکالت محضری برای انتقال سند دریافت کنم. سند ملک هنوز توسط شرکت سازنده آماده تحویل نیست و از طرفی فروشنده در تاریخ معین در ...
با سلام اینجانب یک واحد مسکونی در طبقه 4 از یک اپارتمان ده واحدی را فروخته ام و سند به نام خریدار ثبت شده است یک مرحله از پول را در زمان تخلیه دریافت خواهم کرد . در حال حاضر خریدار شاکی است که منزل ما در طرح تعریض قرار دارد و باید معامله فسخ گردد یا اینکه از متراژ منزل کسر گردد. با توجه به این ...
باسلام من حدود 10 روز پیش یک واحد آپارتمان وام دار به شخصی فروختم که همان روز بازدید توسط خریدار، به بانک مراجعه کرده و شرایط انتقال وام را خریدار کاملا پرسید و بعداز ظهر همان روز به بنگاه رفته مبایعه نامه تنظیم کردیم و بخشی از مبلغ فروش را دریافت کردم و درآخر یک بند به مبایعه نامه اضافه کردیم که طر ...
سلام آپارتمانی راحدود 35روز پیش خریداری کرده ام و در تنظیم در 4بار در تاریخ مشخص شده ای تعیین شد که پول آپارتمان پرداخت شود و در روز مشخص شده ای در محضر سند بنام بخورد و اگر هریک از طرفین به قرارداد عمل با تعیین ضرر و زیان برای هریک از طرفین قرارداد فسخ میشود و من بر اثر تصادفی که کردم فقط یک بار تو ...
با درود خانه ای را فروختم و خریدار مقداری از ثمن مبیع رو پرداخت نمیکرد. شکایت حقوقی و درخواست ضرر و زیان دادم و او نیز طرح دعوای متقابل کرد. درکمال ناباوری بخاطر اینکه خانه را هنوز بنامش نزده ام بخاطر عدم پرداخت مابقی ثمن مبیع، من محکوم شدم و محکوم به پرداخت خسارت. آیا میتوانم با توجه به اینکه درخو ...
با سلام ما امسال یک واحد آپارتمان خریدیم که در دفتر املاک هم مبایعه نامه نوشتیم قیمت ملک 804 میلیون بود که 400 میلیون رو پرداخت کردیم و قرار بود 9 خرداد در تعاونی حاضر بشیم و مبلغ 200 میلیون دیگه بدیم و خریدار واحد رو در تعاونی به نام بزنه اما تا الان بخاطر بدهی هایی که در تعاونی داشتن اینکار ان ...
باسلام. بنده اقدام به فروش منزل در بنگاه املاک به شخصی کردم و شخص بابت ثمن معامله 3 فقره چک داد که متاسفانه هیچکدام چکها پاس نشد و همگی برگشت شد. حال خانه در تصرف خریدار است و هیچ حق فسخی داخل مبایعه نامه وجود ندارد و خریدار هیچ تعیین تکلیفی نمیکند.البته روی چکها اقدام کردم و پرونده در دست اجرا میبا ...
با سلام. ملكی را در سال٩٦ معامله كردم اما خريدار برای سند زدن حاضر نشد و عدم حضورشان گرفته شد. به دليل نداشتن حق فسخ اين ماجرا يك سال به طول كشيد. بعد از ١ سال در دفترخانه با حضور خريدار و وكيلشان صلح نامه اي دستي با ٢ شاهد امضا كرديم كه در صورت عدم حضور هريك از طرفين در مورخ معلوم جهت تنظيم سند مبل ...
سلام سرقفلی مغازه ای رو به قیمت 900 میلیون تومان در بنگاه معاملات ملکی قولنامه کردم و 400 میلیون تومان هم چک روز در وجه فروشنده جهت تشریفات قرارداد تقدیم بنگاه نمودم. تتمه مبلغ به یک ماه بعد جهت تنظیم سند موکول گردید. پس از گذشت چند روز(حدود 2 هفته) فروشنده درخواست فسخ قرارداد نمود و علت را مشکلات ...
با سلام و خسته نباشید. من اسفند 96 یک باب مغازه معامله کردم دو سوم مبلغ قراردادو اول پرداخت کردم و الباقی دو فقره چک برای تاریخ 31 مرداد 97 پرداخت کردم. و تاریخ تحویل ملک شد 31 مرداد 97 فروشنده قرار بود تا این تاریخ دارایی و شهرداری رو تسویه کنه و مدارکشو بده اما این کارو نکرد. امروز یکی از چکا پاس ...
سلام آپارتمانی پیش خرید کردم و 350 میلیون پیش دادم و 50 میلیون آن عین جمله مبایعه نامه: (ضمنا مبلغ پنجاه میلیون تومان برای تحویل ساختمان طی یک فقره چک به شماره 985345 به تاریخ 97/4/30 تحویل فروشنده گردید. نزد املاک... خواهد ماند.) چک دادم. به علت تاخیر فروشنده و با توافق در مبایعه نامه توسط مشاور ام ...
با سلام من با شخصی در یک آپارتمان شریک بودم که سهم خودم را در قبال موعد پرداخت 20روز واگذار کردم که شریکم پول را نپرداخته بعد از گذشت 8ماه تلاش بنده برای در یافت ثمن معامله بی نتیجه مانده که مبادرت به ارسال اظهار نامه فسخ نمودم و به دادگاه شکایت کردم که دادگاه با عنوان فوریت فسخ قرار رد دعوا برایم ص ...
با سلام جهت خرید ملک مسکونی د ربنگاه ملکی یک پیش نویس قرارداد توسط بنگاه نوشته شد ولی هیچگونه مبلغی بین فروشنده و خریدار رد و بدل نشد و کد رهگیری و هولو گرام نیز نداشت وپیش نویس امضا شد .صبح روز بعد با توافق طرفین معامله انجام نشد ولی بنگاه درخواست حق کمیسیون دارند
سلام وقتتون بخیر من ی ملکی رو خریدم توافقات صورت گرفته فقط میخوایم بریم فروش نامه بنویسیم قیمت ملک هم 550 تومن هست ...ایا املاکی باید طبق ملکی ک خودش ب ما معرفی کرده و باعثش بوده پول بگیره یا این هزینه ی فقط نوشتن جدا هست ...اگه امکانش هس چقدر باید بگیره
سلام، بنده چند ملک در چند مبایعه نامه در سال 98 خریداری نمودم و حق کمیسیون بنگاه را پرداخت نمودم آن موقع، فقط در یکی از مبایعه ها نامه ها رقم کمیسیون ذکر شده و بقیه درج نشده، رسید خاصی هم ندارم متاسفانه، سال 1401 با توجه به توافقی که با فروشنده کردم،آن املاک رو با دو ملک دیگر تهاتر کردم در همان بنگا ...
با سلام من برای اجاره یک خانه مبلغ یک میلیون تومان بعنوان بیعانه به بنگاه پرداخت کردم. بعد از امضای اجاره نامه برای دریافت پول رهن منزل قبلی با صاحب خانه قبلی به توافق نرسیدم و همان اجاره قبلی را تمدید کردم. طبیعتاً با توجه به تمدید اجاره باید اجاره نامه جدید را فسخ می کردم. حال بنگاه میخواهد بابت ف ...
1) آیا برای فسخ قرارداد رهن خانه .. به بنگاه حق کمیسیون تعلق میگیره ؟ 2) و اگر پاسخ منفیه .. آیا حق کمیسیون بنگاه بعد فسخ که گفته میشه بر عهده فسخ کننده اس برای مستاجر جدیده که به موجر تعلق میگیره؟ ممنون از پاسخ و توجهتون ?
جهت فروش ملک مسکونی بەارزش 7میلیاردتومان چنددرصد باید بەبنگاە بدهم؟
با سلام.. من و موجر در یک مشاور املاکی، قرارداد کاغذی رهن و اجاره امضا کردیم.همون موقع من ده میلیون به وسیله ی اینترنت بانک به موجر پرداخت کردم.حق کمیسیون رو هم به مبلغ 5/600/000 پرداخت کردم.موجر این مبلغ رو گفت فردا واریز میکنه(شاید تا حالا واریز کرده و شایدم واریز نکرده). کلید رو هم قرار شد تا 4 ...
سلام یه خونه می‌خواستیم بفروشیم و قرارداد بستیم بعد از اون حق کمیسیون بنگاه رو هم دادیم که شده بود 15میلیون ولی سند هنوز به نام خریدار نشده و خریدار پشیمون شده و حالا قرارداد قراره فسخ شه ، حالا سوالم اینه که بنگاه املاک باید پول مارو بده؟ چون اصلا کار خاصی نکرده که پول رو برداره برا خودش
با سلام بنده بعنوان مشاور املاک یه قرارداد مشارکت تنظیم کردم و در قرارداد ذکر شده 5طبقه مسکونی و یک طبقه پارکینگ ولی سازنده بدلیل قوانین شهرداری نتوانست 5 طبقه مسکونی مجوز بگیرد و مالک هم با ساخت 4طبقه موافقت نمیکند و با رضایت طرفین میخوام قرارداد رو فسخ یا اقاله کنم.آیا کمیسیون دریافتی از سازنده رو ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.