مشاوره حقوقی رایگان - اختیارات هیأت مدیرهٔ مجتمع مسکونی در فروش واحدها
سلام وقت بخیر؛
من حدودأ 25ساله که در یک مجتمع مسکونی240واحدی،ساکن هستم،چند بار هم از اعضای هیأت مدیره مجتمع انتخاب شدم،الان هم حدود6ماهه که رئیس هیأت مدیره هستم،ما برای افزایش درآمد صندوق مجتمع و متعاقباً ایجاد امکانات رفاهی و زیباسازی بیشتر مجتمع،درنظر داریم درصورت موافقت اکثریت اعضای هیأت مدیره در جلسه، بندی به مفاد اساسنامهٔ مجتمع اضافه کنیم که طبق آن مالکی که واحدش را میفروشد (فقط فروشنده) باید مبلغی(مثلاً 5میلیون تومن) به صندوق مجتمع پرداخت کند..
آیا اختیارات ما اجازه میدهد این مورد را در مجتمع اجرا کنیم؟
پاسخ ها:
بستگی به اساسنامه مجتمع دارد
☆
☆
☆
☆
☆
11:16:04
1404/3/31
سلام هیأت مدیره به‌تنهایی حق وضع هزینه جدید برای مالکان ندارد، مگر اینکه در مجمع عمومی مالکان (عادی یا فوق‌العاده) با اکثریت آرا تصویب شود. تغییر در اساسنامه یا اضافه‌کردن بندهایی مثل پرداخت هنگام فروش، نیازمند تصویب رسمی مجمع عمومی و درج در صورتجلسه است. پیشنهاد می‌کنم این موضوع رو در دستور جلسه مجمع قرار بدید و با رأی‌گیری رسمی و ثبت صورتجلسه، قانونی و قابل اجراش کنید.
☆
☆
☆
☆
☆
20:00:43
1404/4/11
خیر چون فروشنده بعد از فروش در مجتمع
☆
☆
☆
☆
☆
11:23:32
1404/3/31
سوالات مرتبط
هزینه ورودی مجتمع
با سلام، برخی از مجتمع های مسکونی موقع ورود یک سکنه جدید برای سکونت، اعم از اینکه مالک باشد یا مستاجر، وجهی را به عنوان «حق ورودی» اخذ می کنند، حدود و اختیارات هیات مدیره در مورد اخذ...
جایگاه حقوقی هیات مدیره ساختمان
سلام بنده عضو هیات مدیره یک مجتمع 45 واحدی می باشم. می خواستم جایگاه حقوقی هیات مدیره را بدانم. مثلا اگر ساکنی از مجتمع نسبت به اطلاعیه های هیات مدیره بی توجه و از ارائه بدیهی های خود نظیر شارژ و ... ...
شرایط هیات مدیره
باسلام
در یک مجتمع مسکونی مقرر شده انتخابات هیات مدیره برگزار بشه و شرایط کاندید شدن افراد را هیات مدیره قبلی مشخص کرده که شامل:
مالک بودن
ساکن بودن
متاهل بودن
خواستم ببینم ایا هیات مدیره قبلی میتون...
نحوه جایگزینی عضو علی البدل
سلام
من در مجتمعی هستم که دو برج دارد.یکی108 واحد و دیگری 152واحدی.
در انتخابات،تمامی مالکین دو برج می‌توانند به طور مخلوط شرکت کنند.ولی طبق قانون نانوشته ای،باید 2نفر از برج یک و سه نفر از ساکن...
حدود اختيارات هيات مديره مجتمع
سلام
من ميخوام ي هيات مديره تعيين كنم كه چون مجتمع شامل ١٧ پلاك زمين كشاورزي است از هر لحاظ اشد اخبارات قانوني را داشته باشه كه كسي بدون اجازه هيات مديره ساخت و ساز نكنه و به طور كل همه چيز حتي قطع ا...
