در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حق شفعه ملک مشاع حق شفعه ملک مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام و خسته نباشید من در یک مغازه با شخصی سه دنگ سه دنگ شریک هستم و پروانه مغازه هم به نام بنده است و خودم در آن کار میکنم به مدت شش سال و ایشان جای دیگری خود مغازه و پروانه دارد هم اکنون قصد فروش مغازه به غیر را دارد میخاستم بدانم چون این مغازه را به صورت سرقفلی خریداری کرده ایم آیا حق شفعه به اینج ...
با سلام بنده دو دانگ و شریکم چهار دانگ از یک ملک مسکونی ویلایی به مساحت عرصه 215متر و اعیان 115 متر را داریم. ایشان بدون اطلاع من سهمش را به شخص ثالثی فروخته. با توجه به اینکه ملک از نظر ثبت اسناد غیر قابل افراز است، آیا راهی برای گرفتن حق شفعه وجود دارد؟ ضمنا بنده بیش از 15 سال در ملک ساکن بودم ...
باسلام حق شفعه در عرصه اتفاق می افتد یا در عرصه و اعیان هم اتفاق می افتد
با سلام یک واحد آپارتمان با شخصی هر کدام به نسبت سه دانگ شریک هستم شریکم سهم سه دانگ خود را به فرد دیگری فروخته است. با توجه به اینکه واحد مسکونی طبق استعلام اداره ثبت قابل افراز نیست آیا حق شفعه برای اینجانب محفوظ است؟
با سلام سال 90 سه دانگ ملکی کلنگی را از شخصی خریداری کردم و بدلیل اینکه متراژ سه دانگ زیر 8 قصب است ، برای من سندی مشاع صادر شده است و از نظر شهرداری پروانه بر روی شش دانگ صادر میگردد. حدود یک ماه پیش متوجه شدم شریکم سه دانگ باقیمانده را بدون اطلاع به بنده فروخته است. بعد از پیگیری مطلع شدم سه دانگ ...
سلام وقت عالی بخیر با سلام یک واحد آپارتمان با شخصی هر کدام به نسبت سه دانگ شریک بودم شریکم سهم سه دانگ خود را به فرد دیگری فروخته است. با توجه به اینکه واحد مسکونی طبق استعلام اداره ثبت قابل افراز نیست آیا حق شفعه برای اینجانب محفوظ است؟
با سلام اينجانب يك واحد آپارتماني داراي سند سه دانگ از شش دانگ مشاع را به شريك خود اطلاع دادم كه فروشنده هستم و شاهد هم دارم اما ايشان خريدار نبودند و ملك خود را به شخص ثالثي فروختم اما شريك بنده بعد از گذشت چند ماه اظهارنامه دادند كه خريدار بودم و به من نفروختي و حالا از حق شفعه مي خواهد استفاده ك ...
با سلام، مادرم ساکن و مالک طبقه پایین و بنده مالک طبقه دوم هستم، طبقه خودم که سند تک برگ دارد را به مبلغ 400 میلیون به ناشناسی1ماه پیش فروخته ام، حال مادرم از خریدار شاکی شده و گفته خودش طبقه دوم را میخرد، آیا همان 400 تومن را باید به خریدار بدهد و طبقه مرا بخرد؟ کلا قیمت ملکی که به اسم حق شفعه باید ...
با سلام. بنده ملک مشاعی 3 سال پیش خریدم. کلا 160 متر 3 طبقه خونه غیر قابل افراز و 120 متر مال من و 40 متر مال شریکم بود. اون زودتر از من خریده. اون 5 سال هست خریده. میتونم شکایت کنم؟ حق شفقه یعنی چه؟ برای مزایده میتونم 40 متر اون شرکت کنم یا نه؟
با سلام، اگه در ملکی که بصورت 3دانگ، 3 دانگ با کسی شریک هستی، اگر به طرف از طریق اظهارنامه اعلام کنی که ملک بنده رو بخرد، یا اینکه اگه تمکن مالی نداری، به شخص ثالثی بفروشیم و یا اینکه اجازه دهد، سهم خود را به شخص دیگری بفروشم، آیا با این اعلام حق شفعه او بلااثر میشود؟ و بنده میتوانم ملکم با تو ...
با سلام خدمت وکلای محترم ما سه تا نفر چاه آبی شریک هستیم هر کدام دو دانگ یکی از شرکا میخواد زمین و دو دانگ سهم اب خود را به خواهر زاده خود بفروشن من و شریک دیگر با آمدن خواهر زاده این آقا مشکل داریم ایا ما میتوانیم اعتراض کنیم که سهم دو دانگ چاه آب با قیمت که کارشناس میگه بر داریم؟ و این آقا میگه م ...
با سلام ما طبقه همکف یک دو طبقه رو خریدیم که سند هر طبقه تفکیک هست ولی راه پله و حیاط داخل سند مشاع هست .... در داخل قولنامه روز اول نوشتیم که هر طرف بخواهد بفروشد طرف دیگر (طبقه دیگر) شفیع و ذینفع هست. حالا 2 سوال؟ آیا حق شفعه به این ملک تعلق میگیرد؟ اگر بله آیا می شود با فروش ملک خود به نفر سومی ب ...
با سلام پدر و عموی بنده یک خانه کلنگی 6 دانگ با 2تا سند 3 دانگ مشاع دارن عموی بنده قصد فروش دارن اما سر قیمت با هم کنار نمیایم عموی بنده جدیدا اون 3 دانگ رو بنام 2 فرزند و همسر خودش کرده میخواستم بدونم اگر بدون اطلاع به پدر بنده 3 دانگ رو بفروشن امکان حق شفعه برای خودمان داریم ؟
با سلام 4 دنگ از یک ملک تجاری به نام بنده میباشد و 2 دانگ ان به نام برادرم هست برادرم دنگش را نمیفروشد و دنگ من را به پایین ترین قیمت میخواهد بخرد در صورتی که مشتری برای ملک دارم که قیمت خوبی پیشنهاد داده است اما به شرط اینکه هر6 دانگ را بفروشیم که برادرم سهم خود را نمیفروشد چه کنم سپاس
با سلام من شغلم مهندس عمران هست یک زمین خریدم و بعد به صورت مشارکتی ساختم زمین از من و هزینه ساخت توسط شریکم بود بعد از اتمام ساختمان چون سند ملک به نام من بود توافق کردیم بزاریم برای فروش ، بعد خانوم چون توی سند نکاحیه قسمت سایر ذکر شده بود در صورت خانه دار شدن زوج سه دانگ باید به نامه زوجه کند اق ...
با سلام باغی به مساحت 120 متر بین دوبرادر به ارث رسیده برادرم سهم الارث خود را فروخته به شخص سوم از دادگاه درخواست حق شفعه کردم ولی در جلسه اول قبل از کارشناسی گفت زمین های کوچک حق تقسیم ندارند و شرط حق شفعه برقرار نیست آیا نظر قاضی درسته زمین فقط تقسیم نامه مادرم داره که از پدرش رسیده به مادرم که ن ...
سلام،بنده آپارتمانی را فروخته ام و شریکم از طرف مقابل خریداری کرده،آیا می توانم از حق شفعه استفاده کرده و با پرداخت ثمن معامله آپارتمان را از شریکم دریافت کنم.
اگر مال موقوفه به فروش برود آیا برای طرف مقابل حق شفعه به وجود می اید ؟
با سلام و احترام بابت این پست عالیتون اساتید محترم سایت وزین dadrah بنده مالک 4 دانگ ملک موروثی هستم و مالک 2 دانگ مابقی 4 خواهرم هستند که هریک قریب به 9 شعیر مالک هستند. اخیراً یکی از 4 خواهرم با طرح دعوی علیه سایر وراث فرایند فروش ملک مشاع را طی می کند: الف : آیا برای اینجانب که بیشترین سهم را د ...
قطعه زمینی با خانه ی کلنگی بمتراژ210مترمربع با برادرم بصورت دو سند مجزا بعبارتی هركدام دارای سند سه دانگ از شش دانگ مشاعی هستم حالیه برادرم فوت شده و دارای یک فرزند و همسر میباشد و طبق استعلام شفاهی که از اداره ثبت اخذ شده ملک و زمین مذکور قابل افراز میباشد ایا ورثه برادرم بدون اذن و هماهنگی حقیر که ...
با سلام و احترام بنده زمینی بدون سند را با دو نفر به صورت مشترک خریداری نموده ام و متراژ ان زمین را تقسیم بر 3 نموده و هر کدام به صورت جدا از ان بهره برداری کرده ایم بعد از گذشت چندسال بنده زمین یکی از شرکا رو خریداری کرده و حال با توجه به اینکه زمین برای دو نفر می باشد بنده میتوانم از حق شفعه خود ...
سلام خسته نباشید دونفر در زمینی پلاک ثبتی در مالکیت شریکند و شفیعند و بصورت عادی در کاغذ افراز و تقسیم کردند اما ثبت قانونی و رسمی نکردند حالا یکی بدون رضایت و اجازه ی دیگری سهم جدا نشده ی قانونی خود را فروخته . آیا شکایت بعنوان فروش مال غیر میشه از شریک کرد؟ ! و از خریدار جدید.؟! شریک فروشند ...
با سلام بنده ملکی را با شخص دیگری بصورت سه دانگ سه دانگ هرکدام یکطبقه ازدوطبقه با مشاعات خریداری کرده..شریک بنده اول ملک را به من فروخت ومن بیشتر مبلغ قرارداد را پرداخت کردم امابعد از6ماه پشیمان شدمنم بشرط نشستن خودش معامله را فسخ کردم بعدها متوجه شدم بدون حضور من ملک را به دیگری فروخته ومن ...
سلام واحترام اینجانب نصف اراضی پدرم را از او خریدم و تصرف زراعی تمام چاه را برای کشاورزی واگذار نمود وقرارداد تنظیم برای حق زراعی نشد فقط خرید قید شد و شریک بودیم که اب چاه کم بود و حفر چاه جدید اقدام نمودم . برای احیا دوباره هزینه نکرد پدر موقع بهره برداری که رسید پدر عمرشان از دنیا رفت ح ...
با سلام من و برادرم زمینی رو باهم سه دانگ سه دانگ خریدیم و اقدام به ساخت دو واحد نمودیم حال برای هر واحد سند 6 دانگ مجزا گرفته ایم.بنده به دلیل مزاحمت های برادرم و سلب آرامشم در حدی که چند بار پلیس هم به خانه آمد، واحدم را به شخصی دیگر فروختم آیا برادرم در این مورد حق شفعه دارند یا خیر؟ ایشان میدانن ...
احتراما ماده 808 درمورد حق شفعه مغازه قابل تقسیم باشد اگر قابل تقسیم باشد مالک مشاعی درسهم خود میماند و هر کس سهم قانونی خودش را می فروشد ملک غیر افراز باعث درد سر و اختلاف می باشد و حق شفعه با معنی میشود منظور قانون گزار چیست لطفا توضیح دهید؟
با سلام بنده با یک نفر در ملکی شریک هستم و سهم بنده یک سهم از هفت سهم است ..با توجه به مشکلات خانوادگی بنده خانم بنده مهریه خود رابه اجرا گذاشته و سهم بنده را توقیف کرده و حالا اجرای ثبت ملک را به مزایده گذاشته آیا شریک بنده میتواند از حق شفعه استفاده کرده و ملک را به قیمت کارشناسی بخرد یا این ...
با سلام و عرض ادب حق شفعه اینجانب چند سال پیش ملکی شریکی و به صورت مشاعی با شخصی خریداری کردم و آن شخص سهم خود را به نفر دیگری فروخته آیا میتوانم آن را از او پس بگیرم؟؟
اگر یک خانه موروثی غیر قابل افراز باشد و مشاع باشد و فقط دو ورثه داشته باشد آیا یکی از وراث میتواند از حق شفعه استفاده کرده و سهم دیگری را بخرد؟
ایا اپارتمان 90 متری دربرج نگین خ اردستانی طبقه پنجم شامل قانون حق شفعه میشود؟؟ من و برادرم سه دنگ سه دنگ مالک هستیم.برادرم بدون اطلاع سه دنگ خودرا به نفر سومی به قیمت ارزانی فروخته.ایا من میتوانم شکایت حق شفعه بکنم و پول نفر سوم رابدهم و مالک 6 دنگ بشوم؟ ایا اپارتمان شامل این قانون میشود
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.