در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حدود اختيارات هيات مديره مجتمع هیات مدیره مجتمع مسکونی مجتمع مسکونی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام ما یک مجتمع مسکونی در گرمدره هستیم سه برج محصور در یک محوطه ی حیاط و پارکینگ هر برج دارای 7 طبقه و 56 واحد با 7 نفر اعضای هیئت مدیره و یک حساب مشترک سه نفره ( یک نماینده از هر برج ) دو مدیر یک برج تصمیم به جدا کردن یک برج از دو برج دیگر کرده شماره حساب مجزا داده اند برا ...
ما در یک مجتمع 500 واحدی در غالب 25 بلوک زندگی می کنیم. با برگزاری مجمع هیات مدیره ای قانونی اساسنامه نام مجتمع 500واحدی پرواز به تصویب حداکثر ارا رسیده بود. افردی در سال 1394 با برهم زدن سیستم اقدام به هیات مدیره خود رای 25 بلوکه بدون انتخاب و مجمع نموده اند و از سال 94 تا امروز هیچ بیلان ، مجم ...
با سلام. اخیرا گویا در مجتمع مسکونی 80 واحدی ما جلسه ای برگزار شده و افرادی به عنوان اعضای هیئت مدیره انتخاب شده اند. آن ها نیز بلافاصله دستور جلسه ای منتشر کرده و هزینه شارژ ماهانه (هر واحد 200 هزار تومان) را اعلام کرده اند. لطفا بنده را در موارد زیر راهنمایی بفرمایید: 1- در صورتجلسه منتشر شده، ک ...
سلام من ميخوام ي هيات مديره تعيين كنم كه چون مجتمع شامل ١٧ پلاك زمين كشاورزي است از هر لحاظ اشد اخبارات قانوني را داشته باشه كه كسي بدون اجازه هيات مديره ساخت و ساز نكنه و به طور كل همه چيز حتي قطع انشعابات و حتي تحويل و تحول و خريد و فروش با مجوز هيات مديره باشه
سلام بنده عضو هیات مدیره یک مجتمع 45 واحدی می باشم. می خواستم جایگاه حقوقی هیات مدیره را بدانم. مثلا اگر ساکنی از مجتمع نسبت به اطلاعیه های هیات مدیره بی توجه و از ارائه بدیهی های خود نظیر شارژ و ... کوتاهی کند، هیات مدیره چگونه می تواند در مراجع قانونی نسبت به اخذ مطالبات خود اقدام کند؟
سلام. بنده در یک مجتمع 400 واحدی ساکنیم و گروه واتس اپی برای مدیران بلوکها تشکیل و اعلام کردیم که در جلسه ای برای تشکیل هیات امنا و .... شرکت کنید که از 33 مدیر حدود 12 مدیر شرکت و صورتجلسه کردیم و هفت نفر بعنوان هیات مدیره انتخاب شد. یک ماه بعد هم در گروه و با بنر و....مجمع دوم تشکیل دادیم که همون ...
با سلام خدمت عزیزانی که جهت آسایش عموم متحمل زحمات همه میشوند. در آپارتمان...که 4 طبقه است سازنده 18 متر از پارکینگ را مغازه ساخته و برای 3 واحد مشکل پارک بوجود آمده است عمل این سازنده مجتمع قانونی بوده است تشکر از همکاریتون واقعا تشکر میکنم
سلام وقت بخیر ما چند وقته به یه مجتمع اومدیم و یه دختر 3 ساله داریم موقع قرارداد راجع به مجتمع کسی چیزی نگفت و دیوارهای داخلی به حدی نازک هست که من حتی وقتی برای قبل خواب دخترم اروم کتاب میخوندم همسایه بغلی محکم میکوبید به دیوار و خیلی راحت صدا میره و میاد. دخترم مشکل یبوست داشت و با اینکارشون چندین ...
عرض سلام و احترام، شفاف عنوان میکنم ببخشید، در مجتمع های مسکونی شهرصدرا(استان فارس) 90درصد هیئت مدیران بصورت خودخوانده هستن، تشکیل مجمع عمومی نداده اند، و ثبت قانونی و حساب مالی مشترک ندارند و با روند غیرقانونی و خطا ایجاد هرج مرج و چنددستگی بین ساکنین شده اند، درخصوص مبالغ جمع اوری شارژ ساکنین، به ...
حداقل سواد برای عضو هیات مدیره مجتمع مسکونی 372 واحدی چقدر باید باشد؟
با سلام و احترام و تشکر از پاسخ شما در مجتمع 20 واحدی زندگی می کنیم دو ورودی درآن وجود دارد و در این مجتمع سه مجتمع دیگر هم وحود دارد ولی ورودی و خروجی مجتمع فقط از دو راه امکان پذیر لست . متاسفانه بدون هماهنگی و سر خود ساعت 12 شب هر دو ورودی و خروجی توسط دو مجتمع دیگر قفل می شود . با توجه به این ...
اسلام بزرگوار. بنده مالک مجتمع 24 واحدی هستم 6 طبقه 4 واحدی که قانون گذاشتن کلید فقط دست طبقه ششم باشه و هروز ساعت 21 تا 22 و روز جمعه ساعت 12الی 17 و بعد از این ساعات به هیچ عنوان کلید داده نمیشه.من پیشنهاد دادم من میتونم اگه کولر کسی تو طبقه خودم خراب شد تو هر ساعتی کلید بدم منتهی قبول ...
با سلام درصورتیکه هیئت مدیره مجتمع مسکونی استعفاء داده باشند ودر حال حاضر هیئت مدیره نباشد آیا یکی از مالکین برای تهیه موانع پیاده رو میتواند از مالکین پول دریافت کند یا باید با هماهنگی مدیریت قبلی و بودجه دفتر انجام شود
سلام وقت بخیر شخصی در مجتمع مسکونی کارگران ... مسئول هست که حق وحقوق حدود280خانواده که ازاین مجتمع واحدمسکونی دریافت کردند حدود ده ساله که باتوجه به شکایت عدیده ای روبروست باارتباطی که دارد بارهاوبارهارای رابازگردانده بایدچی کارکنیم وبه کجاشکایت ببریم؟
باسلام آیا مدیر اجرایی مجتمع مسکونی عضو هیئت مدیره هم میباشد یا خیر؟ یعنی اعضای هیئت مدیره میتوانند مدیر اجرایی هم باشند؟ درقانون تملک آپارتمانها این مورد ذکر نشده است. ممنون
با سلام و خسته نباشید ما در یک مجتمع 108 واحدی زندگی میکنیم اعضای هیئت مدیره به دلایلی با هم استعفا نموده اند و برای همین اعلام برگزاری مجمع فوق العاده نمودیم که در نوبت اول و دوم به دلیل نرسیدن به حد نصاب قانونی به جلسه سوم که با هر تعداد از حضور مالکین جلسه رسمیت می یابد موکول گردید و تا کنون نیز ...
با سلام و احترام من طی یک انتخابات قانونی بازرس اول هیات مدیره شدم از شروع کار در هیات مدیره توجه کردم که اقایان هیات مدیره محترم خیلی ب بازرس اهمیتی نمیدهند من سعی کردم وظایفم را انجام بدم ولی اقایان هیات مدیره با ایجاد مانع و یا بروراکسی و یا روابط بسیار سخت برای بازرس وظایف منو دچار مشکل کردند ...
با سلام. ما در یک مجموعه مسکونی زندگی می کنیم که دارای سه ساختمان مجزا از هم هستند و دور تا دور این مجموعه محصور شده است و دارای یک نگهبانی واحد می باشند و هر ساختمان دارای هیئت مدیره جداگانه است. هیئت مدیره یکی از ساختمانها با بقیه هیئت مدیره های دو ساختمان دیگر هماهنگ نیست و خودسرانه در محوطه مشاع ...
با سلام یک مجتمع مسکونی متشکل از هشت بلوک مجزا است و شامل 216 واحد میباشد. برای تعیین مدیر اجرایی این فرایند را در نظر داریم اجرا کنیم: 1- فراخوان تشکیل مجمع عمومی برای دو هفته دیگر اگهی شود. 2- جلسه در موعد مقرر تشکیل شود. 3- سه نفر هیئت مدیره با رای حاضران در جلسه انتخاب شوند. 4- هیئت مدیره در یک ...
سلام بنده مستاجر مجتمع مسکونی هستم ورودی مجتمع اول که امدیم همون یک بار بود ولی الان مدیر مجتمع ورودی رو هرساله کرده میخواستم ببینم مگه ورودی مجتمع همون اول که وارد مجتمع میشی نیست پس چطور الان هر ساله کردند یعنی باید سال به سال پرداخت کنیم ورودی رو ؟؟؟؟
بعضاً هیئت مدیره مجتمع های مسکونی بزرگ اقدام به تعیین و اخذ جریمه نقدی از ساکنین به علت تخلف و یا عدم رعایت مقررات داخلی مجتمع می نمایند البته با لحاظ موضوع جریمه در اساسنامه و تصویب در مجمع عمومی و تدوین آیین نامه داخلی و یا در بعضی موارد بدون قید بودن آن در اساسنامه ، آیا این کار از منظر قانونی در ...
باسلام در یک مجتمع مسکونی مقرر شده انتخابات هیات مدیره برگزار بشه و شرایط کاندید شدن افراد را هیات مدیره قبلی مشخص کرده که شامل: مالک بودن ساکن بودن متاهل بودن خواستم ببینم ایا هیات مدیره قبلی میتونه خودش شرایط کاندید شدن افراد را وضع کنه ؟شرایط بالا کدومشون واقعا نیازه؟و اینکه از نظر حقوقی این شر ...
با درود در یک مجتمع مسکونی 133 واحدی ساکن هستم و اساسنامه مجتمع تنها با امضاء چند نفر عضو قدیمی به تصویب رسیده است و ثبت قانونی نگردیده است 2 سوال دارم 1- آیا انتخاب بازرس بر اساس اینکه اساسنامه قانونی نمی باشد برای مجتمع الزامی است 2- در مجمع عمومی مجتمع 5 نفر به عنوان اعضاء اصلی انتخاب گردیده اند ...
با سلام آیا در یک مجتمع که شامل چند بلوک مسکونی و اداری هست یک نفر می تواند عضو هیئت مدیره بلوک مسکونی و اداری بطور همزمان باشد چون این مجتمع دارای مشاعات (مشترک) می باشد برای رای گیری اشکال ندارد
سلام. مجتمع مسکونی ثبت شده دارای کد ثبتی و شناسه ملی برای انتخابات اعضاء هیات مدیره جدید مجمع برگزار نموده و شرط کاندیداتوری برای مالکین شریک را داشتن وکالت از شریک خود در اساسنامه دانسته است. الان بعد از انتخابات یکی از شرکا به شریک خود وکالت نمی دهد و نمی توانیم فرد منتخب را بعنوان عضو جدید هیات م ...
سلام من در مجتمعی هستم که دو برج دارد.یکی108 واحد و دیگری 152واحدی. در انتخابات،تمامی مالکین دو برج میتوانند به طور مخلوط شرکت کنند.ولی طبق قانون نانوشته ای،باید 2نفر از برج یک و سه نفر از ساکنین برج2 انتخاب شوند.هنگام کناره گیری و آمدن عضو علی البدل،باید هر دو از یک ساختمان باشند حتی اگر رای ...
سلام وقت بخیر؛ من حدودأ 25ساله که در یک مجتمع مسکونی240واحدی،ساکن هستم،چند بار هم از اعضای هیأت مدیره مجتمع انتخاب شدم،الان هم حدود6ماهه که رئیس هیأت مدیره هستم،ما برای افزایش درآمد صندوق مجتمع و متعاقباً ایجاد امکانات رفاهی و زیباسازی بیشتر مجتمع،درنظر داریم درصورت موافقت اکثریت اعضای هیأت مدیره در ...
ساکن یک مجتمع مسکونی هستیم و هیات مدیره اصرار به پرداخت وجوه غیرقانونی به حساب شخصی مدیر ساختمان دارد و تهدید کرده اند که در صورت عدم پرداخت از ورود ما به مجتمع ممانعت خواهند کرد. ایا میتوان از هیات مدیره شکایت کرد ؟ ایا هیات مدیره محکوم میشود؟
در یک مجتمع مسکونی دویست واحدی که از طریق شرکت تعاونی یک شرکت صنعتی نیمه دولتی ساخته شده و من بعنوان یکی از خریداران جدید دارای یک واحد خالی هستم انتخابات هیبت مدیره بدون دعوت نامه کتبی از مالکان و فقط در گروه تلگرامی که من حاضر نبودم انجام شده و هیئت مدیره انتخاب شده و هر روز با اعلام جرایم مثل دی ...
با سلام آیا مدیر مجتمع مسکونی میتواند هم مدیر مجتمع مسکونی باشد و عضو هیت مدیره مجتمع باشد؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.