بر اساس قوانین و مقررات شهرداری‌ها، تغییر کاربری از مسکونی به تجاری نیازمند رعایت ضوابط و مقررات خاصی است. در ابتدا، باید به طرح تفصیلی و جامع شهر مشهد توجه کنید، زیرا برخی مناطق به دلیل نوع کاربری و شرایط شهری قادر به دریافت مجوز تجاری نیستند، حتی اگر مغازه‌های دیگر در همان محدوده فعالیت داشته باشند. پیشنهاد می‌شود تقاضای تجاری‌سازی خود را به کمیسیون ماده ۵ شهرداری مشهد ارائه دهید. این کمیسیون مربوط به تغییرات کاربری است و امکان بررسی و اعطای مجوز را دارد. همچنین با مشاوره مهندسان معماری و شهرسازی که با منطق طرح‌های شهری آشنا هستند، می‌توانید به تدوین پرونده موفق‌تری بپردازید. در نهایت، نظر کمیسیون را در این خصوص بررسی کنید و در صورت لزوم به موارد قانونی اشاره شده در آراء و بخشنامه‌های مشابه استناد نمایید.