در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تفکیک ملک تجاری ملک تجاری» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من دو ملک تجاری مجاور هم را اجاره کرده ام. دو صنف مجزا دارم. ایا منع قانونی وجود دارد که قسمتی از دیوار مابین را برداشته و امکان تردد ایجاد شود؟
ملکی تجاری هم زمین و هم سرقفلی نصفش به نام من هست میخواهم از شریکم جدا شوم ولی نه راضی به فروش هست و نه راضی به خرید سهم من چکار میتوانم بکنم از نظر قانونی؟
باسلام ما یه مغازه توی مجموعه تجاری خریدیم که هفتاد درصد پول رو من پرداخت نمودم(مدارک واریزی به فروشنده موجود میباشد و کل پول پرداختی من به عنوان هدیه به خانمم بوده است)و سی درصد توسط خانمم و بنام خانمم. سند تکبرگی نیست و از این سندهای چند برگی داخل پاساژی میباشد.الان قیمت مغازه رشد کرده و حدود پنج ...
با سلام و‌احترام در مجتمع تجاری ما یک ملک تجاری 276متری هست که مالک با پارتیشن بندی تبدیل به چند واحد تجاری کرده و مهمتر اینکه ملک دارای دو‌ورودی بوده ولی مالک برای هر بخش یک درب مجزا گذاشته است.آیا ایشان می تواند چنین کاری کند؟و اینکه اصناف داخل این‌ملک پوشاک،شال و‌روسری،مانتو ف ...
با سلام و احترام در مجتمع تجاری ما ملکی در وسط مجتمع که دور تا دور آن شیشه هست به مساحت 267متر درای جواز فروشگاه بزرگ است و طبق صورت مجلس تفکیکی دارای یک درب ورودی ولی مالک داخل ملک را با پارتیشن بندی تبدیل به 5 مغازه مجاز کرده و با برش شیشه ها درب های جدیدی احداث کرده و تعداد درب ها شش درب شده و در ...
با سلام و تشکر از راهنمایی شما در متن سند تک برگ آپارتمان مورد اجاره ، نوع ملک : دفتر کار و کاربری : تجاری درج گردیده ! آیا درج کاربری تجاری در متن سند تک برگ ، برای اثبات کاربری تجاری ملک کفایت میکند,؟ و چه ملاک و مرجعی جهت تشخیص تجاری بودن ملک وجود دارد ؟ سپاسگزارم
سلام منزل مسکونی در بافت فرسوده داریم که از دهه 50 یک باب مغازه حدود 20 متر نیمه ساز رها شده در ان بنا شد که در همان اوایل شهرداری جریمه در نظر گرفت بدلیل درامد بسیار پایین مالک هیچگاه امکان پرداخت جریمه حتی در حد یک قسطش هم برای مالک نبود. در سالهای اول که تقریبا رای به تخریب بوده و لی در سال 80 با ...
با سلام و احترام - ملک تجاری طبقه همکف یک آپارتمان 9واحده دارم که راه ورودی آن به مشاعات آپارتمان ارتباطی ندارد و ورودی آن از خیابان اصلی می باشد و بر خیابان اصلی هست با توجه به اینکه ورودی آپارتمان از درب دیگری انجام می شود و می خواهم این واحد تجاری را به به 2 واحد تجاری ( 2 تا 6 دانگ) تفکیک ...
باسلام و احترام 1 - آیا در ملک تجاری راه پله همکف به انباری( پله گردان آهنی) جزو متراژ طبقه هم کف حساب میشود یا خیر 2 - در مبایعه نامه برای انباری بالا بر برقی قید شده ولی سازنده گان میگویند بدلیل عدم تایید آتش نشانی امکان نصب بالابر وجود نداشته و پله آهنی نصب کرده اند و در قرار داد اولیه مبلغ ...
سلام ما یه خانه ویلایی داریم که چند سال پیش 28متر از آن را توسط شهرداری به تجاری تبدیل کردیم و الان میخوایم آن را وارد سند کنیم مراحل چجوری هست. یه سوال دیگه هم دارم میخواستم بدونم که چجوری میشه ی سند جدا واسه این 28متر گرفت ممنون از لطفتون
با سلام. منزل مسکونی تجاری دارم که 20 متر آن تجاری می باشد و بنا به نیاز بقیه ملک را بدون پروانه تبدیل به تجاری کردم. حالا میخواهم 20 متر تجاری را تفکیک کنم. موافقت نمی گردد و می گویند باید پلمب گردد؟ راهکار پیشنهادی شما چیست؟ با تشکر.
با سلام ملکی تجاری داریم با 2 شریک دیگر به متراژ 280 متر به صورت 7 دهنه تجاری .2 دانگ 1.5 دانگ و 2.5 دانگ به صورت 3 جلد سند مشاعی تک برگی با پایان کار سال 84 از شهرداری . الان میخواهیم هر کدام برای خود سند جداگانه 6 دانگی دریافت بکنیم . اداره ثبت میگوید تفکیک با شهرداری است . با مراجعه به شهرداری ...
یه زمین تجاری دارم میگیرم که طبق قرارداد شرکت عمران باید ساخته بشه یا حداقل جوازش رو تمدید کنیم(2ساله)میخواستم بدونم تمدید جواز به عهده فروشنده است یا من؟یه مقدار از پولش رو نگه داشتم واسه محضر(4روز دیگه)میتونه فسخش کنه؟حدود 90 درصد ثمن رو گرفته.نگرانم توروخدا راهنماییم کنید.
611 متر کل ملک شش دانگ دو واحد مسکونی داره... 45 سال سابقه داره... بر بلواره و 4 تا مغازه قدیمی و 4 تا جدید ساختم.... جریمه و عوارض کمیسیون 100 دادم.. ایا میتونم برا هر مغازه و هر واحد سند مجزا بگیرم
در مغازه ای مستأجر 14سال هست آیا می تواند بنده رو بیرون کند بدون پرداخت حق پیشه
با سلام بنده یه ملک تجاری سال گذشته خریداری کردم ولی بعد از گذشت یک سال که اقدام به استفاده از ملک کردم شهرداری ممانعت کرد و گفت ملک شاکی داره و شما پارکینگ رو به صورت غیر مجاز به تجاری تبدیل کردید و باید رضایت شاکیان رو بگیرید حالا با توجه به اینکه شاکی ها رضایت نمیدن و از طرفی یکسال پول بنده دست ...
سلام من یک مغازه تجاری دارم داری سند شش دانگ و جواز کسب هردو بنام در داخل مجتمع تجاری (پاساژ) الان میخام مغازه ام رو بفروشم رفتم دفترخانه که نقل انتقال بدم دفترخانه 3تا نامه استعلام از اداره دارایی و تامین اجتماعی و شهرداری به من داد تا جواب بلامانع از این 3ارگان رو بگیرم اداره تامین اجتماعی و اداره ...
من سه دانگ یک مغازه خریدم از پسر عمم.این ملک از ابتدا یک خانه مسکونی قدیمی بوده که تخریب شده و تبدیل به دو باب مغازه شده.الان که سند سه دانگ به نام من شده در سند تک برگ قید شده نوع کاربری مسکونی و اسمی از تجاری و مغازه نیانده ولی در سندی که در دفتر اسناد رسمی ثبت شد نوشته دارای ارزش تجاری و سرقفلی.ا ...
سلام ملکی تجاری حاشیه جاده اصلی خراسان شمالی چسپیده به پارک مسافری دارم به همین دلیل مجاورت پارک قیمت بالا تری نسبت به املاک اطراف دارد ولی شهرداری اقدام به احداث حدود بیست متر از حاشیه پارک به مغازه تجاری نموده واین موضوع ملک منو از رونق می‌اندازد وارزش ملک نیز افت زیادی میکند آیا اقدام ...
سلام بنده از عموم 2 دانگ از ملکی 250 متری رو که حدود 60 متر تجاری موقت داشت رو خریداری کردم و در مبایعه نامه قید شده بنده نسبت به همه عرصه و اعیان ملک 2 دانگ رو شریکم عموم فوت کرده الان بعد از چند سال اومدیم از 60 متر 20 متر تجاری دائم کردیم و بنده پول 10 متر رو دادم الان ورثه عموم میگن بنده نسبت ب ...
سلام وقت بخیر ملکی با پایان کار تجاری از پدرم ب ارث برده ام میخواهم بسازم میگویند تجاری خود را از دست میدهد چرا
بنده یه مغازه دارم به متراژ 7متر و سال سال ساختش باتوجه به استعلام از اداره برق برای سال 1346میباشد الان به شهرداری مراجعه کردم پرونده تشکیل دادن و برای کمبود پارکینگ به نرخ الان محاسبه کردن ایا درسته یا باید به نرخ قدیم محاسبه گردد.باتشکر
سلام ودرود صاحب ملک تجاری هستم چند سال هست اجاره دادم به فروشگاه زنجیره ای و الان قرارداد پایان یافته و تصمیم دارم این ملک رو بدم به فروشگاه زنجیره ای دیگری آیا در قانون این کار ممانعتی دارد یا خیر فروشگاه زنجیره ای قدیم میگه شما تا یکسال نمی‌تونید به هیچ فروشگاه زنجیره ای دیگه ای اجاره بدید آ ...
با عرض سلام بنده یک ملکی که قبلا تجاری در پایان کار داشتم به متراژ 97 متر بعد در سال 1402 ملک را تخریب نمودم و با ملک مجاور تجمیع نمودم و تجاری را افزایش دادم میخواستم بدونم جریمه تجاری چگونه محاسبه میشود قابل ذکر است که بنده تجاری را توسعه دادم ممنون میشم راهنمایی بفرمایید. باتشکر از وکلای ع ...
درود ما یک عدد مغازه تجاری داخل پاساژ فروختیم سند شش دانگ دارد پایانکار هم دارد ولی در پشت بام شخص دیگری از کسبه پاساژ روی پشت بام سقف کاذب زده است و الان شهرداری به ما مجوز فروش نمیدهد ما چیکار می‌توانیم بکنیم ؟!؟
سلام ما یک ساختمان داریم دوطبقه وپایین آن یک مغازه ی50متری داریم برای گرفتن تجاری دائمی یا موقت به شهرداری مشهد ناحیه1 رفتیم که گفتند نمیدیم چون یک قطعه مانده به حاشیه خیابان اصلی هستیم و کوچه ی 12 متری هست که داخل کوچه دوتا مغازه هستش و گفتن که ساختمان شما مسکنی ثبت شده و مسکنی تجاری نمی شه باید چ ...
سلام. ما یه ملک تجاری در سال 91 بعنوان سرقفلی خریداری کردیم و الان وراث برای فروش میخوان اقدام کنن و ملک حدود 10 میلیارد ارزش دارد و میگویند 4ت 5ت میدیم بلند شید وجالب اینکه میگن راضی ام نیستیم اینجا کارگاه قنادی هست وچون فروشگاه که برای اونا بود تحویل دادیم ودر کارگاه مشغول هستیم و با mdf یه فضایی ...
بنده یه مغازه 6دنگ از ملک تفکیک نسه مادر ولی دارای پایان کار موقع که عقد صیغه 99ساله به عنوان مهریه دادم بعداز یک سال مغازه رو فروختم یک سوم گرفتم بقیش مونده که تفکیک بگیرم و سند بزنم بگیرم خانوم نمیدونست که فروختم مغازه سال 1400فروختم عقد سال 99 یکسال قبل از فروختنم بوده خانوم فکر میکرد اجاره دادم ...
باسلام و خسته نباشید پدرم بخشی ازعرصه ملک خودش رو 30سال پیش به عنوان مغازه بدون پشت بام، طبقه فوقانی آن فروخته است( در سند قید شده است طبقه فوقانی متعلق به مالک اصلی پدرم است )پدرم بعدازاخذ کلیه مجوزها اقدام به احداث طبقه فوقانی روی دکان فروخته شده نمود الان جهت تفکیک طبقه مسکوني فوقانی روی مغازه ...
سلام من یک واحد از یک آپارتمان هفت واحده را خریداری کردم که یک مغازه به انضمام آن هست ولی مالک قبلی آن را فروخته و قول تفکیک ملکی مغازه را به صاحب جدید مغازه داده است. از طرفی کلیه حقوق تجاری شهرداری پرداخت شده است و پایان کار شهرداری با تفکیک واحد تجاری و ذکر بلامانع بودن تفکیک از لحاظ شهرداری ذکر ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.