مشاوره حقوقی رایگان - فسخ قرارداد

با سلام، بنده آپارتمانی را در دی 96 پیش خرید کردم و 40٪ مبلغ کل را بعنوان پیش پرداخت و 20٪ هم بعد از اتمام کناف کاری در روز مقرر پرداخت نمودم. در بند 6 مبایعه نامه فروشنده از ترس اینکه فسخ از جانب ما صورت پذیرد با خودکار نوشتند که" فسخ قرارداد چنانچه از طرف هرکدام از طرفین باشد مبلغ یکصد میلیون بعنوان ضرر و زیان به طرف مقابل خواهد بود"
حال با توجه به افزایش نرخ منطقه و دو برابر شدن قیمت، با توجه به این موضوع درخواست فسخ داده اند. آیا جمله فوق شرط محسوب میشود که بخواهد فسخ نماید
با توجه به اینکه ما به تعهدات عمل کردیم و ایشان روز تحویل ملک در بنگاه حضور نیافت، برایشان حقی قایل میشود؟

پاسخ ها :

امیر احمدلو

جناب آقای امیر احمدلو :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • با سلام،
    با توجه به عبارت فسخی که برای طرفین گنجانده شده شرط خیاری است که اختیار فسخ معامله را به صورت شرط قرار داده اید و توجهأ به اینکه شرط مذکور بدون مدت می باشد لذا شرط باطل غیر مبطل می باشد
    از آن جایی که جنابعالی به تعهدات خود عمل نموده اید می توانید دادخواست تقابل مبنی بر تحویل و‌تنظیم سند در شکایت فروشنده انجام دهید.


    18:54:51   1397/8/1

    موافق (0) مخالف (0)

    فسخ قرارداد فسخ قرارداد آپارتمان

    سوالات مرتبط

    انفساخ قرارداد
    سلام وقت بخیر اگر در قرارداد بیع ملک ذکر شود در صورت برگشت خوردن هر یک از چک ها قرارداد خود به خود بدون نیاز به حکم دادگاه انفساخ پیدا میکند در صورتی که سهوا به علت عدم مطابقت امضا یکی از چکها برگشت ...
    مشاهده
    در صورت گذشت 8ماه از تاریخ شرط مبایعه آیا امکان فسخ قرارداد وجود دارد
    با سلام من با شخصی در یک آپارتمان شریک بودم که سهم خودم را در قبال موعد پرداخت 20روز واگذار کردم که شریکم پول را نپرداخته بعد از گذشت 8ماه تلاش بنده برای در یافت ثمن معامله بی نتیجه مانده که مبادرت به...
    مشاهده
    تنفیذ فسخ و استرداد لاشه چک
    قرارداد عادی تنظیم جهت خرید زمین/که شرط ضمن عقد گذاشته ایم که اگر چک فوق در تاریخ پاس نگردید چک به خریدار و زمین با مدارک ان به فروشنده برگشت خواهد شد و طرفین حق اعتراض ندارند. حال این شرط عقد را باطل...
    مشاهده
    فسخ یک طرفه قرارداد
    با سلام دو سال پیش برای چاپ کتابم با انتشاراتی به نام قرارداد بستم. بنا به دلایلی بعد از گذشت 2 سال از اینکه کتابم را چاپ نکردند، قرارداد را فسخ نمودند. برای طرح شکایت و خسارت باید چه اقداماتی انجام د...
    مشاهده
    فسخ قرارداد
    باسلام بنده در 98/3/11 در اطراف شهرستان شاهیندڙ یک باب خانه به مبلغ 55میلیون تومان خریداری کرده و پول آن را نقدا از دستگاه کارتخوان واریز کردم و طی قولنامه ای این معامله انجام گردید و بنده کلیدهای خ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام